ネバーランド難波パークエアー（旧称 難波マンションプロジェクト(仮称)）

[周辺住民さん]

ネバーランド難波パークエアー（難波マンションプロジェクト(仮称)）ってどうなってるんやろ？

所在地：大阪府大阪市浪速区塩草１-1-9（地番）
交通：JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：55.21m2～83.78m2
売主：株式会社日本エスコン大阪本社
設計・監理：株式会社TOKI設計
施工：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


http://namba56.nld.jp/

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2013.1.17　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.1.16　管理担当】

[193: 契約済みさん]

うちも火災保険は内覧会であれよあれよと、
引越しもアートで勧められるがまま契約してしまいました。
その方が何かとスムーズなのかなという理由だけで…
一つ一つしっかり検討しないとダメですね。

[194: 契約済みさん]

本日の写真、幕とタワークレーンが外されました。
北西側で夕方の西日で赤っぽく写ってます。

[195: 契約済みさん]

同じく東側、太陽が陰ったので通常の色合いです。
来週から外構工事に入るようです。

[196: 契約済みさん]

すいません間違えました、NO.195の写真は西側です。

[197: 契約済みさん]

一番道路側のFタイプを買ったんですが、マンションギャラリーで道路側の小窓には網戸がついてるって聞いたのについてそうに見えないですね。
あんな小さな窓に網戸って付けれるのかなあ？虫が怖い方なのですが…

[198: 契約済みさん]

網戸大丈夫じゃないでしょうか。
私もFタイプで、同じく病的に虫が苦手です（笑）
もし付いてなかったら文句言いましょう！

[199: 契約済みさん]

その辺りは、１２月の内覧会で言えばいいと思いますよ。
ただ、基本設備なのか、オプションなのかは調べておいたほうが良いと思いますが、なんとなく基本設備のような気はしますが。。

[200: 契約済みさん]

Fタイプの他の方も一緒に言うて下さるなら心強い！
万一網戸が着いてなかったら、ちゃんと言わなきゃですね！

[201: 契約済みさん]

うちもFタイプですが網戸がついてるとは
言われなかった気がします。。

虫は苦手なので付いてたら助かります（笑）

[202: 契約済みさん]

普通にバルコニーに網戸は付いてます、、よね？

[203: 契約済みさん]

オプションに網戸という選択肢は無かったのでついてたかと。。。。

まさかマンションにもLCCと同じ方式が？

[204: 契約済みさん]

前は公園だし夏は蚊が多い所だし、網戸なしだと大変ですね。
まぁ、大丈夫でしょう！

[205: 契約済みさん]

私もFタイプですが！モデルルームが有った当時、気になったので電話して小窓にも網戸は付いてることを確認しました。
付いてるって言ったらオプションな訳はないとおもいます。いくらなんでも今時網戸は当然付いてるのが常識でしょうからきっと大丈夫かと思いますが

[206: 契約済みさん]

バルコニー側は望遠レンズで覗かれない限り人の出入りはわからないですが
玄関側って遮蔽物がないから人の出入りが丸分かりなんですね。。。

[207: 契約済みさん]

リビングに取り付ける照明って、
ペンダントライトを買わなくても、
壁にON.OFFできるスイッチか付いてますよね？

[208: 契約済みさん]

モデルルームでは各部屋の壁にスイッチ付いていたので大丈夫だと思いますよ。
ためしにパチパチしてみた記憶があります。
いよいよ引き渡しが近づいてきて、今になって色々と不安が出てきますよね(^_^;)
我が家は昨日やっと引っ越し業者が決定したんですが
ホッとしたのと同時になんだか気が抜けてしまいました。。。
あとは成るように成るか、みたいな。

[209: 契約済みさん]

ありがとうございます。
私は引越の契約までは済んだものの、まだまだ揃えないといけないモノがたくさんあり、
その一つ一つに一喜一憂してはなかなか決められず、疲れきっています。
早くひと段落できるといいですね！

[210: 契約済みさん]

住所って塩草1-1-9だと思ってたのですが、
1-1-78なんですね。
引越日に合わせて納品予定の家電など、
全て1-1-9で手配してしまいました。

[211: 契約済みさん]

そうですね、私も初めて知りましたが地番と住所は違うそうです。
主に登記やローン契約は地番を使うそうです。
1-1-9のほうが簡単で覚えやすいんですけどね。。
入居説明会のときにそのへんも説明してくれてたらよかったんですが、
わたしもどっちか分からなくて販売会社に電話で確認しました。

[212: 契約済みさん]

1-1-9の方が覚えやすくていいですよね！

[213: 契約済みさん]

ようやく工事状況UPされましたね。
皆さんが投稿して下さっている写真の方が格段に見やすいですが（笑）

[214: 契約済みさん]

間取りからして多分Aタイプのお部屋でしょうね。
濃いめのフローリングがいい感じ！
あーうちも早く見たいです。

[215: 契約済みさん]

消防署の近くで１１９だったのが、ライフとマックスバリューの近くで、１−１−７８（いい菜っ葉）ですね。

何にせよ、あと、３２日で入居開始日ですね！
家具が全く決まらないので、当分の間、ダンボールルームになりそうです。

[216: 契約済みさん]

工事状況は9月17日からUPされてませんが…。

[217: 契約済みさん]

該当ページを再読み込みしたら出ませんか？

[218: 契約済みさん]

いくら読み込んでも出ません。
日付だけは11月21日になりますが、画像は9月17日のが出てきます。
自分のスマホがおかしいのかな？

[219: 契約済みさん]

工事状況のページも再読み込みで出ませんかね？

[220: 契約済みさん]

キャッシュを削除したら見れました。
ありがとうございます。

[221: 契約済みさん]

家具が全く決まらないお気持ちよくわかります。
うちもです。
でも、部屋の雰囲気を見てから少しずつ揃えて行く方が失敗はないのかなと、最近思ったりもします。
ただちょうど年末年始の大型連休に入るので、
必要最低限のものは揃えておかないと、年明けまで配送してくれないってこともあるでしょうね。
何せ時期的にタイミングが悪いですが、後悔しない買い物をしたいものです。

[222: 契約済みさん]

実際家具が決まらないのは、仰るとおり実際の部屋の大きさや、雰囲気が実感できていない事なんですよね

生活するだけなら、今の家具を使えばいいので今は最低限必要なものだけ持っていくことにしてます。

[223: 契約済みさん]

家具探しにイケアへ行ったので、そのついでに今の作業状況を。。。

[224: 契約済みさん]

エントランスと駐車場の工事が着々と進んでいるようです

[225: 匿名さん]

いいなあ。私も購入しておけばよかった。

[226: 契約済みさん]

いよいよ1ヶ月を切りましたね。
完成まで1年以上、長かったなぁ。
楽しみです！

[227: 匿名さん]

ここは皆さんで楽しみにしてらして、本当にいいですね。雰囲気No.1です。

[228: 入居済み住民さん]

いよいよ来月引越しです(*ﾟ▽ﾟ*)
カーテンを買っておきたいのですがサイズはどこかに記載されてましたか(*_*)？
ちなみにFタイプです☆彡

[229: 契約済みさん]

幅は頂いている図面（A3タイプのやつ）で測れると思います。
1mが図面では2cmです。 確か。。
長さはジャストで2mだと業者から教えてもらいました。

[230: 契約済みさん]

内覧会の後、測る事が出来ると思いますよ。
だからうちも内覧会の日はメジャーを持って行きます。

[231: 入居済み住民さん]

ありがとうございます！！☆
なるほど！ほかの所も測れるようにメジャー持っていくことにします！
すぐにお返事いただけてびっくりしました！！

新しいマンション、新しい家具、考えただけでワクワクします(*ﾟ▽ﾟ*)

[232: 契約済みさん]

とりあえず、メジャーと水平器とパチンコ球は持っていきますよ！！

[233: 契約済みさん]

あとはデジカメも必須アイテムです。
修正箇所など、写真とっておきましょう。

[234: 契約済みさん]

内覧会に建築士の方に同行をお願いしようと思ってましたが、費用面で断念しました。
何だが心配になってきました。
ちゃんと点検できるかな‥

[235: 契約済みさん]

建築士さんにお願いするとお高いんですか？
うちは内装関係に詳しい友人夫婦にお願いし、
当日は大人四人で臨みます。臨戦態勢です。（笑）
一時間勝負だし、うちは間取り変更もしてるので…
今からでも親族、友人、まわりの方にお願いされてみては？

[236: 契約済みさん]

安いところで4～5万程度でしょうか。それだけあれば、他の家具やら必要な物の購入代に充てられると考え断念しました。
当日は昨年同じく新築マンションに引っ越した友人に同行をお願いしています。
何もなければいいのですが。

[237: 契約済みさん]

皆さんの撮った写真とあまり変わらないですが、通りかかった記念に。

[238: 契約済みさん]

あと一週間で内覧会って割に、まだなんか外で作業してますねー
間に合うのでしょうか？？
自転車の入り口に鍵をかざしてドアが開く読み取り装置みたいのが残念ながらなくて、昔ながらの鍵をいちいち回して開けるタイプのようでしたー。
共用部分はわりと節約モードで作ってある？？（笑）

[239: 契約済みさん]

引越し準備が全然捗りません。
こんなに大変だとは。。。
余裕があれば、おまかせパックとか頼めたのにな。
次の週末はいよいよ内覧会ですね！

[240: 契約済みさん]

内覧会がもうすぐですね。
中が見れるのが楽しみです！

[241: 契約済みさん]

ほんと楽しみですね！
少し緊張。

[242: 匿名さん]

どうしてここは住民版に行かないんですか？

[243: 匿名]

住民スレ作り損なったみたいだし、皆さんほのぼのとしていいじゃないですか。
ほんと、羨ましいですよ。仲良くて。

[244: 契約済みさん]

私もほんわかしてて、いい掲示板だと思います。

[245: 契約済みさん]

明日は内覧会ですね。
のんきに部屋の中見れるんやーなどと喜んでましたけど、なんかネット見るの本気でチェックするべきイベントなんですね！
色々チェックして、指摘もしないといけないらしいですがそんな細かく見れるだろうか…

[246: 契約済みさん]

私は下記サイトのチェックリストを持参して、友人にもお願いして内覧会に挑む予定です。
もう遅いかもしれないですが、参考になれば。
後悔のないよう、精一杯チェックしましょう（少し大袈裟かな…）。
http://www.nairankai.jp/manual/index.html

[247: 契約済みさん]

内覧して、まあいろいろ直しの注文もつけたけど、内装とか景観とか色々大満足でしたー！
ここにしてよかった！

[248: いつか買いたいさん]

ここに住まわれる方はいい人が多そうですね？
ほんとみなさん買って良かったって
思いが伝わってきます。
良いマンション生活になるといいですね？
そう思えるようなマンションに早く出会いたいです。

[249: 契約済みさん]

内覧会、私は舞い上がってしまってチェックどころか家具の配置やら後々でいい事ばかりに目が行ってしまい、、
友人に同行してもらってよかったです。
あれこれ注文付けてくれたみたいで。
でも、大まかな内装には私も大変満足しています。
いよいよ新生活が始まりますね、皆さんよろしくお願いします！

[250: 契約済みさん]

内覧会皆様は満足されたのでしょうか？

私は正直言ってがっかり。マンションの内覧会ってこんなに指摘をしていいものかと思うほど、
手直しをお願いしました。

少し気をつければいいところをそのままの状態で見せる感じががっかり。スイッチ各部は汚い。
クロスに汚れ。
施工の手荒さにが目立ちました。
大きな床のゆがみなどはありませんでしたが、
なんだか楽しみにしていたぶんがっかり。

指摘したところが次の点検時に改善していることを祈ります。

でも、まあ、エレベーターなどは高級感があり、好感がもてました。

[251: 契約済みさん]

他の方にもおられましたが、わたしもはしゃいでばかりのウッカリ者だから友達に付いてきてもらいました。
そして、同じく友達が一人で色々チェックしてくれました。
工事の手垢が残ってたり床に汚れがあったり、仕上げ後に軽く掃除をしていてくれたらって感じは受けましたが、それでもいいマンションを選んだなあって気持ちになりましたよー！

[252: 契約済みさん]

入居日か1日早まったことで、手の行き届かない荒さが目立ってしまったのでしょうか。
でも早まると言ってもたった1日の事ですし、
そうなるとやはり施工？詰めが甘い？という事なんでしょうか。
私の部屋も指摘だらけ、指摘箇所は図面に収まりきらず何枚も足されていました。
共有部分がしっかりしているだけに、やはり実際住む内装にはより一層手をかけてもらいたいものですね。
次回のお直し内覧会でどこまで改善されているのか、気になるところです。

[253: 契約済みさん]

私も手垢は気になったけど自分でも拭いたら直る範囲だったし総じて満足しました。
傾きとは不良とかそういう大きな欠損はなくてよかったと思います。仕上げに軽く掃除くらいはして欲しいところでしたね。
お直し同じくどこまでやってくれるか楽しみです！

[254: 契約済みさん]

駐輪場とか、ゴミを出す場所とか、
内覧会で教えてもらえなかったその他の共有部分の説明はいつしてもらえるんでしょうか。
帰ってからハッと気づきました。

[255: 契約済みさん]

鍵引渡時じゃないでしょうか？

[256: 契約済みさん]

そういえばそうですね。
私は受付で声をかけたら駐輪場に案内してくれましたが、
ゴミ置き場はまったく頭にありませんでした。きっと引き渡し時でしょうね。
ちなみに駐輪場入口ドア(公園側)にも鍵をかざすセンサーが付いていたようですが
あれって近くでかざさないと反応しないんでしょうかね。
だとするといちいち止まって（場合によっては降りて？）
それを考えると少々めんどうですね。。。

[257: 契約済みさん]

来週には住めてるとかすごい！

[258: 契約済みさん]

ほんと、私も信じられないです。
楽しみです！！

[259: 契約済みさん]

いよいよ明日は鍵引き渡し！
明日から細かな荷物だけでも運ばせてもらえたらなぁ。

[260: 契約済みさん]

引渡し後ならいいんじゃないんでしょうか。
引越し日は抽選で分けられていますが、家具家電業者の納品と重ならないように…との注意書きがあったような気がするので、引越し業者のトラック等の邪魔にならなければ、自分で少し運び込むのはOKなんだと解釈していました！
なので、引越し当日前に家電の配送、設置を頼んでしまっているので、立会いがてら手荷物も運ぶつもりです。

[261: 契約済みさん]

ほとんど新品を買うので引越し業者頼んでないので、家具屋さんや、家電屋さんの配達が度々きますが、そういう引越し業者無関係の入居者は引越し業者の抽選みたいな内容は全く聞かされてないんですよね。。だから、引越し業者のどこかのおたくの時間と配送などがかち合いそうだけど、少しずつ配達されるくらいなら問題ないですかね？？

[262: 契約済みさん]

うちは27日の引っ越しですが、家具や家電の業者さんは26日からでも大丈夫だと聞いたので問題ないと思いますよ。

[263: 契約済みさん]

ありがとうございます！
安心しましたー！

[264: 契約済みさん]

私も大型家具、家電の配送があるので、引越の枠以外で荷受ができるのは助かります。

[265: 契約済みさん]

そっか、引越し業者を頼まずに自分で搬入されるかたは
引越し日の抽選そのものがなかったんですね！
それならばなおのこと、いつでも搬入OKってことですよね。
それ聞いてこちらも安心しました。ありがとうございます。

[266: 契約済みさん]

ひと足先に引越しが完了しました。
ま、エレベーターは思うように使えなかったですが、枠外の搬入も思いのほかスムーズに済みました。
これから荷物の片付けが山ほどありますが、
この新しいマンションで少しずつやっていきます！

[267: 契約済みさん]

質問ですが、アルゾックの警備のやつ設定する機械ってみなさんどこにあるかわかります？
解除の記号を設定したし試運転したいけど、どれがそれなのかちっともわからなくて…（笑）

[268: 契約済みさん]

今日、明らかにあやしい浄水器売りが浄水器の使い方の説明のようなふりをして回ってきました。15万もする怪しげな商品を売ろうとしてました。
お気をつけ下さい。

[269: 契約済みさん]

包丁入れ、入らなくないですか？
普通のスタンダードな三徳包丁なんですが…
柄が引っかって閉まりません。
設置位置間違えてるのかな。

[270: 契約済みさん]

浄水器のセールスうちにもきました。
引っ越しの搬入等で入り口が開きっぱなしになってるので、業者の人は入りやすいんでしょうね。

[271: 入居済み住民さん]

包丁入りませんでした・・・
なのでネジ回しでネジを外して位置を下げました！！
おかしいですね(*_*)

あと、『浴室』『洗面台』の電気のスイッチのネームプレートが逆でした・・私の所だけげしょうか？！

換気扇のフィルター業者が来て、フィルターを買ったんですが、これはもしかして洗ったら何度も使えるんですかね(*_*)うーん

[272: 入居済み住民さん]

本当だ！
包丁はいらないですね…汗
柄の長さふつうなのに。。
付け直ししようかな

[273: 入居済み住民さん]

包丁立て私は自分で直さず、ちょっとクレームしてみようとそのままにしてます。年末年始で施工会社も管理会社もプロバンスも出ないだろうから、しばらく不便だけど…

[274: 契約済みさん]

包丁入れウチだけじゃなかったみたいで良かったです。
年明けに連絡してみます。
多分ネジをずらせばいいだけだと思うけど。

[275: 契約済みさん]

管理人に言ってみるといいと思います

[276: 契約済みさん]

システムキッチンの換気扇が今までに見たことのないタイプで、
フィルターもどのタイプを買えばいいのかわかりません。
他の入居者さんはどうされているんでしょうか？

[277: 入居済み住民さん]

うちはすっぽりかぶせるタイプのを使っています。
シャワーキャップみたいにまわりにゴムが入っているもので
付け替えも楽でオススメです。100均にもあると思いますよ♫

[278: 入居済み住民さん]

換気扇を丸ごと覆えるシャワーキャップタイプですか？
掃除にめちゃめちゃ便利そう！
うちのタイプはリビングから換気扇見えないし！

[279: 契約済みさん]

包丁入れですが、柄の部分が135mmまでは入ると記載がありましたが
私も入りませんでした。（私のは120mmぐらいの包丁です）
おそらく、全室取り付け位置が１ｃｍほど上に付いていると思われます。

私は業者にやらせる時間ももったいないので自分で取り付け位置を一番下に変更しましたが
業者にやらせてもいいと思います。
あと、取り付け位置を下げるので、今ついてる穴はコーキング剤で埋めるか何かしたほうがいいと思います。

[280: 入居済み住民さん]

換気扇ですが、一番外側に見えているカバーを外した中に付いている、メッシュのフィルターにすっぽりかぶせるタイプです！本体カバー丸ごとではありませんので、悪しからず…。でも、ラクですよ^_^

[281: 契約済みさん]

換気扇カバーの情報ありがとうございます。
やっぱりフィルターを付けた方がよさそうですね。
フィルターレスのレンジフードも出回っているそうなので、ウチのもそうなのかと思いましたが、何となく気が引けて強烈な油料理などは控えてました。明日さっそく近所のダイキ？に行ってきます！

包丁入れも、ウチも標準サイズが収まらないので、
また来週にでも連絡を取ってみようと思います。
明らかに設置ミスですよね！

[282: 入居済み住民さん]

うちの部屋真上の音が上が電気ついてても居ないんじゃないかと思う位音が聞こえないんですが、皆さんもそんなもんですか？
あと、みなさんは管理人さんには挨拶されましたか？？

[283: 契約済みさん]

ウチも上下左右の生活音は全然聞こえてこないですね。
時々カナヅチの音や電気ドリルの音が聞こえるだけで、これも引越しに伴う一過性のものでしょう。
ものすごく快適です。

[284: 契約済みさん]

夜に配管説明があったのですが、これって怪しい業者ですかね？

[285: 入居済み住民さん]

玄関でなんか手当たり次第に部屋番号押してそうなおじさんがいましたー。その配管屋さんかな？
怪しいですよねー。
我が家も真上に小さな子どもが居ると聞いてたのでうるさかったらやだなーと思ってましたがたまにわずかにトントン聞こえる程度です！
防音性能はなかなかですよね！隣や下の音なんかはまるで聞こえないです！
お互い迷惑をかけないように気をつけてはるからかな？

[286: 契約済みさん]

ここの入居者さんはほのぼのしていて、
他人に配慮ができる方が多いと思います。
購入してホント良かった。

[287: 契約済みさん]

私の所はお兄さんでしたが、月額３０００円で配管にフィルター(リースか買取り)取り付けっていうやつでしたね

両隣が入居されていないので、生活音がどうなのかわかりませんねぇ。。

[288: 入居済み住民さん]

まだ入居されてないかたそんなにいるんですねー！
投資目的何でしょうか？
これからまだ引越しあるってこと？

[289: 契約済みさん]

追加の内装工事があるとまだかもしれませんねぇ

[290: 契約済みさん]

夕方にごみを捨ててる人を見かけたんですが、ごみを出す時間って特に決まってないのかな。
案内をきちんと読まずにここの掲示板を頼ってすいません。。

[291: 入居済み住民さん]

私も夕方に捨てます。
回収業者さんも夜中に見えてますよ。
戸締りもきちんとして猫やカラスの心配もないし、特に時間的な制約はないのではないでしょうか？

[292: 契約済みさん]

アルコーブに置いたゴミの回収日時は決まっていたはずですが、ゴミ置場の使用日時は決まってなかったかと思います。
手元に資料がないので、あやふやな記憶ですが。。。