ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[149: 購入検討中さん]

確か10月13日までに要望書を出したら優待扱いで、13日以降の要望書は優待扱いにはならないと
あったと思います。
要望書と違う部屋に申し込みをする１４８さんの場合は一般扱いになると思いますよ
かぶっていて無抽選の部屋に動いたとかなら優待扱いかもしれませんね

[150: 申込予定さん]

そうですかぁ ありがとうございます。
じゃあ今の時点で一番行きたいところにまた戻るとなるとかなりの倍率の中一般扱いにされるだろうから、いくら事前から通ってたとは言えもうだめですねぇ
かなり確率低いなぁ。 担当の人の説明では何度でも希望変えられるみたいなこと言われてたんで何か騙された感…。説明不足なんですよねぇ…。

大きな買い物だし、妥協した部屋にお金を使うの納得いかないからもう購入やめようとおもいます
149さん コメントありがとうございました。
希望のお部屋が決まるといいですね。

[151: ＯＬさん]

説明不足ではなく，きちんと質問をせずに自分なりの解釈をしていたことを認識しないと。
人のせいにする人が多いなあ。

[152: 申込予定さん]

ここを購入したらお世話になりそうなtio舞子、
なんか寂れた雰囲気ですよね…。

一応快速停車駅の直結ビルだというのに、スーパー以外はパッとしない気が。
飲食店をはじめ、お店のラインナップが微妙な感じ。
地元の人から見るとどうなんだろ。
意外と隠れた名店が潜んでいるのか？

リニューアルとかしてもう少し活気を出して欲しいなあ。

[153: 申込予定さん]

担当に聞いてみたら？俺は買うぞ。。。

[154: ご近所さん]

Tio舞子はマルハチとパン屋とセガミ、ジュンク堂くらいしか使ってません。飲食店とかはいったことないです。

[155: ＯＬさん]

tio舞子をはじめ，舞子駅周辺は昔からあまり人はいません。
車の保有率が高いので，駅に行く人は限られます。
マルハチでの買い物（あとジュンク堂）以外は，舞多聞方面（コストコ，ヤマダ電気など）に行く人が多いです。

[156: 購入検討中さん]

私は星陵台方面によく行きますよ
小さいけどスイスでコーヒー飲んだり帰りにトーホー行ったり
結構使えますよ

[157: 購入検討中さん]

申込をした時点で競合する人はいなかったんですが
ほかにも申し込みがあって抽選になったら連絡ってきますか？
12時台に家で待機してたら、とても１時の抽選には間に合わないのですが

[158: 物件比較中さん]

>145さん
F意外と人気ないんですか?
要望書提出の時点でFの中層階などは1部屋に5組希望があったりしてたのでてっきり人気なのかと思っていました。
わたしは結局購入を見送った身なのですが少し気になってたので書き込んでしまいました。

[159: 申込予定さん]

152です。
レスありがとうございました。
tio舞子は便利なのかと思ったら、あまり活用されてないんですね。
住むことになったら、いろいろ新規開拓してみます！

[160: 購入検討中さん]

>150さん
要望書提出してる者ですが、何度でも変更できると言われましたよ。優待でいけるのか気になったのでその時に担当者に確認したら、変更したとしても優待だと言われましたよ。担当者に確認してみたらどうですか?買うにしろ買わないにしろ諸々についても納得の上の方が気持ちもいいのでは？

[161: 周辺住民さん]

Tio舞子は買い物以外使いませんが、舞子駅は人多いです。平日はもちろん、休日でも電車の乗降客も多いですよ。駅近にワコーレのマンションも建つことですし、再開発なりして、店舗の改善等して欲しいものです。

[162: 土地勘無しさん]

凄い人気ですよね。
買い替えでの購入を希望しておりますが、希望の部屋は5組の抽選のようです。
別の階にするか、タイプを変更するか考え中です。

↑こういった事も含め、いろいろお聞きしたかったのですが、
案内してくれたスタッフの方が、こちらが質問するごとにかなり
困惑された様子で、「え〜。それは‥？？」「詳しい営業の者に聞いてきます」や、
「こちらのマンションは素敵ですよね〜。」みたいな
お話をされてましたが、3回もマンション名間違ってたら、
説得力に欠けると思いました。

案内後、15分ぐらい待って(ドリンク2杯出される程)営業の方が
来られました。
案内のスタッフとは違い、とても丁寧に答えて下さいましたが、
現在の住まいを聞かれ、場所を答えるとなぜか笑われました。

あきらかに、バカにされたと感じとても不愉快な思いをし
ました。
モデルルームから出て、妻も「なんで○○(現在の住所)って言ったら、笑ったんやろう？」
と言っていたので、そう感じたのは気のせいではなかったようです。

それと、書類を取りに行くと席をたった際、10分程待たされましたが、
戻ってくると、タバコの匂いが…


ガムかフリスクを食べられているようですが、タバコを吸わない私たちは
すぐに分かりました。
ストレスが溜まるのはわかりますが、私たちを帰してからにしてほしかったです。

なぜ、あなたがタバコを吸うために待たされるの？？
…と思いました。

不愉快な思いはしましたが、マンションは気に入りましたので、
担当者の方を変えていただこうと思います。

[163: 購入検討中さん]

モデルルームの商談室、
シュパッと消臭を置き過ぎて
臭い!!

ちょっと間、鼻に匂いが残るほど…
真後ろにあったからかな。

[164: 購入検討中さん]

抽選会を前に盛り上がってきましたね。

多分一期はもう勝手に売れてく状態なので、
今頃新規で来るお客さんの応対は営業さんも正直面倒なんだと思います。
空いてる部屋を選んでくれるような奇特な方ならいいけど、
ムダに抽選倍率を上げるだけなら…ねえ。

とはいえ仕事なんだから真摯に対応すべきだと思います。
162さん、嫌な思いをされましたね。
担当者の変更は全く問題ないと思いますよ。
遠慮なく希望を伝えましょう。

[165: ＯＬさん]

まあ，眺望がいいので，ほうっておいても売れるという感じでしょうか。
設計や設備からしてそんな感じですね。
このあたりのマンションを1つ持っておくのもよいと思いますので，どんどん挑戦してみてはいかが。

[166: 運試し]

現地を何度も見に行きました。ここの景色すごく気に入ってます。5〜6階から上は景色がいいからでしょうが倍率が高いみたいですね。ここは一生をかけた運試しになりそうです。
優待ではありませんがここにかけてみます。

[167: 購入検討中さん]

やっぱり６，７，８階は人気ですね　眺望もいいし非常時もなんとか階段で事足りるし
ここに住めたら毎日楽しいだろうなぁ

[168: 購入検討中さん]

＞158さん
Fに花のない部屋がぽつぽつあったのでそう感じてしまいました
中間層はもちろん人気でした

[169: 申込済み]

駅近のワコーレのマンションってどこのことですか。調べてみましたが分かりません
教えてください。

[170: 周辺住民さん]

169さん
舞子駅の北東(舞子公園の北側)ウェリスと大体同時期に完成するそうです。ワコーレの人によると現地に看板もたってるそうですよ。
たしか11階建てだったかな。

[171: ビギナーさん]

そんな噂を始めの頃聞いた記憶が…。
もっと早くにわかってたら比較検討できたのに。
よく知らないんですが、ワコーレってどんな感じ？ 今はウェリス一本で行くつもりですが、あとから後悔しないかすごく不安。

[172: 検討中の奥さま]

早まったかなぁ。 私もあまり詳しくないですが、ウェリスの方がいい物件である事を期待しつつ…。当たればいいなぁ…

[173: 購入検討中さん]

160さん。 確認しました。やはり希望を変えても優待枠で…とのこと。
ありがとうございました。
でも希望のお部屋が優待枠どうしでかぶっちゃってるみたいで(汗) 今で3件、何とか当たってくれぇ。

[174: 周辺住民さん]

>173
良かったですね　優待で3人は凄いですね、どのへんなんですか？

[175: 購入検討中さん]

170さん
160です。優待枠でとのこと、よかったですね。
優待枠同志で3組ですか…汗
人気の部屋はかぶり結構ありますよね。運を信じましょう！
無事当選しますように！

[176: 匿名]

やっぱり景色がいいのは5〜6階以上ですよね。希望の部屋は三組いるみたいなので変更するか迷ってます。
ひとつ気になるのですがエントランス前の小さな交差点に横断歩道すらないのですが、小学校の子供が毎日通ることになると思います。県道（？）だったら県に依頼するのですか？

[177: 購入検討中さん]

角部屋、中層階です。

[178: 賃貸住まいさん]

ワコーレなら嫌だな・・・

以前須磨で売ってたワコーレのマンション見に行ったら、理由を説明して断っているのに電話も何度もかかってくるし、営業マンが夜に家までいきなり来てびっくりした。

[179: 匿名さん]

なんかよく聞く批判だね、ここの営業マンもなかなかだけどね。

[180: 匿名さん]

っていうか、ワコーレはどの物件ですか？
ホームページには舞子の物件は載ってないのですが。

仕様・設備をしっかり比較してから購入したいかな。

[181: 購入検討中さん]

ホームページにはのってませんよ。ワコーレに問い合わせてみてください。来月モデルルームできるそうです。

[182: 購入検討中さん]

ワコーレのマンション何件か見に行きましたが結構好きです。普通な間取り多いし。立地の関係で購入には至りませんでしたが。
マンションのみならず不動産の営業はたいていどこもしつこいです。

[183: 物件比較中さん]

ワコーレ気になるなー具体的に舞子公園の北側ってどのへんですか？
駅のすぐそばですか？

駅近だし人気出るだろうな。南向きで。だってシーマークス10年たっても

いまだに人気で値段おちてないし。なかなか市場にでないらしい。

[184: 購入検討中さん]

現地みていないので詳しい場所はわかりませんが、駅徒歩4分だそうです。

[185: 物件比較中さん]

184さん　すぐに返事下さりありがとうございます。

なかなかよさそうですね。徒歩4分か。やっぱり駅近は魅力です。

[186: 検討中の奥さま]

ワコーレの物件が駅から4分ということは，低層地域かな？　眺望は絶望的ですね。
ワコーレは高いからウェリスよりも2〜3割ほど高いかも。
そもそもマンションが建つような土地ってありました？

[187: 申込予定さん]

当選すればウェリスを購入予定者です。

この掲示板に書かれていたので、気になって先日、ワコーレの現地見に行ってきました。

価格次第で検討できるかなと最初は思いましたが、フェンスの隙間から中を覗いていると、海側の林の先に電車が走るのが

見えて大きな音（たぶんJR）がしてました。今が比較的静かな所に住んでるので、窓を開けれない生活は、私にはとても無

理と感じました。夕方だったからか、公園の林も少し怖い感じでした。（人それぞれでしょうが）

もしJRなら夜中も貨物とか走るでしょうし、電車が走らなければ、線路が近い事も音も気付かなかったので見に行って良かっ

たです。

これで迷いも無くなったので、あとは抽選にならない事を願うだけです。

[188: 周辺住民さん]

土地ありますよ〜それに建設予定の看板たってます。
本当か疑うならここ書き込むより見にいくなり問い合わせたらどうですか？
眺望は階によるのでは。ワコーレそんな2、3割も高いかなぁ。
まぁ価値観は人それぞれですし、ウェリスが気に入ってるのならそれでいいんじゃないでしょうか。

[189: 申込予定さん]

私も舞子ビラから駅にいく途中に，偶然建設予定地を見つけました。
すぐ前にJR，後ろに山電が走っているので，結構うるさいかなあなんて思いました。
前の舞子公園は，またまたかもしれませんがだれもおらず，ひっそりして，少し怖かったです。
このあたりの治安はどうなんでしょうか？
ウェリスに申し込むので，ワコーレを検討することはないですが。

[190: 購入検討中さん]

申し込んできました！
あー、抽選までドキドキする。はやく結果が知りたい、っていうか、当選して、家具を見に行きたい。

[191: 購入検討中さん]

申し込みをしてるのですが、電話で現段階の
抽選になるかの状況を聞くことは大丈夫ですかね？

聞いた方いますか？

[193: 匿名さん]

192さん、根拠もないのにワコーレを誹謗するような投稿して大丈夫です？
投稿の内容もワコーレの宣伝になってないような気がしますが。
それに、他物件と比較したりされたりって健全じゃないの？

[194: 購入検討中さん]

たしかにここはワコーレの話をするとこではないですね。

比較するのはいいけど、あくまでもウェリス舞子について
ですからね。

申し込み締め切りが近いから皆さん不安ですよね。
自分もそうです。

早く決まって欲しいな。

[195: 申込予定さん]

別に荒れてないと思います。
そういうこと書き込むから荒れるのです。
近くに建つのであれば気にする人もそりゃいるでしょう。
比較するのもおかしなことではないと思います。
近くに他に物件があることを知らないより、知った上で決める方が後々知るよりいいんじゃないですか。
私はこの掲示板でその情報を得れたことで比較でき、結論出せたのでよかったと思っています。
もちろん掲示板の情報を鵜呑みにするわけではなく、調べられることは自分で調べましたが

[196: 購入検討中さん]

普通気になりますよね。
私もどの辺りか抽選までに見に行ってみようかな
行かれた方の情報や 複数の話の予想であの辺りかなって感じです。
五色山7丁目辺り、若宮八幡宮 近辺でしょうか……

だったとしたら確かにうるさそうですね

私はてっきりミニコープ近くの 舞子台住宅跡 とか使えたり勝手に想像してました。
あの辺も大きな土地ありますよね。

[197: 購入検討中さん]

東舞子町？？(ワコーレ)
気になります。ご存知の方、情報ください。

[198: 購入検討中さん]

ここはウェリスの掲示板なので，ワコーレの件は一旦やめませんか？
情報が得られて比較できたという方がおられますが，間取りや設備，価格も分からないのに，
比較なんてできないと思います。
気になる方は直接ワコーレに聞けばいいだけなので。

[199: 購入検討中さん]

そういえば，ミニコープ近くの 舞子台住宅跡で工事のような，何か動きがありますが，何でしょうねえ？

[200: 申込予定さん]

198さん
195です。私は情報を得たというのは建つという情報を得たということで、
その後自分で問い合わせて検討した結果、ウェリスに決めました。
どう比較するかはあなたが判断することではないでしょう。
詳しくは書きませんが、立地の面や周辺環境、平米数、設備など比較の重きを置く点は人それぞれなので。
間取りを比較したいというひとはまだ出来ませんしね。
もちろん、自分で問い合わせたらとおっしゃられてるのはもっともだと思いますよ。
もう私はこれ以降書き込むつもりはありませんが、あなたの掲示板ではないので、話題の制限をするのはどうかなぁと思いました。

[201: 購入経験者さん]

200さん
1人であつくなっていますね。
あなたのことを言ったつもりではないですが。
何か悔しかったのですか？

[202: 匿名さん]

そうなんですね！舞子台住宅跡なにかできるのかな？気になりますねー！

[203: 購入検討中さん]

〉201さん
そういう喧嘩売るような発言はあまりよろしくないのでは…
文章引用してますし、その方のことととられても仕方ない気がします。


気を取り直して、皆さんで有意義な情報交換しましょうよ。

[204: 購入経験者さん]

203さん
ありがとうございます。
いわれなきことで喧嘩売ってきたのは，200さんですけどね。
人それぞれといいながら，自分の価値観を押しつけているのは見過ごせなかったので。

まあ，いろいろな人がいますからね。やっかいな人が隣や下に引っ越してこないことを祈ります。

抽選まであと少し。

[205: 周辺住民さん]

198さん

ワコーレや他の状況知ることも必要な人もいるはず。

読みたくなければそこだけ読まなきゃいいと思いますが。

200のいうとおり制限する権利ないよね。

[206: 購入検討中さん]

う～ん…なんか書き込みしにくくなったなぁ…
舞子台跡地のことも気になるけど、書くと何か言われそうやし書き込まない方がよさそうだね。
てか別に価値観押しつけてるようには感じとれなかったけど…
なんか恐いな。

[207: 購入経験者さん]

ウェリス舞子について情報をお願いします！
ってあるので，ウェリス舞子の情報を書き込むのがベストでしょう。

ワコーレや他の状況を知ることも必要な人もいるはずですが，不確かな情報しかないので，書き込むには，不適切なタイミングでは？　ワコーレの別スレがたった時点で情報交換すればよいと思います。

[208: 申込予定さん]

みんな暇なんですよ。

[209: 申込予定さん]

抽選会が近いからピリピリしてるね。
みんなー、まったり行きましょう！

週末、このスレの誰かに会うのかと思うとなんだか面白い。

[210: 申込予定さん]

自走式駐車場100％ですが、今は所有していません。
料金４５００円～これってすごいんですか？
週辺の料金がわからないのでどうなんでしょうね。

物件はすごく気に入っていますので買う気は変わりませんが。

[211: 申込予定さん]

買いましょう！
週辺の月極は1万円～なんで安いですよ。

[212: 匿名]

自走にしては高いんじゃないか

阪神間でも1000円2000円とかである

[213: 申込予定さん]

近くに住んでます。賃貸で砂利で屋根無しで、１万１千円

[214: 俺は天才]

気に入れば買えばよい。住めばわかる。

[215: 申込予定さん]

考えてる部屋が今で３人いるとの事。３分の１の確率か・・。当たってくれ！

[216: 購入検討中さん]

215番さんはどうして三人いるとわかったのですか？

お電話されたのですか？
電話したら教えてくれますかね？

[217: 購入検討中さん]

登録時に聞いたらなんなく教えてくれましたよ

[218: 物件比較中さん]

明石海峡大橋が見える部屋って最安値いくらですか？

で何階で、何部屋くらいありますか？

参考にしたいので、ご存知の方もしよかったら教えて下さい。

ホームページみても詳しくわからなかったので・・。

結構全体の価格安いですよねここ。

自分にとって条件は一番が景観なので気になります。

[219: 匿名さん]

眺望のイメージが何階相当からのものなのか自分も知りたいです。
やっぱり15階でしょうか？

[220: 申込予定さん]

よく載っている景色は15階からの眺望ですが、南向きは3階からでも橋は見えるみたいですよ。

西向きのお部屋は2000万代でかなりお安いです。
室内から海は普通に見えるし、バルコニーに出て少し覗けば橋も見えるそうです。

確実な情報は営業さんに聞いてみて下さい。

[221: 物件比較中さん]

220さん御親切にありがとうございます。

実際に見られるのは半分くらいかな・・。

[222: 俺が来たから安心しろ]

眺望が大事なら，ベルコートも検討してみては？

[223: 申込予定さん]

ベルコートは無いでしょう。

[224: 周辺住民さん]

モデルルームの眺望は8階、パンフの眺望は15階だそうです、　
3階からも橋は見えますが、マンションの値段が6階からは値段の上昇が緩やかで
3階、4階　5階の価格差は大きいことからご自分で判断してみてください
西側も景色も素敵でしたよ

[225: 匿名さん]

第一種中高層住居専用地域の最前列に建つマンションなので3階からでも眺望がいいんですね。
前は第一種低層住居専用地域ですし、眺望がある部屋を購入できたら未来永劫、眺望を楽しめますね。

[226: 申込予定さん]

現地のうしろ？側の道路でも十分に景色良いですよ。
だから３階程度でも見えていますよ。結構橋の迫力もあった。

[227: 申込予定さん]

そうそう、サブエントランス側のマンション内に小さな公園？みたいなのを作って、そこにできる展望台からも綺麗な景色が見えるそうですよ。
坂を登るので、土地自体が結構な高さになりますからね。
西向きでも南向きでも、眺めの良さは間違いないと思います。

[228: 周辺住民さん]

明日抽選ですね

[229: 申込予定さん]

一度マンションの場所に行ってみて下さい。
サブエントランスの北側でしょうか？そこからの
道路からの眺望でも十分見えますよ。だから、3階くらいでも
景色はいいのではないですか。

[230: ウェリスン]

皆さまはベルコートはどうなんでしょうね？
ちょうど時期も一緒ですし比較もしやすいのではと。まぁむこうのが完成は早いですが。やはり駅近、機械式等考えると比べるまでも無いかなと。学区も違いますしね。
ひとつ気になるのがローン減税。あれって２５年末までに入居するのが対象ですよね？だとしたら２６年完成のここは対象外？

[231: 申込予定さん]

ある程度上のほうだと大阪湾や和歌山までみえまっせ！
明日でやっと申込み。

[232: 申込予定さん]

良いマンションですよ。

[233: 俺にまかせろ]

ベルコートも学区はよいですよ。
将来，中学校の学区割りが変更されることが仮にあった場合，ウェリスはどうなるかな？
まあ，将来はわからないですが。

[234: 申込予定さん]

もうすぐ，抽選ですね。
みなさま，結果をお知らせくださいね。

[235: 俺にまかせろ]

締め切りまで，あと1時間ちょっと。

[236: 俺にまかせろ]

さあ，閉め切られました。みなさん，希望の住戸に申し込みできましたか？
倍率はどうでしょうか？

[237: 俺にまかせろ]

ドキドキの抽選開始！
巨人は2点目。

[238: 俺にまかせろ]

外れた方は，第2期へ？

[239: 購入予定さん]

激戦を勝ち抜き（？）当たりました！！
皆さんどうでした？

[240: 周辺住民さん]

私も当選しました。　ドキドキしました　どうぞよろしくお願いします

[241: 俺にまかせろ]

第1期2次でしたね。30分で締め切りなんですね。

[242: 俺にまかせろ]

当選された方。おめでとうございます。

[243: 俺にまかせろ]

契約会は来週ですね。お金のご用意を！

[244: 購入予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[245: 俺にまかせろ]

私も抽選会の様子が知りたいです。
どんな様子でしたか？

[246: 申込予定さん]

立ち見も出ていましたよ。かなりの人がいましたよ。
100人くらいいたんじゃないですか。
なんか薔薇相当付いてたし。すごい人気でした。

[247: 俺にまかせろ]

すごいですね。竣工までに完売かな？
1〜3階が売れるか心配です。

[248: 申込予定さん]

長かったわ～。2ヶ月待ったもん。買えてよかった！