パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらに新しくパート５を作成してみました。
今後はこちらへ書き込みをお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル

[521: 匿名]

駅前の賃貸マンションの１階に、何やら店舗が出来そうですが、何が出来るのでしょうか？

[522: 匿名]

チバラギーヒルズはそんなもんでしょ。

[523: 匿名]

床のたわみ、皆さんきになりませんか?

[526: マンション住民さん]

駅前賃貸マンションの外観は周辺と統一感が取れていてオシャレな感じですね。場所的に１階はカフェみたいな感じでしょうか？

[527: 匿名]

居住用だし、飲食は難しいと思います。せいぜいコンビニかTSUTAYAかな？または、不動産やさんかな？塾かもですね。

[529: マンション住民さん]

皮膚科と耳鼻科が入ると良いな。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽーとの閉店したオンマソンのあとは天丼のてんやが入ります。

[532: 匿名]

てんや！嬉しい！

[533: マンション住民さん]

オリジン弁当とかいいと思っていたけどてんやも大歓迎だわ〜
充実してきた。

[534: 匿名さん]

オンマソンって、東急の横にあったお店ですか？

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の柏の葉会場の花火、低層階でも見えるかな

[540: 匿名]

昨夜の花火、外からでも、四方八方から見えたし、満足。柏の葉、サイコー！

[543: マンション住民さん]

あげ

[544: マンション住民さん]

はげ

[545: 匿名]

てんや、美味しかった〜つぶれないでほしい。
ららぽーと２には、是非、流山おおたかの森SCのフードメゾンみたいな食に関するフロアーをオープンしてほしい。
あと、スープストックが来てほしいなぁ〜

[546: 入居済みさん]

ららぽーと2には、H&Mが入るって情報がなかったでしたか？

[547: 匿名]

そんなのいらない。

[548: 匿名さん]

てんやで満足。やはりハッパだな。

[549: 匿名さん]

放射能はどうなったの？
かなり落ち着いてきたのかな、なら検討してもいいかも。

[553: マンション住民さん]

削除多いな

[554: 匿名さん]

放射能は触れちゃダメ。知らないふりしている住民さん多数。実は売却したい、でも売れないんです。。

[555: 匿名さん]

チバラキーヒルズにH&Mなんかこないよ。GUの間違いでしょ。

[556: 匿名]

確かに中古は少ないけど売れますよね。あの値段で良く買い手がつくなと思う。見に行った物件はやはり中古でした。当たり前ですけど・・・

[557: マンション住民さん]

８月２９日

[558: 匿名さん]

肉の日だな。夕飯は焼き肉にしよう

[559: 匿名住民さん]

皆さんは、中古を出すとしたら、買った値段より高く出しますか？

[560: 匿名さん]

１番街は豊富な成約事例が有るから不動産屋に聞けばすぐ分かるけど
新築時より高く売れるのならすごいですね。

[561: マンション住民さん]

たなか病院の耳鼻科に久し振りに行ったけどひどいな。
診察しないで薬出して終り。
これならハックドラッグで買った方が話が早い。
近くにちゃんと診てくれる耳鼻咽喉科ほしいです。

[562: 匿名]

一番街の中古と、二番街を検討してますが、上からの足音などの被害はどうでしょうか？

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二重床なので足音は全くないです。ここに住む前、軽量鉄骨のアパートに住んでましたが、そのときは上で子供が走り回るとバタバタ響きました。

[564: マンション住民さん]

我が家の上階の子供の足音は響きます。

上階の住人が全く下への配慮のない家庭か、
常識のある家庭かによると思います。

[565: 匿名]

怒鳴り込んだらいい。

[566: マンション住民さん]

我が家も上階のお子さんのﾄﾞﾀﾊﾞﾀ走り回る音、一日中響きます。

マンションはとても気に入っていますが、上階には恵まれませんでした。

[567: 匿名]

怒鳴りこまないなら泣き寝入りするしかない。

[568: 匿名]

それで我慢できるなら我慢して生活するしかない。

[569: 匿名さん]

ここの中古は、販売価格より下がってますか？
それとも販売当時の価格で売られているのですか？

[570: 匿名]

みんないくらで買ったの？
今の中古価格と比較してどのくらい損してるの？

[576: 匿名]

値引きはありましたか？

[577: マンション住民さん]

住民板に屑が湧いてるな　

クレクレ言う前に調べればいいだろ

一蓮托生消してくれ

[578: 匿名さん]

販売当時の価格なんて調べられるの？

[579: 住まいに詳しい人]

不動産屋からもらった価格表あるよ。

[580: 入居済み住民さん]

ここ住民板だよ。
情報が欲しいなら、三井のリハウスで聞いたら。

[581: 匿名さん]

リハウスなどの仲介業者って、販売当時価格を知ってるの？

[582: 入居済みさん]

売主に聞いたら？その方が確実。

[583: 匿名さん]

売り主は、きちんと販売当時の価格値段を言うかな？

[584: 匿名さん]

価格表公開してるから問題ない。値引きは関係ない。
実際、値引きで購入した人、自分の売買契約書の金額欄見てみたら？
おもしろいことに気づく。

[585: 匿名さん]

売り主が嘘つくことも考えられないかな？

[586: 匿名様]

なになに、面白いことって。

[587: 匿名さん]

自分の契約書見れば分かる。特に値引きで買った人は。

[588: 匿名さん]

もったいぶってないで早く教えて。何が面白いの？

[589: 匿名]

値引き組の住民に聞いたら？
でも絶対口割らないと思う。

[590: 匿名さん]

なんで？

[591: 匿名]

契約違反になるから。

[592: 匿名さん]

契約違反したらどうなるの？

[593: マンション住民さん]

契約じゃなく念書でしょう。

[594: 匿名]

念書なんてあるんだ。

[595: マンション住民さん]

別に契約書見ても契約金額が記載されてるだけでパンフ価格なんて書いてないし、値引きの事実なんてわからない。
何も面白いことなどない。

[596: 匿名]

だから値引きしてもらった人しかわからないんだっちょ。

[597: マンション住民さん]

突然ながら、ディスポーザーのトラブルあった方いらっしゃいますか？

我が家では、少々の漏水が数か月前からあったのですが、
メーカーに問い合わせると修理に16,000円かかると言われ様子を見ていたところ、
つい先日、まったく作動しなくなってしまいました。

改めて問い合わせると、漏水のパッキン交換なら16,000円で済むらしいのですが、
本体故障での交換になると、プラス110,000円かかるらしく…。

気を付けてきちんとした使い方をしていたつもりなのですが、
ディスポーザーってそもそも5年そこそこでダメになってしまうようなものなんでしょうか？

改めて取扱説明書を見ましたら、保証期間は「１カ年」となっておりましたが、
少なくとも10年20年、毎日使う機器の保証が１年、
しかも５年程度で交換、その費用110,000円というのは、どうも釈然としないのですが…。

私の認識が甘かっただけなのか…。

とても便利で重宝してましたが、こんなに維持費がかかるのなら、
無いほうが良いような気もしてくる始末。

どなたか同じような経験された方がいらっしゃいましたら、
ご意見をいただきたく、よろしくお願い致します。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーってけっこう入れて良いものと入れてはいけないものが決まってますが、守ってましたか？刺身のつま大根もダメらしく、条件がけっこう厳しいですよね。

[599: 住民さん]

ディスポは、何でもかんでもじゃ壊れやすいし、よ〜く考えたら、サンマや生物を砕いて水で流すまで、配管にくっつくだろうし、汚ならしい。
最近は、臭いやぬめりも気になるかなぁ。
保証が一年間とか認識不足でした。

[600: 匿名]

それはメーカー保証の話。
分譲業者の売主の保証は２年だよ。

[601: 匿名]

家電もメーカー保証は１年でも、店の保証は５年なんてあるよ。

[602: 匿名]

売主との売買契約で、売主瑕疵担保保証責任が短期２年と長期１０年（品確法）と規定されてるよ。

[603: 匿名]

契約書に書いてありますね。

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来春のららぽーと新館に電気屋のノジマが入りますね。

[605: 匿名]

ケーズ電気じゃないの？

[606: マンション住民さん]

家電が入るんじゃあ、北館に入る新店は少なくなるなあ。ヤマダやコジマが近くにあるから、正直がっかり。

[607: 匿名]

ステーキハウスが欲しい。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

https://rec-log.jp/site/jobVw.aspx?O12xg4uAI6WDi9oF8cYIOf2LghuOIkWRano...

ノジマでスタッフ募集出てます。個人的にはビックカメラがよかったなぁ。

[609: 匿名]

>>597
火災保険に入るとき、建物電気的・機械的事故特約を付けませんでしたか？
10年以内の電気的・機械的故障なら保険金が支払われるのでは？

[610: マンション住民さん]

ノジマでもなんでも、電器店が出来るのはありがたい。
車ないので、ヤマダもコジマも遠くてね・・・

[611: 匿名さん]

駅前だと車いらないよ。

[612: 匿名]

徒歩だね。

[613: 住民]

電器店いらない。車なくても自転車で行けばいいよ。

[614: 匿名]

自転車、寒いよ〜

[615: マンション住民さん]

歩いてても寒いよ。

[616: 住民さんＣ]

正直なところ、これだけ駅に近いマンションなんだから出来るだけ徒歩で色々と済ませたい。

[617: 匿名]

歩くのは健康にいい

[618: 匿名さん]

ららぽーとウロウロするだけでも、ちょっとした散歩になるよね。
寒くないし雨の日も歩けるし。

[619: 匿名]

アーケードがあるから雨に濡れないね。

[620: 匿名]

地下道の間違いでは？