ネバーランド難波パークエアー（旧称 難波マンションプロジェクト(仮称)）

[周辺住民さん]

ネバーランド難波パークエアー（難波マンションプロジェクト(仮称)）ってどうなってるんやろ？

所在地：大阪府大阪市浪速区塩草１-1-9（地番）
交通：JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：55.21m2～83.78m2
売主：株式会社日本エスコン大阪本社
設計・監理：株式会社TOKI設計
施工：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


http://namba56.nld.jp/

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2013.1.17　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.1.16　管理担当】

[31: 契約済みさん]

ＮＯ２５さんへ
確かに価格は販売予定価格です。

しかし、実際の価格はそれを上回ることはないということで契約しました。
標準装備については、確かにその通りですね。

[39: 匿名さん]

ここは誰も検討しないんじゃないの？

[40: 匿名さん]

もっと安くないと厳しいのでしょうね？やはり駅からの距離と場所柄は大事ですから。
安いのは２階だけで他の部屋はあまりアーバネックスとかわらない気がします。
アーバネックスがなければまた違ったんでしょうけどね？

[42: 匿名さん]

公園の前だからいいと思ってモデルルーム行ったら、マンション側がグランドになってて愕然でした。グランドだと上の階でも砂埃が舞ってしまうので、パスしようか悩み中です。
同意件の方いますか？

[43: 物件比較中さん]

こことジ・アーバネックスが大差ないと思っている方は間違っています。
浪速区は地域が違うと路線価格がかなり違います。
営業担当に路線価格を見たいと言ってみてください。
私はジ・アーバネックスと他を比較していますが、ここはないです。
販売価格が２０％ほど安いなら買っても後悔しないと思いますが、
今の販売価格ではないですね。
ここの営業マンは土地を安く仕入れたと言ってましたが、
それなら、もっと安く出来るはずです。

[44: 匿名さん]

ここの営業マン、他社マンションを悪く言い過ぎ、、、。

あんまし、信用できんかった…。

[47: 物件比較中さん]

購入を考えている方は気に入った物件の良い部分しか見たくないと思うので、
リスクがあることも把握して頂きたいと思いましたので、書き込みしました。
後で後悔しても始まらないので。
失礼しました。

[50: 匿名さん]

私も真剣に検討中です。
私の担当の営業の人は、すごく好印象でしたよ。
設備とか凄く良い印象でした。

[51: 検討中の奥さま]

ロケーション良いですよね。

私も真剣に考え中です。

[52: 物件比較中さん]

金額的に安いと思うので私も検討中ですが
この前書き込みで敷地から白骨が出たと言う
のがありましたが、どこか無くなってしまいました。
どなたか知っている人いませんか？

[54: 周辺住民さん]

ここの蚊の多さは半端ないよ。下層は大変そう。

[55: 匿名さん]

営業さん頑張ってますなぁ…塩草でｗｗｗ

[56: 匿名さん]

ここは気になる物件ですがアーバネックス比べてもう少し安ければ検討したいと思いますが
駅距離などを考えると踏み切れないですね。でもスーパーも近く前もぬけていて難波まで歩ける距離なので
気になりますね。もーどれくらい売れているのでしょうか？

[57: 入居予定さん]

残りあと１５戸くらいですね
次期分譲含めて

[58: 物件比較中さん]

この間見に行った時、価格表をもらったのですが
たまたま友人も見に行ったらしく
間取りの話になったのですが売れている階数が
違っていて、
価格は安いと思うけど東向きでしょ。
本当に売れているのかしら？

[60: 匿名さん]

キャンセル予定…それはどのマンションでもあるでしょう。

[62: 匿名さん]

思案中の人が多いマンションｗ

[63: ビギナーさん]

しかしどこのモデルルームに行ってもオプションだらけでわからないです。
ここのモデルルームも原形を保ってないし、いくらかけてんのかって感じがする。
実際はショボイんだろうな。
カーテンレールが見えるのって、賃貸じゃないんだからいまどきありえないでしょ！

[65: 匿名]

カーテンボックスはリビングには付いてますよ。
小さい部屋はむき出しですね。。。

[68: 主婦さん]

ローンが通りました‼
これで来年ここに住めると思うと嬉しいです。
色んなご意見があるようですが、私は公園が目の前にある
こととバルコニーが広くて開放的に生活できそうなところ
が気に入りました。
私が購入した間取りはあとひとつしかないみたいなので人気の間取りが購入できて良かったです。
これからは購入者の方と色んな意見交換ができればいいなぁと思います。

[70: 契約済みさん]

この書き込みはどこかの営業マンさんでしょうね。
間取り以外に魅力を感じて無いのに普通何度も見に行くでしょうか？
見に行った日によって空き状況が違うって・・・違和感ありますね。こういう書き込みやめてほしいです。
私も購入者の人たちとの交流の場にしたいと思っています。

[71: 検討中の働くママ]

学区で迷っています。浪速区内で小学校教員をしてる友人にきいたのですが、小学校はぜんぜん大丈夫やけど中学校が…。

[72: 入居予定さん]

契約予定の者です。
グラウンドの砂埃を気にされている方もいますが、
東西の風よりもどちらかといえば南北の風の方が強いです。
というのも、北側にあるJR難波周辺は高層ビルが多く建っていて、
公園へ向けて道もあるので南北のビル風が強いのです。
今も近所に住んでいますが、南北の風が強く、一度自転車が
横倒しになってたこともありました。


近隣の神社の宮司さんと話したのですが、この辺りは太平洋戦争の大阪大空襲で
全くの焼け野原であったそうです。この地域、歴史的に塩草は問題ないですが、
周りの地域が難しい地域であることは間違いないです。
ちなみに小学校は将来的に周辺３校が合併するという話です。
白骨に関しては出たかどうか分かりませんが、大空襲に遭っているわけですからありえる話です。
しかしながら他のどのマンションも同様ですが、地域の神社にきちんと地鎮祭して頂いているはずです。
元々この地域は貨物駅の操車場だったわけで、その意味では（この百年で）今回が初めて住人が
住むのかもしれませんね。
私は新しく入居なさる皆様と、新しい歴史を作っていければと考えております。
よろしくお願い申し上げます。

[73: 契約済みさん]

だんだん契約された方が増えてきて嬉しいです。
公園が目の前にあるのが気に入り購入しましたが、目の前が桜の木ということもあり桜好きの私にとっては春が楽しみです。

[74: 匿名さん]

一階が立体駐車場ってどうなんでしょうか。騒音が気になります。
階によると思いますが、2階なんて夜中に出し入れされたら
うるさくて寝てられないんでしょうね。

[75: M]

地域や環境など賛否両論ありますが、私も購入を決めました。
他の投稿者さん同様、私もこの地で新たな歴史を築いていけたらと思っております。
1年後の完成が楽しみです。
この掲示板が良い情報交換の場となるといいですね。

[76: 匿名さん]

何かにたようなコメントばかりですね？ほんとのとこはどうでしょう？
購入者の方が書いてるように見えないのは私だけでしょうか？

[77: 主婦さん]

私は今、賃貸のマンションの2階に住んでます。
下が駐車場の機械になってますが音とか全く気になりませんよ。個人差はあるでしょうが大丈夫だと思いますよ。
逆に下を気にせずに子供達が走り回ってます(^_^)

[78: 確認]

残りはあるんでしょうか？

[79: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが、かなり少なかったですよ。
難波周辺のマンションはどこも売れているようです。
いろんな意見があるようですが、ここも思ったより良かったですし自分の目で確かめる方が良いですね。次に他を見に行く予定ですが年内には決めたいなぁと思います。

[80: 確認]

⇒購入検討中さん

ありがとうございます。一度確認するかなぁ