パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらに新しくパート５を作成してみました。
今後はこちらへ書き込みをお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル

[581: 匿名さん]

リハウスなどの仲介業者って、販売当時価格を知ってるの？

[582: 入居済みさん]

売主に聞いたら？その方が確実。

[583: 匿名さん]

売り主は、きちんと販売当時の価格値段を言うかな？

[584: 匿名さん]

価格表公開してるから問題ない。値引きは関係ない。
実際、値引きで購入した人、自分の売買契約書の金額欄見てみたら？
おもしろいことに気づく。

[585: 匿名さん]

売り主が嘘つくことも考えられないかな？

[586: 匿名様]

なになに、面白いことって。

[587: 匿名さん]

自分の契約書見れば分かる。特に値引きで買った人は。

[588: 匿名さん]

もったいぶってないで早く教えて。何が面白いの？

[589: 匿名]

値引き組の住民に聞いたら？
でも絶対口割らないと思う。

[590: 匿名さん]

なんで？

[591: 匿名]

契約違反になるから。

[592: 匿名さん]

契約違反したらどうなるの？

[593: マンション住民さん]

契約じゃなく念書でしょう。

[594: 匿名]

念書なんてあるんだ。

[595: マンション住民さん]

別に契約書見ても契約金額が記載されてるだけでパンフ価格なんて書いてないし、値引きの事実なんてわからない。
何も面白いことなどない。

[596: 匿名]

だから値引きしてもらった人しかわからないんだっちょ。

[597: マンション住民さん]

突然ながら、ディスポーザーのトラブルあった方いらっしゃいますか？

我が家では、少々の漏水が数か月前からあったのですが、
メーカーに問い合わせると修理に16,000円かかると言われ様子を見ていたところ、
つい先日、まったく作動しなくなってしまいました。

改めて問い合わせると、漏水のパッキン交換なら16,000円で済むらしいのですが、
本体故障での交換になると、プラス110,000円かかるらしく…。

気を付けてきちんとした使い方をしていたつもりなのですが、
ディスポーザーってそもそも5年そこそこでダメになってしまうようなものなんでしょうか？

改めて取扱説明書を見ましたら、保証期間は「１カ年」となっておりましたが、
少なくとも10年20年、毎日使う機器の保証が１年、
しかも５年程度で交換、その費用110,000円というのは、どうも釈然としないのですが…。

私の認識が甘かっただけなのか…。

とても便利で重宝してましたが、こんなに維持費がかかるのなら、
無いほうが良いような気もしてくる始末。

どなたか同じような経験された方がいらっしゃいましたら、
ご意見をいただきたく、よろしくお願い致します。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーってけっこう入れて良いものと入れてはいけないものが決まってますが、守ってましたか？刺身のつま大根もダメらしく、条件がけっこう厳しいですよね。

[599: 住民さん]

ディスポは、何でもかんでもじゃ壊れやすいし、よ〜く考えたら、サンマや生物を砕いて水で流すまで、配管にくっつくだろうし、汚ならしい。
最近は、臭いやぬめりも気になるかなぁ。
保証が一年間とか認識不足でした。

[600: 匿名]

それはメーカー保証の話。
分譲業者の売主の保証は２年だよ。

[601: 匿名]

家電もメーカー保証は１年でも、店の保証は５年なんてあるよ。

[602: 匿名]

売主との売買契約で、売主瑕疵担保保証責任が短期２年と長期１０年（品確法）と規定されてるよ。

[603: 匿名]

契約書に書いてありますね。

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来春のららぽーと新館に電気屋のノジマが入りますね。

[605: 匿名]

ケーズ電気じゃないの？

[606: マンション住民さん]

家電が入るんじゃあ、北館に入る新店は少なくなるなあ。ヤマダやコジマが近くにあるから、正直がっかり。

[607: 匿名]

ステーキハウスが欲しい。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

https://rec-log.jp/site/jobVw.aspx?O12xg4uAI6WDi9oF8cYIOf2LghuOIkWRano...

ノジマでスタッフ募集出てます。個人的にはビックカメラがよかったなぁ。

[609: 匿名]

>>597
火災保険に入るとき、建物電気的・機械的事故特約を付けませんでしたか？
10年以内の電気的・機械的故障なら保険金が支払われるのでは？

[610: マンション住民さん]

ノジマでもなんでも、電器店が出来るのはありがたい。
車ないので、ヤマダもコジマも遠くてね・・・

[611: 匿名さん]

駅前だと車いらないよ。

[612: 匿名]

徒歩だね。

[613: 住民]

電器店いらない。車なくても自転車で行けばいいよ。

[614: 匿名]

自転車、寒いよ〜

[615: マンション住民さん]

歩いてても寒いよ。

[616: 住民さんＣ]

正直なところ、これだけ駅に近いマンションなんだから出来るだけ徒歩で色々と済ませたい。

[617: 匿名]

歩くのは健康にいい

[618: 匿名さん]

ららぽーとウロウロするだけでも、ちょっとした散歩になるよね。
寒くないし雨の日も歩けるし。

[619: 匿名]

アーケードがあるから雨に濡れないね。

[620: 匿名]

地下道の間違いでは？

[621: 匿名]

そうみたい。

[622: マンション住民さん]

アーケードも地下道もないよ。

[623: 匿名]

地下道あるのは、豊洲パークシティです。

[624: 匿名]

歩道しかない。

[625: 住民さんＣ]

そういえば、二番街から駅まで伸びるグリーンアアクシスってどうなったんでしょ？

ららぽーと２やらホテルやらは建ってきているけど、道が見当たらない・・・

[626: 住民さん]

ホテルの天然温泉に、パークシティ柏の葉住民が入れるようにしてほしいのです。
毎日入れる価格帯でなくて構わないです。多少周りの温泉より高額でよいです。お風呂だけで利用できるプランがあると住民も嬉しいかな？
皆さん、どう思いますか？
平日のみでも構わないし、時間制限や先着順があってもよいから、利用できれば嬉しいです。

[627: 匿名さん]

温泉に興味ないけど、宿泊しないで入浴のみでも出来ればいいですね。
個人的には、美味しい和食レストランが出来て欲しいですね。
梅の花がなくなるから。

[628: 匿名]

自宅の風呂に温泉引き込めますか？

[629: 匿名]

無理無理

[630: 匿名]

温泉欲しければリゾートマンション買うことだ。

[631: 匿名]

そんなお金ないです。

[632: 匿名さん]

越後湯沢で100万くらいで売ってるよ。
管理費高いけど。

[633: 匿名さん]

リゾマンって区分所有者が常時住んでないけど理事会とこでやるの？

[634: 匿名]

ネットでやる。

[635: 匿名]

ネットフォーラムですね。

[636: 匿名]

郵便でやると思う。

[637: 入居済みさん]

梅の花なくなるんですか？

[638: 匿名さん]

1月26日で閉店、とお店にお知らせが書いてあったよ。
流山のカスミの近くに移転するらしい。

[639: 匿名さん]

アゴラ付近の木々に、不気味な光りものが
括り付けているが、個人的には、
如何なものかと？

[640: 匿名]

夜行虫？

[641: マンション住民さん]

ＬＥＤだろ？

[642: 匿名]

写真判定が必要だ。

[643: 匿名さん]

微妙だよね、あれ。

[644: 匿名さん]

あれ、どこがお金出してるの？

[645: 匿名]

税金ですか？

[646: マンション住民さん]

これ？
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/e/7815a63fde45f1b3fac87bc1eff2b...

[647: 匿名さん]

それ

[648: 匿名]

ボランティアだった。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またすぐにカネの話。不粋だなぁ。

[650: 匿名]

金が全てだよ。

[651: 匿名さん]

649•650 つまんないよ！

[652: 匿名]

つまんね

[653: 匿名]

ねんまつ

[655: 匿名さん]

ヒルズ族です！！

[656: 匿名]

キャンパスルックでルンルンです♪

[657: マンション住民さん]

年末大掃除でいつも思うんだが、風呂のエプロン外すとうんざり。ユニットと壁の間がコーティングされてないから、水等が入るため浴槽下がカビだらけなんだよね。業者に高圧洗浄頼めばいいんだろうけど、自分でやる場合、奥まで手が届かないからきれいにできない。皆さんどうしてますか？

[658: 匿名さん]

掃除したことないです(￣｡￣;)
業者に頼むといくらくらいするかなぁ。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケルヒャーとか使ってみては？

[660: 匿名]

エプロン外れるの？

[661: マンション住民]

取り扱い説明書によるとたまにエプロン外して掃除することが書いてあります

[662: 匿名]

怖くて出来ないです。

[663: 匿名]

業者に高圧洗浄頼んだらいい。

[664: 匿名]

そうします。

[665: 住民でない人さん]

中古物件を拝見しました。
部屋によって内装の色が違うのですね。
種類はどのくらいあるのですか？
また、内装はオーナーが選んだのですか？
既成ですか？

[666: 住民さんＣ]

内装は各棟３パターンだっけ
ABはオーダーで、CDEは既成だったはず・・・
間違っていたらごめんなさいってか、誰か訂正して

[667: マンション住民さん]

うちのリビング床鳴りがひどいんですけど
皆さんのお宅はいかがですか？

[668: 匿名さん]

>666
４色です。
ＡＢ棟の初期購入者は自分で無償で選択できたけれど、
ほとんどは色が決まっていて、変更は有償でした。

[669: 住民でない人さん]

４色なんですね、なるほど。
木目の暗いのと明るいの、真っ白＆オレンジの部屋がありました。
あとは何色があるのですか？

[670: 住民さんＣ]

＞床鳴り

気になりますよね。
音を消すだけでいいのならケミカルありますよ。
たぶんホームセンターにあると思います。
私は楽天で買いましたが(^^;

いろいろなケミカルがあるのでしょうが、私は「床鳴りピタット」というものを使っています。
塗ると一瞬で音が消えます。
即効性ありです。

＞フローリングの色指定

私はC棟住民ですが第一期の契約だった関係か無料で選べました。
当時、まだC棟は、基礎工事が終わったくらいのタイミングだったので変更が自由にできました。
また間取りも数パターンの中から自由に選択して変更できました。

[671: 入居済みさん]

教えて頂ければ幸いです。
一番街住民専用のホームページは、
存在しているのでしょうか。
私が、認識しているのは、岡田電機の
しょぼいHPです。
よろしくお願いします。

[672: マンション住民さん]

コンシェルジェに聞けば。

[673: 匿名]

岡田電気？

[674: 住民でない人さん]

色々な中古物件検討中です。
BD棟の角部屋ってどのくらいの広さがありますか？
他のタワーより広いのでしょうか？

[675: 匿名]

ネットで調べたらいい。

[676: 住民でない人さん]

ここの過去スレを含め、調べたのですが、間取りはわかりませんでした。
わかるサイトなどがあったら教えて頂きたいのですが。

[677: 匿名さん]

三井のリハウスに物件情報出てますよ。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん裕福だなぁとしみじみ感じます。
お出かけや旅行が頻繁で。
ローンでアップアップしてる我が家は、実に質素だなぁと。
年収1000万円以上の方ばかりなんだろうなぁと。
周りの皆さん良い方だし、住み心地はとてもいいのですけど、あまりお出かけしてない我が子に申し訳ないなぁと思ってしまって。
愚痴ってすみません。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

678さん
私も同じ思いです（笑）
駐車場も外車ばかりですしね。
ローンももちろんキツイですが、何気に管理費やら固定資産税等の維持費が予想以上に重いなぁと。
身の丈に合ってないのかなぁと今更ながら心配する毎日ですが、
確かに住みやすいし、良い方が多いからできれば離れたくないです。
頑張りましょう。

[680: マンション住民さん]

うちもあまりお出かけしていないですよ。
しかも年収なんて５００万円台で頑張っています。
出かけても柏の葉公園とか近場ばかりです（それでも楽しいですけど）
固定資産税も軽減期間終わりましたし、これからが本番ですね。
皆さん頑張りましょう。