マンコミュファンさん　[更新日時] 2013-07-12 11:04:01

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MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[スレ作成日時]2012-08-09 11:33:59

現在の物件

MJR宇宿

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）

交通：鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩4分

総戸数： 54戸

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1 2 345 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

MJR宇宿ってどうですか？

No.151		by 購入検討中さん　2012-12-01 13:53:25 投稿する削除依頼そうですね。消費税増税を心配して買い急ぐ必要はないですよね。参考にします。
No.152		by 物件比較中さん　2012-12-02 19:44:10 投稿する削除依頼買い急ぐ必要は全然ないと思います。それこそ後悔すると思いますよ。もう少し考えて購入すれば良かったと。大きな買い物なので、ある種のタイミングもあるかもしれませんが、やはり納得して買うべきだと思います。
No.153		by 物件比較中さん　2012-12-04 17:15:45 投稿する削除依頼何人か、販売業者の口先に騙されないようにとか、買い急ぐ必要はないとかおっしゃっていますが、そりゃあそうでしょ。買い急ぐなんて、自分自身納得していないのに消費税増税前だからという理由だけで買うべきではないでしょう。それに販売業者の口先に騙されないようにって、いくら販売業者が良いこと言ったって、最終的に判断するのは自分でしょ？まさか全部鵜呑みにして、何も検証せずにこんな高い買い物する人はいませんよね？何だかこの掲示板で騙されないようにとか、買い急ぐ必要はないとか言ってる方々って結局自分自身の考えを持っていない気がします。しかも金利は上がらないとか、景気は良くならないとか断言してますけど、そんな事が分かればバブル崩壊やサブプライム問題なんて起きてませんよ。この掲示板で販売業者だの何だの、断言している方の考えが全く理解できません。
No.154		by 契約済みさん　2012-12-05 19:01:14 投稿する削除依頼最上階のひとつが売れたようですねあと何部屋を残しているのでしょうか駐車場の抽選方法も気になるところです
No.155		by 物件比較中さん　2012-12-06 19:25:55 投稿する削除依頼まだ、18戸残っているようです。今からが追いこみでしょうが、焦った方が負けか？
No.156		by 匿名さん　2012-12-06 22:44:35 投稿する削除依頼完成まで一年近くありますからねえ販売業者も焦ってはいないでしょうから、値引きも先の話でしょうねェ
No.157		by 購入検討中さん　2012-12-11 19:39:42 投稿する削除依頼 7割近く売れたら利益は十分でしょうから、値引き近いでしょう。
No.158		by 入居予定さん　2012-12-16 16:37:04 投稿する削除依頼先日、契約のハンコを押した者ですショッピングに便利なのと、余裕のある間取りに惹かれて契約しました入居予定の方々といろいろと情報交換できたらと思っていますよろしくお願いします
No.159		by 入居予定さん　2012-12-17 12:31:38 投稿する削除依頼 NO158様、初めまして。私も先日契約しました。これからもよろしくお願いいたします。私も場所と環境と間取りが気に入り契約しました。これからはオプションなどを決めていかなければいけませんね。カーテンをどうするかなど、細かく考えれば結構あるので大変ですよね。来年の12月には気持ちよく入居したいですね。
No.160		by 入居予定さん　2012-12-17 21:24:36 投稿する削除依頼 158様　こんばんは、私も159様と同じく先日ようやく契約いたしました。場所と間取りが気に入った点では158様や159様と同じです。近くにサンキューがあるので買い物が便利になるなーと期待しているところです。 159様がおっしゃるように、皆さん、気持ちよく入居したいですね。こちらこそよろしくお願いいたします。
No.161		by 入居予定さん　2012-12-17 21:52:58 投稿する削除依頼現在の販売状況はどうなっているのでしょうか？ＭＪＲのＨＰを見てもほとんど更新がされず、どうなっているのか気になります。また、他の物件では、建設工事の進捗状況等が閲覧出来る物件もあるようですが、遠方にある者にとっては、そういったサービスがなされることも、一つの販売促進や入居者への信頼等が生まれるのではないかと思っております。こういったことは、直接、ＭＪＲや販売業者に言えばいいのではとも思いますが、敢えて、この掲示板に投稿させていただきました。もし、関係者が閲覧しているのであれば改善して欲しいものです。ところで、この物件については、いろいろと意見等あり参考になります。今思えば、駐車場の抽選方法は何で？という思いもあります。（販売金額に拘らず、１１月の締切日現在の入居者による抽選方法が妥当であったのかです。他の物件を見ると、販売金額の高い方からの優先方法も考えられたのではないかと思っています。その方が売れ残る確率も少ないのではないでしょうか。今となっては、ＭＪＲの方針であれば仕方がないのでしょう。）この物件を購入した動機は、場所（買物・交通の便、病院）・間取り等です。少しの値引きも期待しましたが、それもなく、むしろ、早々と希望の階等を決められて正解だったと思っています。現在、セレクトシステムの選定・機種のアップグレード等悩んでいますが、皆さん方はどうなのでしょうか。後、１年後が待ち遠しく感じますし、本当に気持ちよく入居したいと思っています。
No.162		by 申込予定さん　2012-12-17 23:42:00 投稿する削除依頼こんばんは。 1週間ほど前にモデルルームを訪れた歳の情報ですがアップしますね。Ａタイプ：2階（3190万円）Ｂタイプ：7階（3040万円）Ｃタイプ：5階（2670万円），4階（2620万円）Ｄタイプ：6階（3200万円），5階（3140万円），4階（3080万円）Ｅタイプ：6階（3150万円），5階（3090万円），4階（3030万円），3階＜商談中＞Ｆタイプ：完売Ｇタイプ：5階＜商談中＞，4階（2740万円），3階（2670万円）Ｈタイプ：3階（3160万円）Ｉタイプ：完売Ｊタイプ：4380万円だそうです。参考になれば幸いです！
No.163		by 契約済みさん　2012-12-18 07:50:00 投稿する削除依頼 NO161さまが指摘していますが、駐車場のけんは決め方が不明瞭ですよね安い買い物じゃないのに 2500万円の人も3000万円の人も3500万円の人も等しく抽選というのもおかしな話しですたくさん出した人から決めて行けは、皆さんある程度受け入れざるを得ない下手に抽選です、検討中です、と煙に巻くようなことをするから、信頼関係が生まれないのでしょう
No.164		by 入居予定さん　2012-12-18 13:30:26 投稿する削除依頼１６３さん、僕も同感です部屋の価格が同じならば等しく抽選にすればよいでしょうかそもそも価格が全く異なりますからね、抽選というのは不平等でしょう抽選は平等だなんていう説明は筋が通りません
No.165		by 物件比較中さん　2012-12-18 15:41:54 投稿する削除依頼１１月申し込みで駐車場抽選ならここは縦列埋まって残りは一台のみならちょっと魅力なくなるな…。純粋角部屋や金額低い部屋から埋まってるみたいだし、他の物件と落ち着いて比較します。確かに金額高い部屋から駐車場選べるのはある意味納得するかも。
No.166		by マンション入居中　2012-12-18 17:31:57 投稿する削除依頼私のマンションでは2〜3年に一度抽選をして駐車場の場所決めをします。そんなことより気になるのは。駐車場の料金は修繕積立金として積み立てられるのですが、マンションの外にもっと安い駐車場を借りて停めている人が結構いる事。駐車料金が将来のための積み立てになるのを知らないのでしょうか…。（もっと言えば駐車場タダ！のマンションはそういう意味ではとってもうさんくさい。）20年30年後はどうするんでしょう？修繕積立金や管理費をもっと削ろう！と管理組合に提案。とおってしまいました。将来が不安なので住み替える事にしました。
No.167		by 入居予定さん　2012-12-19 09:53:51 投稿する削除依頼１６６様、有益な情報ありがとうございました。維持管理費や管理会社には、十分に関心を抱いた方が良さそうだとわかりました。１６５様、私もそう思います。私は中層なので、価格順でもランダムでも構いませんが、前のかたがおっしゃっていたように２５００万円のひとと３５００万円のひとが同じような取り扱われるのもヘンかも。
No.168		by 入居予定さん　2012-12-19 21:37:06 投稿する削除依頼１１月の締切日時点から３～４戸ですか。なかなか厳しい販売状況ですね。場所等からして好物件で、それなりに購入する人が多いと思っていましたが、意外です。でも、未だ１年程ありますし、ＭＢＣ開発さんに頑張ってもらうしかないですね。駐車場の抽選方法もウ～ンと思いますけど、今さらいろいろと言ってもネ－－－という感じです。契約時にあった説明方法に従うしかないのでしょうね。縦列分を希望していますが、マッ、最悪１台でも建物下で駐車できるわけですから、よし！としなければでしょうね。
No.169		by 入居予定さん　2012-12-20 13:41:31 投稿する削除依頼縦列駐車と建物下駐車は人気殺到の様子。抽選漏れが発生するのは確実だそうです。 2台もっている方のなかには1台売り払う必要に迫られるケースもありそうです。 MJR宇宿には来客用の駐車場はありません。近くに割安な民間駐車場も少ないです。来客が頻繁にあったり、2台もっている人は縦列駐車場の確保は必須でしょう。なお、近くに量販店があり、来客時はそこをお借りしようという考えも止めた方が良さそうです。もともとパチンコ目的で停める方が後を絶たず。そしてマンションができることから目的外駐車が増えることを懸念しているそうです。チェーンゲートの設定を検討しているらしいですよ。また灰が降ることから建物下も人気の様子。ただ、市内で同型式の駐車場をもつ友人に聞いたところ、完全に四方を囲まれてはいないので灰は入ってくるらしいです。屋外駐車場とは支払いが倍近く違う一方、灰は入ってくる。これまた悩み所。さてはて。
No.170		by 匿名　2012-12-20 18:06:09 投稿する削除依頼確かに一部の人が来客用に商業施設の駐車場使ってマンションに駐車禁止のビラ出されたら嫌ですね。来客用ないのかと聞いたら商業施設止めたらいいと言われそう。
No.171		by 入居予定さん　2012-12-23 15:12:37 投稿する削除依頼今日、久しぶりに現地をみてきました。基礎工事中のようでした。まだまだ先ですが、完成が楽しみです。
No.172		by 入居予定さん　2012-12-24 21:33:26 投稿する削除依頼ＭＪＲのＨＰは、なかなか更新されないですね。現地を見る機会があまりないと１７１さんのレスは有難いですね。ところで入居予定の方は、セレクトシステムの１回目の打ち合わせがそろそろ始まる頃かと思いますが、「オプションＳ」「オリジナルＳ」等の選択は如何様にしたでしょうか。私は、「オプションＳ」のカメラ付ドアホンとアルカリイオン整水器、「オリジナルＳ」の２口コンセントの新設等を予定していますが、他（バルコニーデッキ、造作家具、照明器具等）は高くて予算的に厳しいので諦めようかと思っています。他のＭＪＲのブログを見ると、セレクトシステム以外では、洗濯物干し一対（１７千円）、玄関のセンサーライト（１６千円）、保温浴槽（４２千円）、ガス床暖（７００千円）、食洗機をミスト付きに（６１千円）等とあり、金額は施工会社が違うので若干違ってくると思いますが、この中で、玄関のセンサーライトをどうしようかと考えています。（アイリスオーヤマの「人感センサー付きＬＥＤ電球」を取り付けることで対応できれば費用的にも安いので必要ないのかな・・・）あと、参考になるのがあれば教えてください。
No.173		by 入居予定さん　2012-12-27 17:28:52 投稿する削除依頼アイリスオーヤマの人感センサー付きLED、ハンズマンで売られているようです。形状が合うとよいのですよね。
No.174		by 物件比較中さん　2012-12-28 17:02:35 投稿する削除依頼ＭＪＲの物件大変ですね。他も駐車場の抽選で揉めてるんですか？売れ残りもあるようですが、業者も大変かなと思いきや、コスト削減で、すでに、利益確定かもしれません。相変わらず殿様商売を続けているいるんでしょうか？
No.175		by 匿名さん　2012-12-28 18:00:04 投稿する削除依頼 ↑建ってもいないのに、売れ残りってなんだよ〜、その表現・笑競合する業者か、買えなくて妬んでる方か、ヒマな方かしかし情けない、もう少し正しい表現をしてもらいたいものよ
No.176		by 申込予定さん　2012-12-29 08:08:46 投稿する削除依頼すでに、購入済みの方は周りが見えなくなって、業者のペースにはまってしまいます。販売関係者の口コミにも気づかず、購入検討者は判を押してザ　エンド。口コミ選択して参考にします。冷静に検討します。
No.177		by 匿名さん　2012-12-29 22:18:49 投稿する削除依頼 ↑一生彷徨うことになるのでしょう隣の芝は青い、ありえない「理想」のお部屋もとめて^^
No.178		by ご近所さん　2013-01-07 13:09:29 投稿する削除依頼あけましておめでとうございます。工事は着々と進んでいる感をうけました。昨年末に現場の様子を撮りましたので参考までにアップしますね。基礎工事中といったところでしょうかね。
No.179		by 購入検討中さん　2013-01-07 19:44:06 投稿する削除依頼正月休みもすんで、販売業者も仕事始めですかね。お正月気分もそこそこに宣伝を兼ねた口コミ開始。^^
No.180		by 匿名さん　2013-01-07 21:04:18 投稿する削除依頼 178さん、ありがとうございました。現場の様子がわかりました。市外に住んでるのでありがたいです。
No.181		by 匿名さん　2013-01-08 19:44:19 投稿する削除依頼本当ですね。口コミ担当者も正月明けの仕事始めですね。
No.182		by 入居予定さん　2013-01-08 22:06:25 投稿する削除依頼１７８さんありがとうございます。工事の進捗状況が写真でアップされると、１２月の入居が待ち遠しいですね。躯体の変更も特にないということで連絡しましたが、あとはセレクトシステムとオプションをどうするのか未だに悩んでいます。あと１～２カ月は猶予があるみたいですが・・・。(ｰｰ;)
No.183		by 入居予定さん　2013-01-08 23:40:23 投稿する削除依頼 182さん建設場所が通り道なので，時々，写真を撮ったりしているんですよ^^ 次第にできあがっていく姿をアルバムに残しておこうかなと思っているんです，記念になるかなと。またアップしますね！セレクトシステムやオプションは悩みますよね。結構いい値段しますし^^; とりあえずコンセント数やモニターホンの内容確認などをしていますよ。
No.184		by 匿名さん　2013-01-11 07:09:03 投稿する削除依頼分譲マンションの乱立で迷ってます。選択肢が多くても質が悪くてもね。
No.185		by 匿名さん　2013-01-11 17:50:06 投稿する削除依頼マヨション乱立のおかげでたくさん選択肢があって嬉しいですね。クオリティも様々、これまた選択肢が豊富で助かりますね。
No.186		by 入居予定さん　2013-01-11 21:54:45 投稿する削除依頼１８３さん工程を記念に残すとは、いいアイデアですネ。市外に住んでいると、工事の状況もよく分からないため有難いです。忙しいでしょうけど、今後もよろしくお願いします。m(_ _)m 私は、セレクトシステムでは、キッチンをセミオープンにするかカウンタータイプにするか未だ悩んでいます。後は、ＩＨを機種アップします。オプションは、カメラ付きドアホン・カガミ・整水器・コンセントです。カップボードも検討しましたが、値段・機能性等からパモウナ（ＶＳ型ｏｒＯＣ型）にしようと思っています。
No.187		by 申込予定さん　2013-01-11 23:00:42 投稿する削除依頼 186さん出勤途中ですので、お任せ下さい・笑パウモナ、いいですよね、AK型を狙っているんですよ迫田でみて気に入ったんですキッチンはオープンのガスにしようかなーと中華鍋をふるいたいのがその理由ですこうやって情報交換ができて嬉しいです！
No.188		by 入居予定さん　2013-01-12 00:03:02 投稿する削除依頼パモウナのＡＫ型ですか。いいですネ。ＡＫ型も検討しましたが、上台・下台・カウンター等の組み合わせで値段が高くなるようでしたので、ＶＳ型ｏｒＯＣ型を検討することにしました。引渡しまで、未だ１１か月ですが、ぼちぼちと購入品を検討するのも楽しみの一つなのでしょうネ。
No.189		by 入居予定さん　2013-01-12 08:35:44 投稿する削除依頼 AKにしようと思っていますが、御指摘の通り、少々高いので躊躇しています。また、迫田の店員さんによると、年に何度か新製品が出るようですので、それらも要チェックかなと思っています。アレコレと検討するのも楽しみのひとつと思って、ノンビリやります〜。
No.190		by 入居予定さん　2013-01-12 12:51:02 投稿する削除依頼連続投稿でスミマセン。天気もよかったので，建設現場へぷらりと出かけてきました。その時にとった写真を掲載しますね。なお，「今週の作業予定」という表示を見ますと，北棟では地中梁配筋・型枠組立，南棟では地中梁配筋，とありました。建設のごく初期段階なのでしょうが，こうやって「かたち」が現れてくるのは楽しいですね。ちなみに明日は工事，お休みという表示でした。
No.191		by 購入検討中さん　2013-01-12 14:55:11 投稿する削除依頼正月明けの業者さんの口コミすごいですね。
No.192		by 匿名さん　2013-01-12 14:56:19 投稿する削除依頼マンションの乱立と同じですかね？
No.193		by 契約済みさん　2013-01-12 17:22:55 投稿する削除依頼１９０様、情報提供ありがとうございます。ＭＪＲ宇宿の公式ＨＰは更新がとても遅いので書込みが参考になります。情報を提供すると、直ぐに業者だ！なんて書き込む他社の営業マンは無視して、また情報提供して下さい。なかなか近くを訪れることが出来ないのでありがたいです。
No.194		by 入居予定さん　2013-01-12 21:48:08 投稿する削除依頼１９３さんに同意見です。１９０さんの情報は、本当にありがたいです。昨年末の状況からすると工事も順調に進んでいるのがよくわかりますネ。これからもよろしくお願いします。
No.195		by 入居予定さん　2013-01-13 00:53:40 投稿する削除依頼 193、194さんこんばんは。これからもマンションが出来上がっていく過程を記録に納めたいなと思っています。時間みつけて、これからもアップしていきますね！ネガレスもありますが、ネガレスがあればあるほど逆に燃えてきます・笑マンションの建設具合も、内装も、色々と情報交換させていただけたら嬉しいです〜。
No.196		by 購入検討中さん　2013-01-13 12:01:58 投稿する削除依頼ネガレスをよく使われる投稿者がＭＪＲのマンション口コミに登場しますね。
No.197		by 匿名さん　2013-01-13 14:07:51 投稿する削除依頼 196＝まさに『ネガレス』＿\|￣\|○
No.198		by 購入検討中さん　2013-01-19 10:15:31 投稿する削除依頼住宅減税が明るい方向に向かってるので購入検討始めてます。うちは共働きなので二台駐車場確保したいんですが、ここはレス見たら既に先着の方で抽選されるなら確保難しそうですね。チラシ見て駐車場台数に惹かれたんですが…。
No.199		by 入居予定さん　2013-01-19 11:16:10 投稿する削除依頼ここに出ている情報が全て正しい、というわけでもないと思いますので、駐車場の件については問い合わせてみたほうが良いのでは、と思います。
No.200		by 匿名さん　2013-01-19 18:24:42 投稿する削除依頼購入した部屋の価格が数百万違うくらいで駐車場選びの優先順位に苦情が出る。入居してからもいろんなことがありそうですね。高くて広い部屋を買った世帯は他の世帯よりも権利があるということ…？大規模修繕時には価格の高い広い部屋を買った人には価格に比例して負担金の義務が大きいのを知ってますか？権利と義務は同じバランスで発生します。権利の事より将来の義務の方が大変なんですよ。