ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[321: 匿名さん]

検討中の方でしたら、ご自分で歩いてみた方が良いかと。
感じ方は人それぞれですし。

[322: 購入検討中さん]

実際歩いたのですが、駅まで遠く、薄暗くて気持ち悪いなあって感じたので、みなさんはどうかな？　って聞いてみたわけです。

[323: 匿名]

やっぱりバルコニーの仕切り板は薄いのが一枚かつ、隙間も空いているタイプのようですね。
あと、スロップシンクがついてないのが、意外でした。

[324: 周辺住民さん]

スロップシンクがついてないのは、かなり前に指摘済みですよ。

[325: 匿名]

駅までの道のりは何通りかありますよね。ＡＵへ出る道、苔谷公園の下側から出る道、
上側から出る道、まぁこの中だと公園下側からの道は暗いかつ人通りも少ないので夜は怖いかもですね。治安が気になるなら、少々遠回りですがいっその事ダイエー方面まで下りていくかですね。

[326: 匿名]

そうだったんですね、１指摘１投稿でしたか。

屋外コンセントもないんですね、バルコニーで美しい景色を楽しみながら色々とできるかなと思ってたので、
ぺラボー、スロップシンクなし、屋外コンセントなしの三重奏、残念でなりません。

[327: 匿名さん]

あなたウェリス買う気もないのになんで張り付いてウェリス下げに必死なの？
買えなかったの？
バルコニーにコンセント付いてたら色々って、何するつもりだったの？
トンデモ隣人になりそうなあなたは買わなくて正解。
残念な造りで良かったと、契約者の方もホッとしているでしょう。

[328: 匿名さん]

このスレ、はじめの頃はマッタリした雰囲気でちゃんとした比較や為になるレスも多かったのに、変な人が出入りするようになって変わっちゃったね・・。
それだけ注目度も高いと捉えていいのかな。

誰が何と言おうと、結局は売れ行きを見れば一目瞭然だと思います。

決して超便利とは言えない立地、ちょっと物足りない設備、しかしそんな弱点を払拭するようなあの契約数は素直にすごいと思います。
少しの物足りなさは余裕で跳ね返すだけの魅力を持っている物件なのだと思います。

今のペースを保って、竣工前に完売するといいですね。

[330: 匿名さん]

価格勝負が功を奏した感じですね。
ま、スロップシンクも屋外用コンセントもほとんど使わなくなるから、なくていいよ。
ペラボー仕様も、厚いコンクリートでわざわざしきらなくたって、お互いの視線が遮れれば充分。
要は必要最低限の装備でお求め易い価格になってればいいと思うよ。

[331: 匿名さん]

そんなに言うほど安い？
まあ西向きは文句なしに安いけど。
南向きは高めって話が初期によく出てたよね。
私も正直舞子の坂の上＆あの設備にしてはちょっと高いかなと思った。

[333: 物件比較中さん]

322.325さんそうなんんですよねー。

設備眺望環境すべてよしなのですが、結局駅までの

道のりなのです。

距離は、10分程度なのでまあよしとしても夜歩けない・・

遠回りするか、バスかになるんですよね。

それで二の足踏んでます。

子供が男の子だったらいいのですが、女の子の場合

夕方もちょっと薄暗いです。特に最短距離の公園下から出る道。

あそこはグリーンマンション近くでよく不審者でるところです。

ほかの道は10分じゃ歩けないですよね。

　スロップシンクもあればいいけど、なきゃないで何とかなるもんなー。

[334: 匿名さん]

やっぱり夜の帰り道が問題ですよね…。

ところでバスってそんなに不便なんですか？
これまで駅近にしか住んだことがないので、いまいちピンときていません。

乗車が20分！なら大変そうだと思いますが、3分とかなら全然大したことないイメージなんですが、逆に乗るのが面倒ってことですかね。
バスがない時間ならタクシーか、気が向いたら車でお迎えでーと思いますが、簡単に考えすぎですか？

その他の点はすごく気に入っていますが・・迷います。
親切な方、良かったら教えてください。

[335: 周辺住民さん]

バスは基本的に15分に1本程度ですので，待つ時間を考えると不便ですね。
最短距離を歩くのとそんなに変わらないし。

結局ウェリスは購入しませんでした。

土地勘がなければ，現場をいろいろと歩いたほうがいいですよ。

[337: 申込予定さん]

今日申込みの手続きしてきました！

眺望、マンション前が戸建て専用の場所、駐車場が自走式、料金安い。
うちは子供がいるので学校横、公園多数、買い物も東西南北選べる。
ペアガラス、センター？？からひらく窓。十分。
設備＜立地
希望の住戸があってよかった。

[342: 匿名さん]

ペラボー以外は、いいと思う。
ペラボーの場合、隣人のマナーが悪いとかなりつらかったので。
けど、これだけはわかりませんから、ペラボー以外の良いポイントが上回れば問題なし。

[343: 賃貸住まいさん]

駅から住居に向かう時はバス停が目の前ですね。
住居の北西側に横断歩道ができれば素晴らしい。
バスが終わってタクシー乗っても2割増でワンメーターで行けそう。
南側の暗さは夜景のために良しとします。

[344: 匿名さん]

335さん、334です。
ありがとうございました。
確かに事実だと思うので、参考にさせて頂きますね。

安全には代えられないし、少し面倒でも夜はバスを待てばいいかな。
夜中はタクシー活用で。

もちろん周辺は何度も歩きました！朝昼晩と。
夜以外は気持ちよく歩ける環境ですね。
真夏の坂道は死にそうな感じですが（笑）許容範囲です。

ありがとうございました。

[346: 契約済みさん]

337さん、おめでとうございます。
ご希望のお部屋があって良かったですね。

うちも子供がいますが、環境や学区が良くて気に入りました。
良いマンションだと思いますよ。

新しい生活、お互い楽しみですね！

[347: 匿名]

ワコーレはＩＨ無償セレクトなんですね。
まぁ比較してもしょうがないですが。

[348: 匿名さん]

今時IHに拘る人いるの？
まあ何事も選択肢が多いのはいい事だけどねー。
そもそも価格が違うんだから設備も違って当然。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[350: 匿名]

和田は西では強気ですね

[353: 物件比較中さん]

ワコーレの営業といっても販売は和田興産じゃないからね。
気になる発言があれば販売会社にいえばよい。

[354: 物件比較中さん]

残り何戸？

[355: 匿名さん]

結局、ペラボーは、床から天井まで隙間のないタイプか上下に隙間があるタイプかどちらだったんでしょうか？

煙草の煙がすごく嫌いなので、隣の人がベランダ喫煙しない人だといいのですが。
隙間がないタイプだったらいいなぁ。。。

[356: 匿名さん]

私も、タバコの煙は勘弁してほしいです！
管理規約でベランダ喫煙は禁止とかになってないんでしょうか。
吸うなら自分の部屋で吸って欲しい。

[357: 物件比較中さん]

ベランダで吸わなくても、キッチンの換気扇の下で吸えば、煙が外にでてきますので同じことです。
規約でベランダ喫煙を禁止できたとしても、状況は変わりません。
あきらめたほうがいいでしょう。

[358: 匿名さん]

いや、室内で吸われる分は構いません。
ベランダで吸うと、吐き出された煙、アイドリングされてるタバコの煙なんかは濃いですから。
ダクト通って出てくる濃さとは違いますよ。
それでも、海見ながら吸う人は吸うだろうけど。
なので、上が空いてるペラボーよりびっちりペラボーがまだ望ましい。

[359: 物件比較中さん]

タバコが嫌いな人からすれば、ベランダの副流煙（あるいは呼出煙）かダクトを通った煙かは関係なく，においそのものが嫌なのですよ。
解決しない問題ですね。

[360: 匿名]

まぁ少なくなったとはいえ、喫煙する方はいるでしょうし、する方でもさすがに新築でいきなり室内で吸う方はあまりいないと思いますね。となるとやはりバルコニーで吸う人も多いんでは？煙草はすぐ匂いつきますからね。洗濯物なんかに付かれるとやっかい。

[361: 匿名さん]

副流煙もニオイもどちらも嫌ですね。
なんで他人が吸ったモノの煙を吸わなきゃいけないのって…まあこれはスレ違いですが。
うちは誰も吸わないし私も嫌煙なので、隣人が吸ってたらすぐ気づいてモヤモヤすると思います。

なまじ景色がいいので、ベランダにチェアでも置いてゆっくりタバコを楽しむ…なんて人も多そう。
どうせ吸うならせめて煙が直に来ないよう室内でお願いしたいです。
ってここで書いてても仕方ないですが。

[362: 不動産業者さん]

ウェリス舞子は眺望は最近の物件の中ではかなり良いと思う。そこの資産価値は高い。
気になるのは設備が弱いのと駅からの距離、坂、夜道。
これがクリアできれば良いが。。。

[364: 申込予定さん]

ウェリスに資産価値はあまりないと思いますが、将来転売する予定でもあるのでしょうか？
日々の生活が重要で、あまり資産価値を考える必要がないと思いますが。

[365: 不動産業者さん]

ウェリス舞子の販売員ではないです。

客観的に見て判断させていただきました。
山手だから味わえる眺望を評価しただけです。
それ以外はあまり評価してないので。

[366: 匿名さん]

舞子の場合、駅近＝海近だから嫌だ。

というか資産価値資産価値って、みんなそんなに気になるものなの？
364さんに同意で、日々の暮らしの満足感の方が大事じゃない？

どこに満足感を感じるかは駅に近い利便性だったり、眺望だったり人それぞれ。
大体自分が使い古したマンションを高く売りたいなんて図々しいよね。
中古なんてどこも二束三文だよ。

資産価値がないマンションは高く売れないから困る！って程お金に困ってるなら、
そもそもマンションなんて買わない方がいいんじゃない。

[368: 契約済みさん]

批判的な意見がなぜか多いけど。

いままで垂水でいろいろ物件を見てきましたけど、ウェリスの売行きをみれば、人気があるのは一目瞭然。

もちろん人気だけで決めたわけではなく、他と比較して場所や価格や建物すべて考えました。

ここの掲示板で一生懸命批判をしてる意味がわかりません。

[370: 契約済みさん]

そうですね。垂水で一番といっていいほどのすばらしいマンションを手に入れたのに、批判が多いのは嫌な気分になります。なぜ批判をするのでしょうか？　何か悪いことをしましたか？　一生懸命働いて、これからも数千万円のローンを払っていくのが悲しくなります。