マンコミュファンさん　[更新日時] 2013-07-12 11:04:01

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MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[スレ作成日時]2012-08-09 11:33:59

現在の物件

MJR宇宿

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）

交通：鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩4分

総戸数： 54戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

MJR宇宿ってどうですか？

No.1		by 購入検討中さん　2012-09-13 20:01:57 投稿する削除依頼はじめまして、現在ＭＪＲ宇宿を検討中です。資料を請求し、部屋の間取りを見ているのですが、検討中の方はどの部屋の間取りが気に行っていますか？私は今のところＡ⇒Ｅ⇒Ｄです。今度の日曜日にモデルルームを見にいくのですが、モデルルームはあまりあてにならないでしょうから、じっくり間取りを検討したいと思っています。現在検討中の方々、また現在他のＭＪＲにお住まいの方々、ＭＪＲのマンションの良い点、悪い点など色々情報ください。よろしくお願いします。
No.2		by 匿名　2012-09-13 22:15:56 投稿する削除依頼荒田付近が便利かもよ
No.4		by 匿名　2012-09-30 16:57:54 投稿する削除依頼商業施設、学校、病院が近くにありますね電停もすぐそばなかなか便利な場所に立地しているなと思いますもちろん、その分だけお値段がしますが～
No.5		by 購入検討中さん　2012-10-01 09:43:49 投稿する削除依頼販売予定価格が発表されましたが、城西、南鹿児島と比べてどうなのでしょうか？まあ、妥当な価格なのかなと思いましたが。宇宿は特に展望を期待するような地域ではないので、低層階も有りかなと思いますが、皆さんどうお考えですか？マンションとして、場所、環境、周辺設備を考えても魅力あるなと思うのですが・・・。
No.6		by 購入検討中さん　2012-10-03 17:22:33 投稿する削除依頼ですね，とくに展望を気にするような場所でもないので。低層階でもいいかなと思います。目の前にある病院は3Fだて。日は上から入る。 3F以上だったら日当たりも良いと思います。商業施設が近くにあるし，幹線道路からも少し入っているし，市電・JRも近いし。学校も比較的近いので，暮らしやすいかな？と思っていますが，いかがでしょうか？
No.7		by 購入検討中さん　2012-10-04 23:27:34 投稿する削除依頼 MJR南鹿児島、城西の詳しい情報が分からないのが残念です。 MJR宇宿と広さ、価格帯を比較してみたかった。
No.8		by 購入検討中さん　2012-10-05 08:21:53 投稿する削除依頼値段はそれなりと思いますが、同時に建つマンションとの比較の方が大事かと思います。安すぎると誰でも買えて住んでからが苦労するかなとも考えています。
No.9		by 購入検討中さん　2012-10-05 08:22:02 投稿する削除依頼値段はそれなりと思いますが、同時に建つマンションとの比較の方が大事かと思います。安すぎると誰でも買えて住んでからが苦労するかなとも考えています。
No.10		by 購入検討中さん　2012-10-05 09:19:09 投稿する削除依頼安価な部屋（狭い・低層階）から予約がはいりつつあるようです。立地はけっこう良好かと思いますが。
No.11		by 物件比較中さん　2012-10-05 10:47:26 投稿する削除依頼 >>値段はそれなりと思いますが、同時に建つマンションとの比較の方が大事かと思います。　アルファ谷山よりは価格帯が高いですね。尤も専有面積と立地条件がかなり異なりますが。
No.12		by 購入検討中さん　2012-10-06 23:18:19 投稿する削除依頼立地は言うことなしで非常に便利だと思います。金額はやはり高めではないでしょうか？特にＡタイプは東南角ということもあり割高です。（３階と４階で２００万も差があるなんて。。。）今のところ４ＬのＡとＨそれから３ＬのＦが人気のようですね。どの階・タイプにするか悩ましいところです。
No.13		by 匿名　2012-10-07 20:27:51 投稿する削除依頼日当たりを確認にしてみたのですが、せいぜい1時までですねＡタイプでないと、昼間でも照明が必要かも
No.14		by 物件比較中さん　2012-10-08 13:18:43 投稿する削除依頼やっぱ金額が納得出来ず…今回は見送ります(泪)。比較的、面積が広いとはいえ宇宿で考えると高い。もともともJRの土地なのになぁ。南鹿児島の方が安かったことに自分の中で整理がつかず… 今までのMJR？から推測すると、後ろの社宅もいつかはマンション建ちそう！マンション前は道路になるし、今回のより安くなって販売しそうだから、勝手に期待。色々と考えたら今の時期に買っとくべきなんだろうけどね。みんな予約してるのかな？
No.15		by 購入検討中さん　2012-10-08 20:08:35 投稿する削除依頼聞いたところによりますと、城西の価格設定が高かったため販売が振るわなかったことを教訓に、南鹿児島はかなり価格を下げて販売したみたいです。かなりお買い得な物件だったみたいですね。今回の宇宿は城西、南鹿児島を踏まえある程度価格は高めで（南鹿児島よりも）設定するという話でした。立地は問題ないと思いますし、部屋の広さもまあまあかなあと思います。日照は三階以上であれば問題ないと思っていましたが、どうなんでしょうか？
No.16		by 匿名　2012-10-08 20:19:28 投稿する削除依頼日照は３Ｆ以上でしたら1時過ぎまでは大丈夫だと思いますよ先日、確認してきました裏手にはＪＲ寮がまだ２棟あるので、いずれ新たなマンションがたつことでしょう景観が今建設予定のマンションに遮られるので、今のものよりは安価になると思います聞いたところによると、南鹿児島よりも高め＆広めにしたとか安価なマンションを求める方には谷山方面に建設予定のものをやや上の価格帯(立地・広さ)を求める方にはＭＪＲ宇宿を …という、棲み分けを念頭に置いているそうです
No.17		by 購入検討中さん　2012-10-10 21:53:25 投稿する削除依頼 54戸中40戸ほど「予約」がきているようですね。上々ではないのでしょうか。
No.18		by 購入検討中さん　2012-10-13 07:27:50 投稿する削除依頼すでに四十は凄い。これからだと抽選なりそうです。出遅れてしまいました。
No.19		by 匿名　2012-10-13 16:38:22 投稿する削除依頼今日から本登録が始まりましたかなりの登録があったので、やや驚きました
No.20		by 物件比較中さん　2012-10-13 17:25:26 投稿する削除依頼 ↑ん～業者っぽい駐車場には車少なかったけどなぁ誰か真実を教えて
No.21		by 購入検討中さん　2012-10-13 18:21:39 投稿する削除依頼今日はオープンと同時に登録者が殺到したみたいですよ。私は昼前に行きましたが、車が一台しか止まっていなかったため、あんまり登録者いないのかなあと思っていたら、上記のようなことでした。登録者の一覧がありましたが、だいぶ埋まっていましたよ。Ｆは既に全階埋まっていました。今日、明日で相当埋まると思います。
No.22		by 匿名　2012-10-13 19:46:09 投稿する削除依頼 19だけどなんで業者っぽいってなるのかねぇ、正しい情報アップしただけなのに(苦笑) ま百聞は一見に如かず行ってみたら？ズラリと貼られた花丸に驚くからさ(^w^)
No.23		by 物件比較中さん　2012-10-14 16:02:29 投稿する削除依頼最近の分譲マンションはＭＪＲに限らず低価格の傾向です。不況の社会情勢ですからね。ＪＲも利益追求の企業ですから、コスト削減には力を入れます。それなりの物件に仕上がるのは間違いありませんね。あまり期待せずに、冷静に見極めるつもりです。最後は、必要性があるかどうかです。
No.24		by 匿名さん　2012-10-14 18:43:30 投稿する削除依頼ＭＪＲの販売代理店の契約の持っていき方は巧妙らしいです。同じ部屋を皆が希望されたら困る訳で、誘導するようなやり方をしてきます。希望者がない部屋を希望が多いような情報を流したり、選択を急がせたりするとの話を耳にしました。最後は自分の責任になります。言い聞かせてます。
No.25		by ビギナーさん　2012-10-14 22:15:35 投稿する削除依頼お話をお聞きしてきましたが、たしかに希望を上手く散らすようにしているとは感じました。販売者にとっても希望者にとっても、望ましくないですからね、特定の部屋への希望集中は。今回のMJR宇宿は、同時期に販売されているサーパスやアルファステイツよりも高く設定されていますね。その分だけ、間取りには余裕がある印象を受けました。 4LDKは90平米を超えることから、4人家族でも空間的にはそれなりの余裕があるかと思います。もちろんその分だけお高めですが。もう１ランク安価な予算であれば、サーパスやアルファの範疇になるのかなとも思いました。クオリティに関しては「豪華」でもないし「チープ」でもない質実剛健といった印象でしたね。鹿児島にそんな「豪華」なマンションはありませんし、そういった希望者は一戸建て（積水や三井）に向かうのでしょうね。
No.26		by 匿名　2012-10-20 15:56:42 投稿する削除依頼複数で抽選になったとききました場所がいいからなァ
No.27		by 購入検討中さん　2012-10-20 16:46:49 投稿する削除依頼確かに場所、環境はいいですよねぇ。悪い点はどんなところでしょうか？あと皆さんは部屋はどのタイプが好みでしょうか？私はＤタイプが一番気に入っています。
No.28		by 物件比較中さん　2012-10-20 20:19:27 投稿する削除依頼今日抽選会でしたね！
No.29		by 匿名　2012-10-20 22:11:12 投稿する削除依頼悪い点を探すとしたら市電には近いけどＪＲにはやや距離がある(700mくらい)ことかなあ～僕は午後からも日がはいるＡタイプが気に入りましたが高くて高くて買えませんでした(T_T)
No.30		by 不動産業者さん　2012-10-21 11:50:36 投稿する削除依頼ビギナーさん慌てましたね。プロフェショナルなご意見ありがとうございます。不況ですから利益第一です。抽選会もうまく使わせてもらいました。悪いところは目をつぶってください。
No.31		by 不動産業者(善良)　2012-10-21 16:08:08 投稿する削除依頼ネガレス乙！利益を求めない企業などこの世には存在しないざ～んねんっ
No.32		by 販売関係者さん　2012-10-21 18:46:19 投稿する削除依頼困るよね、不動産業者は利益追求だけではないです。誤解を招く投稿はやめてもらいたい。今の企業は利益追求だけでは、消費者はついてきません。少なくとも、ＭＪＲ宇宿とは違います。グローバルで社会貢献度のある企業が生き残ります。
No.33		by 購入検討中さん　2012-10-21 22:36:49 投稿する削除依頼３２さん、そうあってほしいですね。ＭＪＲの抽選システム、販売戦略なんでしょうが顧客不在で個人的には納得できません。露骨すぎます。　抽選当たった人も外れた人も、良かったのか悪かったのか？結局、蓋を開けたらＭＪＲの独り勝ち。
No.34		by 匿名　2012-10-21 23:30:58 投稿する削除依頼３３さん同感です抽選システムを採用→部屋によっては数倍→ＪＲ物件は人気！というアドバルーンをたてる→それをもとに次々集客する→早めから申し込みしていた人のなかから抽選に外れるケースが確実にでる→ＪＲは儲かるが、客は泣くこのシステムはやや残念ですＭＲをみたところ感じは良かったし立地も良かったけど抽選確実な状況だったので止めました
No.35		by 匿名さん　2012-10-21 23:40:09 投稿する削除依頼とりあえず抽選は選択肢になかったらそこまでなかったってことですかね。確かに抽選は最初に登録しても後で申し込みした方が当たったするかもしれませんが、入居しても売れ残った場合の積立金等は入居者負担なるのもちょっと困ます。今なら複数のマンションが建築中で選択の余地はあるとは思います。じきに供給減る可能性もあるのかなと。
No.36		by 匿名　2012-10-22 08:58:23 投稿する削除依頼ネガティブ・キャンペーンは放っておきましょう♪ さて、他のＭＪＲ掲示板をみていると、・共用駐車場の使い方・ラウンジの使い方・バルコニーや廊下など共用部分での喫煙・深夜の洗濯機使用などでトラブルがおきることが多いようですね
No.37		by 入居予定さん　2012-10-22 10:55:36 投稿する削除依頼トラブルについては、MJRに限らずどこにでもあることでしょう。それはマンションに限らず例え一軒家であっても近隣住民とのトラブルが起こる可能性はあります。生活していく中では、トラブルが起こる可能性はありますね。とはいえ、近い距離で生活していくので、近隣住民の方々とは仲良くやっていきたいですよね。 MJRの掲示板では共用駐車場のことで、トラブルが起こっているようですが、宇宿は共用駐車場はないですよね？洗車スペースがあるので、ここがトラブルが起こる可能性はありますね。どんな感じの使用になるのでしょうか？予約制ですかね。これから、住むまで色々決めないといけないことも多いですが、この掲示板を有効活用しましょう。正直ネガティブな意見はあまり聞きたくないですが、悪い点や改善点はどんどん言っていったほうが、より良いマンションになるかもしれませんね。
No.38		by 購入検討中さん　2012-10-22 12:30:28 投稿する削除依頼抽選会で何戸くらい決まったんでしょうか？
No.39		by 匿名　2012-10-22 13:15:21 投稿する削除依頼４部屋ほどというお話を聞きましたョ
No.40		by 入居予定さん　2012-10-22 13:24:27 投稿する削除依頼ベランダーでの煙草はケースがかなりあるようですよ(他のマンション) 自身の部屋を汚したくないからベランダで吸う方がいるようですベランダで吸ったら他の部屋へ煙や臭いが届くことが分からないのか？と驚きましたＭＪＲ宇宿に入居する方で、そんな非常識な方がいないことを願うばかりですトラブルの元ですからね…
No.41		by 匿名　2012-10-22 14:58:02 投稿する削除依頼申し込みすでにされたか分からないけど、いきなり非常識って言うのはすごいと思います。ちゃんと契約して規約もらってからの話じゃないですか？住む前から頭ごなしすぎる気がしますけど？私もベランダで吸われるのはいい気はしませんが、程度の問題はあるかと。。
No.42		by 匿名　2012-10-22 15:50:03 投稿する削除依頼ま仲良くやってくれ～て感じですな最初が肝心でしょうから
No.43		by 販売関係者さん　2012-10-22 20:16:19 投稿する削除依頼あまりするどい指摘はご勘弁。生活ありますから、よろしくお願いします。
No.44		by 入居予定さん　2012-10-22 21:28:48 投稿する削除依頼３６さんナイスカットイン！です。ネガティブキャンペーンをバッさり斬捨て強引に流れを変えるあたり只者じゃないね。さすがＭＢＣの○○さん。残りの物件もきっとさばけますよ。業者さんはともかく購入が決まった皆様、書き込みに振り回されずお互いに仲良くやりましょう。
No.45		by 入居予定さん　2012-10-23 09:13:31 投稿する削除依頼皆さんはどんなところに惹かれて買われましたか？私は立地と広さです。学校や電停やサンキューに近いこと、間取りが広いことに魅力を感じました。
No.46		by 物件比較中さん　2012-10-23 10:15:32 投稿する削除依頼 45の方へ質問ですっ！立地は鹿児島市内で良い方ですか？宇宿って住むイメージがなくって… 学校もちょっと遠いような。購入されたのに、こんなこと聞いてしまいスミマセン。
No.47		by 入居予定さん　　2012-10-23 13:06:15 投稿する削除依頼４６番さんも検討中ですか？？さて，宇宿には昔から住んでいる人もいますし，新興住宅街もありますよ。人口が増えている地域の一つかと思います。その分，通勤時間帯は混みます。ＭＪＲ宇宿からですと小学校・中学校ともに800ｍくらいの距離ですかね。まあ，近からず遠からずといったところでしょうか。幼稚園や保育園も複数ありますよ。大型商業施設（オプシアミスミ，イオン，サンキュー）も近いです。その分，これまた週末は渋滞しますが。個人的なことで言えば職場も近いです。市電やＪＲもあるし，ミッドナイトバスの停留所が近いので，で飲んでもタクシー不要という点も大きいです^^; 飲み会のたびにタクシーに1000円以上払うのは・・・塵も積もれば山となるですからネ。まあ，このあたりは個人の価値観やライフスタイルがありますので。人によっては宇宿は不便ということもありえるでしょう。ただ，自身にとっては非常によい立地＆環境だったので迷わず購入しました。
No.48		by 購入検討中さん　2012-10-23 19:29:58 投稿する削除依頼そもそも、敷地はＪＲが国からタダ同然で払い下げてもらった土地ですよね。それをコスト削減した建物を建てて、世間相場で販売しているのは納得できません。他を当たります。
No.49		by 匿名　2012-10-23 21:58:11 投稿する削除依頼いやあ購入動機もよく分かりました狙った部屋申し込み出来て良かったですねスレ見るとかなり上から目線ですが、最上階購入ですかね？ずっとこのテンションで書き込み続くのかな？？
No.50		by 入居予定さん　2012-10-23 22:59:04 投稿する削除依頼 47番さんではないですが、別に上から目線だとは思いませんでしたけど…。一般的な購入動機じゃないですか。しかも上から目線だからということで最上階購入ってどういうことでしょうか？人それぞれ購入動機はあると思います。立地＆環境についても人それぞれだと思います。はっきりいって買った人と買わなかった人が意見を言い合ったところで、建設的な話は出来ないでしょう。ただ、買わなかった方の意見は参考になると思いますが。 100点満点の物件なんてないですよ。ある程度妥協は必要ですし。私自身はMJR宇宿はマイナス点は少ないような気がします。
No.51		by 匿名　2012-10-23 23:39:37 投稿する削除依頼 47は上もなく下もなく普通の文章の印象を受けるのだが 49は僻みか抽選に外れたクチだろスルーして良し
No.52		by 購入検討中さん　2012-10-24 00:14:19 投稿する削除依頼 49番さんは、貧すれば鈍する、がぴったりな人ですねこの意味すらわかんないでしょうがわたしは一軒家がいいおかしないちゃもんつける方が同じ棟にいたらイヤですから
No.53		by 物件検討中さん　2012-10-24 07:31:02 投稿する削除依頼誹謗中傷的な書き込みされるとご自身の品格疑われますよ。皆さん前向きなご意見をお願いします。
No.54		by 購入検討中さん　2012-10-24 13:55:42 投稿する削除依頼皆さんは、どの部屋のタイプが好みでしょうか？私はタイプ的には陽当たりもいいＡタイプだったのですが、価格及び道路に面していることで、音がどうかなあと思いました。となるとＤかＥかなあと思うのですが、Ｅタイプは収納は多いですが、一つ一つの部屋が狭い。となるとＤタイプかなあと思っています。あと、階数ですが宇宿地区は展望を期待するような地区ではないので、陽が当たるであろう３階以上であれば問題ないのかなとも思っています。今、何部屋契約になったのでしょうか？Ｄタイプはまだ空いているのでしょうか？
No.55		by 購入検討中さん　2012-10-24 14:09:45 投稿する削除依頼私もＡタイプが希望でした。やっぱり日当たりって大切かな？と思ったことが理由です。道路は幹線道路ではなさそうですので音もそこまで心配いらないかなと思いました。でも価格がやっぱり高かったので諦めました。今は他のタイプのお部屋を検討しているところです。お互いお気に入りがみつかるといいですね！
No.56		by 入居予定さん　2012-10-24 14:15:35 投稿する削除依頼 NO54さんこんにちは。こちらがモデルルームをお邪魔したときの情報ですが，アップしますね。（※21日時点での情報ですので，最新のものはモデルルームで確認してください）空きＡ：2階Ｂ：7階Ｃ：4階，5階Ｄ：4階，5階，6階Ｅ：3階，4階，5階，6階Ｇ：2階，4階，5階，7階，8階Ｈ：3階あと，ＩとＪもまだあいているようです。Ｆは完売だそうです。参考になれば幸いです。
No.57		by 購入検討中さん　2012-10-24 16:36:28 投稿する削除依頼 NO55さん、ありがとうございます。本当お互いいい部屋が見つかるといいですね。 NO56さん、情報ありがとうございます。私が気に入っているDタイプやEタイプはまだ空きが結構ありますね。人気がないのでしょうか（汗） Fなどの中住戸が人気なんですね。私は角でキッチン横にバルコニーがついている部屋がいいと思い、DやEがいいかなと思っているのですが、現実的にはあまり人気がないのですね。もう一度、各部屋じっくり見てみようと思います。
No.58		by 購入検討中さん　2012-10-24 19:33:49 投稿する削除依頼販売業者の口コミが押し寄せましたね。必死でしょうが、照国の住友みたいに売れ残り物件あっても、慌てず、販売物件に自信をもって顧客を待つ姿勢も大事です。投稿上で仮面かぶって誘導するより、モデルルーム等で汗かいて、接待対応した方が誠実さが見て取れます。
No.59		by 入居予定さん　2012-10-24 20:13:37 投稿する削除依頼 NO57さん，書き込みが参考になったようで何よりです^^ Ｆは人気だったようです。案内所を訪れたときにはすべて予約マークがついていました。間取りからみてＡ，Ｄ，Ｅ，Ｈが人気かな？と思っていました。Ｄ，Ｅも早くに予約が入るのかな？とみていたので，私も意外な感じを受けました。人の考え方や捉え方は多様なんだな～と改めて感じました。 NO57さんもピッタリなお部屋がみつかるといいですネ。
No.60		by 購入検討中さん　2012-10-24 21:42:11 投稿する削除依頼 NO58さん、販売業者からの口コミが押し寄せたとありますが、何を根拠にそこまで言い切るのですか？前に何かあったのですか？この掲示板はあくまで参考程度に皆さん見ているだけで、最終的に判断するのは個人個人です。具体的にどの投稿が販売業者からの投稿と思っているのですか？ちなみに私はNO54とNO57ですが、私の投稿も販売業者からの投稿と思っているのですか？いずれにせよ、そういった気持ちはここに投稿せず、自分の胸の中にしまっておくべきものだと思います。そういうことを思いながら、この掲示板を見て最終的に判断することについては、何も言うことはありません。
No.61		by 物件比較中さん　2012-10-24 23:34:39 投稿する削除依頼思いの外、苦戦しているようですよ。営業さんに煽られて買い急がない方が賢明かもしれません。私は今回、不審な点があり見送る決断をしました。
No.62		by 購入検討中さん　2012-10-25 07:22:38 投稿する削除依頼それは、口コミ介入の内容見てもわかりますね次の作戦は？
No.63		by 購入検討中さん　2012-10-25 08:16:31 投稿する削除依頼 NO61さん、不審な点とはどこなのでしょうか？購入検討中なので、非常に気になります。あと、仮にこのまま売れなかった場合、いつ頃から値下げしていくのでしょうか？またその時も期限をきって抽選販売となるのでしょうか？ DとEを検討中なので、このまま待っていた方が得策でしょうか？
No.64		by 入居予定さん　2012-10-25 09:52:23 投稿する削除依頼 NO63さん値引きについてはよく分かりませんが，完成後も売れ残れば値引きの可能性もあるのだろうと思います。が，その部屋がNO63さんのご希望とマッチするのでしょうか。マッチする部屋が残っていればラッキー，マッチしなければ他をあたる，ということになるのでしょう。ただ，新たに他をあたるときも値引きを期待して待っていると，上述したことの繰り返しになるのかなとも思います。条件をとるなら他者に買われないうちに購入，価格を優先するなら条件には目をつむる。望む条件と望む価格が完璧に一致するのがベストですが，なかなか難しいなあと。私自身，今回，マンションを購入して感じました。自身の話をすれば，私は条件を優先したため，価格には目をつむりました（少々、予算オーバー）。自身の経験ですので、ああ、そういう人もいるんだ、程度に聞いていただければ幸いです。こう書くとまた「業者だ！！」というコメントが、他から来ることは目にみえているのですが。何かのご参考になればと思いコメントしました。 N061さん不審な点がある、だけではよく分かりません。もう少し具体的に解説いただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。
No.65		by 購入検討中さん　2012-10-25 10:58:06 投稿する削除依頼 NO64さん、ありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。一生に一度の大きな買い物ですし、長く生活することを考えれば気に入った部屋がいいですよね。ただやはり、価格も気になるところでして。私が気に入っているDタイプとEタイプの売れ行きが思った以上に悪いため、『人気がないのかな、であればもう少し様子を見て値引きがあったときに購入しようかなあ』などと思ってしまいました。待つかどうかは考えてみたいと思います。ただ、MJR南鹿児島や他の物件からみて、もう100万円から200万円下の価格を想定していました。想定よりも少し高かったことが、いま躊躇している要因です。物件自体は気に入っているのですが。 NO61さんのおっしゃる不審な点・・・。気になります。
No.66		by 購入検討中さん　2012-10-25 12:22:49 投稿する削除依頼私が予約のなかなか埋まらないDタイプとEタイプが好みと言ったから、販売業者からの口コミと思われたのでしょうか？読み返してみると、そう思われなくもないですね。私は決して販売業者ではないですが、Aタイプは価格の面で断念し、『次は』と考えるとDかEになったのですが、皆さんは正直な気持ちとして、DとEの部屋はどう評価していますか？生活する中で、他の部屋に比べ劣っている点が多いのでしょうか？
No.67		by 入居予定さん　2012-10-25 13:29:37 投稿する削除依頼Ａ，Ｄ，Ｅ，Ｈは90㎡前後以上ありますから，広いなあ～というのが率直な感想です。他のマンションのパンフをみると，ＭＪＲ宇宿は広めであることが分かるのではないでしょうか。そのなかで，Ａは南東方向，Ｈも完全な角部屋ということでお値段は高いですよね。Ｄ，Ｅは角部屋ですが，ＤとＥの距離が3ｍくらいとやや狭いこともあり，ＡやＨに比べたら割安かなと思いました。（全体の構造図についてはパンフレットやＨＰをご参照ください。）もうひとつ気になることと言えば，陽当たりです。東南東を向いていますから午後1時を過ぎるとリビングに日が入らないと思います。私的にはその点だけが気になります（何度も現場に行って陽当たりを想像してきました）。午後からの陽当たり，隣との距離が3ｍほどの角部屋，という点が気にならなければ，ＤもＥも素敵だと思いますよ。
No.68		by 購入検討中さん　2012-10-25 21:35:12 投稿する削除依頼ＭＪＲもまだ、鹿児島は新規参入と言えると思います。鹿児島の風土は封建的なイメージあるかもしれませんが、外からの来訪者は暖かく受け入れる風土だと思います。でも、それに甘えて信用を失ったら、拒否されますよ。心して対応されたほうがいいですよ。
No.69		by 購入検討中さん　2012-10-25 22:05:21 投稿する削除依頼 no67さん、ありがとうございます。確かにDとEの間は狭いですが、キッチン横にバルコニーが付いていたり、90m2という広さが魅力的かなと思いました。中住戸も検討しましたが、私的には間取りで気に入ったものがなく、今のところDタイプが一番気に入っています。またまたこんなにDタイプをプッシュすると『業者の書き込みだ』とか言われそうで嫌ですが。 Fタイプは全階埋まっているということですが、どの辺りが魅力的だったのでしょうか? あとしつこいようですが、『不審な点』は教えてもらえないのでしょうか?
No.70		by 入居予定さん　2012-10-25 23:43:36 投稿する削除依頼 67で書き込みしたものです。Ｄタイプ、キッチンとなりにバルコニー＆90㎡あるので、私も魅力的だと思います。ゴミなどを置くのにぴったりですよね。私も「不審な点」は気になります。そしてＦが人気の理由、買われた方からのコメントに期待したいですね。
No.71		by 物件比較中さん　2012-10-26 00:53:10 投稿する削除依頼 No.61は単にそれっぽいことを言ってみたかっただけじゃないんですかね？風呂敷広げるだけで周りを煽って、結局たたまない人って、よく居ますからね。
No.72		by 購入検討中さん　2012-10-26 14:05:25 投稿する削除依頼 NO69です。そうですよね、キッチン隣にバルコニーがあるのはゴミ置き場とかに活用できますよね。あとは広さ。子供が2人いるので90m2ないと狭いかなあと思っていました。でも自分が好んでいる部屋が人気ないと少し戸惑ってしまいますよね。結局何が不審だったか分かりませんが、最終的に決めるのは自分自身なので、じっくり考えて判断したいと思います。この掲示板が有効な、そして友好な掲示板になることを願っています。
No.73		by 匿名　2012-10-28 22:57:33 投稿する削除依頼ＤやＥは人気がないというより、間取りを広めにした→高くなった→買えない→空きという印象あり
No.74		by 購入検討中さん　2012-10-29 10:53:14 投稿する削除依頼 NO72です。 D、Eについては、AタイプHタイプを断念した方が次の候補として選ぶのではないかと思っていました。 DやEにいかず、マンション自体断念した方がいるのでしょうか？私はMJR宇宿は場所や環境的にも、100点とはいかないまでも、いいと思っています。ただ、人の意見に左右されたくはないですが、『不審な点』というのがどうしても引っかかります。検討したけど買わなかった方などの意見が聞きたいです。
No.75		by 匿名　2012-10-29 16:54:49 投稿する削除依頼不審な点はあまり気にされなくてもよいのでは？その後、全く具体的なコメントがないことから判断するにおそらくは書き捨てかと他人の不安を煽ることを悦とする人がいますから自身の目と耳で確かめ、良い！と思えば購入不安大きければパスで良いのではないでしょうか？
No.76		by 入居予定さん　2012-10-29 18:51:59 投稿する削除依頼 75さんのおっしゃる通りだと思います。私は城西サウステラスに入居予定のものですが、ちょうど一年前くらいのサウステラスのマンションコミュニティを見てみてください。マンションに対してのマイナスなことの書き込みがハンパないですよ。真剣に購入を考えてる人ではなく、ただの嫌がらせみたいな感じです。ご自分が気に入られた物件が一番だと思うので、周りの意見はあまり気にされなくて良いと思いますよ。
No.77		by 匿名　2012-10-29 19:11:30 投稿する削除依頼 76さまがおっしゃるように、半ば嫌がらせ的なコメント、少なくないですよね… 残念なことです
No.78		by 購入検討中さん　2012-10-29 19:29:54 投稿する削除依頼副うとばかりとはいえないですよ。値引きの口コミありましたが、普通はありえないですよね。最初に購入された方々は面白くないですよね。
No.79		by 購入検討中さん　2012-10-29 20:51:26 投稿する削除依頼 NO74です。確かにあまり気にしても仕方がないですね。ただ、第一印象が良かったものですから、その後なかなか悪いところは見つからない？見つけられない？のが正直なところです。ですので、検討したけれど購入には至らなかった方々の意見が聞きたいと思ったのです。値引きは、最終分譲などではあるかもしれませんね。現にサーパス東郡元などは大幅値下げしてますもんね。最初に買われた方々にとっては面白くないですけどね。でも、どなたかが言われてましたが、価格重視でそこまで待って購入するのか、自分の好きな部屋を購入するのかは、個人の考え次第ですね。迷います（汗）
No.80		by 購入経験者さん　2012-10-30 21:00:18 投稿する削除依頼 76さんはそう言いますが、一年前の口コミ見ると結構具体的な指摘が多いかなと。販売する側にとっては嫌がらせに感じたかもしれないでしょうけど、選ぶ側にとっては有益な指摘だと思います。
No.81		by 購入検討中さん　2012-10-31 19:26:58 投稿する削除依頼確かに批判的な書き込みも全部とはいいませんが、有益な情報はあるでしょうね。第一印象がいいとどうしても悪い点が見つかりにくいですよね。皆さん、良い点、悪い点もあると思いますので、遠慮なく投稿しましょう。
No.82		by 匿名　2012-10-31 20:10:02 投稿する削除依頼屋内駐車場と縦列駐車場が人気らしい部屋と同時に抽選をしてほしいものだ屋内外れても部屋の契約が終わっているから止めたくても止められない売り主中心の販売方針には嫌気がさします
No.83		by 入居予定さん　2012-11-01 15:47:23 投稿する削除依頼縦列駐車への希望者が多いことは私も聞きました。いま車を2台もっている人で抽選に外れたら・・・民間を借りるしかないですよね。または車を1台手放すか。マンション購入時に駐車場も同時に決める方式ならばこのような面倒なことも発生しないのでしょうに。８２さまの書き込みの通り買い手不在をやや感じてしまいます。建物の下の駐車場も希望者がおおいのですか。桜島の灰が酷いですからね... それこそ入居後に管理組合で話し合い、簡易な屋根を増設するという方法も考えられますね。（他県のマンションでこういう例があったようです）もちろん駐車場の利用代金や管理費などはあがりますし、入居者の多くの賛同を得なければすすまない話しでしょうが。
No.84		by 匿名　2012-11-01 20:30:27 投稿する削除依頼要は早く屋根付きや縦列決めたら残りの住居売れなくなるからそういう方法取るんだろうな。気に入らなければ買わない選択するか、諦めて抽選に望みかけるかですね。
No.85		by 購入検討中さん　2012-11-02 11:58:34 投稿する削除依頼ところで、今現在の空き状況ご存知の方いらっしゃいませんか？見に行けばいいんでしょうが場所と時間が。。。もしろよければ教えてください。
No.86		by 購入検討中さん　2012-11-02 12:06:29 投稿する削除依頼宇宿地区に新たなマンションができるようですね。「アルフィーネ」とかいう名前だそうです。脇田電停JR宇宿駅に相当近いですのでMJRよりも利便性では上かと。販売業者がMJR宇宿の販売を急ぐ理由が何となくみえました。価格もMJRよりも安価なようです。
No.87		by 購入検討中さん　2012-11-02 15:41:34 投稿する削除依頼前に美容院があったところですよね。事業主はどこでしたかね？聞くところによるとモデルルームを建てずに販売するみたいですね。場所的には駅にも近いからいいでしょうね。私的には大通りに面しているマンションは避けたかったので。騒音や出入りの問題など。こんなこと書くと業者からの書き込みと言われそうで嫌ですが。それぞれ価値観は違いますからね。私も今の契約状況知りたいです。どなたか知ってる方、教えてください。
No.88		by 匿名　2012-11-02 17:37:03 投稿する削除依頼既に契約されたならあまり契約状況気にされずにいいんじゃないですか？営業に聞けばいいことですし、じきに完売でしょうしね。値引きが気になるのかな？
No.89		by 購入検討中さん　2012-11-03 11:01:11 投稿する削除依頼お二人共『購入検討中』ですよ。まだ契約していないので、契約状況が気になるのは当たり前ですよね。直接問い合わせればいいのですが、ご存知の方がいらっしゃれば私も知りたいです。
No.90		by 匿名さん　2012-11-03 17:02:26 投稿する削除依頼土日になるたびに売れて行くそうです人気どころはあらかた埋まったようですよ駐車場をめぐる競合も熾烈さをましているという話しを聞いてきました
No.91		by 物件比較中さん　2012-11-03 19:00:04 投稿する削除依頼宇宿地区に新たなマンションができると投稿されてましたが、アルフィーネであれば、以前モデルルームみたことあります。オプションが豊富で色彩は黒貴重のデザインであったように記憶してます。金額のわりに高級感はあったような？サーパスの営業員が入って勉強していると聞きました。サーパスよりはお買い得感があったようです。しかし、ＭＪＲは安売りしてるんですか？すでに購入した人にとってはどうなんですかね？
No.92		by 購入検討中さん　2012-11-03 20:58:48 投稿する削除依頼え？値引きとかしてるんですか？まだ売り出し始めたばかりなのに？それはないですよね（怒）どこからの情報ですか？本当なら腹立たしいことですよね。
No.93		by 匿名さん　2012-11-03 23:22:10 投稿する削除依頼既に値引き戦略に突入ですかちょっと早過ぎやしませんかい？宇宿にできるあたらなマンションは、シャイニー宇宿だそうですよ直ぐに値引きしたり、抽選システムで購入希望者を不愉快にしたりはしない販売方法をとるらしいです
No.95		by 匿名さん　2012-11-04 11:25:29 投稿する削除依頼社員ウンヌンはともあれ、値引きの事実を知りたいです。正確で具体的な事実をお願いいたします。
No.96		by 購入検討中さん　2012-11-04 20:29:00 投稿する削除依頼概ね気に入っているのですが、欲を言えばキッチンや浴槽のデザインが… 蛇口ハンドル？が斜めっていたり、浴槽がストレートだったり。皆さんはあまり気になりませんかね。デベはよいものを使っているとしか言わないですが…
No.97		by 物件比較中さん　2012-11-04 20:47:18 投稿する削除依頼もう値引きですか。叩けば結構引いてくれるんですかね？
No.98		by 購入検討中さん　2012-11-05 08:16:17 投稿する削除依頼今の時期に値引きありえないでしょう。駐車場にしても先着申し込みしたら売れ残りはますます売りにくいし、まだ検討してる方からしたらありがたいかも。売りが平置き駐車場の多さですしね。やたらと値引きの話されるのは買う気ない方の書き込みなら悪質だと思います。
No.99		by 匿名さん　2012-11-05 10:26:53 投稿する削除依頼今の時期に値引きはありえませんよね嫌がらせのひとつでしょう駐車場の抽選システムは売り手には好都合買い手には不確実性が大でしょう MJRが殿様商売といわれるゆえんでしようね
No.100		by 購入検討中さん　2012-11-05 17:15:07 投稿する削除依頼他のマンションの駐車場ってどのように決めるんですか？二台目でも抽選じゃないんですか
No.101		by 匿名さん　2012-11-05 19:31:25 投稿する削除依頼 №94のＭＪＲ口コミ担当者さん。購入検討者への誘導口コミ、投稿内容への批判止めなさいもらいたいです。真剣に検討している方に失礼です。
No.102		by 匿名　2012-11-06 08:10:56 投稿する削除依頼駐車場先着順にしたら売れ残りの住居売れにくそうです。看板の縦列駐車場完備が使えないし、だから抽選なのかなって…あの辺り空き駐車場あるかな？
No.103		by 物件比較中さん　2012-11-06 08:23:12 投稿する削除依頼駐車場については、聞いたところによりますと、11月11日までに契約した方を優先に春先に抽選会をするみたいです。今のところ、35件が契約済でその方々がまずは抽選会に参加されるそうです。駐車場は54戸に対し80数戸でしたよね？ですので今契約済の方々はほぼ2台は確定ですね。契約済の方で駐車場一台でいい方もいるみたいですから。このやり方であれば、さほど問題ないのではないでしょうか。今までのMJRは完成までに全て完売しているのでしょうか？
No.104		by 購入検討中さん　2012-11-06 12:23:36 投稿する削除依頼そうなんですか。。駐車場の縦列駐車がここの目玉かと思ってたのですが。ある意味先着順なんですね。今後は一台しかまず確保できない可能性高そう。もう一度再考します。
No.105		by 物件比較中さん　2012-11-06 12:54:51 投稿する削除依頼高いお金払ってマンションを購入しても... 1台分しか確保できなかったら民間を借りるしかないですからねえ。ガレージの屋根がない点も気になります。高いお金払っても車は屋外、灰でドロドロ...そうなったらとても悲しいです。話は変わりますが、制震や免震構造は取り入れられているのでしょうか？
No.106		by 入居予定さん　2012-11-06 22:02:18 投稿する削除依頼はじめまして。部屋を購入したものです。立地と広さに魅力を感じて購入しました。三井の販売担当の方には良い対応をしていただきました。これまでの販売経験からみた本マンションの感想などを率直に話して下さるなど対応は良かったです。個人的にはある程度、納得のいく買い物になりそうです。
No.108		by 賃貸住まいさん　2012-11-07 08:12:51 投稿する削除依頼１０６さん私はまだ迷い中ですこちらにするかサーパスにするか、、、週末もう一度説明を聞きにいってみます！
No.109		by 購入検討中さん　2012-11-07 21:43:51 投稿する削除依頼ＭＪＲの口コミは担当者の介入が多くなっているようですね。南鹿児島の口コミでだいぶ懲りたのでしょう。投稿記事を閲覧する場合は気をつけましょう。投稿の半分以上は該当するようです。逆に見ない方が懸命だと感じます。
No.110		by 物件比較中さん　2012-11-08 11:23:59 投稿する削除依頼 NO109さんは何を根拠にそこまで断定できるのですか？良い評価をした口コミは殆ど業者からの書き込みなのですか？前にも『業者からの書き込みだ』とか断言していた方がいましたが、何を根拠にそういう発言をしているのか分かりません。投稿はあくまでも、一参考です。物件を見て、価格を見て、最終的に判断するのは個々です。
No.111		by 物件比較中さん　2012-11-08 12:08:08 投稿する削除依頼 no.110様のご指摘、ごもっともだと思います。　業者による書き込みもあるのかも知れませんが、しかし契約された方々がせっかく情報をあげてくれているのですから、その情報もひとつの参考にしない手はないと思います。
No.112		by 匿名さん　2012-11-08 19:32:16 投稿する削除依頼 №109さんそうですよね。全体の投稿拝見するとそのように感じてました。反応が普通でないような。選択して参考にします。
No.113		by 入居予定さん　2012-11-09 10:05:18 投稿する削除依頼契約手続きが終わり、オプションを検討しているものです。モニターをつけようか、ラックを追加しようか、キッチンボードを追加しようか。いろいろと検討しているのですが。。。質感の割には結構なお値段しますね。オプションは必要最小限にして、あとは家具屋などで購入した方がお値段的には安くすみそうです。みなさまはいかがされますか？情報交換ができたらと思って書き込みしました。
No.114		by 入居予定さん　2012-11-09 11:01:43 投稿する削除依頼 NO113様も入居予定なんですね。よろしくお願いします。オプションですが、うちは証明関係だけお願いしようと思っています。あとは、やはり割高だと思いますので、専門店で揃えた方がいいかなあと思っています。その他なんですが、間取りの変更を考えています。具体的には和室を洋室へ変更し、半透明の三枚引戸にしようと思っています。皆さんは間取りの変更やオプションは他にどんなものを考えていますか？
No.115		by 入居予定さん　2012-11-09 11:42:09 投稿する削除依頼 114様、こちらこそよろしくお願いいたします。カップボードをつけようか検討中ですが、お値段は40万円近く。。。やはり割高ですよね。先日ニトリへいったのですが、うーん。。。と迷いながら終わってしまいました。この週末、もう一度、専門店をみてこようかなと思います。あとは防犯のためにモニター付きのドアホンにしようかなと思っています。玄関の鏡はつける予定はなかったのですが、ＭＲをみるとあった方が良いかな。。。と。そう考え出すとキリがないですよね。 114様は間取りの変更を考えていらっしゃるのですね。洋室を和室にですか、こちらも検討したのですが、夫婦間で意見が合わず、洋室のままとなりそうです。
No.116		by 入居予定さん　2012-11-09 20:43:52 投稿する削除依頼すみません、照明が証明になってしまっていました。照明以外はあまりオプションはつけず、専門店で色々見てみようと思います。あと、洋室を和室ではなく、和室を洋室へ変更したいと思っています。ただ、和室はあればあったで落ち着くかなあとも思っています。迷いますねえ。でも楽しみですよね。人生で一度の大きな買い物ですが、今のところは概ね満足しています。
No.117		by 物件比較中さん　2012-11-09 23:11:02 投稿する削除依頼シャイニー宇宿と迷っています。立地はあちらが上かと・・・。ただ立地がいい分騒音も気になるところですが。どうでしょう？？
No.118		by 入居予定さん　2012-11-10 08:40:16 投稿する削除依頼 116様おはようございます。今日は専門店巡りをする予定です。色々とみると目移りして悩むことになるとおもいますが、それも楽しみのひとつですよね。思いっきり悩んできます！
No.119		by 入居予定さん　2012-11-10 09:41:22 投稿する削除依頼駅への近さ、小学校への近さなどはシャイニー宇宿に分がありますね。ただ、買い物などはサンキュー、ユニクロなどが近くにあるMJRに分があるでしょう。国道沿いということで、おっしゃるように騒音、出入りの不便さも否めないでしょう。あとは、広さや価格がどうなのか？部屋の設備なども。 MJRを検討しているときに、シャイニー宇宿の存在ももちろん知っていましたが、うちは総合的に考えてMJRにしました。シャイニー宇宿の詳細が分からないので、何ともいえませんが、私は立地の面でもMJRで特に不便もないと思いましたし、やはり国道沿いということがネックで、一本入ったMJRがいいなと思いました。難しいですよね。実際暮らしてみて、何年か経ったあとじゃないと評価はできませんよね。
No.120		by 物件比較中さん　2012-11-15 19:37:00 投稿する削除依頼そうですよね。暮らしてみないわからないところありますよね。契約してしまうと終わりです。ＭＪＲさんは殿様商売との口コミありましたが、もう少し現場にあった詳しい説明があっていいのでは。　場所、建物の特徴、優れた点の説明あってもいいのでは。物足りない感じを受けました。
No.121		by 入居予定さん　2012-11-16 08:21:15 投稿する削除依頼 NO120様、多分それはMJRうんぬんというより、営業担当者次第じゃないでしょうか？私は非常に丁寧に説明を受け、現場の状況等々、色々と話していただきました。それを踏まえ、最終的に契約に至った次第です。何件もモデルルームを見ましたが、他と比べMJRでの説明に不満は感じませんでした。
No.122		by 購入検討中さん　2012-11-17 17:09:47 投稿する削除依頼口コミの投降は個人で感じたことを情報として提供してもらえばありがたいです。情報の内容はいろいろあるのが当然です。その中に参考になることが一つでもあればよいと思いますが。
No.123		by 匿名さん　2012-11-17 17:14:39 投稿する削除依頼そうですよね。私もＭＪＲは物件もですが、営業もアピール面が不足ですよね。
No.124		by 購入検討中さん　2012-11-19 05:24:07 投稿する削除依頼サーパスなどは毎週末のように広告が入りますが、ＭＪＲはみませんよね広告うたなくとも売れると判断しているのでしょうね
No.125		by 物件比較中さん　2012-11-19 12:26:33 投稿する削除依頼実際広告出さなくても完売してますしね。
No.126		by 物件検討中さん　2012-11-19 12:40:27 投稿する削除依頼縦列駐車場や屋内駐車場が先着順で決まったらちょっと魅力なくなってからが勝負ですかね？人気ある部屋から埋まっていくので。
No.127		by 入居予定さん　2012-11-19 13:01:36 投稿する削除依頼そいえば駐車場の件、一歳連絡が来ませんね。いったいどうなったのやら。抽選方法も「未定です」の一点張りでしたから。
No.128		by 入居予定さん　2012-11-19 17:23:04 投稿する削除依頼駐車場は11月11日までに契約済の方々を対象に春頃に抽選会をすると聞きましたけど。
No.129		by 入居予定さん　2012-11-19 19:53:16 投稿する削除依頼情報ありがとうございました。担当者によって情報量が違うようですね。
No.130		by 物件検討中さん　2012-11-19 19:54:26 投稿する削除依頼安い部屋＋二台，屋内から埋まったら高い部屋はますます売れにくい気はする…。今まで先着順じゃなかったみたいだけど方針変わったのかな？
No.131		by 物件比較中さん　2012-11-19 20:59:45 投稿する削除依頼高い部屋を買った順に選ぶという方式なら諦めもつくのですが。
No.132		by 入居予定さん　2012-11-20 08:15:06 投稿する削除依頼最上階の２部屋（広い部屋）は駐車場を先に選べる権利があるようですよ。あとの部屋は高い順より、やはり契約順が妥当だと思います。駐車場の抽選は以前色々あったようですので、変えたのではないですか？ただ駐車場がどんどん埋まっていけば、確かに売りは鈍っていくでしょうね。私も２台確保したいですが、仮に確保出来なかった場合は、この際なので１台は処分して職場へは自転車かバスで通おうと思います。
No.133		by 入居予定さん　2012-11-20 08:52:30 投稿する削除依頼価格順にせよ契約順にせよ、契約時にそういった説明は充分にありませんでしたので、もめるでしょうね
No.134		by 物件検討中さん　2012-11-20 09:38:23 投稿する削除依頼上の二部屋埋まってなかったら抽選できないわけですね。駐車場で売れ行き鈍れば当然値下げや未入居で入居者に負担くるからルール改正ありそうですね。結局１１月１１日以降の契約者も参加出来るなら再検討かな。
No.135		by 入居予定さん　2012-11-20 12:24:47 投稿する削除依頼駐車場の件は契約時に十分説明してもらいましたよ。上の２部屋が埋まらない場合でも抽選会はすると聞きました。ただ駐車場２台分を２箇所確保しておくというような事だったと思います。説明は担当者によって違いはあるでしょう。それはどんな仕事であっても。だから気になる事などはこちら側から聞くべきだと思います。十分聞いて、納得したら契約をすればいいのです。大きな買い物ですから、私もたくさん聞きました。説明もしていただきました。実際住んでみないと分かりませんが、現段階では納得している買い物です。
No.136		by 購入検討中さん　2012-11-20 17:27:05 投稿する削除依頼説明内容は濃淡あるようです。担当による当たり外れは仕方ないけど、説明内容は統一して欲しいと思いました。僕への説明と友人へのそれはだいぶ違いましたから。もちろん駐車場のことも含めてですが。
No.137		by 入居予定さん　2012-11-20 19:04:12 投稿する削除依頼契約の時に今後の駐車場の抽選予定も説明受けたので、今更締め切りも含めて条件変わるのは納得できません。
No.138		by 申込予定さん　2012-11-20 19:13:49 投稿する削除依頼というか、抽選はするが、どのような方法なのか未定だそうです何だそりゃ⁉て感じです
No.139		by 購入検討中さん　2012-11-21 10:57:44 投稿する削除依頼なーんだ「どんな仕事でも」云々、さも充分な説明をうけたのごとく書いている方がいたので、抽選方法まで確定してるのかと思ったよ
No.140		by 入居予定さん　2012-11-21 18:56:38 投稿する削除依頼 NO139さん、そんな事言ったらきりないですよ。契約済の方を対象に抽選会を行うという事が重要なことじゃないですか？何だか人のあげ足を取るようで。気になる点は人それぞれで、まして細かい点まで全て網羅することは出来ないと思いますけど。 NO135さんの情報はありがたいと思いましたけど。
No.141		by 購入検討中さん　2012-11-22 19:38:42 投稿する削除依頼駐車場でいろいろ意見が出てますが、販売手からの決め事で買い手側が整理されたり、急かされているように、感じますがどうですか？肝心な所が抜けてるように感じます。ＭＪＲの方式かもしれないけど、立ち止まって考えてみます。
No.142		by 購入検討中さん　2012-11-26 14:42:53 投稿する削除依頼肝心なところって何ですか？妙に？気になってしまいます。確かに抽選締め切りあればせかされてる気はしますが
No.143		by 匿名さん　2012-11-26 15:43:16 投稿する削除依頼同感。選択を急かされるような気はしてました。
No.144		by 検討中の奥さま　2012-11-26 22:52:11 投稿する削除依頼皆様同じようなことを感じていらっしゃったのですね。
No.145		by 物件比較中さん　2012-11-28 07:26:48 投稿する削除依頼マンションは乱立してますから買い手市場です。慌てない方がいいみたい。不動産価値は下がる方向ですから再検討します。
No.146		by 匿名　2012-11-28 08:23:28 投稿する削除依頼確かにマンション乱立状態な感じします。こちらも後が埋まらなかったら苦戦するかもしれないですね。抽選場を先着抽選みたいなので魅力薄れたので再検討します。
No.147		by 物件比較中さん　2012-11-28 19:54:08 投稿する削除依頼現在は不動産価格が下落傾向にありますが、こればっかりは予測はつきませんよ。政権交代になり、金融緩和などの措置をとっていけば、物価価格の上昇、円安、景気回復となれば、必然的に不動産価格も上昇していくでしょう。そうなれば勿論金利も上がって行きます。不動産価格の動向も勿論大切ですが、購入する時に自分で納得できるかどうかだと思います。今回の駐車場の件も含めて、物件として納得できなければ買わない。納得して買ったのであれば、仮に将来不動産価格が下がってしまっても、ある程度は納得するでしょう。 100点満点の物件なんてないですから、それぞれが妥協点を探せばいいことだと思います。
No.148		by 物件比較中さん　2012-11-30 17:57:09 投稿する削除依頼プロフェショナルな口コミが出ましたね。販売業者の口先に踊らされないように気をつけます。
No.149		by 匿名　2012-11-30 19:30:09 投稿する削除依頼心配するな。簡単には景気回復しない。金利が上がる？？来年度も金利は低位安定かと。 2014年度の日銀の消費者物価指数予想とか見てみろ。
No.150		by 物件比較中さん　2012-11-30 23:26:07 投稿する削除依頼 NO147です。販売業者ではないんですけどね。自分なりに今の情勢を分析し、意見を述べているだけなのですが。日銀の消費者物価指数予想といいますが、自民党は日銀法の改正も視野にいれています。消費者物価指数予想が低いからといって、単純に景気は上がらないとは言い切れません。専門の証券会社だって、先行きのあらかたの予想は出来ても、確実な予想は出来ません。だから、言うように自分が納得するかどうかだと言うことです。別にMJRを推進しているわけではありません。駐車場の件も含め、納得しなければ買わなければいいと言っているのですから。
No.151		by 購入検討中さん　2012-12-01 13:53:25 投稿する削除依頼そうですね。消費税増税を心配して買い急ぐ必要はないですよね。参考にします。
No.152		by 物件比較中さん　2012-12-02 19:44:10 投稿する削除依頼買い急ぐ必要は全然ないと思います。それこそ後悔すると思いますよ。もう少し考えて購入すれば良かったと。大きな買い物なので、ある種のタイミングもあるかもしれませんが、やはり納得して買うべきだと思います。
No.153		by 物件比較中さん　2012-12-04 17:15:45 投稿する削除依頼何人か、販売業者の口先に騙されないようにとか、買い急ぐ必要はないとかおっしゃっていますが、そりゃあそうでしょ。買い急ぐなんて、自分自身納得していないのに消費税増税前だからという理由だけで買うべきではないでしょう。それに販売業者の口先に騙されないようにって、いくら販売業者が良いこと言ったって、最終的に判断するのは自分でしょ？まさか全部鵜呑みにして、何も検証せずにこんな高い買い物する人はいませんよね？何だかこの掲示板で騙されないようにとか、買い急ぐ必要はないとか言ってる方々って結局自分自身の考えを持っていない気がします。しかも金利は上がらないとか、景気は良くならないとか断言してますけど、そんな事が分かればバブル崩壊やサブプライム問題なんて起きてませんよ。この掲示板で販売業者だの何だの、断言している方の考えが全く理解できません。
No.154		by 契約済みさん　2012-12-05 19:01:14 投稿する削除依頼最上階のひとつが売れたようですねあと何部屋を残しているのでしょうか駐車場の抽選方法も気になるところです
No.155		by 物件比較中さん　2012-12-06 19:25:55 投稿する削除依頼まだ、18戸残っているようです。今からが追いこみでしょうが、焦った方が負けか？
No.156		by 匿名さん　2012-12-06 22:44:35 投稿する削除依頼完成まで一年近くありますからねえ販売業者も焦ってはいないでしょうから、値引きも先の話でしょうねェ
No.157		by 購入検討中さん　2012-12-11 19:39:42 投稿する削除依頼 7割近く売れたら利益は十分でしょうから、値引き近いでしょう。
No.158		by 入居予定さん　2012-12-16 16:37:04 投稿する削除依頼先日、契約のハンコを押した者ですショッピングに便利なのと、余裕のある間取りに惹かれて契約しました入居予定の方々といろいろと情報交換できたらと思っていますよろしくお願いします
No.159		by 入居予定さん　2012-12-17 12:31:38 投稿する削除依頼 NO158様、初めまして。私も先日契約しました。これからもよろしくお願いいたします。私も場所と環境と間取りが気に入り契約しました。これからはオプションなどを決めていかなければいけませんね。カーテンをどうするかなど、細かく考えれば結構あるので大変ですよね。来年の12月には気持ちよく入居したいですね。
No.160		by 入居予定さん　2012-12-17 21:24:36 投稿する削除依頼 158様　こんばんは、私も159様と同じく先日ようやく契約いたしました。場所と間取りが気に入った点では158様や159様と同じです。近くにサンキューがあるので買い物が便利になるなーと期待しているところです。 159様がおっしゃるように、皆さん、気持ちよく入居したいですね。こちらこそよろしくお願いいたします。
No.161		by 入居予定さん　2012-12-17 21:52:58 投稿する削除依頼現在の販売状況はどうなっているのでしょうか？ＭＪＲのＨＰを見てもほとんど更新がされず、どうなっているのか気になります。また、他の物件では、建設工事の進捗状況等が閲覧出来る物件もあるようですが、遠方にある者にとっては、そういったサービスがなされることも、一つの販売促進や入居者への信頼等が生まれるのではないかと思っております。こういったことは、直接、ＭＪＲや販売業者に言えばいいのではとも思いますが、敢えて、この掲示板に投稿させていただきました。もし、関係者が閲覧しているのであれば改善して欲しいものです。ところで、この物件については、いろいろと意見等あり参考になります。今思えば、駐車場の抽選方法は何で？という思いもあります。（販売金額に拘らず、１１月の締切日現在の入居者による抽選方法が妥当であったのかです。他の物件を見ると、販売金額の高い方からの優先方法も考えられたのではないかと思っています。その方が売れ残る確率も少ないのではないでしょうか。今となっては、ＭＪＲの方針であれば仕方がないのでしょう。）この物件を購入した動機は、場所（買物・交通の便、病院）・間取り等です。少しの値引きも期待しましたが、それもなく、むしろ、早々と希望の階等を決められて正解だったと思っています。現在、セレクトシステムの選定・機種のアップグレード等悩んでいますが、皆さん方はどうなのでしょうか。後、１年後が待ち遠しく感じますし、本当に気持ちよく入居したいと思っています。
No.162		by 申込予定さん　2012-12-17 23:42:00 投稿する削除依頼こんばんは。 1週間ほど前にモデルルームを訪れた歳の情報ですがアップしますね。Ａタイプ：2階（3190万円）Ｂタイプ：7階（3040万円）Ｃタイプ：5階（2670万円），4階（2620万円）Ｄタイプ：6階（3200万円），5階（3140万円），4階（3080万円）Ｅタイプ：6階（3150万円），5階（3090万円），4階（3030万円），3階＜商談中＞Ｆタイプ：完売Ｇタイプ：5階＜商談中＞，4階（2740万円），3階（2670万円）Ｈタイプ：3階（3160万円）Ｉタイプ：完売Ｊタイプ：4380万円だそうです。参考になれば幸いです！
No.163		by 契約済みさん　2012-12-18 07:50:00 投稿する削除依頼 NO161さまが指摘していますが、駐車場のけんは決め方が不明瞭ですよね安い買い物じゃないのに 2500万円の人も3000万円の人も3500万円の人も等しく抽選というのもおかしな話しですたくさん出した人から決めて行けは、皆さんある程度受け入れざるを得ない下手に抽選です、検討中です、と煙に巻くようなことをするから、信頼関係が生まれないのでしょう
No.164		by 入居予定さん　2012-12-18 13:30:26 投稿する削除依頼１６３さん、僕も同感です部屋の価格が同じならば等しく抽選にすればよいでしょうかそもそも価格が全く異なりますからね、抽選というのは不平等でしょう抽選は平等だなんていう説明は筋が通りません
No.165		by 物件比較中さん　2012-12-18 15:41:54 投稿する削除依頼１１月申し込みで駐車場抽選ならここは縦列埋まって残りは一台のみならちょっと魅力なくなるな…。純粋角部屋や金額低い部屋から埋まってるみたいだし、他の物件と落ち着いて比較します。確かに金額高い部屋から駐車場選べるのはある意味納得するかも。
No.166		by マンション入居中　2012-12-18 17:31:57 投稿する削除依頼私のマンションでは2〜3年に一度抽選をして駐車場の場所決めをします。そんなことより気になるのは。駐車場の料金は修繕積立金として積み立てられるのですが、マンションの外にもっと安い駐車場を借りて停めている人が結構いる事。駐車料金が将来のための積み立てになるのを知らないのでしょうか…。（もっと言えば駐車場タダ！のマンションはそういう意味ではとってもうさんくさい。）20年30年後はどうするんでしょう？修繕積立金や管理費をもっと削ろう！と管理組合に提案。とおってしまいました。将来が不安なので住み替える事にしました。
No.167		by 入居予定さん　2012-12-19 09:53:51 投稿する削除依頼１６６様、有益な情報ありがとうございました。維持管理費や管理会社には、十分に関心を抱いた方が良さそうだとわかりました。１６５様、私もそう思います。私は中層なので、価格順でもランダムでも構いませんが、前のかたがおっしゃっていたように２５００万円のひとと３５００万円のひとが同じような取り扱われるのもヘンかも。
No.168		by 入居予定さん　2012-12-19 21:37:06 投稿する削除依頼１１月の締切日時点から３～４戸ですか。なかなか厳しい販売状況ですね。場所等からして好物件で、それなりに購入する人が多いと思っていましたが、意外です。でも、未だ１年程ありますし、ＭＢＣ開発さんに頑張ってもらうしかないですね。駐車場の抽選方法もウ～ンと思いますけど、今さらいろいろと言ってもネ－－－という感じです。契約時にあった説明方法に従うしかないのでしょうね。縦列分を希望していますが、マッ、最悪１台でも建物下で駐車できるわけですから、よし！としなければでしょうね。
No.169		by 入居予定さん　2012-12-20 13:41:31 投稿する削除依頼縦列駐車と建物下駐車は人気殺到の様子。抽選漏れが発生するのは確実だそうです。 2台もっている方のなかには1台売り払う必要に迫られるケースもありそうです。 MJR宇宿には来客用の駐車場はありません。近くに割安な民間駐車場も少ないです。来客が頻繁にあったり、2台もっている人は縦列駐車場の確保は必須でしょう。なお、近くに量販店があり、来客時はそこをお借りしようという考えも止めた方が良さそうです。もともとパチンコ目的で停める方が後を絶たず。そしてマンションができることから目的外駐車が増えることを懸念しているそうです。チェーンゲートの設定を検討しているらしいですよ。また灰が降ることから建物下も人気の様子。ただ、市内で同型式の駐車場をもつ友人に聞いたところ、完全に四方を囲まれてはいないので灰は入ってくるらしいです。屋外駐車場とは支払いが倍近く違う一方、灰は入ってくる。これまた悩み所。さてはて。
No.170		by 匿名　2012-12-20 18:06:09 投稿する削除依頼確かに一部の人が来客用に商業施設の駐車場使ってマンションに駐車禁止のビラ出されたら嫌ですね。来客用ないのかと聞いたら商業施設止めたらいいと言われそう。
No.171		by 入居予定さん　2012-12-23 15:12:37 投稿する削除依頼今日、久しぶりに現地をみてきました。基礎工事中のようでした。まだまだ先ですが、完成が楽しみです。
No.172		by 入居予定さん　2012-12-24 21:33:26 投稿する削除依頼ＭＪＲのＨＰは、なかなか更新されないですね。現地を見る機会があまりないと１７１さんのレスは有難いですね。ところで入居予定の方は、セレクトシステムの１回目の打ち合わせがそろそろ始まる頃かと思いますが、「オプションＳ」「オリジナルＳ」等の選択は如何様にしたでしょうか。私は、「オプションＳ」のカメラ付ドアホンとアルカリイオン整水器、「オリジナルＳ」の２口コンセントの新設等を予定していますが、他（バルコニーデッキ、造作家具、照明器具等）は高くて予算的に厳しいので諦めようかと思っています。他のＭＪＲのブログを見ると、セレクトシステム以外では、洗濯物干し一対（１７千円）、玄関のセンサーライト（１６千円）、保温浴槽（４２千円）、ガス床暖（７００千円）、食洗機をミスト付きに（６１千円）等とあり、金額は施工会社が違うので若干違ってくると思いますが、この中で、玄関のセンサーライトをどうしようかと考えています。（アイリスオーヤマの「人感センサー付きＬＥＤ電球」を取り付けることで対応できれば費用的にも安いので必要ないのかな・・・）あと、参考になるのがあれば教えてください。
No.173		by 入居予定さん　2012-12-27 17:28:52 投稿する削除依頼アイリスオーヤマの人感センサー付きLED、ハンズマンで売られているようです。形状が合うとよいのですよね。
No.174		by 物件比較中さん　2012-12-28 17:02:35 投稿する削除依頼ＭＪＲの物件大変ですね。他も駐車場の抽選で揉めてるんですか？売れ残りもあるようですが、業者も大変かなと思いきや、コスト削減で、すでに、利益確定かもしれません。相変わらず殿様商売を続けているいるんでしょうか？
No.175		by 匿名さん　2012-12-28 18:00:04 投稿する削除依頼 ↑建ってもいないのに、売れ残りってなんだよ〜、その表現・笑競合する業者か、買えなくて妬んでる方か、ヒマな方かしかし情けない、もう少し正しい表現をしてもらいたいものよ
No.176		by 申込予定さん　2012-12-29 08:08:46 投稿する削除依頼すでに、購入済みの方は周りが見えなくなって、業者のペースにはまってしまいます。販売関係者の口コミにも気づかず、購入検討者は判を押してザ　エンド。口コミ選択して参考にします。冷静に検討します。
No.177		by 匿名さん　2012-12-29 22:18:49 投稿する削除依頼 ↑一生彷徨うことになるのでしょう隣の芝は青い、ありえない「理想」のお部屋もとめて^^
No.178		by ご近所さん　2013-01-07 13:09:29 投稿する削除依頼あけましておめでとうございます。工事は着々と進んでいる感をうけました。昨年末に現場の様子を撮りましたので参考までにアップしますね。基礎工事中といったところでしょうかね。
No.179		by 購入検討中さん　2013-01-07 19:44:06 投稿する削除依頼正月休みもすんで、販売業者も仕事始めですかね。お正月気分もそこそこに宣伝を兼ねた口コミ開始。^^
No.180		by 匿名さん　2013-01-07 21:04:18 投稿する削除依頼 178さん、ありがとうございました。現場の様子がわかりました。市外に住んでるのでありがたいです。
No.181		by 匿名さん　2013-01-08 19:44:19 投稿する削除依頼本当ですね。口コミ担当者も正月明けの仕事始めですね。
No.182		by 入居予定さん　2013-01-08 22:06:25 投稿する削除依頼１７８さんありがとうございます。工事の進捗状況が写真でアップされると、１２月の入居が待ち遠しいですね。躯体の変更も特にないということで連絡しましたが、あとはセレクトシステムとオプションをどうするのか未だに悩んでいます。あと１～２カ月は猶予があるみたいですが・・・。(ｰｰ;)
No.183		by 入居予定さん　2013-01-08 23:40:23 投稿する削除依頼 182さん建設場所が通り道なので，時々，写真を撮ったりしているんですよ^^ 次第にできあがっていく姿をアルバムに残しておこうかなと思っているんです，記念になるかなと。またアップしますね！セレクトシステムやオプションは悩みますよね。結構いい値段しますし^^; とりあえずコンセント数やモニターホンの内容確認などをしていますよ。
No.184		by 匿名さん　2013-01-11 07:09:03 投稿する削除依頼分譲マンションの乱立で迷ってます。選択肢が多くても質が悪くてもね。
No.185		by 匿名さん　2013-01-11 17:50:06 投稿する削除依頼マヨション乱立のおかげでたくさん選択肢があって嬉しいですね。クオリティも様々、これまた選択肢が豊富で助かりますね。
No.186		by 入居予定さん　2013-01-11 21:54:45 投稿する削除依頼１８３さん工程を記念に残すとは、いいアイデアですネ。市外に住んでいると、工事の状況もよく分からないため有難いです。忙しいでしょうけど、今後もよろしくお願いします。m(_ _)m 私は、セレクトシステムでは、キッチンをセミオープンにするかカウンタータイプにするか未だ悩んでいます。後は、ＩＨを機種アップします。オプションは、カメラ付きドアホン・カガミ・整水器・コンセントです。カップボードも検討しましたが、値段・機能性等からパモウナ（ＶＳ型ｏｒＯＣ型）にしようと思っています。
No.187		by 申込予定さん　2013-01-11 23:00:42 投稿する削除依頼 186さん出勤途中ですので、お任せ下さい・笑パウモナ、いいですよね、AK型を狙っているんですよ迫田でみて気に入ったんですキッチンはオープンのガスにしようかなーと中華鍋をふるいたいのがその理由ですこうやって情報交換ができて嬉しいです！
No.188		by 入居予定さん　2013-01-12 00:03:02 投稿する削除依頼パモウナのＡＫ型ですか。いいですネ。ＡＫ型も検討しましたが、上台・下台・カウンター等の組み合わせで値段が高くなるようでしたので、ＶＳ型ｏｒＯＣ型を検討することにしました。引渡しまで、未だ１１か月ですが、ぼちぼちと購入品を検討するのも楽しみの一つなのでしょうネ。
No.189		by 入居予定さん　2013-01-12 08:35:44 投稿する削除依頼 AKにしようと思っていますが、御指摘の通り、少々高いので躊躇しています。また、迫田の店員さんによると、年に何度か新製品が出るようですので、それらも要チェックかなと思っています。アレコレと検討するのも楽しみのひとつと思って、ノンビリやります〜。
No.190		by 入居予定さん　2013-01-12 12:51:02 投稿する削除依頼連続投稿でスミマセン。天気もよかったので，建設現場へぷらりと出かけてきました。その時にとった写真を掲載しますね。なお，「今週の作業予定」という表示を見ますと，北棟では地中梁配筋・型枠組立，南棟では地中梁配筋，とありました。建設のごく初期段階なのでしょうが，こうやって「かたち」が現れてくるのは楽しいですね。ちなみに明日は工事，お休みという表示でした。
No.191		by 購入検討中さん　2013-01-12 14:55:11 投稿する削除依頼正月明けの業者さんの口コミすごいですね。
No.192		by 匿名さん　2013-01-12 14:56:19 投稿する削除依頼マンションの乱立と同じですかね？
No.193		by 契約済みさん　2013-01-12 17:22:55 投稿する削除依頼１９０様、情報提供ありがとうございます。ＭＪＲ宇宿の公式ＨＰは更新がとても遅いので書込みが参考になります。情報を提供すると、直ぐに業者だ！なんて書き込む他社の営業マンは無視して、また情報提供して下さい。なかなか近くを訪れることが出来ないのでありがたいです。
No.194		by 入居予定さん　2013-01-12 21:48:08 投稿する削除依頼１９３さんに同意見です。１９０さんの情報は、本当にありがたいです。昨年末の状況からすると工事も順調に進んでいるのがよくわかりますネ。これからもよろしくお願いします。
No.195		by 入居予定さん　2013-01-13 00:53:40 投稿する削除依頼 193、194さんこんばんは。これからもマンションが出来上がっていく過程を記録に納めたいなと思っています。時間みつけて、これからもアップしていきますね！ネガレスもありますが、ネガレスがあればあるほど逆に燃えてきます・笑マンションの建設具合も、内装も、色々と情報交換させていただけたら嬉しいです〜。
No.196		by 購入検討中さん　2013-01-13 12:01:58 投稿する削除依頼ネガレスをよく使われる投稿者がＭＪＲのマンション口コミに登場しますね。
No.197		by 匿名さん　2013-01-13 14:07:51 投稿する削除依頼 196＝まさに『ネガレス』＿\|￣\|○
No.198		by 購入検討中さん　2013-01-19 10:15:31 投稿する削除依頼住宅減税が明るい方向に向かってるので購入検討始めてます。うちは共働きなので二台駐車場確保したいんですが、ここはレス見たら既に先着の方で抽選されるなら確保難しそうですね。チラシ見て駐車場台数に惹かれたんですが…。
No.199		by 入居予定さん　2013-01-19 11:16:10 投稿する削除依頼ここに出ている情報が全て正しい、というわけでもないと思いますので、駐車場の件については問い合わせてみたほうが良いのでは、と思います。
No.200		by 匿名さん　2013-01-19 18:24:42 投稿する削除依頼購入した部屋の価格が数百万違うくらいで駐車場選びの優先順位に苦情が出る。入居してからもいろんなことがありそうですね。高くて広い部屋を買った世帯は他の世帯よりも権利があるということ…？大規模修繕時には価格の高い広い部屋を買った人には価格に比例して負担金の義務が大きいのを知ってますか？権利と義務は同じバランスで発生します。権利の事より将来の義務の方が大変なんですよ。