ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[309: 匿名]

なんか他物件と比較されてるコメントが多いですが、やはり気に入ってる所、重要視する所等、その人それぞれなのであっちが良いこっちが良いっていうのはあまり意味がないですよね。駅近も確かに魅力ですが、私なんかは家、または駅までの道のりを色んな刺激をもらいながら楽しむほうなんで、あまりに道中早く着きすぎるのもどうかと思ったりしちゃいます。だからまぁ人それぞれですよね。

[310: 物件比較中さん]

ひとそれぞれですが、道中といっても坂以外なにもないので、すぐに飽きますよ

[311: 匿名さん]

308さん、間取図で見る限りバルコニー隔壁1枚が立ててある感じですね。マンコミュ風にいうと、ペラボー仕様ってやつでしょうか。
ただ、ペラボーでも床から天井までびっちり仕切ってあるものから、上と下が空いてるタイプまで色々とあり、それによってはプライバシーの確保も変わってきます。
掲示板はそこまで気にされない方もいるでしょうから、気になるなら直接営業に確認されたほうが良いでしょう。

[312: 物件比較中さん]

マンコミュでいうペラボー仕様って何ですか？

[313: 匿名さん]

坂以外なーんにも無い道なんてありましたっけ？
309さん、私も同じタイプなのでお気持ち分かりますよ。
季節の移り変わりも楽しめたりして結構楽しいですよね。
まあほんと、人それぞれですね。

上から下までペラボー、殆どコンクリートでガッチリ、どちらのタイプにも住んだ事がありますが、バルコニーの窓を開けていたら話し声等はどうしても聞こえるし、どんな仕様でもそんなに大差ないように思います。
ただ、311さんの仰るように、仕切りの隙間の多さだけは気になりますね。
ひどいのだと隙間から隣人覗けるみたいだし。

私も先日MRに行きましたが、そこまで確認してませんでした。
お役に立てずすみません。
お急ぎでしたら、営業の方に電話で問い合わせしてみてもいいと思いますよ。

[315: 購入検討中さん]

見学に行きました。すんごく売れてました。正直びっくり。
こんなに売れるもんですね。
うちは子供が多く１階希望なんですが、かなりお買得な住戸が
ありました。しっかり理由もありましたが。
中古も考えていますが中古との差は何かありますか。

[316: 購入検討中さん]

中古は仲介手数料が別途かかります。部屋の痛みも当然。
リフォームが必要でしょうからそのへんも見ておかないと。

[317: 購入検討中さん]

ウェリスを購入した人は，駅までの道を実際に歩いたのかな？

[318: 匿名さん]

歩いていませんが、何か？

[319: 匿名さん]

もちろん歩きましたが、何か？

[320: 購入検討中さん]

歩いてみてどうでした？　あの道

[321: 匿名さん]

検討中の方でしたら、ご自分で歩いてみた方が良いかと。
感じ方は人それぞれですし。

[322: 購入検討中さん]

実際歩いたのですが、駅まで遠く、薄暗くて気持ち悪いなあって感じたので、みなさんはどうかな？　って聞いてみたわけです。

[323: 匿名]

やっぱりバルコニーの仕切り板は薄いのが一枚かつ、隙間も空いているタイプのようですね。
あと、スロップシンクがついてないのが、意外でした。

[324: 周辺住民さん]

スロップシンクがついてないのは、かなり前に指摘済みですよ。

[325: 匿名]

駅までの道のりは何通りかありますよね。ＡＵへ出る道、苔谷公園の下側から出る道、
上側から出る道、まぁこの中だと公園下側からの道は暗いかつ人通りも少ないので夜は怖いかもですね。治安が気になるなら、少々遠回りですがいっその事ダイエー方面まで下りていくかですね。

[326: 匿名]

そうだったんですね、１指摘１投稿でしたか。

屋外コンセントもないんですね、バルコニーで美しい景色を楽しみながら色々とできるかなと思ってたので、
ぺラボー、スロップシンクなし、屋外コンセントなしの三重奏、残念でなりません。

[327: 匿名さん]

あなたウェリス買う気もないのになんで張り付いてウェリス下げに必死なの？
買えなかったの？
バルコニーにコンセント付いてたら色々って、何するつもりだったの？
トンデモ隣人になりそうなあなたは買わなくて正解。
残念な造りで良かったと、契約者の方もホッとしているでしょう。

[328: 匿名さん]

このスレ、はじめの頃はマッタリした雰囲気でちゃんとした比較や為になるレスも多かったのに、変な人が出入りするようになって変わっちゃったね・・。
それだけ注目度も高いと捉えていいのかな。

誰が何と言おうと、結局は売れ行きを見れば一目瞭然だと思います。

決して超便利とは言えない立地、ちょっと物足りない設備、しかしそんな弱点を払拭するようなあの契約数は素直にすごいと思います。
少しの物足りなさは余裕で跳ね返すだけの魅力を持っている物件なのだと思います。

今のペースを保って、竣工前に完売するといいですね。

[330: 匿名さん]

価格勝負が功を奏した感じですね。
ま、スロップシンクも屋外用コンセントもほとんど使わなくなるから、なくていいよ。
ペラボー仕様も、厚いコンクリートでわざわざしきらなくたって、お互いの視線が遮れれば充分。
要は必要最低限の装備でお求め易い価格になってればいいと思うよ。

[331: 匿名さん]

そんなに言うほど安い？
まあ西向きは文句なしに安いけど。
南向きは高めって話が初期によく出てたよね。
私も正直舞子の坂の上＆あの設備にしてはちょっと高いかなと思った。

[333: 物件比較中さん]

322.325さんそうなんんですよねー。

設備眺望環境すべてよしなのですが、結局駅までの

道のりなのです。

距離は、10分程度なのでまあよしとしても夜歩けない・・

遠回りするか、バスかになるんですよね。

それで二の足踏んでます。

子供が男の子だったらいいのですが、女の子の場合

夕方もちょっと薄暗いです。特に最短距離の公園下から出る道。

あそこはグリーンマンション近くでよく不審者でるところです。

ほかの道は10分じゃ歩けないですよね。

　スロップシンクもあればいいけど、なきゃないで何とかなるもんなー。

[334: 匿名さん]

やっぱり夜の帰り道が問題ですよね…。

ところでバスってそんなに不便なんですか？
これまで駅近にしか住んだことがないので、いまいちピンときていません。

乗車が20分！なら大変そうだと思いますが、3分とかなら全然大したことないイメージなんですが、逆に乗るのが面倒ってことですかね。
バスがない時間ならタクシーか、気が向いたら車でお迎えでーと思いますが、簡単に考えすぎですか？

その他の点はすごく気に入っていますが・・迷います。
親切な方、良かったら教えてください。

[335: 周辺住民さん]

バスは基本的に15分に1本程度ですので，待つ時間を考えると不便ですね。
最短距離を歩くのとそんなに変わらないし。

結局ウェリスは購入しませんでした。

土地勘がなければ，現場をいろいろと歩いたほうがいいですよ。

[337: 申込予定さん]

今日申込みの手続きしてきました！

眺望、マンション前が戸建て専用の場所、駐車場が自走式、料金安い。
うちは子供がいるので学校横、公園多数、買い物も東西南北選べる。
ペアガラス、センター？？からひらく窓。十分。
設備＜立地
希望の住戸があってよかった。

[342: 匿名さん]

ペラボー以外は、いいと思う。
ペラボーの場合、隣人のマナーが悪いとかなりつらかったので。
けど、これだけはわかりませんから、ペラボー以外の良いポイントが上回れば問題なし。

[343: 賃貸住まいさん]

駅から住居に向かう時はバス停が目の前ですね。
住居の北西側に横断歩道ができれば素晴らしい。
バスが終わってタクシー乗っても2割増でワンメーターで行けそう。
南側の暗さは夜景のために良しとします。

[344: 匿名さん]

335さん、334です。
ありがとうございました。
確かに事実だと思うので、参考にさせて頂きますね。

安全には代えられないし、少し面倒でも夜はバスを待てばいいかな。
夜中はタクシー活用で。

もちろん周辺は何度も歩きました！朝昼晩と。
夜以外は気持ちよく歩ける環境ですね。
真夏の坂道は死にそうな感じですが（笑）許容範囲です。

ありがとうございました。

[346: 契約済みさん]

337さん、おめでとうございます。
ご希望のお部屋があって良かったですね。

うちも子供がいますが、環境や学区が良くて気に入りました。
良いマンションだと思いますよ。

新しい生活、お互い楽しみですね！

[347: 匿名]

ワコーレはＩＨ無償セレクトなんですね。
まぁ比較してもしょうがないですが。

[348: 匿名さん]

今時IHに拘る人いるの？
まあ何事も選択肢が多いのはいい事だけどねー。
そもそも価格が違うんだから設備も違って当然。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[350: 匿名]

和田は西では強気ですね

[353: 物件比較中さん]

ワコーレの営業といっても販売は和田興産じゃないからね。
気になる発言があれば販売会社にいえばよい。

[354: 物件比較中さん]

残り何戸？

[355: 匿名さん]

結局、ペラボーは、床から天井まで隙間のないタイプか上下に隙間があるタイプかどちらだったんでしょうか？

煙草の煙がすごく嫌いなので、隣の人がベランダ喫煙しない人だといいのですが。
隙間がないタイプだったらいいなぁ。。。

[356: 匿名さん]

私も、タバコの煙は勘弁してほしいです！
管理規約でベランダ喫煙は禁止とかになってないんでしょうか。
吸うなら自分の部屋で吸って欲しい。

[357: 物件比較中さん]

ベランダで吸わなくても、キッチンの換気扇の下で吸えば、煙が外にでてきますので同じことです。
規約でベランダ喫煙を禁止できたとしても、状況は変わりません。
あきらめたほうがいいでしょう。

[358: 匿名さん]

いや、室内で吸われる分は構いません。
ベランダで吸うと、吐き出された煙、アイドリングされてるタバコの煙なんかは濃いですから。
ダクト通って出てくる濃さとは違いますよ。
それでも、海見ながら吸う人は吸うだろうけど。
なので、上が空いてるペラボーよりびっちりペラボーがまだ望ましい。

[359: 物件比較中さん]

タバコが嫌いな人からすれば、ベランダの副流煙（あるいは呼出煙）かダクトを通った煙かは関係なく，においそのものが嫌なのですよ。
解決しない問題ですね。

[360: 匿名]

まぁ少なくなったとはいえ、喫煙する方はいるでしょうし、する方でもさすがに新築でいきなり室内で吸う方はあまりいないと思いますね。となるとやはりバルコニーで吸う人も多いんでは？煙草はすぐ匂いつきますからね。洗濯物なんかに付かれるとやっかい。

[361: 匿名さん]

副流煙もニオイもどちらも嫌ですね。
なんで他人が吸ったモノの煙を吸わなきゃいけないのって…まあこれはスレ違いですが。
うちは誰も吸わないし私も嫌煙なので、隣人が吸ってたらすぐ気づいてモヤモヤすると思います。

なまじ景色がいいので、ベランダにチェアでも置いてゆっくりタバコを楽しむ…なんて人も多そう。
どうせ吸うならせめて煙が直に来ないよう室内でお願いしたいです。
ってここで書いてても仕方ないですが。

[362: 不動産業者さん]

ウェリス舞子は眺望は最近の物件の中ではかなり良いと思う。そこの資産価値は高い。
気になるのは設備が弱いのと駅からの距離、坂、夜道。
これがクリアできれば良いが。。。

[364: 申込予定さん]

ウェリスに資産価値はあまりないと思いますが、将来転売する予定でもあるのでしょうか？
日々の生活が重要で、あまり資産価値を考える必要がないと思いますが。

[365: 不動産業者さん]

ウェリス舞子の販売員ではないです。

客観的に見て判断させていただきました。
山手だから味わえる眺望を評価しただけです。
それ以外はあまり評価してないので。

[366: 匿名さん]

舞子の場合、駅近＝海近だから嫌だ。

というか資産価値資産価値って、みんなそんなに気になるものなの？
364さんに同意で、日々の暮らしの満足感の方が大事じゃない？

どこに満足感を感じるかは駅に近い利便性だったり、眺望だったり人それぞれ。
大体自分が使い古したマンションを高く売りたいなんて図々しいよね。
中古なんてどこも二束三文だよ。

資産価値がないマンションは高く売れないから困る！って程お金に困ってるなら、
そもそもマンションなんて買わない方がいいんじゃない。

[368: 契約済みさん]

批判的な意見がなぜか多いけど。

いままで垂水でいろいろ物件を見てきましたけど、ウェリスの売行きをみれば、人気があるのは一目瞭然。

もちろん人気だけで決めたわけではなく、他と比較して場所や価格や建物すべて考えました。

ここの掲示板で一生懸命批判をしてる意味がわかりません。

[370: 契約済みさん]

そうですね。垂水で一番といっていいほどのすばらしいマンションを手に入れたのに、批判が多いのは嫌な気分になります。なぜ批判をするのでしょうか？　何か悪いことをしましたか？　一生懸命働いて、これからも数千万円のローンを払っていくのが悲しくなります。

[371: 申込予定さん]

考えている人達の意見の場。批判は場違いですよ。
この流れはもうやめましょう。

[374: 契約済みさん]

ところで契約済の皆さん、オプションは何をつけられますか？
うちは効果はともかくデザイン重視でエコカラット、吊り戸棚は外すので食器棚もぴったりのサイズで頼もうかと思っています。
あとは琉球風畳と玄関ミラーくらいかなあ…。
こういうのを考えてる時が一番楽しいですね。

新生活、楽しみです！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[375: 匿名さん]

うちもエコカラットはつける予定です。
あとはまだカラーセレクトやメニュープランすら迷っています。
オプション相談会、何気に楽しみにしてます。

[378: デベにお勤めさん]

ウェリス舞子は想像以上に売れてる。
しかしながらでウェリス舞子のお陰
でワコーレも売れてる。
これは紛れもなくウェリス舞子のお陰である。
ウェリス舞子の来場者は軽く600近く。
問い合わせ数は1000を超える。
そんな人気物件のお陰でワコーレも売れてると聞く。
舞子と言うエリアの購買意欲を高めたのはウェリス舞子。
眺望を手に入れて、尚且つ安い物件。
眺望がなく、駅近でウェリス舞子より高い物件。
買う人もいれば、買わない人もいる。
買える人もいれば買えない人もいる。
不動産なんてそんな物です。

[380: デベにお勤めさん]

完全に事実ではありませんか？
他物件の話は、親切な営業マンは必ずします。
一般人にはあまりしませんけど。
ワコーレの営業のウェリス批判と在りますが、批判と
捉えるあなたにも問題が有るのでは？
物件の説明・現地の説明・近隣新築マンションの説明これは普通の話ですよ。
無いかも知れませんが、あなたが転勤になるとしましょう。
マンションはどうしますか？
貸しますか？売りますか？
貸せますか？売れますか？
ご自身が納得出来る金額で？
これは、ウェリス舞子を批判する営業ですか？
批判に聞こえるあなたは少し違う気がします。

[382: 匿名さん]

もちろんそれは分かります。
ただ、ウェリス購入者ならまだしもワコーレ来場者が、ウェリスの批判だと感じたなら営業の話し方に問題があったのでは？

私がこれまで伺った他のモデルルームでも、競合物件の長所短所をきちんと教えてくれる営業が殆どでしたが嫌な印象は全くなく、短所に関しても批判だとは感じませんでした。
話す内容は同じだとしても、相手にどう捉えさせるかは営業次第でしょ。

でもウェリスとワコーレでは少し購買層が違う気がするんですがねぇ。
素人目に見ると、ウェリスはファミリー以外にはあまり特典がないような。
それこそ眺望くらい？
子供がいる＆できる予定だからこそ選んだ人が多いと思います。

ワコーレ検討者とウェリス検討者はそんなに被らないのでは。
共通点は舞子ってことだけだし。
と素人の私は思いますが、業者さんからするとまた違うのかな？

[383: 匿名さん]

382は380さんへのレスです。
失礼しました。

[384: 契約済みさん]

＞他物件の話は、親切な営業マンは必ずします。

では，なぜベルコートやあなぶきの話はしないのでしょうか？

[385: 匿名]

オプションは何も付けない方っているんですかね？

[386: 匿名さん]

385さん

営業さんは、「何も付けられない方も多いですよー」と仰ってました。
商売っ気ないなあと思いましたが、きっとオプションの注文は営業さんの成績には関係ないんですね。

基本的に提携のオプションだと割高なので、自分で探して手配される方も結構いるみたいです。
手間暇を惜しむかお金を惜しむか…ですね。

もちろん最低限の設備は付いているので、何も付けなくても全然問題ないと思いますよ。

[387: 匿名]

386さんご返答有難うございます。
自分で探す方もいるんですねー。オプションは付けたいのは山々あるんですが、やはり予算的に厳しいのもあるんで、無しにするのもしょうがないかなーって考えてたもんで。引っ越ししてから家具家電等も新調したいですし。まぁつけても安価な所で押さえておこうと思います。満足のいくオプションつけれる方が羨ましいです。

[388: 契約済みさん]

決めないといけないのは、メニュープランのセレクト
無償がカラーセレクト
高さのセレクト、キッチンの吊り戸棚セレクト

有料がグレードアップオプション
インテリアオプションですね。

いろいろ決めないといけないですね。

契約会とは別に予算も用意しないといけないし
なかなかお金の面も工夫しないと。

皆さんのおすすめのオプションありますか？

[389: 匿名さん]

第一希望で選ぶと家電、家具、カーテンで200万円くらいかかる計算になりました。
すべて新調は結構キツイ！

[390: 契約済みさん]

新しい生活のスタートなのだから、どーんと使いましょう。
私も結構予算オーバーです。がんばって働きます。

[391: 匿名さん]

うちも予算オーバー・・。
その前に、和室は必要か否かでいまだに揉めている我が家は完全に問題外ですね（笑）

[392: 契約済みさん]

私は他のモデルルームや住宅展示場にいって、イメージを膨らませます。頭の中だけでは想像力に限界があるので。

[393: 金持ち]

駅までは少し遠いですね
駅からの坂も年寄りにはきつい

[394: 匿名さん]

どう考えても、あっちよりこっちでしょ。
資産価値重視なら

[395: ベルコート]

出た！　資産価値

[396: 申込予定さん]

残り28戸のようです。
意外に割安の西棟が残っています。
竣工までに完売するかな？

[397: 匿名さん]

28戸？
年末の挨拶ハガキには120以上が申込済みって書いてたけどなあ。
申込と契約は違うってことか。
まあ竣工までまだ一年以上あるし、竣工前には完売するでしょ。

[399: 申込予定さん]

転勤はありません
自営ですから

[402: 物件比較中さん]

あなぶきもベルコートもウェリス舞子・ワコーレには比較対象では無いとの判断では？

[404: 物件比較中さん]

No.403様
ウェリス舞子・ワコーレには無い魅力がある物件だと言う事です。
比較対象では無いでしょう？

[405: 購入検討中さん]

具体的にはどのような魅力ですか？

[406: 購入検討中さん]

割安の西棟のIかJ棟を検討していますが、
西日（日差し）について意識しなくて良いのでしょうか？

朝、昼の快晴でも室内を電気つけて食事なんて、ちょっと・・・
営業の方は、たいして気にしなくて良いという感じで本当か疑ってしまいました。

西棟を購入された方、または検討されている方、あるいは詳しい方

西棟の西日（日差し）コメントお願いします

[407: 申込予定さん]

実際に住んでみないとわからないでしょう。
でも、西日は覚悟が必要ですよ。
西棟のIかJということは、6、7、9、11、12階だから、西日はすごいでしょうね。

[408: 申込予定さん]

西側の西日はやはりきついのかな？
実際に西側棟に住む予定の方は西日をどう考えているのでしょうか？
どなたか、お話いただけないでしょうか？

[409: 契約済みさん]

Jタイプ買いました。今も西向きマンションです。
夏の2ヶ月は日差しがあるので窓のシート？はってます。
これでかなりちがいますよ。
冬は暖かく気持ち良いですよ。好き嫌いあるでしょうけど。
部屋が暗いかどうかは前に建物があるとかの方が重要かな。
今の住んでるところでは別に暗くもないし。
解ってて知っているから安心して買えた。

[410: 賃貸住まいさん]

夏だけ。夏はどうしても暑いもんは暑い。

[411: 匿名さん]

窓のシートって銀のヤツですか？
それはちょっとダサくないすか？

[412: 契約済みさん]

透明の窓に貼るフィルムみたいなの。視界は変わらないし良いよ。

[413: 契約済みさん]

保育園ってここ住む人はどこに申し込むんだろう。ドレミ？歌敷山？いまはどこも待機多いけど、かなり入りにくくなったりするのかな。

[414: 匿名]

フラットカウンターじゃなければ加工木のカウンターしかないんですね。個人的にはフラ
ットじゃなくていいんで、フラット無しバージョンの人工大理石があればよかったんやけどなぁ。

[415: 物件比較中さん]

すごい売れ行きですね。
先週末に行きましたが、希望する部屋ありませんでした。
しかし、安いですね。ここならすべてが手に入る気がしますが、購入できないので
希望の部屋を契約できた方がうらやましいです。

[417: 匿名さん]

415さん

超初期にモデルルームに行っても、いくつかの部屋はすごい倍率になって結局抽選でしたよー。
第一希望の部屋が買えなかった方も多いと思います。
マンション購入はほんとご縁ですね。

今残ってるのはほとんどが西向きの部屋みたいですね。
南向きより安いしお買い得な気もするけど、これからが正念場かな。

[419: 購入検討中さん]

4LDKキャンセルでないかなー　完売してた・・
ルーフプランはあるけど買えないし。

[420: 購入検討中さん]

ルーフタイプ欲しい。迷うわ。

[421: 購入予定]

ローン減税はここの場合どうなるんでしょうね。
３月までに引き渡しを受けて消費税はクリアで、４月入居で減税ＯＫって事でいいんかな。

[422: 入居予定さん]

消費税は契約書交わした時点が適用だと思います。
減税はローンを組む時点（おそらく今年の冬頃？）での条件が採用になるかと。
金利を超えるような夢のような減税があれば購買意欲も上がるだろうに。

51系統のバスに乗って工事の進捗を見るのが最近の密かな楽しみです。

[423: 入居予定さん]

工事の進捗はどんな感じですか？
遠くてなかなか見に行けません。

[424: 購入検討中さん]

いえいえ，住宅購入時にかかる消費税というのは，物件の引渡し時点で課されることになっていますので，引き渡しがH26年4月以降になれば8％になります。
また，5％で購入し，H26年4月以降に入居をしても，ローン減税は最大20万円のままです。
まあ，当然ですが。

[426: 匿名さん]

残り4戸？
完売間近ですね！

[427: 契約済みさん]

残り10戸になりましたね
1階は竣工まで残りそうです
13階以上は、広さや価格、駅までの距離を考えるとワコーレとの比較で悩みそう

[428: 契約済みさん]

よくワコーレが比較に出てくるけど営業さんの差もあると思う。
ウェリスさんは親切に対応してくれたけど比較で見学した、
ワコーレさんはちょっと、とにかく買ってみたいな感じでした。
対応の方も大切と感じます。

[429: 契約済みさん]

営業も人それぞれでしょうが、大事なのは物件です
いいと思ったマンションを購入すればいいでしょう
購入後（入居後）は営業なんて関係ないですから

[430: いつか買いたいさん]

比較で検討する物件間違ってませんか？
ウェリスと比較するならベルコートでしょう。

[431: 匿名さん]

ウェリスもレジデンスもベルコートも全然別物。

気に入った部屋買えばいいよ。

[432: いつか買いたいさん]

その通りですね。

[433: 契約済みさん]

ウェリス舞子のチラシが入ってました。
残８戸になってます。価格表ではルーフの部屋がありました。
良くうれてますね。

[434: 購入検討中さん]

2週間ほど前にモデルルーム見に行ったときは残り4戸。
キャンセルでも出たのですか？
何にしろ、選択肢が増えたのはいいことです。
良い部屋があったら是非欲しいです。

[435: 検討中の奥さま]

現状１１戸では？なんだかよくわからないけど検討します。

[436: 賃貸住まいさん]

花が付いてたところでも、まだ空いてるんだ。

[437: 検討中の奥さま]

実は結構あいてるのかな？無いと思ってる部屋も空いてたりするのか？
依然検討中です。

[438: 匿名さん]

ルーバル付きの部屋は残り1戸になったんですね。

HPでも残り8戸になってますが、間取りが見られる部屋が空いてるのかな。
南向きは一階の2部屋のみ、西向きはまだ空いてますね。

気になるようでしたらMRにお電話されてみては？

[439: 物件比較中さん]

少し前、
残り戸数11戸
↓
1週間前？8戸
↓
16日時点6戸でしたよ。

数件商談中もあったかな。

少しずつ無くなってますね。

[440: 契約済みさん]

なぜそんなに詳細にわかるのですか？
営業の方？

[441: 匿名さん]

検討中や最近契約された方なら、度々モデルルームに行くのは普通じゃない？

[442: 購入検討中さん]

そんなに何回も行くものですか？

[443: 申込み迷い中]

土地に不満ないけど、本当に設備がなさすぎだよなぁ…。
あんだけ潮風がまともに当たるんだから、スロップシンクは付けといてほしい…。
じゃないと錆びてすぐにみすぼらしいマンションになりそうで…涙
今から建設なんだから、購入者で署名集めて付けれたりしないもんかなぁ。。。。

あとゴミ。。
２４時間いつでも捨てられるようになるかな？
ゴミ置き場の上を買った住人さんがイヤがるから朝だけになるかも、まだ検討中って言ってたけど、そんなん正直困る！
朝しか捨てられないなんて、マンションじゃないやん!

食洗機もついてないし、ゲストルームもないし、部屋も狭めだし、夜道は暗くて長いし、立地条件と眺望が気に入ってるだけになんかツラいな…。

[444: 契約済みさん]

ゲストルームはいらないけど、私もスロップシンクは欲しかった！
署名で付けられるなら喜んで署名しますが、もう難しいでしょうね・・。

ゴミ捨ての件は入居後の総会等でも変更可能かもしれません。

[445: 購入検討中さん]

スロップシンク？　ずいぶん昔の話を持ち出して。。。。
設備が脆弱なこともすでにわかっている話ですよ

[446: 契約済みさん]

シンクは無いんだからしょうがない。
バケツで運ぶかホースでしょ。
てか、立地でカバーできるでしょ。
価格安いんだから食洗機も頼めばいいじゃん。
ゴミも規約を変える提案できるよ。
ちょっとは自分の中で優先順位つけたら？

[447: 匿名さん]

脆弱じゃなく貧弱。
思うことは皆同じだねってだけかと。

納得の上で契約して、ちょっとボヤくくらいいいじゃないの。

[448: 契約済みさん]

444です。
そうですね、無いものは仕方ない。
食洗機や保温浴槽はオプションで付けますが、
シンクは付けようがないのでついボヤいてしまいました。
気分を害されたようでしたら申し訳ありません。
代用できるものがホームセンターにも売ってるみたいですね。

世間は内覧会シーズンですね。
一年後が待ち遠しい。
近所の方は進捗状況見に行けて羨ましいです。

[449: 契約済みさん]

チラシでは6戸でしたよ。
めっさ売れてるやん。ええやん。

[451: 匿名さん]

バルコニー水栓あるから我慢我慢。
保温浴槽と食洗機はオプションで。
価格が安い分、内装にかけれるから、いいじゃない。
安いなりに工夫すればいいんです！

[452: 匿名]

サーモタイルや食洗機は便利なんでしょうが、サーモタイルは洗いにくさやカビがはえやすい。食洗機は中の黴菌の繁殖等々、テレビなどで見たのを真に受けて尻込みしてしまいました。便利なのはわかってるんですが色々考え出すと難しいですよね。

[453: 購入検討中さん]

●契約された方ご意見お願いします。●
2歳の子供がいます。環境や学校区が良いと知り合いに聞き
見学しました。（現宅の所で通わせる気はありません）

垂水に住んだ事がなく土地勘がありません。

学校区の評判はいかがでしょうか。人気は高いと聞きました。
公園や買い物、銀行などの施設は足りてますか。
この街の良い点や悪い点などあれば教えてください。

[455: 契約済みさん]

同じくらいの子供がおります。
私も土地勘が無かったので、地元がこの辺りの友人に色々と聞きました。

学区（特に中学校）は昔からとても評判が良く、学区目当てに引っ越して来られる方もいるそうです。
良い幼稚園もたくさんあり、通園バスも充実しているので選択肢も多いです。

私が唯一気になったのは坂道です。
駅からも坂道、ダイエーにも坂道。
ですが、友人曰く住んでいればすぐ慣れるとの事でした。
真偽のほどは実際に住んでみないと分かりませんね。

駅からフラットな道ではなく夜道は寂しく暗いのが難点だと思いますが、バスも通っていますし
それさえ許容範囲であれば、公園も多いし子育て環境としては文句なしに良いと思いますよ。

蛇足ですが友人の話で印象的だったのは、舞子台に限らず舞子で育った人は、一旦別の土地に住んでもまた地元に戻ってくる事が多いという事です。
住みやすく環境が良いので、自分の子供も同じ環境で育てたいと思うそうです。

もちろんこれは私が聞いただけの話なので異論を唱える方もいるでしょうが、少なくとも私はとても良い印象を持っています。
長くなりましたが、宜しければ参考にして下さいね。

[456: 購入検討中さん]

最近はマンションが増えましたが、垂水・舞子の海岸地域は地元民が多い土地柄ですね。

[457: 契約済みさん]

うちも学校区含めた住環境で決めました。
西側は比較的お安いですが南側の上層階は3500万以上のとこも多いですし、売れてるにはそれなりの魅力があるのだと思います。

[459: 匿名さん]

今は手が届かないけど、将来の為に、、と　ちょくちょく掲示板を覗いてるものです。
以前　ここに住んでいましたけど　個人的には凄く好きな街であり場所です。


455>>さんが書かれた
舞子台に限らず舞子で育った人は、一旦別の土地に住んでもまた地元に戻ってくる事が多いという事です。
まさしく！将来的に戻れたらなぁと。

今住んでいる場所も良いのですが、長年住んだ舞子台もまた良かったです。
坂は多いですが慣れれば・・って感じですね。事実　住んでるときはなんとも思いませんでした

４５３さんへ
買い物は舞子駅のマルハチか坂の下のダイエーですね。
公園は家族ならコケタニ公園の橋の上に。下のほうはグランドみたいな感じです。
横の大坪公園は少しボールで遊べる程度。

家族でなら少し車でいけば垂水健康公園があります。

銀行は東舞子郵便局が坂上に　ダイエーにみなと銀行がくっついてます。

質問が書いてあったのでわかる範囲で。。少しでも参考になれば幸いです。

長く住むと慣れで気づかなくなりますが【明石海峡大橋の夜景】本当に綺麗ですよ！！

[460: 匿名さん]

459さん

453さんではありませんが、とても参考になりました！
ご親切にわざわざありがとうございました。

[461: 匿名]

長年この近辺に住んでますが、慣れてくるとあまり意識しませんがよくよく考えると、橋の景色はやはり素晴しいですよね。西側からの景色、東側からの景色と人によって好みは違うようですが、私なんかは東側からの景色は見慣れてるので、西側から見れるこのウェリスさんは非常に気に入ってます。　
ダイエー側から上がってくると突如現れる、ここだけ南に抜けてる景色。以前からここからの景色は良いと思ってましたが、ここにマンションが建つと分かった時、道からの景色が遮断されるので残念な気持ち反面、ここに住めれば景色独り占めだなぁ　などと想像しつつ楽しんでました。
しかし、私は橋の景色よりも、上から下ってきた時の西側（明石方面）の景色がなんとも大好きなんです。なんというかすごく癒されるんですよね。

色々と他物件と比較したり、眺望だけとか設備がどうとかあれやこれやいわれてますが、その人その人によって何にも変えられない魅力もあるんですから比較とかは意味ないですよね。

[462: 物件比較中さん]

西向きの人、橋は見えないんですよね？海さえ見えてたらいいのかな。

[463: 契約済みさん]

それで納得済みの方しか買わないでしょう。
それも含めてお安い価格設定なんだからいいのでは？
橋はバルコニーに出て覗けば見えるだろうし、海や夜景だけでも充分綺麗。

461さんが仰る通りだと思います。
価値観は人それぞれ。
せっかく良い事を書いて下さったのに、まだ無意味なレスをしたい方がいて残念。

[464: ご近所さん]

お安いって角がある気がしますが・・・
安い不動産なんてありませんよ。
検討する気が失せる契約者ですね。

[465: 匿名さん]

南向きよりも安いのは事実なんだよね？
なんて言えば満足なの。難癖レベルだね。
462さん出張ご苦労様。
仕事しようね。

[466: 契約済みさん]

間取りのタイプや無償のセレクトの申し込みとかは
皆さん連絡きましたか？

下の階から締め切りがあったはずですが、
契約してから、全然連絡ないんです。

こっちから連絡するべきですか？

[467: 契約済みさん]

営業さんから、階数ごとの締切スケジュールを頂いていませんか？
現在7階までの締切が終わっているはずです。
締切日が近付いたら申込書やオプション申込会の案内が届くはずですが、もし不安なようでしたら一度営業さんに確認されてみてはいかがでしょう。

[468: 契約済みさん]

今日の郵便で届きました。
すみません。

[470: 契約済みさん]

私は10階なのですが部屋の色とかを決めるのはまだ先みたいですよ。
下の階から順番にすすんでいるようです。
3月は８階と９階の方が対象と言ってました。
４月ごろの予定？でした。

床の色はみなさんどうされてますか？
私は一番白い色を希望ですが白すぎて今一歩踏み込めません。
みなさんは何色にされました。またキッチン吊り戸はどうですか？

[471: 契約済みさん]

こちら希望は断然黒っぽい色なんです・・
部屋の雰囲気変えたくて。

[472: 匿名]

床は白だと汚れ目立ちそうやし、逆に一番濃いのだと私は西側なんで部屋が余計暗くなりそうだと思い、結局モデルルームと同じでいこうと思います。
扉とか他は別の色が良いんですが床に合わせると他の色も決まってくるんですよね。色々組み合わせられればいいんですけどね。

[473: 契約済みさん]

キッチン吊り戸は縦の長さがそんなに無く、付いていても
邪魔にはならない程度かとおもいます。（身長160です）
悩みましたが、付いていれば収納がある事のメリットを感じたので
「有」で申込ました。ちなみに床色は白です。

[474: 匿名さん]

こればかりは好みですね。

うちは白と迷ってダークです。
白もとても素敵ですよね！
明るい印象で広く感じそうだし捨て難かったのですが、結局最初の直感で決めました。

一番万能で汚れ等も目立たないのはナチュラルですよね。
カラーで各お部屋のイメージがガラッと変わりそうで楽しいです。

ちなみに吊り戸棚は無しにしました。
カラーがダークなので、オープンにして少しでも開放感があった方がいいかと思って。
掃除と整理、頑張ります。

[475: 匿名]

フローリングをカーペットに変えたほうが良いか悩んでます…
変えた方おられますか？

[476: 契約済みさん]

Fタイプでは、どの程度明石海峡大橋が見えるのでしょうかね

[477: 契約済みさん]

私はフローリングにしました。
カーペットにしてしまうと、コーヒー等をこぼして染みになってしまった時に染み抜きが大変そうだから‥

[478: 匿名]

やっぱりそうですよね…
取り替えるのも全部になりますよね…

ご意見ありがとうございます！

[479: 匿名]

コープ横の空き地がマンションだとしても日当たりとか影響出ませんかね？
ちょっと心配～

[480: 購入検討中さん]

来週に申込み、近々契約しようと考えています。
先日、周りを散策しまして環境や眺望などとても気に入りました。
坂を気にしていたのですが、徒歩11分ルートの方は楽に歩けました。
10分ルートは上がったり下がったりでベビーカーを押すのは厳しいなと。

今はもう１階以外は西側しか空いていない模様ですが、眺望は十分すぎるほど。
確かに橋は見えませんが、海と町が遠くまで見えて綺麗でした。

[481: 匿名]

西向きならまだ空いてるかな？
ルーバルは高くて手が出ない…

[482: 匿名さん]

ホームページでは残り1邸ってなっましたが、実際は何邸残ってるんでしょうか⁉

[483: サラリーマンさん]

もう完売でしょう。

[484: 契約済みさん]

台所関係のオプションどうされますか？清掃性がよい～に交換できますって書いてあると
現状は清掃性が悪いのかと思っちゃうのですが　

[485: 匿名さん]

そのあたりは気になりますよね…。
掃除がしやすいなら、
そっちに変えたくなりますね。
今検討中です。

[486: 契約済みさん]

先週オプション会に行ったら残１戸だった。
良く売れてる。なんか買ってよかった。安心。

[487: 匿名さん]

何処の部屋が残ってるんですか?

[488: 匿名さん]

はじめて投稿させていただきます。

数日前にマンションギャラリーの前を通りかかりました。

その時に「完売御礼」「キャンセル待ち受付中」のポスターが貼られていました。

なので、もう完売したと思いますよ。

[489: 匿名さん]

竣工一年前に完売ってすごいですね！

おめでとう！！

[490: 買いたいけど買えない人]

完売おめでとうございます。

[491: 契約済みさん]

買ったマンションが早くに完売！うれしい！

[492: 契約済みさん]

ホント嬉しいですね！

[493: 匿名さん]

やっぱり、販売価格が安いので
環境などと考慮すると
コスパが非常にすぐれてましたね。
設備も最低限ですが、基本は押さえてあるので、お買い得だったと思います。
完売よかったですね。

[494: 契約済みさん]

契約者専用スレを立ててみました。

こちらで情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323415/

[496: 契約済みさん]

494さん、ありがとうございます。
入居が待ち遠しいですね！

[498: 契約済みさん]

ここは長く販売戸数が未定のマンションだったんですよね。

[499: 物件比較中さん]

空撮で撮られた完成想像図が実に美しいですね。

[500: 自治会発足会に出ましたが]

集まりませんなー

[501: 周辺住民さん]

安いマンションですので，住民の意識も低いということだと思います。期待しないように。

[502: 匿名さん]

>>499
空撮の完成想像図とやらはどこで見られますか？
ホームページはもうすでに無くなっているようなので、
どのサイトで見られたのか、美しい図を見たいなと思うのですが。

ところで、中古情報を一件みつけました。
一階専用庭、テラス付き、中住戸。
一年と何か月か住まれているようですが、
手放される理由がなんとなく気になります。

[503: ご近所さん]

知人の知人で、昔から舞子台のURに住んでて不満ありありで購入を考えてる（らしい）人がいるのですが、数年前にここの物件見学して買わず、ワコーレの2物件見て買わず、ディアエスタの中古見て買わず、彷徨ってるバカがいます笑
聞くところによると、どこも予算が合わないから次の社宅跡の物件に期待しているそうですが、こういう人は一生賃貸なんでしょうな。

[504: ご近所さん]

>>503
これから価格は上がる一方です。
予算が ネックならどこも変えないでしょう。
アークプレジールはいかが?
安くはないですが。

[505: 口コミ知りたいさん]

でもここってまだ５戸残ってたはずだよ。

[506: マンション掲示板さん]

中古物件を見ています。
元々、ここはいくらぐらいでしたか?

[507: マンション検討中さん]

>>506 マンション掲示板さん
ないしょ

[508: eマンションさん]

>>507 マンション検討中さん

当時購入できた方は、だいぶ良い買い物（今の値段よりだいぶ安く）だったみたいですね。