ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[361: 匿名さん]

副流煙もニオイもどちらも嫌ですね。
なんで他人が吸ったモノの煙を吸わなきゃいけないのって…まあこれはスレ違いですが。
うちは誰も吸わないし私も嫌煙なので、隣人が吸ってたらすぐ気づいてモヤモヤすると思います。

なまじ景色がいいので、ベランダにチェアでも置いてゆっくりタバコを楽しむ…なんて人も多そう。
どうせ吸うならせめて煙が直に来ないよう室内でお願いしたいです。
ってここで書いてても仕方ないですが。

[362: 不動産業者さん]

ウェリス舞子は眺望は最近の物件の中ではかなり良いと思う。そこの資産価値は高い。
気になるのは設備が弱いのと駅からの距離、坂、夜道。
これがクリアできれば良いが。。。

[364: 申込予定さん]

ウェリスに資産価値はあまりないと思いますが、将来転売する予定でもあるのでしょうか？
日々の生活が重要で、あまり資産価値を考える必要がないと思いますが。

[365: 不動産業者さん]

ウェリス舞子の販売員ではないです。

客観的に見て判断させていただきました。
山手だから味わえる眺望を評価しただけです。
それ以外はあまり評価してないので。

[366: 匿名さん]

舞子の場合、駅近＝海近だから嫌だ。

というか資産価値資産価値って、みんなそんなに気になるものなの？
364さんに同意で、日々の暮らしの満足感の方が大事じゃない？

どこに満足感を感じるかは駅に近い利便性だったり、眺望だったり人それぞれ。
大体自分が使い古したマンションを高く売りたいなんて図々しいよね。
中古なんてどこも二束三文だよ。

資産価値がないマンションは高く売れないから困る！って程お金に困ってるなら、
そもそもマンションなんて買わない方がいいんじゃない。

[368: 契約済みさん]

批判的な意見がなぜか多いけど。

いままで垂水でいろいろ物件を見てきましたけど、ウェリスの売行きをみれば、人気があるのは一目瞭然。

もちろん人気だけで決めたわけではなく、他と比較して場所や価格や建物すべて考えました。

ここの掲示板で一生懸命批判をしてる意味がわかりません。

[370: 契約済みさん]

そうですね。垂水で一番といっていいほどのすばらしいマンションを手に入れたのに、批判が多いのは嫌な気分になります。なぜ批判をするのでしょうか？　何か悪いことをしましたか？　一生懸命働いて、これからも数千万円のローンを払っていくのが悲しくなります。

[371: 申込予定さん]

考えている人達の意見の場。批判は場違いですよ。
この流れはもうやめましょう。

[374: 契約済みさん]

ところで契約済の皆さん、オプションは何をつけられますか？
うちは効果はともかくデザイン重視でエコカラット、吊り戸棚は外すので食器棚もぴったりのサイズで頼もうかと思っています。
あとは琉球風畳と玄関ミラーくらいかなあ…。
こういうのを考えてる時が一番楽しいですね。

新生活、楽しみです！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[375: 匿名さん]

うちもエコカラットはつける予定です。
あとはまだカラーセレクトやメニュープランすら迷っています。
オプション相談会、何気に楽しみにしてます。

[378: デベにお勤めさん]

ウェリス舞子は想像以上に売れてる。
しかしながらでウェリス舞子のお陰
でワコーレも売れてる。
これは紛れもなくウェリス舞子のお陰である。
ウェリス舞子の来場者は軽く600近く。
問い合わせ数は1000を超える。
そんな人気物件のお陰でワコーレも売れてると聞く。
舞子と言うエリアの購買意欲を高めたのはウェリス舞子。
眺望を手に入れて、尚且つ安い物件。
眺望がなく、駅近でウェリス舞子より高い物件。
買う人もいれば、買わない人もいる。
買える人もいれば買えない人もいる。
不動産なんてそんな物です。

[380: デベにお勤めさん]

完全に事実ではありませんか？
他物件の話は、親切な営業マンは必ずします。
一般人にはあまりしませんけど。
ワコーレの営業のウェリス批判と在りますが、批判と
捉えるあなたにも問題が有るのでは？
物件の説明・現地の説明・近隣新築マンションの説明これは普通の話ですよ。
無いかも知れませんが、あなたが転勤になるとしましょう。
マンションはどうしますか？
貸しますか？売りますか？
貸せますか？売れますか？
ご自身が納得出来る金額で？
これは、ウェリス舞子を批判する営業ですか？
批判に聞こえるあなたは少し違う気がします。

[382: 匿名さん]

もちろんそれは分かります。
ただ、ウェリス購入者ならまだしもワコーレ来場者が、ウェリスの批判だと感じたなら営業の話し方に問題があったのでは？

私がこれまで伺った他のモデルルームでも、競合物件の長所短所をきちんと教えてくれる営業が殆どでしたが嫌な印象は全くなく、短所に関しても批判だとは感じませんでした。
話す内容は同じだとしても、相手にどう捉えさせるかは営業次第でしょ。

でもウェリスとワコーレでは少し購買層が違う気がするんですがねぇ。
素人目に見ると、ウェリスはファミリー以外にはあまり特典がないような。
それこそ眺望くらい？
子供がいる＆できる予定だからこそ選んだ人が多いと思います。

ワコーレ検討者とウェリス検討者はそんなに被らないのでは。
共通点は舞子ってことだけだし。
と素人の私は思いますが、業者さんからするとまた違うのかな？

[383: 匿名さん]

382は380さんへのレスです。
失礼しました。

[384: 契約済みさん]

＞他物件の話は、親切な営業マンは必ずします。

では，なぜベルコートやあなぶきの話はしないのでしょうか？

[385: 匿名]

オプションは何も付けない方っているんですかね？

[386: 匿名さん]

385さん

営業さんは、「何も付けられない方も多いですよー」と仰ってました。
商売っ気ないなあと思いましたが、きっとオプションの注文は営業さんの成績には関係ないんですね。

基本的に提携のオプションだと割高なので、自分で探して手配される方も結構いるみたいです。
手間暇を惜しむかお金を惜しむか…ですね。

もちろん最低限の設備は付いているので、何も付けなくても全然問題ないと思いますよ。

[387: 匿名]

386さんご返答有難うございます。
自分で探す方もいるんですねー。オプションは付けたいのは山々あるんですが、やはり予算的に厳しいのもあるんで、無しにするのもしょうがないかなーって考えてたもんで。引っ越ししてから家具家電等も新調したいですし。まぁつけても安価な所で押さえておこうと思います。満足のいくオプションつけれる方が羨ましいです。

[388: 契約済みさん]

決めないといけないのは、メニュープランのセレクト
無償がカラーセレクト
高さのセレクト、キッチンの吊り戸棚セレクト

有料がグレードアップオプション
インテリアオプションですね。

いろいろ決めないといけないですね。

契約会とは別に予算も用意しないといけないし
なかなかお金の面も工夫しないと。

皆さんのおすすめのオプションありますか？

[389: 匿名さん]

第一希望で選ぶと家電、家具、カーテンで200万円くらいかかる計算になりました。
すべて新調は結構キツイ！

[390: 契約済みさん]

新しい生活のスタートなのだから、どーんと使いましょう。
私も結構予算オーバーです。がんばって働きます。

[391: 匿名さん]

うちも予算オーバー・・。
その前に、和室は必要か否かでいまだに揉めている我が家は完全に問題外ですね（笑）

[392: 契約済みさん]

私は他のモデルルームや住宅展示場にいって、イメージを膨らませます。頭の中だけでは想像力に限界があるので。

[393: 金持ち]

駅までは少し遠いですね
駅からの坂も年寄りにはきつい

[394: 匿名さん]

どう考えても、あっちよりこっちでしょ。
資産価値重視なら

[395: ベルコート]

出た！　資産価値

[396: 申込予定さん]

残り28戸のようです。
意外に割安の西棟が残っています。
竣工までに完売するかな？

[397: 匿名さん]

28戸？
年末の挨拶ハガキには120以上が申込済みって書いてたけどなあ。
申込と契約は違うってことか。
まあ竣工までまだ一年以上あるし、竣工前には完売するでしょ。

[399: 申込予定さん]

転勤はありません
自営ですから

[402: 物件比較中さん]

あなぶきもベルコートもウェリス舞子・ワコーレには比較対象では無いとの判断では？

[404: 物件比較中さん]

No.403様
ウェリス舞子・ワコーレには無い魅力がある物件だと言う事です。
比較対象では無いでしょう？

[405: 購入検討中さん]

具体的にはどのような魅力ですか？

[406: 購入検討中さん]

割安の西棟のIかJ棟を検討していますが、
西日（日差し）について意識しなくて良いのでしょうか？

朝、昼の快晴でも室内を電気つけて食事なんて、ちょっと・・・
営業の方は、たいして気にしなくて良いという感じで本当か疑ってしまいました。

西棟を購入された方、または検討されている方、あるいは詳しい方

西棟の西日（日差し）コメントお願いします

[407: 申込予定さん]

実際に住んでみないとわからないでしょう。
でも、西日は覚悟が必要ですよ。
西棟のIかJということは、6、7、9、11、12階だから、西日はすごいでしょうね。

[408: 申込予定さん]

西側の西日はやはりきついのかな？
実際に西側棟に住む予定の方は西日をどう考えているのでしょうか？
どなたか、お話いただけないでしょうか？

[409: 契約済みさん]

Jタイプ買いました。今も西向きマンションです。
夏の2ヶ月は日差しがあるので窓のシート？はってます。
これでかなりちがいますよ。
冬は暖かく気持ち良いですよ。好き嫌いあるでしょうけど。
部屋が暗いかどうかは前に建物があるとかの方が重要かな。
今の住んでるところでは別に暗くもないし。
解ってて知っているから安心して買えた。

[410: 賃貸住まいさん]

夏だけ。夏はどうしても暑いもんは暑い。