パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらに新しくパート５を作成してみました。
今後はこちらへ書き込みをお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物に匂いがつくとは、どんな吸い方したらそんなふうになるんでしょう？

[824: 住民さんＣ]

>822

それ、いいねぇ。
太陽に当てて、心がきれいになってくれればね・・・


>823

タバコの悪臭は、気になる人は気になるんですよ。
２０～３０ｍ先でタバコを吸っても悪臭が臭ってくるんだそうな

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は喫煙者ですが、バルコニーでは吸ったことはありません。キッチンの換気扇の下で吸っていますが、排気口から迷惑がかかることがあるんでしょうか？

[826: マンション住民さん]

825さん

住居によって異なります。
キッチン等の排気は、廊下側に出る住居と、ベランダ側に出る住居が
あります。配管をどちらに出しているかで決まります。
ベランダ側に出る住居の場合には、ベランダで吸っているのと
あまり変わらないということになってしまいます

[827: マンション住民さん]

そんなことないよ。配管の中の臭いで中和されて出て行く。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも喫煙者の皆さんはなんでタバコなんか吸い始めたわけ？調子こいただけ？それとも別の理由が？
俺もむかし調子こいて吸ってみたけど、自分が臭くなるのにどうしても堪えられなかった。あの臭さはほんとハンパないよ。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうふうに言っちゃ何も言えん。バルコニーでの喫煙に困っているなら、管理組合経由で注意してもらうしかない。

[830: 申込予定さん]

あんた、管理組合員だよ。管理組合経由って、直接自分で相手に注意したらいいのに。

[831: マンション住人]

注意して、聞いてくれたらいいけどね。

ベランダでは吸ってないって言われるかも。とぼけてるだけかもしれないけど、
匂いは上下左右どこからかわかりにくいから他の住居からかもしれない。
その住居だったとしても、換気扇経由だったら規約違反とも言えない。

管理組合だって、証拠がなきゃ面と言えないでしょ？　だから一般的な注意喚起の
張り紙になる。まあ、ベランダで吸っている人なら思い当たるでしょうけど。

ってことで、ビデオ撮影の話に戻る？？

[832: 入居済みさん]

どの部屋から流れてきてるのかわからないから困ってます。誰かわかれば、直接注意つもりです。

[833: マンション住民さん]

ベランダ喫煙者は発見次第、撮影して証拠を残しておくべきだと思いますよ。

掲示板に貼り出すときは顔にモザイクをかけておいて

次に発見した場合は、モザイクなしで掲示しますみたいな感じでね。

ま、それでも厚顔無恥な喫煙者は吸い続けるんだろうけどさ




加害者の人権よりも、被害者の人権を守れれば良いんですけどね

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１番街南側、１６３街区１を三井不動産が落札しましたね。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そこには何が建つのですか？御存知ですか？

[836: 匿名さん]

それってDE棟と社宅の間の土地？
全＊＊札したの？
商業地だよね。
マンションでなくてお店作るかな？

[837: マンション住民]

836さんが言う土地はまだ。今回落札したのは線路よりの部分

[838: マンション住民さん]

線路よりなら、Ｃ棟前ですね。
何ができるのでしょうかね。

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

C棟の前というか、西側駐車場から出た正面の線路沿いのところです。
DE棟前はこれから入札です。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁紙のつなぎ目に隙間ができてきた　泣

[841: マンション住民さん]

入札結果は、こちらに載ってましたね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/press/2013/20140204tsukuba2.html

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジデンシャルではなく三井不動産が落札したから、賃貸マンションの確率が高いですね。
また、何処かの会社に社宅として一棟売りするのかな。

[843: マンション住民さん]

よく見てみると、落札者は、レジデンシャルになっていますね。

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホントだ。昨日見た時は三井不動産だったけどなぁ。
レジデンシャルなら、間違いなく分譲マンションだね。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

と思ったけど、ファインコートシリーズの戸建てもあり得ますね。

[846: 匿名]

戸建みたい

[847: 匿名さん]

じゃあ、低層階でも空は確保できるね

[848: マンション住民さん]

戸建てなんですか？
どこかに情報あります？
戸建てなら嬉しい。

[849: 匿名さん]

希望的観測では？
駅近の線路際の商業地域に戸建て作るほどの慈善事業はしないでしょう。
容積率が最低でも400のマンション。
間違いなく！

[850: 匿名さん]

マンションだとしたら、高さはどのくらいかな？

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの敷地はそんなに広くないので高層は難しいと思うんですけどね。低層建造物であってほしいです。

[852: 匿名さん]

間違いなくマンションですよ。
デベが商業地域に瀟洒な戸建てを作った例を知らない。

高さ60mを超えると耐震基準が厳しくなるので、
最高でも60m、19階だと思います。(利益を考えると)

20階以上の高層階には影響ないと考えています。

[853: 匿名さん]

そこは準商業地だっけ？

[854: マンション住民]

あんな狭い所にそんな高いマンション無理だよ

[855: マンション住民]

土地半分に建物立てても六階じゃないの？

[856: 匿名住民]

辻仲隣の三番街の一つ分のタワー敷地より広いから、免震工法なら、37階建ては有り得るよ。
A棟だって、前にタワーだし、高層マンションだと思うな。
駅近くだし、高く値付けしてくると思うけど、景色ほしい方は、買い替えも有りかな？

[857: マンション住民]

建ぺい率、容積率考えてる？300／80でしょ。どうやって高層ビル建てるの？

[858: 匿名さん]

300だっけ400と思っていたけれど。
80、300だったら3÷0.8=3.75で4階建て
なんて単純じゃないよね。
5200ｍ2だから共同設備や庭、駐車場で3000ｍ2位とって、
建築面積2000ｍ2、容積1500ｍ2で7~8階建て。
容積率400だったら10階建てくらいになるかも。

[859: 匿名さん]

容積1500→15000

[860: 匿名]

高層マンションだよ。

[861: 匿名さん]

高層の定義は？
その根拠は？

[862: マンション住民さん]

容積率は３００だから、かってに高層ビル建てれないよ。

[863: 匿名さん]

十階建て位の壁マンションが一番ありそう。
Ｃ棟の１０階以下はかなり影響を受けそうだね。
ＴＸが４~５階の高さだから、もろに影響受けるのは、
Ｃ棟の５~１０階に限られるね。

[864: 匿名さん]

Ｃ棟西側は、何が建つかまだわからないの？
道路作って更地にしてるよね。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

AE棟の東側はどうなるのですか？

[866: マンション住民]

全て今年度中に入札される。

[867: マンション住民さん]

クレアの前の公園の整備も、とうとう始まるのですね。
近くに公園があると、うれしいですね。

[868: 匿名さん]

>865
住宅地だから、出来ても１０階以下のマンションでしょう。

[869: 匿名さん]

中古が沢山出てますね。
しかも意外と安価。
なんか理由あるんでしょうか？

[870: 匿名さん]

その前に完売させてくれ。

[871: マンション住民さん]

何を完売？二番街の話ならスレ違い。

[872: 匿名さん]

資産価値かなり下がった？
中古安い