MJR宇宿ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線 「二軒茶屋」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[144: 検討中の奥さま]

皆様同じようなことを感じていらっしゃったのですね。

[145: 物件比較中さん]

マンションは乱立してますから買い手市場です。
慌てない方がいいみたい。不動産価値は下がる方向
ですから再検討します。

[146: 匿名]

確かにマンション乱立状態な感じします。こちらも後が埋まらなかったら苦戦するかもしれないですね。抽選場を先着抽選みたいなので魅力薄れたので再検討します。

[147: 物件比較中さん]

現在は不動産価格が下落傾向にありますが、こればっかりは予測はつきませんよ。
政権交代になり、金融緩和などの措置をとっていけば、物価価格の上昇、円安、景気回復となれば、必然的に不動産価格も上昇していくでしょう。
そうなれば勿論金利も上がって行きます。
不動産価格の動向も勿論大切ですが、購入する時に自分で納得できるかどうかだと思います。
今回の駐車場の件も含めて、物件として納得できなければ買わない。
納得して買ったのであれば、仮に将来不動産価格が下がってしまっても、ある程度は納得するでしょう。
100点満点の物件なんてないですから、それぞれが妥協点を探せばいいことだと思います。

[148: 物件比較中さん]

プロフェショナルな口コミが出ましたね。
販売業者の口先に踊らされないように
気をつけます。

[149: 匿名]

心配するな。
簡単には景気回復しない。
金利が上がる？？
来年度も金利は低位安定かと。

2014年度の日銀の消費者物価指数予想とか見てみろ。

[150: 物件比較中さん]

NO147です。販売業者ではないんですけどね。自分なりに今の情勢を分析し、意見を述べているだけなのですが。
日銀の消費者物価指数予想といいますが、自民党は日銀法の改正も視野にいれています。
消費者物価指数予想が低いからといって、単純に景気は上がらないとは言い切れません。
専門の証券会社だって、先行きのあらかたの予想は出来ても、確実な予想は出来ません。
だから、言うように自分が納得するかどうかだと言うことです。
別にMJRを推進しているわけではありません。
駐車場の件も含め、納得しなければ買わなければいいと言っているのですから。

[151: 購入検討中さん]

そうですね。消費税増税を心配して
買い急ぐ必要はないですよね。
参考にします。

[152: 物件比較中さん]

買い急ぐ必要は全然ないと思います。
それこそ後悔すると思いますよ。もう少し考えて購入すれば良かったと。
大きな買い物なので、ある種のタイミングもあるかもしれませんが、やはり納得して買うべきだと思います。

[153: 物件比較中さん]

何人か、販売業者の口先に騙されないようにとか、買い急ぐ必要はないとかおっしゃっていますが、そりゃあそうでしょ。
買い急ぐなんて、自分自身納得していないのに消費税増税前だからという理由だけで買うべきではないでしょう。
それに販売業者の口先に騙されないようにって、いくら販売業者が良いこと言ったって、最終的に判断するのは自分でしょ？
まさか全部鵜呑みにして、何も検証せずにこんな高い買い物する人はいませんよね？
何だかこの掲示板で騙されないようにとか、買い急ぐ必要はないとか言ってる方々って結局自分自身の考えを持っていない気がします。
しかも金利は上がらないとか、景気は良くならないとか断言してますけど、そんな事が分かればバブル崩壊やサブプライム問題なんて起きてませんよ。
この掲示板で販売業者だの何だの、断言している方の考えが全く理解できません。

[154: 契約済みさん]

最上階のひとつが売れたようですね
あと何部屋を残しているのでしょうか
駐車場の抽選方法も気になるところです

[155: 物件比較中さん]

まだ、18戸残っているようです。
今からが追いこみでしょうが、焦った方が
負けか？

[156: 匿名さん]

完成まで一年近くありますからねえ
販売業者も焦ってはいないでしょうから、値引きも先の話でしょうねェ

[157: 購入検討中さん]

7割近く売れたら利益は十分でしょうから、
値引き近いでしょう。

[158: 入居予定さん]

先日、契約のハンコを押した者です
ショッピングに便利なのと、余裕のある間取りに惹かれて契約しました
入居予定の方々といろいろと情報交換できたらと思っています
よろしくお願いします

[159: 入居予定さん]

NO158様、初めまして。私も先日契約しました。
これからもよろしくお願いいたします。
私も場所と環境と間取りが気に入り契約しました。
これからはオプションなどを決めていかなければいけませんね。
カーテンをどうするかなど、細かく考えれば結構あるので大変ですよね。
来年の12月には気持ちよく入居したいですね。

[160: 入居予定さん]

158様
　こんばんは、私も159様と同じく先日ようやく契約いたしました。
場所と間取りが気に入った点では158様や159様と同じです。
近くにサンキューがあるので買い物が便利になるなーと期待しているところです。
159様がおっしゃるように、皆さん、気持ちよく入居したいですね。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[161: 入居予定さん]

現在の販売状況はどうなっているのでしょうか？
ＭＪＲのＨＰを見てもほとんど更新がされず、どうなっているのか気になります。
また、他の物件では、建設工事の進捗状況等が閲覧出来る物件もあるようですが、遠方にある者にとっては、そういったサービスがなされることも、一つの販売促進や入居者への信頼等が生まれるのではないかと思っております。
こういったことは、直接、ＭＪＲや販売業者に言えばいいのではとも思いますが、敢えて、この掲示板に投稿させていただきました。
もし、関係者が閲覧しているのであれば改善して欲しいものです。
ところで、この物件については、いろいろと意見等あり参考になります。
今思えば、駐車場の抽選方法は何で？という思いもあります。（販売金額に拘らず、１１月の締切日現在の入居者による抽選方法が妥当であったのかです。他の物件を見ると、販売金額の高い方からの優先方法も考えられたのではないかと思っています。その方が売れ残る確率も少ないのではないでしょうか。今となっては、ＭＪＲの方針であれば仕方がないのでしょう。）
この物件を購入した動機は、場所（買物・交通の便、病院）・間取り等です。
少しの値引きも期待しましたが、それもなく、むしろ、早々と希望の階等を決められて正解だったと思っています。
現在、セレクトシステムの選定・機種のアップグレード等悩んでいますが、皆さん方はどうなのでしょうか。
後、１年後が待ち遠しく感じますし、本当に気持ちよく入居したいと思っています。

[162: 申込予定さん]

こんばんは。
1週間ほど前にモデルルームを訪れた歳の情報ですがアップしますね。

Ａタイプ：2階（3190万円）
Ｂタイプ：7階（3040万円）
Ｃタイプ：5階（2670万円），4階（2620万円）
Ｄタイプ：6階（3200万円），5階（3140万円），4階（3080万円）
Ｅタイプ：6階（3150万円），5階（3090万円），4階（3030万円），3階＜商談中＞
Ｆタイプ：完売
Ｇタイプ：5階＜商談中＞，4階（2740万円），3階（2670万円）
Ｈタイプ：3階（3160万円）
Ｉタイプ：完売
Ｊタイプ：4380万円

だそうです。
参考になれば幸いです！

[163: 契約済みさん]

NO161さまが指摘していますが、駐車場のけんは決め方が不明瞭ですよね
安い買い物じゃないのに
2500万円の人も3000万円の人も3500万円の人も等しく抽選というのもおかしな話しです
たくさん出した人から決めて行けは、皆さんある程度受け入れざるを得ない
下手に抽選です、検討中です、と煙に巻くようなことをするから、信頼関係が生まれないのでしょう

[164: 入居予定さん]

１６３さん、僕も同感です
部屋の価格が同じならば等しく抽選にすればよいでしょうか
そもそも価格が全く異なりますからね、抽選というのは不平等でしょう
抽選は平等だなんていう説明は筋が通りません

[165: 物件比較中さん]

１１月申し込みで駐車場抽選ならここは縦列埋まって残りは一台のみならちょっと魅力なくなるな…。純粋角部屋や金額低い部屋 から埋まってるみたいだし、他の物件と落ち着いて比較します。
確かに金額高い部屋から駐車場選べるのはある意味納得するかも。

[166: マンション入居中]

私のマンションでは2〜3年に一度抽選をして駐車場の場所決めをします。そんなことより気になるのは。駐車場の料金は修繕積立金として積み立てられるのですが、マンションの外にもっと安い駐車場を借りて停めている人が結構いる事。駐車料金が将来のための積み立てになるのを知らないのでしょうか…。（もっと言えば駐車場タダ！のマンションはそういう意味ではとってもうさんくさい。）20年30年後はどうするんでしょう？修繕積立金や管理費をもっと削ろう！と管理組合に提案。とおってしまいました。将来が不安なので住み替える事にしました。

[167: 入居予定さん]

１６６様、有益な情報ありがとうございました。維持管理費や管理会社には、十分に関心を抱いた方が良さそうだとわかりました。

１６５様、私もそう思います。私は中層なので、価格順でもランダムでも構いませんが、前のかたがおっしゃっていたように２５００万円のひとと３５００万円のひとが同じような取り扱われるのもヘンかも。

[168: 入居予定さん]

１１月の締切日時点から３～４戸ですか。なかなか厳しい販売状況ですね。
場所等からして好物件で、それなりに購入する人が多いと思っていましたが、意外です。
でも、未だ１年程ありますし、ＭＢＣ開発さんに頑張ってもらうしかないですね。
駐車場の抽選方法もウ～ンと思いますけど、今さらいろいろと言ってもネ－－－という感じです。
契約時にあった説明方法に従うしかないのでしょうね。
縦列分を希望していますが、マッ、最悪１台でも建物下で駐車できるわけですから、よし！としなければでしょうね。

[169: 入居予定さん]

縦列駐車と建物下駐車は人気殺到の様子。
抽選漏れが発生するのは確実だそうです。
2台もっている方のなかには1台売り払う必要に迫られるケースもありそうです。

MJR宇宿には来客用の駐車場はありません。
近くに割安な民間駐車場も少ないです。
来客が頻繁にあったり、2台もっている人は縦列駐車場の確保は必須でしょう。

なお、近くに量販店があり、来客時はそこをお借りしようという考えも止めた方が良さそうです。
もともとパチンコ目的で停める方が後を絶たず。
そしてマンションができることから目的外駐車が増えることを懸念しているそうです。
チェーンゲートの設定を検討しているらしいですよ。

また灰が降ることから建物下も人気の様子。
ただ、市内で同型式の駐車場をもつ友人に聞いたところ、完全に四方を囲まれてはいないので灰は入ってくるらしいです。
屋外駐車場とは支払いが倍近く違う一方、灰は入ってくる。これまた悩み所。

さてはて。

[170: 匿名]

確かに一部の人が来客用に商業施設の駐車場使ってマンションに駐車禁止のビラ出されたら嫌ですね。来客用ないのかと聞いたら商業施設止めたらいいと言われそう。

[171: 入居予定さん]

今日、久しぶりに現地をみてきました。基礎工事中のようでした。まだまだ先ですが、完成が楽しみです。

[172: 入居予定さん]

ＭＪＲのＨＰは、なかなか更新されないですね。
現地を見る機会があまりないと１７１さんのレスは有難いですね。
ところで入居予定の方は、セレクトシステムの１回目の打ち合わせがそろそろ始まる頃かと思いますが、「オプションＳ」「オリジナルＳ」等の選択は如何様にしたでしょうか。
私は、「オプションＳ」のカメラ付ドアホンとアルカリイオン整水器、「オリジナルＳ」の２口コンセントの新設等を予定していますが、他（バルコニーデッキ、造作家具、照明器具等）は高くて予算的に厳しいので諦めようかと思っています。
他のＭＪＲのブログを見ると、セレクトシステム以外では、洗濯物干し一対（１７千円）、玄関のセンサーライト（１６千円）、保温浴槽（４２千円）、ガス床暖（７００千円）、食洗機をミスト付きに（６１千円）等とあり、金額は施工会社が違うので若干違ってくると思いますが、この中で、玄関のセンサーライトをどうしようかと考えています。（アイリスオーヤマの「人感センサー付きＬＥＤ電球」を取り付けることで対応できれば費用的にも安いので必要ないのかな・・・）
あと、参考になるのがあれば教えてください。

[173: 入居予定さん]

アイリスオーヤマの人感センサー付きLED、ハンズマンで売られているようです。
形状が合うとよいのですよね。

[174: 物件比較中さん]

ＭＪＲの物件大変ですね。他も駐車場の抽選で揉めてるんですか？
売れ残りもあるようですが、業者も大変かなと思いきや、
コスト削減で、すでに、利益確定かもしれません。相変わらず
殿様商売を続けているいるんでしょうか？

[175: 匿名さん]

↑建ってもいないのに、売れ残りってなんだよ〜、その表現・笑
競合する業者か、買えなくて妬んでる方か、ヒマな方か
しかし情けない、もう少し正しい表現をしてもらいたいものよ

[176: 申込予定さん]

すでに、購入済みの方は周りが見えなくなって、
業者のペースにはまってしまいます。
販売関係者の口コミにも気づかず、購入検討者は
判を押してザ　エンド。口コミ選択して参考にします。
冷静に検討します。

[177: 匿名さん]

↑一生彷徨うことになるのでしょう
隣の芝は青い、ありえない「理想」のお部屋もとめて^^

[178: ご近所さん]

あけましておめでとうございます。
工事は着々と進んでいる感をうけました。
昨年末に現場の様子を撮りましたので参考までにアップしますね。
基礎工事中といったところでしょうかね。

[179: 購入検討中さん]

正月休みもすんで、販売業者も仕事始めですかね。
お正月気分もそこそこに宣伝を兼ねた口コミ開始。^^

[180: 匿名さん]

178さん、ありがとうございました。
現場の様子がわかりました。
市外に住んでるのでありがたいです。

[181: 匿名さん]

本当ですね。口コミ担当者も正月明けの仕事始めですね。

[182: 入居予定さん]

１７８さんありがとうございます。
工事の進捗状況が写真でアップされると、１２月の入居が待ち遠しいですね。
躯体の変更も特にないということで連絡しましたが、あとはセレクトシステムとオプションをどうするのか未だに悩んでいます。あと１～２カ月は猶予があるみたいですが・・・。(ｰｰ;)

[183: 入居予定さん]

182さん
建設場所が通り道なので，時々，写真を撮ったりしているんですよ^^
次第にできあがっていく姿をアルバムに残しておこうかなと思っているんです，記念になるかなと。
またアップしますね！

セレクトシステムやオプションは悩みますよね。
結構いい値段しますし^^;
とりあえずコンセント数やモニターホンの内容確認などをしていますよ。

[184: 匿名さん]

分譲マンションの乱立で迷ってます。
選択肢が多くても質が悪くてもね。

[185: 匿名さん]

マヨション乱立のおかげでたくさん選択肢があって嬉しいですね。
クオリティも様々、これまた選択肢が豊富で助かりますね。

[186: 入居予定さん]

１８３さん

工程を記念に残すとは、いいアイデアですネ。
市外に住んでいると、工事の状況もよく分からないため有難いです。
忙しいでしょうけど、今後もよろしくお願いします。m(_ _)m

私は、セレクトシステムでは、キッチンをセミオープンにするかカウンタータイプにするか未だ悩んでいます。
後は、ＩＨを機種アップします。
オプションは、カメラ付きドアホン・カガミ・整水器・コンセントです。
カップボードも検討しましたが、値段・機能性等からパモウナ（ＶＳ型ｏｒＯＣ型）にしようと思っています。

[187: 申込予定さん]

186さん
出勤途中ですので、お任せ下さい・笑
パウモナ、いいですよね、AK型を狙っているんですよ
迫田でみて気に入ったんです
キッチンはオープンのガスにしようかなーと
中華鍋をふるいたいのがその理由です
こうやって情報交換ができて嬉しいです！

[188: 入居予定さん]

パモウナのＡＫ型ですか。いいですネ。
ＡＫ型も検討しましたが、上台・下台・カウンター等の組み合わせで値段が高くなるようでしたので、ＶＳ型ｏｒＯＣ型を検討することにしました。
引渡しまで、未だ１１か月ですが、ぼちぼちと購入品を検討するのも楽しみの一つなのでしょうネ。

[189: 入居予定さん]

AKにしようと思っていますが、御指摘の通り、少々高いので躊躇しています。また、迫田の店員さんによると、年に何度か新製品が出るようですので、それらも要チェックかなと思っています。アレコレと検討するのも楽しみのひとつと思って、ノンビリやります〜。

[190: 入居予定さん]

連続投稿でスミマセン。天気もよかったので，建設現場へぷらりと出かけてきました。
その時にとった写真を掲載しますね。
なお，「今週の作業予定」という表示を見ますと，北棟では地中梁配筋・型枠組立，南棟では地中梁配筋，とありました。
建設のごく初期段階なのでしょうが，こうやって「かたち」が現れてくるのは楽しいですね。
ちなみに明日は工事，お休みという表示でした。

[191: 購入検討中さん]

正月明けの業者さんの口コミすごいですね。

[192: 匿名さん]

マンションの乱立と同じですかね？

[193: 契約済みさん]

１９０様、情報提供ありがとうございます。ＭＪＲ宇宿の公式ＨＰは更新がとても遅いので書込みが参考になります。情報を提供すると、直ぐに業者だ！なんて書き込む他社の営業マンは無視して、また情報提供して下さい。なかなか近くを訪れることが出来ないのでありがたいです。

[194: 入居予定さん]

１９３さんに同意見です。
１９０さんの情報は、本当にありがたいです。
昨年末の状況からすると工事も順調に進んでいるのがよくわかりますネ。
これからもよろしくお願いします。

[195: 入居予定さん]

193、194さん
こんばんは。これからもマンションが出来上がっていく過程を記録に納めたいなと思っています。時間みつけて、これからもアップしていきますね！ネガレスもありますが、ネガレスがあればあるほど逆に燃えてきます・笑 マンションの建設具合も、内装も、色々と情報交換させていただけたら嬉しいです〜。

[196: 購入検討中さん]

ネガレスをよく使われる投稿者がＭＪＲのマンション口コミに
登場しますね。

[197: 匿名さん]

196＝まさに『ネガレス』＿|￣|○

[198: 購入検討中さん]

住宅減税が明るい方向に向かってるので購入検討始めてます。うちは共働きなので二台駐車場確保したいんですが、ここはレス見たら既に先着の方で抽選されるなら確保難しそうですね。チラシ見て駐車場台数に惹かれたんですが…。

[199: 入居予定さん]

ここに出ている情報が全て正しい、というわけでもないと思いますので、駐車場の件については問い合わせてみたほうが良いのでは、と思います。

[200: 匿名さん]

購入した部屋の価格が数百万違うくらいで駐車場選びの優先順位に苦情が出る。入居してからもいろんなことがありそうですね。
高くて広い部屋を買った世帯は他の世帯よりも権利があるということ…？
大規模修繕時には価格の高い広い部屋を買った人には価格に比例して負担金の義務が大きいのを知ってますか？権利と義務は同じバランスで発生します。権利の事より将来の義務の方が大変なんですよ。

[201: 匿名]

200さん
おっしゃることは理解できますが
ここでは
○先着申し込みで締め切られて抽選が行われる。
○比較的狭い部屋から埋まっている。
１５０パーセント以上の駐車場が唱われているとしても今後申し込んで二台の駐車スペースの確保は難しいってことでしょう。

[202: 入居予定さん]

駐車場の抽選会案内とⅡ期計画のお知らせが来ましたネ。
駐車場は、先ずは１１月１１日までの契約者による抽選ということですが、希望の２台枠が当たるか微妙・・・。
でも、１台枠も建物下など比較的停めるのに場所が良く、また、１台枠を希望されている方もいるようですので「運を天に任せる」といった心境でしようか。
それから、Ⅱ期計画のお知らせが意外と早くきましたネ。複雑です・・・。(-.-;)

[203: 購入検討中さん]

契約してから悩むより、今は、今からはマンション建設ラッシュです。
慌てないことですね。

[204: 入居予定さん]

202さま
駐車場の抽選、ドキドキですよね。
私もⅡ期については意外でした。
もう少しあとなのかな？と思っていました。
景観や日照はとくに影響なさそうなので、一安心しているところです。

[205: 働く女子さん]

マンションの建設の予定はどこら辺があるかご存じですか？

[206: 購入検討中さん]

Ⅱ期計画は、現予定地の西側ＪＲ宿舎跡地に「コの字型」に計画されているようです。
平成２７年７月頃の完成予定となっているみたいです。

[207: 匿名さん]

H27.7ですか、2年半先ですね。
早く欲しい人は今あるマンション群から。
ゆっくりでいい人は2年半後にあるマンション群から選ぶことになるのでしょうね。

[208: 契約済みさん]

Ⅱ期計画のお知らせ。。。早すぎですよね。

”納得して購入したら文句は言うな”みたいな書き込みが以前にありましたが、

駐車場の抽選もグダグダだし、購入早まった感は否めません。

[209: 入居予定さん]

NO208様、Ⅱ期の計画が早過ぎて何か問題でもあるのでしょうか？
日照も特に問題なさそうだし、単純に何が問題なのかなと思いまして。
駐車場の抽選もグダグダとありますが、2月9日に抽選あるのも決まっているわけだし、せっかく契約したのですからもう少し前向きな話しませんか？
まだ出来上がってもいないですし、住み始めてからのクレームなら分かりますが、今の段階でどうこう言うのはどうかなあと思います。
きちんと家族会議をして、納得して買った買い物でしょうから。
私は現時点では特に不満はありません。
内覧会や住んでからは、不満が出てくるかもしれませんが。

[210: 入居予定さん]

209さん
同感です。景観も日当たりも特に影響なさそうなので、私も問題視はしていません。さて、また近々、建設現場をお邪魔してパチリとしてきますね、お楽しみにー笑

[211: 購入検討中さん]

Ⅱ期工期までＰＲですか？マンションだぶつきは現実ですね。
中古も売れないらしいです。飛びつく必要なし。

[212: 入居予定さん]

NO211様、納得しなければ買わなければ良いだけでしょう。
そりゃあ、飛びついて買う必要はないでしょう。
そもそも、どんな物件であっても飛びついて買い物なんかしちゃいけませんし。
掲示板で否定的な意見を書いている方々は、本当に一般の購入予定者なんでしょうか？
物件に対する具体的な不満は言わず、ただ批判をしているだけのように感じます。
購入する方々が、参考になるように具体的な良い点、悪い点を提示するべきだと思います。

[213: 入居予定さん]

Ⅱ期の件は申し込みする時に説明もあり、納得して契約していますので間違いではなかったと思っています。また、２１０さんが言われているように景観・日当たりなども然程影響なく、むしろ、建ち方がコの字型でⅡ期が完成したらⅠ期とのバランスも取れて、いい感じかなと思っています。
ここは、交通の便やユニクロ・サンキューも近くにあり買物・病院など便利だと思っています。また、産業道路の方は空地もありますが、今からいろんな商業施設などができればうれしいですネ。

[214: 購入検討中さん]

ご自分で判断されたと言うことであれば、
それでよいのでは？後でしまったということのないことを
祈ります。

[215: 匿名さん]

今日は駐車場の抽選会。
会場が混み合うため一家一名と書かれていたにも関わらず、家族連れがいるわ。
非常識層か⁉

[216: 購入検討中さん]

サクラでしょう。ＭＪＲよくやりますね。

[217: 入居予定さん]

駐車場の抽選終わりましたね。私は微妙な順番でした（汗）
あとはどこを選ぶかですが、悩みますね。
実際に現地を見て、止めてみて選びたいですが、流石にそれは無理でしょうし。
ただ、実際選んだところが予想以上に停めづらいところだったら、嫌ですし。
駐車場が決まった後は、家具や家電を選びますが、それは楽しいですけどね。
皆さん、オプションなどはどうしましたか？
扉や床の色など。私はライトでいこうと思っています。濃い色だと部屋が狭く感じるかなと思いまして。
色んな情報交換したいです。

[218: 入居予定さん]

駐車場の抽選会に行ってきました。若い方から年配の方々まで様々で賑やかでしたネ。
私は、２台枠を希望していましたので、何とか取れそうで、チョット一安心です。

カラーセレクトは、ライトですか。部屋が明るくなりそうでいいですよネ。
私は、ライトも検討しましたが、ＭＲのフローリングの色が気に入ったのでグレイッシュにしました。
キッチンは、セミタイプかカウンタータイプか悩み中です。コンロは、ＩＨを選択し、機種アップを予定しています。
オプションは、ドアホン・カガミ・整水器・コンセント追加といったところです。

引渡しまで、後、１０か月待ち遠しいですネ。また、楽しみです。

[219: 入居予定さん]

駐車場の抽選も終わりましたね。
1台・2台の希望者は半々程度でしょうから（予想）、ある程度、希望が通りそうですよね。

最近の関心はオプションに移りました。
ドアホンやカガミ、コンセントなどを追加しました。
そのほか、玄関の人感センサーライト、床暖房、保温浴槽などを検討しています。

キッチンはグレイッシュにしました。
217様と同じように濃色系にしようかなと思いましたが、狭くみえるという話を聞いたので標準にしました。

引っ越しまで10ヵ月、待ち遠しいです。

[220: 入居予定さん]

なかなか聞きづらいことですが、皆さん住宅ローンはもう申込＆審査済ですか？
もちろん、事前審査は終わっていますが、本審査の件です。
私は今検討中です。地元の銀行にしようか都銀にしようか、ソニー銀行などのネット銀行にしようか。
答えられる範囲でいいので、情報交換したいです。

[221: 入居予定さん]

わたしも、最終的にどこから借りようか検討しています。
提携銀行から借りれば手間的には楽ですが。
多少手間がかかっても構わないので、金利や繰り上げ返済時の手数料なども勘案したいと思っています。
220さんが挙げておられるソニー銀行も検討先のひとつとしていますよ。

[222: 購入検討中さん]

待ち遠しい販売関係者のＰＲに惑わされたら大変。
やりますね。投稿者の自由な意見、感想が反映されることを
望みます。

[223: 入居予定さん]

221さん、お答えいただきありがとうございます。
保証料、繰上げ返済無料など総コストを計算してどこにしようか検討しようと思います。
あとは変動でいくべきか長期固定でいくべきか。
それと疾病補償もつけたほうがいいのか、色々悩みます。
ころから金利はどうなりますかね？急激に上がることはないと思いますので、変動でいってもいいと思うのですが。
ただ今の金利は最低水準だと思いますので、長期固定で確定させたい気持ちもあります。
低いところだと25年固定で2％前半ですもんね。
これからも色々情報交換させてください。

[224: 匿名さん]

そおでうですね。悩むより今回は中止ということに決定します。
桜島も大噴火が近いようですからね。立地が大事ですよね。

[225: 入居予定さん]

金利の先行き、気になりますが、こればかりは分かりませんよね。経済評論家によっても見通しはまちまちですし。わたしは、さっさと返してしまおうと考えています。もちろん教育費などとのバランスもありますが、出来るだけ早くと考えています。

[226: 購入検討中さん]

))224
そおですね、 正解正解大正解
桜島が噴火するかもしれないから鹿児島に住まないほうがいいよ〜
地震が発生するかもしれないかな日本には住まないほうがいいよ〜、北朝鮮・南朝鮮・シナがお似合いかと
あ、隕石が頭上から降ってくるかもしれないから地球から離れたほうがいいよ〜
売れない不動産関連の事務所で他社の足引っ張りなら^ ^ら悩むより、スペースコロニーでも建設してネ
太陽の大爆発が近いなんて悩むのはなしでッ
立地が大事ですよねww

[227: 購入検討中さん]

敏感に反応されるのもよいですが、
批判的な投稿は止めてもらいたいですね。
販売関係者さん。価値観は皆さん違います。
売れてないから焦る気持ちは解りますが。

[228: 購入検討中さん]

２２７です。名前は購入検討中ですが、実は違います。とある別の販売関係者です。自社のかかえる物件が一般の方々の価値観に合わないのか全然売れてないので、焦ってしまい、県外資本のこちらに無意味な書き込みをたくさんしてしまいました。心が醜くてすみませんでした。

[229: 匿名さん]

見っとも無い投稿は止めましょう。
自由なご意見は結構ですが、相手を中傷する
ような投稿はいかがなものか？

[230: 入居予定さん]

出勤途中に建設現場に寄ってきました。
たくさんの作業員がいましたよ。
「今週の作業予定」をみてみると

北棟：1・2F枠型区組み立て
南棟：スラブ止、コンクリート打施、柱配筋

などのように書かれていました。
建設の専門家ではありませんのでどの段階なのかは分かりません。
公式HPでここらの解説を定期的に載せてくれるとよいのですが、1月末の更新でとまったままのようで・・・笑

しかしこうやって構造物ができはじめると「ああ、いよいよだなあ」と改めて実感できます。
作業中の事故なく、安心して住むことができるマンションが完成すればいいなと。

[231: 入居予定さん]

縦長の写真を掲載したらなぜか横長に掲載されてしまいました。
クリックすると、縦長になりますよ。

[232: 入居予定さん]

１０日程前現場を見ましたが、大分工事が進んでいるようですネ。
工事の進み具合が楽しみです。

[233: 購入検討中さん]

冬場は大隅半島へ桜島の降灰は向かいますが、
夏場に向けて鹿児島市内に風向きが、
うんざりですね。ＭＪＲは対策は？
大事なことですね。目先のことはどうであれ。　
桜島に近いんですね。

[234: 入居予定さん]

夏場の桜島の降灰は気になりますが、鹿児島に住んでいる以上は仕方がないのではないでしょうか。
むしろ、桜島があってこそ鹿児島に住んでいるという実感があると思います。
洗濯物に関しては、ここは浴室換気暖房乾燥機や室内用物干も標準で付いてますので、後は、ドラム式洗濯機・除湿機等を活用するしかないのでしょうネ。

[235: 入居予定さん]

MJRに限らず、最近のマンションには浴室に乾燥機がついていますので、降灰時にはこれでしのぐしかないですよね。鹿児島に引越してきた当初、灰には閉口しましたが、すっかり慣れっこになってしまいました。

[236: 匿名さん]

新築マンションの建設が都市圏で増えてます。
鹿児島も同様ですね。中古マンションがねらい目です。
値引き額も考慮して決めたいと思います。

[237: 不動産業者さん]

同業者さんですね。鹿児島は都市圏に比べて新築マンション価格が安く、中古物件の販売が思わしくありません。当社も売るに売れない中古をいくつか抱えておりますので、中古マンションが狙い目です、という援護射撃は助かります。ありがとうございました。

[238: 匿名さん]

確かに中古はねらい目ですね。値引きもすごいらしいです。

[239: 不動産業者さん]

築浅物件は値引きませんが、古いものはタタキ売り状態です。安いものは安いなりの理由があるので、納得して買っていただきたいものです

[240: 匿名さん]

大変ですね。苦戦してらっしゃるようですね。

[241: 不動産業者さん]

はい。中古物件が早くはけると良いのですが、これがなかなか・・・お互い頑張って売りましょう。

[242: 販売関係者さん]

一軒でも売れますよう、私たちも頑張ります。　
それにしても、売れませんね。

[243: 匿名さん]

自分の条件に合えばと思いますが、今の新築マンションの
乱立を見ると、引いてしまいますね。