MJR宇宿ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線 「二軒茶屋」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[124: 購入検討中さん]

サーパスなどは毎週末のように広告が入りますが、ＭＪＲはみませんよね
広告うたなくとも売れると判断しているのでしょうね

[125: 物件比較中さん]

実際広告出さなくても完売してますしね。

[126: 物件検討中さん]

縦列駐車場や屋内駐車場が先着順で決まったらちょっと魅力なくなってからが勝負ですかね？人気ある部屋から埋まっていくので。

[127: 入居予定さん]

そいえば駐車場の件、一歳連絡が来ませんね。いったいどうなったのやら。抽選方法も「未定です」の一点張りでしたから。

[128: 入居予定さん]

駐車場は11月11日までに契約済の方々を対象に春頃に抽選会をすると聞きましたけど。

[129: 入居予定さん]

情報ありがとうございました。担当者によって情報量が違うようですね。

[130: 物件検討中さん]

安い部屋＋二台，屋内から埋まったら高い部屋はますます売れにくい気はする…。今まで先着順じゃなかったみたいだけど方針変わったのかな？

[131: 物件比較中さん]

高い部屋を買った順に選ぶという方式なら諦めもつくのですが。

[132: 入居予定さん]

最上階の２部屋（広い部屋）は駐車場を先に選べる権利があるようですよ。
あとの部屋は高い順より、やはり契約順が妥当だと思います。
駐車場の抽選は以前色々あったようですので、変えたのではないですか？
ただ駐車場がどんどん埋まっていけば、確かに売りは鈍っていくでしょうね。
私も２台確保したいですが、仮に確保出来なかった場合は、この際なので１台は処分して職場へは自転車かバスで通おうと思います。

[133: 入居予定さん]

価格順にせよ契約順にせよ、契約時にそういった説明は充分にありませんでしたので、もめるでしょうね

[134: 物件検討中さん]

上の二部屋埋まってなかったら抽選できないわけですね。駐車場で売れ行き鈍れば当然値下げや未入居で入居者に負担くるからルール改正ありそうですね。
結局１１月１１日以降の契約者も参加出来るなら再検討かな。

[135: 入居予定さん]

駐車場の件は契約時に十分説明してもらいましたよ。
上の２部屋が埋まらない場合でも抽選会はすると聞きました。
ただ駐車場２台分を２箇所確保しておくというような事だったと思います。
説明は担当者によって違いはあるでしょう。
それはどんな仕事であっても。だから気になる事などはこちら側から聞くべきだと思います。
十分聞いて、納得したら契約をすればいいのです。
大きな買い物ですから、私もたくさん聞きました。説明もしていただきました。
実際住んでみないと分かりませんが、現段階では納得している買い物です。

[136: 購入検討中さん]

説明内容は濃淡あるようです。担当による当たり外れは仕方ないけど、説明内容は統一して欲しいと思いました。僕への説明と友人へのそれはだいぶ違いましたから。もちろん駐車場のことも含めてですが。

[137: 入居予定さん]

契約の時に今後の駐車場の抽選予定も説明受けたので、今更締め切りも含めて条件変わるのは納得できません。

[138: 申込予定さん]

というか、抽選はするが、どのような方法なのか未定だそうです 何だそりゃ⁉て感じです

[139: 購入検討中さん]

なーんだ
「どんな仕事でも」云々、さも充分な説明をうけたのごとく書いている方がいたので、抽選方法まで確定してるのかと思ったよ

[140: 入居予定さん]

NO139さん、そんな事言ったらきりないですよ。
契約済の方を対象に抽選会を行うという事が重要なことじゃないですか？
何だか人のあげ足を取るようで。
気になる点は人それぞれで、まして細かい点まで全て網羅することは出来ないと思いますけど。
NO135さんの情報はありがたいと思いましたけど。

[141: 購入検討中さん]

駐車場でいろいろ意見が出てますが、販売手からの
決め事で買い手側が整理されたり、急かされているように、
感じますがどうですか？肝心な所が抜けてるように感じます。
ＭＪＲの方式かもしれないけど、立ち止まって考えてみます。

[142: 購入検討中さん]

肝心なところって何ですか？妙に？気になってしまいます。確かに抽選締め切りあればせかされてる気はしますが

[143: 匿名さん]

同感。選択を急かされるような気はしてました。