パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらに新しくパート５を作成してみました。
今後はこちらへ書き込みをお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89284/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル

[481: マンション住民さん]

車所有してるとさらに年間50万くらいかかるよ。

[482: マンション住民さん]

我家は年収1000万円ではないですがここを買う前に
ファイナンシャルプランナーとかに相談したり自分で
将来の収入予測したりで計算しました。
結果、子供を中学から私立に行かせるなら持家は無理
家を買うならできるだけ公立で進学させるという結果でした。
無理して家も私立中も手に入れると暮らしはギリギリで
楽しみはない毎日になると予測しました。

[483: 匿名]

>>482さんが相談した時、どのくらいの年収だと私立中に行かせられる試算でしたか？

[484: マンション住民さん]

教育は公立小中高、国立大で安上がりでいいと思う。
何も無理して高い私立に行かせる必要はない。

[485: 匿名]

その中学が荒れてるそうです。

[486: マンション住民さん]

昭和50年以前は国立大の授業料は年間で36,000円だった。それよりも前は年間8,000円だった。
月に計算すると、たった3,000円。バイトの自給が200円、家庭教師が1時間1,000円の時代だ。
だから苦学生でなくてもバイトで授業料や教科書代を楽に稼げた。
でも今は違う、私学と官学の授業料の差がなくなってきている。
http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/kokuritu/005/gijiroku/06052921/005...

[487: マンション住民さん]

男子なら荒れる中学で腕っぷしを鍛えた方がいい。

[488: 匿名]

女の子は？

[489: マンション住民さん]

スケバンになったら困りますよ。ったく―！

[490: マンション住民さん]

482です。
本当に購入を考えているのであれば実際の年収、年間の支出、
いくら頭金を出せるか、志望校の学費がどれくらいになるかを
書き出して然るべきところで相談してみた方が良いと思います。
ここで年収も家族数も違う人に意見を求めても家は買えません。
ローンの他にも管理費、積立金、駐車場等費用はたくさんかかります。

[491: マンション住民さん]

ここの購入者で若い世代なら大概の人はプランナーに相談していましたよ。念のため申し上げると生命保険がどうのって話ではありません。シミュレーションしてくれます。無理のない選択がベターだと思いますよ。

[492: 匿名さん]

リハウスのやっているオープンルームって住民でも見れるのかな。高層階からの眺望みてみたい…

[493: 匿名]

このマンションってママ同士のつながりどうですか？
グループやつるんだり…集まりとか多いでしょうか？
幼稚園もみんなで行ったりしますか？

[494: 匿名さん]

派手につるんでる感じはないですね。二番街もそうですが地域性だと思います。

[495: マンション住民さん]

幼稚園は色んなバスをたくさん見かけるので、
園ごとのお付き合いがあるんじゃないかな？

[496: マンション住民さん]

総会ご苦労様でした。
今年は長くて疲れましたね。

[497: 匿名さん]

管理組合は予定通り11時で終わったけど、町会はひどかったね。

[498: 匿名さん]

町会どんな感じでした？

[499: マンション住民さん]

２年前同様、大変荒れたものとなりました。１１時過ぎから２時ころまでの３時間。
細かく考えたら、止むを得ない面もあるのでしょうが、役員の方々は、ボランティアでやらされている方々です。
決算、予算については、再度総会を開催するとのことです。
普段のビジネスの仕方からみたら、辛抱できないのかもしれませんが、継子扱いの（殆ど三井のサポートがないということです。）町会で、素人に完璧を求める方が無理というものでしょう。文句があるなら、立候補して、役員になってもらいたいものです。々ような室温、意見を繰り返していた方には、猛省を求めたものです。

[500: 匿名]

皆さん町会役員大変だと認識してると思いますよ。でも予算のところがケアレスミスが複数あったから、ああなっちゃった。予算表はそんなに何ページもあったわけではないから、簡単に防げたと思いますよ。あれで不信感かなりあがったからね。まあ言い方もきつい人いたのは認めますけど。さらに毎年同じような項目で引っ掛かってるんだよね。それが申し送られても改善されてないのも問題かもね。総会で意見言ってた人、ある程度特定できたはずなので、後日、改めて意見聞いたり､知恵を貸してもらえばいいんじゃない？どなたか言ってたように去年指摘したことが変わってない部分があったよね。それなどその人にどうすりゃいいのか後でアドバイスもらえば。
でも金の話は、やっぱりいい加減はダメだから今度からもっとチェックすべきだったね。ボランティアだからでは理由にならないよ。言い方をもっとソフトにすればとは思うけど、意見言ったひとに猛省とは言えないんじゃないかな？
でも、役員さんご苦労様。

[501: 匿名]

なんで役員はタダ働きなんだろう？
少し謝礼なり報酬なりあったら、もっと違ったものになってるだろうに。

[502: マンション住民さん]

管理組合も積立金の値上げ案があって、どうなるかと
思ったけど、説明会もやって、役員の方々の準備と理解が
よくできていたと思う。

それに比べて、町会は、議長も説明者もなんか
準備不足、理解不足がありありだった。
平役員は輪番で初めてで気の毒だが、
町会長はもう何年もやってるんじゃなかったけ？
そういえば祭りの抽選会も段取り悪かったな。

そもそも町会って必要？　管理組合が町会を
かねたらいいんじゃね？　素朴な疑問だが。
二つあるとめんどくさい。

[503: 匿名さん]

基本的な質問で申し訳ありませんが、ご教授頂けないでしょうか。

何故、町会と管理組合が共存してるのですか？
管理組合以外に、町会の必要性が理解出来ません。

[504: マンション住民さん]

＞５０２さん
＞５０３さん

当然の意見、疑問だと思います。

市役所など、行政は町会を単位にサービスを行うため、町会を組織する
必要があります。ごみの収集なども町会が窓口です。

普通は、＊＊町の町会にその町にあるマンションも入り、管理組合から
町会に代表を出すのが一般的です。（以前住んでたところはそうでした。
町会費も別に徴収されていました）

一番街は単独で１０００世帯弱と、普通の町会程度の規模があること、
また、当時、二番街もなく、かなり独立した立地だったこともあり、
単独で町会を作ったと記憶しています。

厳密には、管理組合は所有者のみが組合員ですが、町会は、賃貸の人、
店舗の人も会員です。ですが、町会費は所有者からしか集めていません。
（これは総会で指摘されていましたね）

もう一つ、まちづくり協議会なんてのもありますし、組織が多いと
無駄も増えます。そろそろまちづくり協議会を町会にして、
今の町会は無くすか、管理組合と統合するのが良いと思います。
住民提案してみては？　賛同者は多いと思います。
えっ、お前が提案しろって？？？　

[505: 匿名]

二番街は組合と町会それぞれ独立していなく一体で運営しているみたいですよ。

[506: 匿名]

窓口が一つに集約されているから金銭面も把握できるし、とても機能的ですね。
いいなー。

[507: 匿名]

二番街掲示板では、駅ロータリー、一番街ちかくの賃貸マンションについて盛り上がってますよ。
なぜ、一番街が反対しないかとか書いてありました

[508: 住民でない人さん]

駅前に郵便局できるぞ

[509: 住民でない人さん]

駅前郵便局大歓迎ですが、いつからですか？

[510: マンション住民さん]

郵便局は8月1日にオープン！！

[511: マンション住民さん]

マンションの廊下なんですが、もう少し静かにできないでしょうか？
おそらく角部屋の方などはこんなにも響く状況だと分かっていらっしゃらないのかもしれないのですが、
窓を閉めていても、話の内容がわかるくらい聞こえます。
エレベーターのボタンを押して置くように大声で叫んだり、会話したり、また夜中のハイヒールの音も非常に迷惑です。
昼間もお子様の叫ぶ声や、携帯で話す声などで子供のお昼寝がいつも邪魔されて本当に困っています。
廊下側のお部屋が寝室の方がおそらく多いのではないかと思うのですが、いかがですか？

[512: マンション住民さん]

>511
窓を閉めても子供の昼寝が邪魔されるなんて、神経質すぎでは？
それともその階だけ特別うるさいのでしょうか？
気になるなら昼寝はリビングですればいいじゃん
夜中のハイヒールなんて、許容限度内では？
すっと家の前で足踏みするわけじゃなし。
マンションにいままで住んだこと無いの？

集合住宅はほかの人への配慮も必要だが、逆に、自分もある程度は
我慢する必要がある。それがいやなら一戸建てに住むべきでは？
マンションに一戸建てのような環境を望むのは無理。
その代わりに利便性や経済性を手に入れているのだから。
同じ値段でもっと田舎なら一戸建て買えるでしょ。

どうもその辺をはき違えて騒音だと騒ぐ人が多すぎ。
生活すれば音はでるし、近くに住んでいるから聞こえやすいだけ。
もちろん、許容限度というのはあるが。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お互い様だと思うし、廊下の音なんてあまり気にしてません。
朝目覚まし時計を何度もならしてすみません。

[514: マンション住民さん]

511のお子様も近いうちにエレベーターホールや廊下で泣いたり叫んだりします。
お互い様です。

[515: マンション住民さん]

うちの階にもときどき鼻唄たずさえて帰ってくる小学生のお子さんがいますけど今日も元気に帰ってきたな程度に聞いています。あまりひと気のない静かなマンションも淋しいものですよ。

[516: 匿名]

区分所有法には、共同の利益に反する行為。があり、民法には、公序良俗があります。
外廊下は、共用部分です。騒音はたててはなりません、お静かに！お子さんがいらっしゃるご家庭かしら？
開き直らないで下さい。躾をしっかりしてください。例えお子さんでも、法律で訴えられたら負けますよ！

[519: 匿名]

＞＞５１６
受忍義務

[520: 匿名]

そんな言葉はありませんよ。受忍限度でしょ？

[521: 匿名]

駅前の賃貸マンションの１階に、何やら店舗が出来そうですが、何が出来るのでしょうか？

[522: 匿名]

チバラギーヒルズはそんなもんでしょ。

[523: 匿名]

床のたわみ、皆さんきになりませんか?

[526: マンション住民さん]

駅前賃貸マンションの外観は周辺と統一感が取れていてオシャレな感じですね。場所的に１階はカフェみたいな感じでしょうか？

[527: 匿名]

居住用だし、飲食は難しいと思います。せいぜいコンビニかTSUTAYAかな？または、不動産やさんかな？塾かもですね。

[529: マンション住民さん]

皮膚科と耳鼻科が入ると良いな。