ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[129: 購入検討中さん]

行ってきました。登録
満席みたいで席すらなかったわ
ちょっと待たされたしね
逆にからっぽよりいいんやけどね

[130: 購入経験者さん]

眺望はいいからね。

[131: 購入検討中さん]

今登録してきました。
75戸は薔薇がついてました。

今のところかぶりは少ないらしいです。
やはり南側は決まる早そうでした。

あと１週間なのでまだわかりませんね。
担当者達はかぶりを少なくして、
薔薇がいっぱいつくようにするでしょうね。

[132: 購入経験者さん]

重複を避けるのは優待さんへの配慮ですね。
一般は，他の売れ残りそうな住戸へまわされる。

[133: 申込予定さん]

登録いきましたが。。。
自分の部屋は抽選ですよーー。まじでーー。
私以外で2組いて、本当に泣きそうです。
きついわー。何とか当選しないかなー・・・。
仕事あと晩に行ったら薔薇100個弱でしたよ。
倍率の表記はしてないみたいです。
自分のところもしてなかったですし。

あたれーたのむ。

[134: 申込予定さん]

私の希望住戸も抽選です。抽選避ける為もう少し上の階に移動しようか検討中です。

[135: ＯＬさん]

あたるといいですね。はずれても補欠1になれば，まだ，チャンスはあるかも。

[136: 購入検討中さん]

優待の人と抽選で当たるのは嫌だなぁ～
下に下がろうかな

[137: 購入検討中さん]

136です、まだ申し込んでないのですが、担当の人がほかの部屋にすごくすすめるので希望の部屋は優待かと思うのですが
ひと部屋下がれば空いてる場合みなさんなら下がりますか？上がるのは予算的に無理です

[138: ＯＬさん]

1階下がるだけでも景色は違いますよ。
5階前後だと，電線が見えたりする可能性があるので，十分に注意してください。
でも，ここは，北側でいえば3階が地面と同じなので，そのあたりも考慮にいれないといけませんね。

[139: 申込予定さん]

バルコニー方面は1種低層？なので、日当り良いし、良いんじゃないかな。

[140: 申込予定さん]

結局当たらなかったら何もならないし、ある程度聞かせてもらって
自分も納得できれば良いし、当たりやすくなるんだったら良い気がします。

[141: 申込予定さん]

抽選方法ご存知の方いますか？
ガラガラかな。

当日は仕事で行けそうにないんですが、
家族の誰かに行って貰った方がいいのかな。
抽選会に不参加だと、もし当選しても他の方にこっそり回されたりとか…ない？

[142: 申込予定さん]

商店街でよくあるガラガラ抽選ですよ。
中にボール入れて「ナニガデルカナ・・」です。
公開抽選だし希望があれば回してもいいみたいよ。

私が行った時は100個位薔薇がありました。人気は間違いなし。

[143: 購入検討中さん]

担当者に聞いたら、各希望者に番号を
割り当てるみたいです。

優待vs優待なら1、2、3vs4、5、6
優待vs一般なら1、2、3vs4
という感じでガラガラで抽選するみたいです。
一般ならかなり不利かもです。

優待の方への配慮で出来る限り
抽選にしない方向だと聞きましたが、
やっぱり人気の場所は抽選なのですね。

重複が少しでも少なくなるように願いたいです。

[144: 申込予定さん]

142さん、143さん、ありがとうございました！

すみません、書き方が悪かったですね。
回されるというのはガラガラの事ではなく、当選権利のことです。

抽選会に不参加だと、購入意思が弱いと判断されて、
参加している次点の方に権利がうつったりしないかなあと思って。
さすがにそんな不正はせず、当選したらちゃんと連絡くれますよね。

一応優待なので番号は3つ貰ってますが、
被ってる人も優待枠みたいで優待の意味なしな感じです。

はー、長い一週間ですね！

[145: 購入検討中さん]

Fが人気かと思っていましたがそんなことない感じですね

[146: 購入検討中さん]

143です。
参加されない方は、担当者が立ち会うと言ってました。
担当者のくじ運も聞いておいた方がいいかも。

まず、10日の12時で締め切りで、
抽選の有無を連絡してくれるみたいです。


確定ならそこで、次の日時の説明みたいです。
そこから順次抽選で、
第一期二次募集という流れみたいです。

抽選当たることを願いたいですね。

[147: 申込予定さん]

143さん

度々ご親切にありがとうございました！
よく分かりました。

このスレの皆さん、希望の部屋が当たるといいですね。

[148: 申込予定さん]

事前案内からなので一応優待扱い？の者です。
間取り、価格、階数等あれこれ悩んでなかなか第一希望が決まらず、要望書を出した内容からはかなりかけ離れたお部屋を検討中。
最終決定した第一希望の部屋が、以前と違っていても優待扱いしてもらえるんでしょうかね？
同じ事前案内からの優待客同士が被った場合って、要望書提出当初から変わらず同じお部屋を検討して登録されてる方を、陰で当選させるような、販売業者さん達での暗黙の了解みたいなことってあるのかなぁ？

だとしたら、なんか茶番抽選に気をもんでいるこの無意味な時間がかなりもったいない。
平等な抽選であって欲しい

希望をあちこち妥協してまで買いたくないなぁ。夢を買う？じゃないけど、 本当に陰で何もないのであれば、あれこれ気にせず、本当に好きなお部屋に希望出すんだけどなぁ。
どうしても裏で何かしらあるような気がして、気持ちがスッキリしません。
結果が出るまで寝不足の日々が続きそうです。

[149: 購入検討中さん]

確か10月13日までに要望書を出したら優待扱いで、13日以降の要望書は優待扱いにはならないと
あったと思います。
要望書と違う部屋に申し込みをする１４８さんの場合は一般扱いになると思いますよ
かぶっていて無抽選の部屋に動いたとかなら優待扱いかもしれませんね

[150: 申込予定さん]

そうですかぁ ありがとうございます。
じゃあ今の時点で一番行きたいところにまた戻るとなるとかなりの倍率の中一般扱いにされるだろうから、いくら事前から通ってたとは言えもうだめですねぇ
かなり確率低いなぁ。 担当の人の説明では何度でも希望変えられるみたいなこと言われてたんで何か騙された感…。説明不足なんですよねぇ…。

大きな買い物だし、妥協した部屋にお金を使うの納得いかないからもう購入やめようとおもいます
149さん コメントありがとうございました。
希望のお部屋が決まるといいですね。

[151: ＯＬさん]

説明不足ではなく，きちんと質問をせずに自分なりの解釈をしていたことを認識しないと。
人のせいにする人が多いなあ。

[152: 申込予定さん]

ここを購入したらお世話になりそうなtio舞子、
なんか寂れた雰囲気ですよね…。

一応快速停車駅の直結ビルだというのに、スーパー以外はパッとしない気が。
飲食店をはじめ、お店のラインナップが微妙な感じ。
地元の人から見るとどうなんだろ。
意外と隠れた名店が潜んでいるのか？

リニューアルとかしてもう少し活気を出して欲しいなあ。

[153: 申込予定さん]

担当に聞いてみたら？俺は買うぞ。。。

[154: ご近所さん]

Tio舞子はマルハチとパン屋とセガミ、ジュンク堂くらいしか使ってません。飲食店とかはいったことないです。

[155: ＯＬさん]

tio舞子をはじめ，舞子駅周辺は昔からあまり人はいません。
車の保有率が高いので，駅に行く人は限られます。
マルハチでの買い物（あとジュンク堂）以外は，舞多聞方面（コストコ，ヤマダ電気など）に行く人が多いです。

[156: 購入検討中さん]

私は星陵台方面によく行きますよ
小さいけどスイスでコーヒー飲んだり帰りにトーホー行ったり
結構使えますよ

[157: 購入検討中さん]

申込をした時点で競合する人はいなかったんですが
ほかにも申し込みがあって抽選になったら連絡ってきますか？
12時台に家で待機してたら、とても１時の抽選には間に合わないのですが

[158: 物件比較中さん]

>145さん
F意外と人気ないんですか?
要望書提出の時点でFの中層階などは1部屋に5組希望があったりしてたのでてっきり人気なのかと思っていました。
わたしは結局購入を見送った身なのですが少し気になってたので書き込んでしまいました。

[159: 申込予定さん]

152です。
レスありがとうございました。
tio舞子は便利なのかと思ったら、あまり活用されてないんですね。
住むことになったら、いろいろ新規開拓してみます！

[160: 購入検討中さん]

>150さん
要望書提出してる者ですが、何度でも変更できると言われましたよ。優待でいけるのか気になったのでその時に担当者に確認したら、変更したとしても優待だと言われましたよ。担当者に確認してみたらどうですか?買うにしろ買わないにしろ諸々についても納得の上の方が気持ちもいいのでは？

[161: 周辺住民さん]

Tio舞子は買い物以外使いませんが、舞子駅は人多いです。平日はもちろん、休日でも電車の乗降客も多いですよ。駅近にワコーレのマンションも建つことですし、再開発なりして、店舗の改善等して欲しいものです。

[162: 土地勘無しさん]

凄い人気ですよね。
買い替えでの購入を希望しておりますが、希望の部屋は5組の抽選のようです。
別の階にするか、タイプを変更するか考え中です。

↑こういった事も含め、いろいろお聞きしたかったのですが、
案内してくれたスタッフの方が、こちらが質問するごとにかなり
困惑された様子で、「え〜。それは‥？？」「詳しい営業の者に聞いてきます」や、
「こちらのマンションは素敵ですよね〜。」みたいな
お話をされてましたが、3回もマンション名間違ってたら、
説得力に欠けると思いました。

案内後、15分ぐらい待って(ドリンク2杯出される程)営業の方が
来られました。
案内のスタッフとは違い、とても丁寧に答えて下さいましたが、
現在の住まいを聞かれ、場所を答えるとなぜか笑われました。

あきらかに、バカにされたと感じとても不愉快な思いをし
ました。
モデルルームから出て、妻も「なんで○○(現在の住所)って言ったら、笑ったんやろう？」
と言っていたので、そう感じたのは気のせいではなかったようです。

それと、書類を取りに行くと席をたった際、10分程待たされましたが、
戻ってくると、タバコの匂いが…


ガムかフリスクを食べられているようですが、タバコを吸わない私たちは
すぐに分かりました。
ストレスが溜まるのはわかりますが、私たちを帰してからにしてほしかったです。

なぜ、あなたがタバコを吸うために待たされるの？？
…と思いました。

不愉快な思いはしましたが、マンションは気に入りましたので、
担当者の方を変えていただこうと思います。

[163: 購入検討中さん]

モデルルームの商談室、
シュパッと消臭を置き過ぎて
臭い!!

ちょっと間、鼻に匂いが残るほど…
真後ろにあったからかな。

[164: 購入検討中さん]

抽選会を前に盛り上がってきましたね。

多分一期はもう勝手に売れてく状態なので、
今頃新規で来るお客さんの応対は営業さんも正直面倒なんだと思います。
空いてる部屋を選んでくれるような奇特な方ならいいけど、
ムダに抽選倍率を上げるだけなら…ねえ。

とはいえ仕事なんだから真摯に対応すべきだと思います。
162さん、嫌な思いをされましたね。
担当者の変更は全く問題ないと思いますよ。
遠慮なく希望を伝えましょう。

[165: ＯＬさん]

まあ，眺望がいいので，ほうっておいても売れるという感じでしょうか。
設計や設備からしてそんな感じですね。
このあたりのマンションを1つ持っておくのもよいと思いますので，どんどん挑戦してみてはいかが。

[166: 運試し]

現地を何度も見に行きました。ここの景色すごく気に入ってます。5〜6階から上は景色がいいからでしょうが倍率が高いみたいですね。ここは一生をかけた運試しになりそうです。
優待ではありませんがここにかけてみます。

[167: 購入検討中さん]

やっぱり６，７，８階は人気ですね　眺望もいいし非常時もなんとか階段で事足りるし
ここに住めたら毎日楽しいだろうなぁ

[168: 購入検討中さん]

＞158さん
Fに花のない部屋がぽつぽつあったのでそう感じてしまいました
中間層はもちろん人気でした

[169: 申込済み]

駅近のワコーレのマンションってどこのことですか。調べてみましたが分かりません
教えてください。

[170: 周辺住民さん]

169さん
舞子駅の北東(舞子公園の北側)ウェリスと大体同時期に完成するそうです。ワコーレの人によると現地に看板もたってるそうですよ。
たしか11階建てだったかな。

[171: ビギナーさん]

そんな噂を始めの頃聞いた記憶が…。
もっと早くにわかってたら比較検討できたのに。
よく知らないんですが、ワコーレってどんな感じ？ 今はウェリス一本で行くつもりですが、あとから後悔しないかすごく不安。

[172: 検討中の奥さま]

早まったかなぁ。 私もあまり詳しくないですが、ウェリスの方がいい物件である事を期待しつつ…。当たればいいなぁ…

[173: 購入検討中さん]

160さん。 確認しました。やはり希望を変えても優待枠で…とのこと。
ありがとうございました。
でも希望のお部屋が優待枠どうしでかぶっちゃってるみたいで(汗) 今で3件、何とか当たってくれぇ。

[174: 周辺住民さん]

>173
良かったですね　優待で3人は凄いですね、どのへんなんですか？

[175: 購入検討中さん]

170さん
160です。優待枠でとのこと、よかったですね。
優待枠同志で3組ですか…汗
人気の部屋はかぶり結構ありますよね。運を信じましょう！
無事当選しますように！

[176: 匿名]

やっぱり景色がいいのは5〜6階以上ですよね。希望の部屋は三組いるみたいなので変更するか迷ってます。
ひとつ気になるのですがエントランス前の小さな交差点に横断歩道すらないのですが、小学校の子供が毎日通ることになると思います。県道（？）だったら県に依頼するのですか？

[177: 購入検討中さん]

角部屋、中層階です。

[178: 賃貸住まいさん]

ワコーレなら嫌だな・・・

以前須磨で売ってたワコーレのマンション見に行ったら、理由を説明して断っているのに電話も何度もかかってくるし、営業マンが夜に家までいきなり来てびっくりした。