ネバーランド難波パークエアー（旧称 難波マンションプロジェクト(仮称)）

[周辺住民さん]

ネバーランド難波パークエアー（難波マンションプロジェクト(仮称)）ってどうなってるんやろ？

所在地：大阪府大阪市浪速区塩草１-1-9（地番）
交通：JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：55.21m2～83.78m2
売主：株式会社日本エスコン大阪本社
設計・監理：株式会社TOKI設計
施工：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


http://namba56.nld.jp/

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2013.1.17　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.1.16　管理担当】

[273: 入居済み住民さん]

包丁立て私は自分で直さず、ちょっとクレームしてみようとそのままにしてます。年末年始で施工会社も管理会社もプロバンスも出ないだろうから、しばらく不便だけど…

[274: 契約済みさん]

包丁入れウチだけじゃなかったみたいで良かったです。
年明けに連絡してみます。
多分ネジをずらせばいいだけだと思うけど。

[275: 契約済みさん]

管理人に言ってみるといいと思います

[276: 契約済みさん]

システムキッチンの換気扇が今までに見たことのないタイプで、
フィルターもどのタイプを買えばいいのかわかりません。
他の入居者さんはどうされているんでしょうか？

[277: 入居済み住民さん]

うちはすっぽりかぶせるタイプのを使っています。
シャワーキャップみたいにまわりにゴムが入っているもので
付け替えも楽でオススメです。100均にもあると思いますよ♫

[278: 入居済み住民さん]

換気扇を丸ごと覆えるシャワーキャップタイプですか？
掃除にめちゃめちゃ便利そう！
うちのタイプはリビングから換気扇見えないし！

[279: 契約済みさん]

包丁入れですが、柄の部分が135mmまでは入ると記載がありましたが
私も入りませんでした。（私のは120mmぐらいの包丁です）
おそらく、全室取り付け位置が１ｃｍほど上に付いていると思われます。

私は業者にやらせる時間ももったいないので自分で取り付け位置を一番下に変更しましたが
業者にやらせてもいいと思います。
あと、取り付け位置を下げるので、今ついてる穴はコーキング剤で埋めるか何かしたほうがいいと思います。

[280: 入居済み住民さん]

換気扇ですが、一番外側に見えているカバーを外した中に付いている、メッシュのフィルターにすっぽりかぶせるタイプです！本体カバー丸ごとではありませんので、悪しからず…。でも、ラクですよ^_^

[281: 契約済みさん]

換気扇カバーの情報ありがとうございます。
やっぱりフィルターを付けた方がよさそうですね。
フィルターレスのレンジフードも出回っているそうなので、ウチのもそうなのかと思いましたが、何となく気が引けて強烈な油料理などは控えてました。明日さっそく近所のダイキ？に行ってきます！

包丁入れも、ウチも標準サイズが収まらないので、
また来週にでも連絡を取ってみようと思います。
明らかに設置ミスですよね！

[282: 入居済み住民さん]

うちの部屋真上の音が上が電気ついてても居ないんじゃないかと思う位音が聞こえないんですが、皆さんもそんなもんですか？
あと、みなさんは管理人さんには挨拶されましたか？？

[283: 契約済みさん]

ウチも上下左右の生活音は全然聞こえてこないですね。
時々カナヅチの音や電気ドリルの音が聞こえるだけで、これも引越しに伴う一過性のものでしょう。
ものすごく快適です。

[284: 契約済みさん]

夜に配管説明があったのですが、これって怪しい業者ですかね？

[285: 入居済み住民さん]

玄関でなんか手当たり次第に部屋番号押してそうなおじさんがいましたー。その配管屋さんかな？
怪しいですよねー。
我が家も真上に小さな子どもが居ると聞いてたのでうるさかったらやだなーと思ってましたがたまにわずかにトントン聞こえる程度です！
防音性能はなかなかですよね！隣や下の音なんかはまるで聞こえないです！
お互い迷惑をかけないように気をつけてはるからかな？

[286: 契約済みさん]

ここの入居者さんはほのぼのしていて、
他人に配慮ができる方が多いと思います。
購入してホント良かった。

[287: 契約済みさん]

私の所はお兄さんでしたが、月額３０００円で配管にフィルター(リースか買取り)取り付けっていうやつでしたね

両隣が入居されていないので、生活音がどうなのかわかりませんねぇ。。

[288: 入居済み住民さん]

まだ入居されてないかたそんなにいるんですねー！
投資目的何でしょうか？
これからまだ引越しあるってこと？

[289: 契約済みさん]

追加の内装工事があるとまだかもしれませんねぇ

[290: 契約済みさん]

夕方にごみを捨ててる人を見かけたんですが、ごみを出す時間って特に決まってないのかな。
案内をきちんと読まずにここの掲示板を頼ってすいません。。

[291: 入居済み住民さん]

私も夕方に捨てます。
回収業者さんも夜中に見えてますよ。
戸締りもきちんとして猫やカラスの心配もないし、特に時間的な制約はないのではないでしょうか？

[292: 契約済みさん]

アルコーブに置いたゴミの回収日時は決まっていたはずですが、ゴミ置場の使用日時は決まってなかったかと思います。
手元に資料がないので、あやふやな記憶ですが。。。

[294: 契約済みさん]

私がゴミ捨てに行く時はいつも鍵が開いてるので、疑問に思いながら閉めて帰ってます。
分別と収集日が決まってるだけで、いつ出してもいいんじゃないでしょうか。

[295: 入居済み住民さん]

ゴミ取集場所のドアもオートロックで自動で鍵がかかるようにしといたらいいのに…
自転車の出し入れとか共用部分の設計もうちょっと利用者目線でやって欲しかったとこありますよね…

[296: 入居済み住民さん]

自転車の駐輪場は本当、そう思います(*_*)
出入りしにくいですね。

雨の日が少し大変でした。。モタモタしちゃって後ろで待ってた方が開けて下さって、、申し訳なかったです。。

[297: 入居済み住民さん]

本当自転車は大変ですよね。
あれなら部屋の方まで持って上がった方がマシに思います。
ところで、お風呂の排水が少し遅めで洗うと泡がぬかなか流れないのですが、そんなもんでしょうか？

[298: 匿名さん]

私は入るまでは気づかなかったのですが、校区について知り合いの方から、あの辺は昔から敬遠される地域だときいたのですがよくわかりません。学校が荒れてるようなこともなさそうですし。
確かに公園界隈はゴミもホームレスも多く夜は少し怖いですが。

[299: 契約済みさん]

検討版ではありますが、殆ど方が入居も済んだことですし、
もうそんなことで心配するのはやめましょう。
過去の書き込みを見れば少しはわかると思います。

[300: 匿名さん]

一階は細い金網で覆われていますが、あれ、防犯上大丈夫ですか？

[301: 契約済みさん]

しかも金網上部から簡単に入れますよね、

[302: 契約済みさん]

防犯以前に、駐輪場の外に路駐している自転車何とかなりませんかね。。
やってる人は、あっという間に路駐が増えて治安悪化につながる事が考えられないんでしょうか。。。

[303: 入居済み住民さん]

まぁそれも、駐輪場の出入りがしにくいのが原因なんだとは思いますが・・・
自動扉とかにしてほしかったですね。センサーキーの意味も無いような気がします。

[304: 匿名さん]

住民が団結して意見書だせばドアの一つぐらい改善されそうなんですけどね。

[305: 入居済み住民さん]

あの扉は重いし使いにくいから本当に文句言いたいです！
今時、賃貸マンションですか、使い勝手を考えて自転車扉は自動ドアが多いのに。住民の使い勝手への配慮の視点が乏しいですよね。
でも外に止めてる人の多くは訪問者じゃないですか？
訪ねてきた友達とか親戚とか…
訪問者用の駐輪場ないですし夜になったらなくなってる気がします。
あ、それと、前の書き込みにある包丁立の件は南海辰村さん対応してくれましたね！

[306: 契約済みさん]

包丁入れの件はやはり設置ミスとのことで、
今週辺りから案内を出して全戸順次改修するとのことです。

この際駐輪場も一緒になんとかしてもらいたいもんですね。

[307: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[308: 契約済みさん]

包丁は予想通りでしたねぇ
ただ自力で直した私としては、若干複雑な心境です(汗)

[309: 契約済みさん]

包丁入れの所の扉全体も交換してもらえるみたい、ですよね。

[310: 入居済み住民さん]

すみません。
一人暮らしで夜しか洗濯機を回せないのですが、上下階には、かなり騒音で伝わるもんでしょうか？？
心配になって…

[311: 入居済み住民さん]

かなり遅い夜中とか、よほど古い二層式洗濯機(笑)とかでなければ、さほど気にしなくても大丈夫ではないでしょうか。まぁ二層式はサイズ的に置けませんが・・・
それに上から下まで同じ位置に洗濯機置場がありますから、真下で寝ているわけでもないでしょうし。
大丈夫だと思いますよ。他のみなさんはいかがでしょうか。

[312: 入居済み住民さん]

ご親切な反応ありがとうございます。少し安心しましたー。
時間に限度はあると思うので考えて回します！

[313: 契約済みさん]

私と同じ一人暮らしの方もいらっしゃったのですね。
殆どファミリーしか見かけなかったので、少し安心しました（笑）

[314: 入居済みさん]

みなさん、結露対策なにかされてますか？
密閉度が高いからか、結露のすごさに驚いています。
とりあえず換気と気付いたら拭くくらいしか思いつかず、このままではカビが心配ですね・・・
なにか良い方法あれば教えてください。

[315: 契約済みさん]

ウチはまだ結露出たことがなく、逆に驚いてます。
暖房を低めにするとか、24時間換気をするとかで少しは緩和されるんじゃないでしょうか。
違うかな…

[316: 入居済み住民さん]

うちも結露します。
おそらく加湿してるからだと思いますが加湿しないと乾燥がひどくなるので、誰もいない時間帯は窓を開けて風を通してカビ予防してます！

[317: 入居済み住民さん]

今朝、閉め切ってるのにどこからともなくタバコの臭いが入ってきたのは24時間換気の通気口からとかかなあ…

[318: 契約済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる部屋もあるようですね。
ウチも時々漂ってきます。

[319: 契約済みさん]

24時間換気の通気口用のフィルターもありますね。
ウチはそれをホームセンターで見つけて付けました。

[320: マンション住民さん]

換気口フィルターを付けないと、部屋側の換気口の周りの壁紙が黒ずんでくるそうです。
友人から教えてもらいました。

[321: 入居済み住民さん]

そのフィルター買わなきゃー！

ベランダでタバコ吸われると夏とか窓を開けて風を通してたら嫌ですねー…

[322: 入居済み住民さん]

ちょうど今日、ベランダで干してた洗濯物がタバコ臭くなりました。
いったい誰がどんだけタバコ吸ってんだろーって思うほど、ベランダに出ると、いつもタバコくさくて困ってます…
たまたまタイミングが合うのかも知れませんが…
規約的にはベランダって喫煙自由なんですか？