パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらに新しくパート５を作成してみました。
今後はこちらへ書き込みをお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル

[782: 匿名さん]

高島屋とはハイカラですね。

[783: 匿名さん]

東急ムダに高いから、柏駅の高島屋とか行ったほうが安くていいもの買えるよ。

[784: 匿名さん]

東急はスーパーは全くダメだよ。

[785: 匿名さん]

柏までの交通費かかること考えたら結局東急で買うのと変わらない気がするけど

[786: マンション住民さん]

我が家はローン終わったけどわざわざ残す人もいるくらいですから周りがどうかなんて気にしたこともないし話題にも上りませんよ。当面は立地条件のいいこの地に住んで将来はまた考えますが結構ここでの生活は気に入っています。

[787: 匿名さん]

気にしない人はそれでいいんじゃない？
余裕があっていいですね。
子育てしてると付き合いが生じるので、貧富の差は何となくわかりますよ。
もちろん我が家は貧です。

東急と高島屋、同じ値段だったら交通費かかっても高島屋を選ぶよ。
質が違うでしょ。

[788: 匿名さん]

>>779
30坪の約100㎡の土地があれば戸建は立てられるよ。
坪30万円なら1000万円以下で土地が買える。

[789: 匿名さん]

建物は坪50万とすると建築延面積30坪で1500万だね。
土地代と合わせれば2500万円で戸建が可能かも。

[790: 匿名さん]

2500万円ならマンション1室よりも安いね。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東急ストアの品揃えはイマイチと感じています。競争がないからですかね。別に高級なものを求めているわけではないのですが、鮮魚コーナーなどマンネリでないでしょうか?
どこのスーパーも似たり寄ったりかもしれませんが・・・いや、それは間違っていて私の料理の腕の問題でしょうか？

[792: マンション住民さん]

早く住宅返済を終えて我が家にしたいと願う人はいると思うけど、現実は子の教育資金の方を優先という人が多数でしょうね。

[793: 匿名さん]

791さん
東急が原因です。
高い
品対して良くない
品揃え悪い
オオタカがスーパーは勝ちです。
腕が悪いのではありませんよ。

[794: 匿名さん]

ららぽーとに期待あげ

[795: 匿名さん]

東急は値段と質が合わないからね。
ららぽ２にスーパーは絶対必要だと思う。
住民が増えることだし。

ここをDINKSで買った人は多いけど、子供が生まれて小学生になって、
教育費がかかるころにローンの重圧がかかってくると思う。
4000～5000万の部屋でローン沢山組んだ人は大変だろうなと思う。

[796: マンション住民]

ららぽーと北館は予想以上にせまい、だからららぽーと2とは言わないんだろ。貸し付け店舗面積は、三階までで7300平米しかない。店舗は実質二階までだがノジマがかなり占めそうだから、スーパー欲しいが望み薄いなあ。

[797: マンション住民さん]

それじゃしょうがないな。

[798: 匿名]

東急あれば近所には特に必要ないと思う。鮮魚なら市場で売ってくれますよ。食事もおいしい。

[799: マンション住民さん]

鮮魚も市場で小売りしてました？

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小売りもしてくれますけどね。お正月準備とか少し贅沢したい時、お客さんのある時などちょっと多めに買う時には市場は使いますが、普段の買い物にはあまり向かないかな。

[801: 匿名さん]

柏の葉キャンパスに鮮魚市場はどこにあるのですか？

[802: 匿名]

遠くて毎日の買い物には無理です↑

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの東側、16号線を越えます。柏市公設市場。徒歩12〜15分。魚屋さんやお寿司さんに混じって買えます。お肉や野菜もあります。ただ、デイリーで行くところではないかな。

[804: 匿名さん]

鮮魚は千葉の漁港まで行かないと。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全然話変わってすみません。ご存知の方も多いと思いますが、某社の青山の億ションが引渡し間近で施工不良が見つかって引渡しできなくなった件。
某社は手付金全額返金、プラス違約金として売買代金の２０％を契約者に払うそうです。
契約者は当然ながらかなり反発してるらしいですが、億ションだから仮に手付金1千万として、3千万返ってくるわけですよね。これって結構おいしくないですか？各世帯、お金には替えられない事情があるとは思うので不謹慎とは思いながら、生活苦しい我が家からするとちょっと羨ましい。

[806: 匿名さん]

全然関係ない話で興味なし。

[807: 入居済みさん]

バルコニーの喫煙を禁止する方法なにかありませんか？
貼り紙なんて全然意味なくて。洗濯物にタバコの臭いがついてるとサツイすら覚えます。
他にも困ってる方いませんか？

[808: 匿名さん]

管理組合に訴えるしかないな。
殺意を感じるくらいなら、
一回なぐってみれば。
すっきりするかも。

[809: マンション住民さん]

異種格闘技戦で決着つけたらいい。

[810: マンション住人]

>807
外からビデオで喫煙映像を取って掲示板に張り出すとともに、
規約違反で管理組合に訴える。

私は一時駐車場所への長時間駐車や、そのためにあふれた車の
歩道への駐車に殺意を覚えます。

どちらも、自分さえよければという気持ちの表れで、集合住宅の
住人向きでない害人たちですね。出ていってほしい。

[811: マンション住民さん]

理事長が怒鳴り込めば済む話だろう。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

810さんみたいな人こそトラブルメーカー。集合住宅の住民には向いていない。

[814: 住民さんＡ]

＞８１２さん
どうして？　８１０さんが何かトラブルおこしてますか？
いいかげんなこといわないでほしい

掲示板に本当に貼ればトラブルかもしれないけど
規則守らない人に守らせるには効果的なのでは？
ほかにいい方法あるなら対案をしめしたら？

８１２さんはちゃんと規則守ってるんでしょうね？？

[815: マンション住民さん]

確かに一部の住人はジコチューだよね。

・ごみ置き場にテレビすてたり
・共有物壊したり
・迷惑駐車したり
・バルコニーでタバコすったり

でも、迷惑な人の割合は、平均より低いのでは

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

814さん
812です。
私のいいかげんな書き込みで気分を害してしまいすみません。多少誤解があると思いますが多くの方はこの議論に多分興味ないと思いますので出来るだけ手短に。
私もあなたと同様、ルールを守らないことを良いとは思ってませんよ。ただ、不満だからと言って陰で他人のプライベートを撮影し掲示板に貼り付けるとか、たかだか駐車くらいで殺意を抱くとか。
まさか本当にそんなことする人はいないとは分かってますよ。ただ、本当にそんな発想で動いちゃう人がいたら間違いなくトラブルになるでしょ。単にそれを言いたかっただけです。釣られてすみませんでした。
ちなみにご質問の件ですが、私は概ね規則は守ってますよ。私も社会人ですから、人様に迷惑をかけることは恥だと思ってますし、自分がされて嫌なことはしていないつもりでいます。ただ、完璧かといわれると、使用細則全てを暗記してるわけではないので自信はありません。
手短にといいながら長文失礼しました。

[817: 住民さんＡ]

812さん
814です
私もちょっと釣られて言葉が乱暴になりました。すみません。

でも、私は810さんの気持ちも理解できますし、以前、管理組合の役員を
務めましたが、ベランダのタバコや上階の騒音の問題は、よくありました。
もし迷惑かけている側が苦情を無視し続けたら、なかなか効果的な手が
ないのも現実なので、張り出すというのも、効果的かなとも思います。
理事長がどなりこんでも、そういう手合いは聞く耳もつかどうか疑問
ですし、理事長もボランティアだし、権限も大してないし。

プライバシーは重要ですが、それはほかの人のプライバシーや住環境を
尊重している人に対してが前提ではないかと。自分さえよければという
人のプライバシーと、ルールを守って住んでいる人の住環境とでは、
後者のほうが優先されるべきものではないでしょうか？

100%ルールを守れてないのは私も同じだと思いますが、故意にルールを
無視している行為は、「お互い様」で認める範囲ではないのでは？

[818: 匿名]

バルコニーは共用部分だよ
プライバシー？

[819: 匿名さん]

専用使用権がある。だからプライバシーもある。

[820: 匿名]

>専用使用権がある。だからプライバシーもある。

そうなん？　専用使用権＝プライバシーなん？
見られたくないことは、家の中でやりゃええやん

[821: 住民さんＡ]

太陽にあてて虫干しする必要がある。

[822: 匿名]

>太陽にあてて虫干しする必要がある。

何を？　喫煙者？

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物に匂いがつくとは、どんな吸い方したらそんなふうになるんでしょう？

[824: 住民さんＣ]

>822

それ、いいねぇ。
太陽に当てて、心がきれいになってくれればね・・・


>823

タバコの悪臭は、気になる人は気になるんですよ。
２０～３０ｍ先でタバコを吸っても悪臭が臭ってくるんだそうな

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は喫煙者ですが、バルコニーでは吸ったことはありません。キッチンの換気扇の下で吸っていますが、排気口から迷惑がかかることがあるんでしょうか？

[826: マンション住民さん]

825さん

住居によって異なります。
キッチン等の排気は、廊下側に出る住居と、ベランダ側に出る住居が
あります。配管をどちらに出しているかで決まります。
ベランダ側に出る住居の場合には、ベランダで吸っているのと
あまり変わらないということになってしまいます

[827: マンション住民さん]

そんなことないよ。配管の中の臭いで中和されて出て行く。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも喫煙者の皆さんはなんでタバコなんか吸い始めたわけ？調子こいただけ？それとも別の理由が？
俺もむかし調子こいて吸ってみたけど、自分が臭くなるのにどうしても堪えられなかった。あの臭さはほんとハンパないよ。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうふうに言っちゃ何も言えん。バルコニーでの喫煙に困っているなら、管理組合経由で注意してもらうしかない。

[830: 申込予定さん]

あんた、管理組合員だよ。管理組合経由って、直接自分で相手に注意したらいいのに。

[831: マンション住人]

注意して、聞いてくれたらいいけどね。

ベランダでは吸ってないって言われるかも。とぼけてるだけかもしれないけど、
匂いは上下左右どこからかわかりにくいから他の住居からかもしれない。
その住居だったとしても、換気扇経由だったら規約違反とも言えない。

管理組合だって、証拠がなきゃ面と言えないでしょ？　だから一般的な注意喚起の
張り紙になる。まあ、ベランダで吸っている人なら思い当たるでしょうけど。

ってことで、ビデオ撮影の話に戻る？？

[832: 入居済みさん]

どの部屋から流れてきてるのかわからないから困ってます。誰かわかれば、直接注意つもりです。

[833: マンション住民さん]

ベランダ喫煙者は発見次第、撮影して証拠を残しておくべきだと思いますよ。

掲示板に貼り出すときは顔にモザイクをかけておいて

次に発見した場合は、モザイクなしで掲示しますみたいな感じでね。

ま、それでも厚顔無恥な喫煙者は吸い続けるんだろうけどさ




加害者の人権よりも、被害者の人権を守れれば良いんですけどね

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１番街南側、１６３街区１を三井不動産が落札しましたね。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そこには何が建つのですか？御存知ですか？

[836: 匿名さん]

それってDE棟と社宅の間の土地？
全＊＊札したの？
商業地だよね。
マンションでなくてお店作るかな？

[837: マンション住民]

836さんが言う土地はまだ。今回落札したのは線路よりの部分

[838: マンション住民さん]

線路よりなら、Ｃ棟前ですね。
何ができるのでしょうかね。

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

C棟の前というか、西側駐車場から出た正面の線路沿いのところです。
DE棟前はこれから入札です。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁紙のつなぎ目に隙間ができてきた　泣

[841: マンション住民さん]

入札結果は、こちらに載ってましたね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/press/2013/20140204tsukuba2.html

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジデンシャルではなく三井不動産が落札したから、賃貸マンションの確率が高いですね。
また、何処かの会社に社宅として一棟売りするのかな。

[843: マンション住民さん]

よく見てみると、落札者は、レジデンシャルになっていますね。

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホントだ。昨日見た時は三井不動産だったけどなぁ。
レジデンシャルなら、間違いなく分譲マンションだね。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

と思ったけど、ファインコートシリーズの戸建てもあり得ますね。

[846: 匿名]

戸建みたい

[847: 匿名さん]

じゃあ、低層階でも空は確保できるね

[848: マンション住民さん]

戸建てなんですか？
どこかに情報あります？
戸建てなら嬉しい。

[849: 匿名さん]

希望的観測では？
駅近の線路際の商業地域に戸建て作るほどの慈善事業はしないでしょう。
容積率が最低でも400のマンション。
間違いなく！

[850: 匿名さん]

マンションだとしたら、高さはどのくらいかな？

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの敷地はそんなに広くないので高層は難しいと思うんですけどね。低層建造物であってほしいです。

[852: 匿名さん]

間違いなくマンションですよ。
デベが商業地域に瀟洒な戸建てを作った例を知らない。

高さ60mを超えると耐震基準が厳しくなるので、
最高でも60m、19階だと思います。(利益を考えると)

20階以上の高層階には影響ないと考えています。

[853: 匿名さん]

そこは準商業地だっけ？

[854: マンション住民]

あんな狭い所にそんな高いマンション無理だよ

[855: マンション住民]

土地半分に建物立てても六階じゃないの？

[856: 匿名住民]

辻仲隣の三番街の一つ分のタワー敷地より広いから、免震工法なら、37階建ては有り得るよ。
A棟だって、前にタワーだし、高層マンションだと思うな。
駅近くだし、高く値付けしてくると思うけど、景色ほしい方は、買い替えも有りかな？

[857: マンション住民]

建ぺい率、容積率考えてる？300／80でしょ。どうやって高層ビル建てるの？

[858: 匿名さん]

300だっけ400と思っていたけれど。
80、300だったら3÷0.8=3.75で4階建て
なんて単純じゃないよね。
5200ｍ2だから共同設備や庭、駐車場で3000ｍ2位とって、
建築面積2000ｍ2、容積1500ｍ2で7~8階建て。
容積率400だったら10階建てくらいになるかも。

[859: 匿名さん]

容積1500→15000

[860: 匿名]

高層マンションだよ。

[861: 匿名さん]

高層の定義は？
その根拠は？

[862: マンション住民さん]

容積率は３００だから、かってに高層ビル建てれないよ。

[863: 匿名さん]

十階建て位の壁マンションが一番ありそう。
Ｃ棟の１０階以下はかなり影響を受けそうだね。
ＴＸが４~５階の高さだから、もろに影響受けるのは、
Ｃ棟の５~１０階に限られるね。

[864: 匿名さん]

Ｃ棟西側は、何が建つかまだわからないの？
道路作って更地にしてるよね。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

AE棟の東側はどうなるのですか？

[866: マンション住民]

全て今年度中に入札される。

[867: マンション住民さん]

クレアの前の公園の整備も、とうとう始まるのですね。
近くに公園があると、うれしいですね。

[868: 匿名さん]

>865
住宅地だから、出来ても１０階以下のマンションでしょう。

[869: 匿名さん]

中古が沢山出てますね。
しかも意外と安価。
なんか理由あるんでしょうか？

[870: 匿名さん]

その前に完売させてくれ。

[871: マンション住民さん]

何を完売？二番街の話ならスレ違い。

[872: 匿名さん]

資産価値かなり下がった？
中古安い

[873: 匿名さん]

下落激しいな

[874: マンション住民さん]

購入時の価格と変わってないですけど・・・
狭い物件が多いことから広い物件に住み替えるのではないか。
我が家も同じ状況です。住み替えるなら此処で考えています。
それにしても５年経ってこの価格で売れるんでしょうか？

[875: 住民ママさん]

ローン返済が大変だから叩き売ってるのですか？

[877: 匿名さん]

中古が沢山出てるから、買う方は叩けるかもね。
ここ最近で叩き売ってる感じがするね。
ローンが大変で出て行くのか、転勤などがあったかわからないけど、
もう５年経ってるし立派な中古だなあ。

[879: マンション住民さん]

確かに都内は便利だったけど戻る気はしないなぁ。通勤も楽だし。でも先日の雪の日は出かける気が失せました。