MJR宇宿ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線 「二軒茶屋」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[224: 匿名さん]

そおでうですね。悩むより今回は中止ということに決定します。
桜島も大噴火が近いようですからね。立地が大事ですよね。

[225: 入居予定さん]

金利の先行き、気になりますが、こればかりは分かりませんよね。経済評論家によっても見通しはまちまちですし。わたしは、さっさと返してしまおうと考えています。もちろん教育費などとのバランスもありますが、出来るだけ早くと考えています。

[226: 購入検討中さん]

))224
そおですね、 正解正解大正解
桜島が噴火するかもしれないから鹿児島に住まないほうがいいよ〜
地震が発生するかもしれないかな日本には住まないほうがいいよ〜、北朝鮮・南朝鮮・シナがお似合いかと
あ、隕石が頭上から降ってくるかもしれないから地球から離れたほうがいいよ〜
売れない不動産関連の事務所で他社の足引っ張りなら^ ^ら悩むより、スペースコロニーでも建設してネ
太陽の大爆発が近いなんて悩むのはなしでッ
立地が大事ですよねww

[227: 購入検討中さん]

敏感に反応されるのもよいですが、
批判的な投稿は止めてもらいたいですね。
販売関係者さん。価値観は皆さん違います。
売れてないから焦る気持ちは解りますが。

[228: 購入検討中さん]

２２７です。名前は購入検討中ですが、実は違います。とある別の販売関係者です。自社のかかえる物件が一般の方々の価値観に合わないのか全然売れてないので、焦ってしまい、県外資本のこちらに無意味な書き込みをたくさんしてしまいました。心が醜くてすみませんでした。

[229: 匿名さん]

見っとも無い投稿は止めましょう。
自由なご意見は結構ですが、相手を中傷する
ような投稿はいかがなものか？

[230: 入居予定さん]

出勤途中に建設現場に寄ってきました。
たくさんの作業員がいましたよ。
「今週の作業予定」をみてみると

北棟：1・2F枠型区組み立て
南棟：スラブ止、コンクリート打施、柱配筋

などのように書かれていました。
建設の専門家ではありませんのでどの段階なのかは分かりません。
公式HPでここらの解説を定期的に載せてくれるとよいのですが、1月末の更新でとまったままのようで・・・笑

しかしこうやって構造物ができはじめると「ああ、いよいよだなあ」と改めて実感できます。
作業中の事故なく、安心して住むことができるマンションが完成すればいいなと。

[231: 入居予定さん]

縦長の写真を掲載したらなぜか横長に掲載されてしまいました。
クリックすると、縦長になりますよ。

[232: 入居予定さん]

１０日程前現場を見ましたが、大分工事が進んでいるようですネ。
工事の進み具合が楽しみです。

[233: 購入検討中さん]

冬場は大隅半島へ桜島の降灰は向かいますが、
夏場に向けて鹿児島市内に風向きが、
うんざりですね。ＭＪＲは対策は？
大事なことですね。目先のことはどうであれ。　
桜島に近いんですね。

[234: 入居予定さん]

夏場の桜島の降灰は気になりますが、鹿児島に住んでいる以上は仕方がないのではないでしょうか。
むしろ、桜島があってこそ鹿児島に住んでいるという実感があると思います。
洗濯物に関しては、ここは浴室換気暖房乾燥機や室内用物干も標準で付いてますので、後は、ドラム式洗濯機・除湿機等を活用するしかないのでしょうネ。

[235: 入居予定さん]

MJRに限らず、最近のマンションには浴室に乾燥機がついていますので、降灰時にはこれでしのぐしかないですよね。鹿児島に引越してきた当初、灰には閉口しましたが、すっかり慣れっこになってしまいました。

[236: 匿名さん]

新築マンションの建設が都市圏で増えてます。
鹿児島も同様ですね。中古マンションがねらい目です。
値引き額も考慮して決めたいと思います。

[237: 不動産業者さん]

同業者さんですね。鹿児島は都市圏に比べて新築マンション価格が安く、中古物件の販売が思わしくありません。当社も売るに売れない中古をいくつか抱えておりますので、中古マンションが狙い目です、という援護射撃は助かります。ありがとうございました。

[238: 匿名さん]

確かに中古はねらい目ですね。値引きもすごいらしいです。

[239: 不動産業者さん]

築浅物件は値引きませんが、古いものはタタキ売り状態です。安いものは安いなりの理由があるので、納得して買っていただきたいものです

[240: 匿名さん]

大変ですね。苦戦してらっしゃるようですね。

[241: 不動産業者さん]

はい。中古物件が早くはけると良いのですが、これがなかなか・・・お互い頑張って売りましょう。

[242: 販売関係者さん]

一軒でも売れますよう、私たちも頑張ります。　
それにしても、売れませんね。

[243: 匿名さん]

自分の条件に合えばと思いますが、今の新築マンションの
乱立を見ると、引いてしまいますね。

[244: 購入検討中さん]

選択肢がたくさんあるのは嬉しいです。
選択肢が少なかったら比較すらできません。
MJRは残り10室のようですね。
もう少し悩み比較検討しながら決めたいと考えています。

[245: 購入検討中さん]

まだ、10室売れ残ってるんですね。すでに、建設中のようですが、
苦戦してますね。爆発より、地震が心配です。　
マンションの値崩れも心配ですね。

[246: 購入検討中さん]

というかマンションの値崩れが起きてくれないと困ります。掲示板への書き込みに時間を費やしていたせいか、営業成績がからっきし。桜島の爆発や地震より、解雇が心配です。こんな僕でもローンくんでマンション買うには、値崩れに期待するしかないのです。根暗でごめんなさい。

[247: 検討中の奥さま]

中古物件でも、サイトには間取りしか載ってないものが多いですよね。
内部の写真も重要な判断基準になるのに、不動産屋さんも本気で売りたいとは思ってないのかな？　と思わざるを得ないです

[248: 入居予定さん]

駐車場も決まりましたね。
あとは住宅ローンの手続きや家具家電の選定などですね。
一番悩むのは住宅ローンです。
アベノミクスで金利がどうなっていくのか？変動か固定か？
色々悩みます。

十分検討して決めたいです。何か情報あればお願いします。

[249: 匿名さん]

いつか弾けるでしょうね。

[250: 入居予定さん]

アベノミクス、ですか。私も懐疑的な見方をしています。金利は確実にあがるだろうかなァと。なので、固定にするか、変動の場合はさっさと返してしまうか、のどちらかにする予定です。

[251: 匿名さん]

桜島の噴火は頻発してますね。今から大変です。

[252: 購入検討中さん]

本当ですね。錦江湾に面した全ての地域に危険が及ぶ可能性がありますから。２５１さんの住まいも充分に気をつけて下さい。住まいの真上に噴石が落ちてくるかも！！

[253: 匿名さん]

相変わらず皮肉っぽい投稿者いますね。
まさか、入居予定者？販売関係者ならまだ？
降灰より、大爆発地震ですよね。防災は
日ごろからの意識ですね。

[254: 入居予定さん]

ＭＪＲのＨＰでは、残り８戸となっていましたネ。
交通や買物等の便利も良いので、皆さんこういったことを選択して購入されているのでしょうネ。
私も駐車場は希望していた２台枠をとれました。（チョット一安心・・・）
また、いろいろと迷っていたカラーセレクトやオプションもやっと決まりました。正直言って疲れました。
今は、部屋にあった調度品などをあれこれと悩んでいます。
工事の方もだいぶ進んでいるのでしょうネ。
入居が楽しみです。

[255: 購入検討中さん]

入居を楽しみにする投稿をされる方いらっしゃいますよね。
でも、現実は厳しいようですよ。

[256: 匿名さん]

厳しいかどうかわかりませんが、
ＭＪＲシリーズとしては売れ行きわるいですね。

[257: おいちゃん]

現実がどう厳しいのかおいちゃんに分かるよーに説明してちょうだい。
完成前に売れちゃうね、残り８しかないからの。

[258: 入居予定さん]

そうですよね、どう厳しいのか具体的に説明してもらいたいです。
この掲示板で批判的なコメントをする方は何一つ具体的なことは述べずに、不安を煽るような投稿をしますよね。
現実は厳しいというのはマンション自体に何か問題があるのか、単に売れ行きが悪いところが厳しいのか。
入居を楽しみにするのは当たり前ですよ。
一生に一度の大きな買い物なのですから。

[259: おいちゃん]

おいちゃんが思うにな、ここに限らずマンション関連の掲示板には誹謗や中傷が多いのは、妬みがあるな。おつむの悪い同業者の足の引っ張り合いがあるな。嫌な業界じゃわいな。

[260: 購入検討中さん]

残り６戸になっていました。
便利がよいので魅力あります。

[261: おいちゃん]

六部屋になったんかい、ここは順調じゃの。心ない書き込みは無視することじゃな、心配はいらんよ。

[262: 物件比較中さん]

おいちゃんのレスに癒される…

[264: 匿名さん]

確かに売れ残りはまだ多いですね。

[266: おいちゃん]

こうやっておかしな書き込みが多いということは足を引っ張りたい業者や妬みを募らせるものがおるということの証じゃの。人気のある証拠じゃ思うて流すことじゃな。

[268: 匿名さん]

おじさん同士のけなしあいもいいけど、
夏場に向けての降灰の心配でもしたほうが懸命ですよ。
風向きから今が売り時ですね。

[269: 販売関係者さん]

そうですな。アベノミクスの弾ける前の駆け込み頼みだすな。

[270: 入居予定さん]

久しぶりに建設現場をみてきました。北棟は三階、南棟は二階を建設しているようでした。あと半年ですね。

[271: 購入検討中さん]

268さんと269さんは、昨日、書き込みを削除されてしまった人たちですねww

[272: 匿名さん]

2人というよりは1人二役てな具合ですな。
ヒマなディベ勤めの窓際族。

[273: 入居予定さん]

私たち鹿児島で長年住んで、灰のことをよそ人間の“268さんと269さん”に言われる筋がないでしょう。