パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらに新しくパート５を作成してみました。
今後はこちらへ書き込みをお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル

[662: 匿名]

怖くて出来ないです。

[663: 匿名]

業者に高圧洗浄頼んだらいい。

[664: 匿名]

そうします。

[665: 住民でない人さん]

中古物件を拝見しました。
部屋によって内装の色が違うのですね。
種類はどのくらいあるのですか？
また、内装はオーナーが選んだのですか？
既成ですか？

[666: 住民さんＣ]

内装は各棟３パターンだっけ
ABはオーダーで、CDEは既成だったはず・・・
間違っていたらごめんなさいってか、誰か訂正して

[667: マンション住民さん]

うちのリビング床鳴りがひどいんですけど
皆さんのお宅はいかがですか？

[668: 匿名さん]

>666
４色です。
ＡＢ棟の初期購入者は自分で無償で選択できたけれど、
ほとんどは色が決まっていて、変更は有償でした。

[669: 住民でない人さん]

４色なんですね、なるほど。
木目の暗いのと明るいの、真っ白＆オレンジの部屋がありました。
あとは何色があるのですか？

[670: 住民さんＣ]

＞床鳴り

気になりますよね。
音を消すだけでいいのならケミカルありますよ。
たぶんホームセンターにあると思います。
私は楽天で買いましたが(^^;

いろいろなケミカルがあるのでしょうが、私は「床鳴りピタット」というものを使っています。
塗ると一瞬で音が消えます。
即効性ありです。

＞フローリングの色指定

私はC棟住民ですが第一期の契約だった関係か無料で選べました。
当時、まだC棟は、基礎工事が終わったくらいのタイミングだったので変更が自由にできました。
また間取りも数パターンの中から自由に選択して変更できました。

[671: 入居済みさん]

教えて頂ければ幸いです。
一番街住民専用のホームページは、
存在しているのでしょうか。
私が、認識しているのは、岡田電機の
しょぼいHPです。
よろしくお願いします。

[672: マンション住民さん]

コンシェルジェに聞けば。

[673: 匿名]

岡田電気？

[674: 住民でない人さん]

色々な中古物件検討中です。
BD棟の角部屋ってどのくらいの広さがありますか？
他のタワーより広いのでしょうか？

[675: 匿名]

ネットで調べたらいい。

[676: 住民でない人さん]

ここの過去スレを含め、調べたのですが、間取りはわかりませんでした。
わかるサイトなどがあったら教えて頂きたいのですが。

[677: 匿名さん]

三井のリハウスに物件情報出てますよ。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん裕福だなぁとしみじみ感じます。
お出かけや旅行が頻繁で。
ローンでアップアップしてる我が家は、実に質素だなぁと。
年収1000万円以上の方ばかりなんだろうなぁと。
周りの皆さん良い方だし、住み心地はとてもいいのですけど、あまりお出かけしてない我が子に申し訳ないなぁと思ってしまって。
愚痴ってすみません。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

678さん
私も同じ思いです（笑）
駐車場も外車ばかりですしね。
ローンももちろんキツイですが、何気に管理費やら固定資産税等の維持費が予想以上に重いなぁと。
身の丈に合ってないのかなぁと今更ながら心配する毎日ですが、
確かに住みやすいし、良い方が多いからできれば離れたくないです。
頑張りましょう。

[680: マンション住民さん]

うちもあまりお出かけしていないですよ。
しかも年収なんて５００万円台で頑張っています。
出かけても柏の葉公園とか近場ばかりです（それでも楽しいですけど）
固定資産税も軽減期間終わりましたし、これからが本番ですね。
皆さん頑張りましょう。

[681: 匿名]

金利あがったらアウト。
金利はあがるからね…緩やかに。3%でも返せるくらいで借りなきゃ。

[682: マンション住民さん]

固定資産税に管理費、自動車の維持も地味に堪えます。
ローン＆管理費で13万円は結構キツイ･･･うちだけだろうな。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>680さん、借入が4000万なら大変だけど、1000万なら余裕でしょう。

[684: 匿名]

うちはローンで生活苦しいので、お出かけは共用廊下迄。

[685: マンション住民さん]

いいねぇ。うちも共用廊下までの御触れをだそうかな♪

[686: 匿名]

うちは巣籠もりです。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貧富の差が結構あるよね。
ここの平均年収とローンはどのくらいかなあ。

[688: マンション住民さん]

うちは妥協して部屋を決めたので、堅実な借り入れ額だと思っています。
子どもの同級生の親には、意外なほど医者が多くいますね。
近くに病院があるから、というのもあるのでしょうね。
共働き世帯でも、両親とも有名企業というパターンも多くうちが恥ずかしくなるほどです。
うちは、一馬力だと習い事やレジャーなど子どもに我慢させてしまうことになりそうなので、二人で働いています。

[689: 匿名]

年収1200万円、ローン1500万円25年返済。3人間家族。幼稚園。

[690: 匿名]

>>689さん、余裕があって羨ましいです。
うちも堅実なつもりだったけど、想定外の出費が意外とあって…。
うちも3人ですが750万でローン2000万です。
はぁ、苦しいなぁ。

[691: 匿名]

早く抵当権抹消したい。

[692: 匿名]

変動金利の人いますか？

[693: 匿名]

変動金利です！
銀行さんが言うには、住宅ローン借りてる方は、８割変動だと言ってました

[694: 匿名さん]

目先しか見えない人が多いので。

インフレになったらどうするのだろう。
1000万借りて1%上がれば月1万円負担増。

[695: 匿名さん]

それは年収によるでしょ。
皆さんどのくらいローン組んでるのかな。
頭金ほとんど無しという人いるのかな？
年収1000万でも結構キツイよね。
ここ4000万以上の部屋が多いから。

[696: マンション住民さん]

いまの時期、ちょうど富士山の上に夕日が落ちますね。
きれいな富士山に毎日癒されてます。
低層ですが、この眺望はいつまで見られるんだろ…

[697: 匿名]

日の出は？

[698: 匿名]

C棟西側には、何が建つか決まってるのですか？

[699: 匿名さん]

c棟西側って既に、ららぽーとと千葉大が建っています。

[700: 匿名]

歩道に屋根が欲しい

[701: 匿名]

地下道がほしい。

[702: 匿名さん]

地下道はホームレスとか住み着いたら嫌だから、不要だと思う。
柏駅行きのバス増発を強く望む。

[703: 匿名]

アーケードでもいいよ。

[704: 匿名さん]

ローン苦しいなあ。
夫が非協力的だからなあ。
周りの旦那さんはみんな協力的ぽくていいなあ。
あーあ。やってられないや。

[705: 匿名さん]

ローン破綻しないようにがんばってください。
ローンはまじめに払ってても固定資産税なんか滞納してると市に不動産差押られますよ。

[706: 匿名]

私立中学や私立高校を受験できる親て、どのくらい年収あるんだろうな。
うちは年収800万だけど絶対無理。
ローンは大きいよ。

[707: 匿名さん]

大体、ローン＋管理費・積立金で10万切るようにしないと・・・・・

[708: マンション住民]

今さら遅いよ

[709: 匿名]

つーか、余計な共用施設があるからじゃないかい？
あと、近隣マンションに比べたら管理費高いし、駐車場料金も高いよね？
あと5000円は下げれそう…

[710: 匿名さん]

管理費合わせて月12万。
段々大変になってきた。
子供がちゃんと育ちますように。

[711: 匿名]

身の丈にあったマンション買うべきだった。

[712: 所有者]

なんだか、破綻予備軍が沢山いて、
大量に売りに出そう。
その前に売ってしまおうかな。

[713: 匿名]

買いだろ

[714: 匿名]

もはや新古マンションでしょ、完売しない二番街。あと500万下げてればうれたのに。

[715: 匿名住民さん]

いや、二番街は、一気に売らない方法をとってるみたいだよ。三井は、値下げしないで、確実に着々と売ってるみたいだよ。三番街は、どーなるんだろう？高いだろうなぁ〜

[716: 匿名さん]

>714
何か間違えていない？
ここは完売していますが。ずっと前に。

[717: 匿名]

完売してたら何で年始にモデルルーム開始日DMくるのか…

[718: 匿名さん]

ここは一番街スレですよ。
DMが来るのは二番街ではないでしょうか。

[719: 匿名さん]

つまりパークシティ柏の葉なら何でもネガ爆弾を落とすという事ですね。
そんなに羨ましんんだ。

[720: 匿名]

ど田舎なのに高過ぎる。

[721: 匿名さん]

>>711さん、身の丈に合ったというのはどのくらいなのでしょう？

年収800万だとどのくらいのローンなら大丈夫なんだろうなあ。
あ、管理費も入れて、だね。

[722: 匿名]

2000万まで。

[723: 匿名さん]

子供がいても2000万ローンなら大丈夫なのかな。
ここは年収もうちょっと上の人が多い感じかな。
うちがケチケチ生活しているせいか、周りが余計に裕福そうに見えてちゃって＾＾；

[724: 匿名]

ローンあっても、食材とか節約に限界があるし、旦那さんが趣味や酒にお金使う人なら、800万で私立中学は無理じゃないかな。
奥さんの努力だけではなかなか難しいと思います。

[725: 匿名さん]

共稼ぎじゃないと苦しいと思う。

[726: 匿名さん]

まぁ旦那さん次第じゃない？
子供最優先に出来ない旦那さんじゃダメだね。
子供も気の毒だが。

[727: 匿名さん]

酒飲みとか浪費家の旦那に限って、奥さんに口うるさかったりするよね。
自分のことを棚に上げて、奥さんに「無駄遣いだ」とか言ってみたり。

[728: 匿名さん]

年収800万円なんて高給取りですね。うらやましい。

[729: 匿名さん]

そんなことないと思うよ。
2000万円以上のローンを組むなら、800万円以上の人はゴロゴロいるでしょ。

[730: 匿名さん]

私立中学なら最低年収か足りないくらいだね。800万。

[731: マンション住民さん]

うち1000万だけど、私立は全然足りないと感じる。１２００くらいからじゃない？レベル変えないで
私立だと。授業料だけじゃないからね、私立は。

[732: 匿名さん]

子供一人でも1200万は必要かな？

[733: 匿名]

うちは、母子家庭できましたが、中学から私立です。大学まで出しまして、現在社会人。大学の費用は、一部奨学金を利用しました、現在本人が返済中。
私の年収は、現在約600万を切るくらい。
マンションは、年収500万で買えました。
柏の葉は、三度目のマンションです。買い替えです。頭金は、一千万ちょっと出しましたよ。
生活は、特に普通だと思ってます。
書き込みで年収1000万以上の方々が多くびっくりしてます。
なぜ柏の葉を買ったのですか？
私なら、迷わず都内のマンションか駅ちかの戸建てを買います。
羨ましいです。

[734: 匿名さん]

>>733さんは、お母様の立場なのですね。
頭が下がる思いです。
お金のかかる旦那さんでなければ、と思っています。

[735: 住民主婦さん]

旦那の年収が1000万超えてる人っているのですか？

[736: 匿名さん]

子育て世代のお父さんでも、1000万以上収入がある方は沢山いそうですが。
借入額にもよりますが、安いマンションでもないし。

[737: マンション住民さん]

等価可処分所得（自由に使えるお金）で１人５００万くらいないと私立中学の受験は厳しいと思う。税金、社会保険料などは当たり前で住宅ローンがあれば差し引いた額で、４人世帯１０００万、３人で８５０万くらいでしょうね。年収で議論してもあまり意味ないですよ。

[738: 匿名さん]

教育費ついては色々なケースがあるかもしれないが、
我が家は、今は子供3人いて、上の子が私立大学文系、次が国立大学理系、末っ子が私立高校の状況で
昨年の家計を締めたら月20万かかってた。
歴史をさかのぼると、みんな中学受験させたから、小学生高学年から、一人当たり年80万以上かかった。
大学学費は早慶レベルの私立文系で年100万、国公立で６０～７０万。
子供が2人いれば最低100~200万位はピーク時に大学学費だけでかかる。

気にしていなかったけれど、ここ10年間ボーナスはすべて教育費に消えていた。

[739: 匿名さん]

でも年収850万円以上もある中流家庭が、なぜ都内にマンション買わないのですか？
都落ちしてド田舎にマンション買うのは都内で変えないからですよ。

[740: 匿名さん]

都内でも、駅から遠くて下町なら狭めのマンション買えるかもしれないけどね。
年収850万円でローン月10万円払ってて、私立かぁ。

[741: 匿名さん]

年収とかはローン借り入れのとき以外は関係ないと思います。
ローン返済＋管理費・修繕積立金・その他使用料が月10万円以下で済む生活設計が出来ることだと思います。
この条件から、買えるマンションとローン借入額が決まります。
ところで今は完済日が満81歳未満までローンが借りれますが、年金生活入ってローン払ってるようでは破綻しますよ。

[742: 匿名さん]

退職金がアテに出来るならいいのでは？
繰り上げ返済したいけど、子供の学費も必要だし、優先するのは学費かなあ。
ここは年収500万円くらいの人は少ないんじゃない？

[743: マンション住民さん]

退職金は2000万円ですが少ないですか？

[744: マンション住民さん]

年収850万円で私立の中学は厳しいのでは？可処分所得で850万円なら何とかなるかもしれないが。等価500万なら生活にも余裕がありますね。ちなみに引退してもローンが続く人っているんですか？

[745: マンション住民さん]

繰上げ返済でようやく自分の家になったけどあまり実感がない。柏の登記所が意外なところにあった。

[746: 匿名さん]

上場企業の大卒定年なら3000万以上の退職金は固いよ。

[747: 匿名さん]

そんなにもらえますか？

[748: 匿名さん]

公務員は？

[749: 匿名さん]

公務員は定年まで勤めると退職金は基本給の60ヶ月。
基本給が50万としたら3000万になります。

[750: 匿名さん]

>746
いい加減な情報ですね。
本日のＷＥＢ日経、
http://www.nikkei.com/money/features/21.aspx?g=DGXZZO65623240210120140...
こういったいい加減な人はＷＥＢ日経もとってなだろうから、
本文から引用すると
・・・男性の退職金は大企業の平均的水準である２千万円・・・

日経より。

[751: 匿名さん]

都道府県別公務員退職金ランキング
http://rank.in.coocan.jp/koumuin/taishoku01.html

[752: 匿名さん]

>>750
それって万年平社員の退職金でしょ？
部課長の役職はもっと高いよ。

[753: 匿名さん]

なんで定年時に平社員なんだ。
平均ですよ。平均。
具体的なデータで示して下さい。

[754: 匿名さん]

厚生労働省が平成20年1月1日現在の状況を調査した「平成20年就労条件総合調査結果の概況」によると、平成19年1年間における勤続35年以上の定年退職者の学歴・職種別退職金は、 大学卒（管理・事務・技術職）　　2335万円
高校卒（管理・事務・技術職）　　2001万円
高校卒（現業職）　　　　　 　　　　1693万円
中学卒（現業職）　　　　　　　　 　1479万円
で、給与の約45カ月分が支給されています。

[755: 匿名さん]

>給与の約45カ月分が支給されています。

公務員の60ヶ月の方がいいね。
特に勧奨退職の場合は上積みがあるから3000万円は軽く超える。
中古で一部屋買えるね。

ただ、今は一括支給だけど、これからは分割年金支給方式になるね。

[756: 匿名さん]

若い時から退職金なんてあてにしてらロクなことがない。
会社は退職金払う義務がないのよね。

普通にって3000万もらえるなんて生活設計してたら、
ある日突然・・・

てことにならないように、生活設計立てましょう・

[757: 不動産購入勉強中さん]

年金生活始まった時点で、借金はゼロ、現金は2500万円以上、自宅所有、でないと老後は破綻するよ。

[758: 匿名さん]

いや、それって普通…というかギリギリ最低。

[759: 匿名さん]

ここ、何年後に建て替えかなぁ。

[760: マンション住民さん]

>757
と言うことは退職金は殆ど手がつけられないね。
退職金をローンの完済に充てたらだめってことだな。

[761: 住まいに詳しい人]

年金受給開始の65歳から平均寿命の8歳まで20年間ある。
もし家賃10万の賃貸で暮らすと20年間で2400万円の家賃になる。
2500万円の現金は家賃で吹っ飛ぶね。