［入居予定者専用］カワサキアイランドスイート

[入居予定者]

カワサキアイランドスイートの契約者の皆様色々意見交換しましょう。

[102: 匿名さん]

このままだと、ローン実行時フラットだとは2%台の金利になりそうで、今からビクビクしています…
1.8くらいだったことを知っていると、2%台なんてとんでもなく高く感じますよね…
何も対策取られなければ、ローン減税も減るし、2013年実行組はいいことひとつもなくて泣きそうです…

[103: 匿名]

確かに元利+管理費+修繕積立金+固定資産税………子供の養育費や親の介護費用。頭が痛くなりますね。

[104: 契約者さん]

契約者の皆様。
明けましておめでとうございます。今年は引っ越しの年です。引っ越し準備が色々ありますが、頑張っていきましょう！

[105: 契約済みさん]

今週末のインテリアオプション会、皆さんは何を目的に見られますか？
また、お勧めとかあったら教えてほしいです。
わが家はピクチャーレールと、エコカラットを見たいと思ってます。

[106: 契約済みさん]

＞１０５
照明器具はかなりお得です。お勧めですよ。

[107: 契約者]

ホームページが更新されましたが、内装や仕上げ関係の写真があまり載っていなくて残念です。
皆さんは、どんな感じで、ホームページを見ているのでしょう。
もっと早く更新してくれるといいんですけどね。

[108: 契約済みさん]

>107
やっぱり所詮写真だけだから見える部分は限られちゃいますよね。一応たまにライブカメラも見てるのですが斜めからの角度で撮影していいるので遠近感がいまいちですよね。写真も一番見たい角度からの撮影を避けてるような気もするのですが。

[109: 匿名]

金利はまだまだ変動有利ではないでしょうか？
為替も落ち着いてきましたね～三年前に戻っただけですよ～

[110: 契約者さん]

スイート前にバス停をつくるべきか否かでNiceからアンケート用紙が届きましたね。個人的には休みの日にバス使うかも知れないですが、スイートとブリーズの住民さんはかなり便利になりますがグレース住民さんはヨーカドー前のバス停からは方向が逆になるから使い勝手が今一ですよね。

[111: 契約済みさん]

バス亭、いらないな(^_^;) ヨーカ堂まで歩けば良いんだよね。バス亭ができるデメリットの方が多いような…。バス騒音やバスがあの狭い道を入ってくる事とか…。

[112: 契約済みさん]

引っ越し業者、指定なんですね・・・。
知らなかったのでびっくりしました。
希望の日に引っ越しができなかったら困る。

引っ越しの割引とかあるんですかね？
高くなるんじゃないかと不安です。

[113: 契約済みさん]

私の聞いた説明では、「引越し幹事会社≒調整主管」というイメージでしたよ。
日程・時間調整等、幹事会社が頭をとるようですが、
別の引越し会社に頼むのも良と理解してます。
幹事会社と別のB会社に頼む場合、幹事会社とB会社で日程・時間調整がされるイメージだと思います。
私は、何社に見積もりを取ってみて判断しようと思ってます。

[114: 匿名]

>110　グレース住民さんはヨーカドー前のバス停からは方向が逆になるから使い勝手が今一ですよね。
いえいえ、グレース住民にとってもバス停近くなりますよ。
今のグレース住民は、ヨーカドー前のさらに一つ前のバス停から乗ってる人多いはずですから。
ちなみにバスは駅へ行くだけの片道便だけですよね？　駅からスイート経由する便があるのかどうか。

[115: 契約済みさん]

バス停の可否に関してしばらくはバスも必要でしょうが、将来的に東海道支線貨客併用化が実現したら一気にバス便の需要が減るよね。通勤通学の時間帯は車道はさほど混まないけど夕方の6時前後はものすごいからな。

[116: 契約済みさん]

バス便出来ても川崎駅行きの片道便しかないと思いますが、　朝の通勤通学の時間帯しか走らないのでは。
折り返しが来るなら便利ですが道路的に無理だし。

[117: 匿名さん]

アンケート取ってる時点で実現性は低いと思います。
販売側としては広告でバス停付属をウリにするつもりでしょうが、現状の売れ行きだとその必要はなさそうですし。
アンケートで希望者少数につきやめましたと理由付けするつもりでは。

[118: 匿名さん]

東海道支線貨客併用整備は、実現性は低いみたい。
東横線が、副都心線との乗り入れることで、横浜から都内へのアクセスも分散してしまい、採算あわないみたいです。
やはり東急は、東京オリンピックに向け周到に準備してたんですね。
購入者にとっては、ちょっと残念です。。。

[119: 入居予定さん]

そういえばみなさんオプションってどうされました？
うちはマンションで買うのはバカ高いと聞かされていたので、インテリアオプション会とかもほとんど見ずにいたんですけど、皆さんがどんなものを頼んでいるのか参考までに聞かせていただければと。

[120: 契約済みさん]

ウチは照明器具、玄関鏡、ピクチャーレール、ネームプレートをオプションで頼むつもりです。

[121: 契約済みさん]

今週末　オプション会ですね。初めて参加する予定です。
フロアコーティングを検討してますが、オプションでは高いですね。。。
床材メーカのHPでは、コーティングしないで下さいとも書いてますし。
既に参加された方、
インテリアオプション会では、どんな説明でしたか？

[122: 契約済みさん]

>121
もちろん向こうも商売なので「コーティングはしないで下さい」とは言いません。
私ははじめからシートフローリングにコーティングはしないつもりだったのではじめから断りました。
オプション会は各オプションの担当者がそれぞれいまして契約者アンケートに基づいた担当者が割り振られます。
順番に空いてる担当者から紹介されますがカーテンだけはとにかく高いです。
やはりお得だったのは照明器具ですね。半額でしたので。

[123: 契約済みさん]

契約者の皆様。ライブカメラはご覧になっていますか？
私は契約前にナイスから戴いた設計図を見ながらたまにライブカメラを見ています。
カメラの位置が斜め上から下を見下ろす形で撮影されてるせいなのか、各部屋が何となく狭く見えてしまいます。
気のせいでしょうか？

[124: 契約済みさん]

122さん
ご返信ありがとうございます。
当時は色々と聞いてみて判断したいと思います。

[125: 入居予定さん]

結構みなさんオプション検討されているんですねぇ。
119さん同様、高いイメージがったので始めから自分で手配をしようかと思っています。
オプション会では何を頼むか参考にさせていただく程度っといったとこでしょうか。

[126: 契約済みさん]

＞119さん
オプションは異常に高すぎなので、うちはネームプレートだけ申し込みました。
入居前に自分たちで色々買わないといけないのは大変ですが価格が高すぎます。

[127: 契約済みさん]

オプションの話題が盛り上がっていますね！
私も、今週末のオプション会に参加します。

窓ガラスフィルムは入居前の施工が良いと聞き（埃などない状態の方が良いらしい←業者のセールストークかもですが…）、こちらはオプションで頼む予定です。あと一部照明。
それ以外は自力で手配します。
オプション品、本当に高くてビックリですよね…

[128: 契約済みさん]

外注オプションを依頼予定の方たちってどういうところで頼むんですか？
各専門店みたいのを地元とかで探して？リフォーム会社さんとか？
これから物入りな時期ですので少しでも出費は抑えたくて。差支えなかったら教えてください。

[129: 入居予定さん]

>128さん
商品名とかでネットで検索すれば専門業者は大体HITすると思いますよ。
リフォーム会社は手配するだけなのでオプションと同じで中間マージンを取られるから割高になるだけなんで、あまり意味はないかも。

あとは下のサイトの会社のような新築マンション向けのオプション会社見たいのもあるのでそういうところでまとめて頼むのが、手間的にも金額的にもいいのかも。

http://www.Interior-Option.me/

http://www.mansion-option.com/


まぁとりあえずオプション会では参考程度に勉強させていただいて、帰ってから自分でいろいろ探すのがお金的には安く上がりそうですよね。
余裕のある方はオプションでまとめて頼んじゃうのが一番楽なんでしょうけどねぇ。

[130: 契約済みさん]

どなたかエコカラットをオプションで注文される方はいらっしゃいますか？
主人が欲しがっているのですが、みなさんはエコカラットも自分で業者さんを手配されますか？一応、ネットなどで検索してみているのですが、エコカラット自体、高いですよね…。

[131: 契約済みさん]

>130
そもそもエコカラットは高いですし主にリフォームする際のものだと感じています。
せっかく新築買ったので、わたしはしばらく新築の雰囲気が味わえるあいだはそのままにしようかと思います。

[132: 契約済みさん]

うちはエコカラットはやろうと思っていますよ。
この間マンションを買った友人宅に遊びに行ったんですが、エコカラットをやっていて、何がいいって見た目がかっこいいです。
臭いだとか湿気だとかは正直よくわからないですが、見た目がかっこいいという理由でうちでは必須項目になってます。

どこで頼むかまではまだ具体的には考えていなかったですが、129さんの紹介の業者さんだとエコカラットでピクチャーレールがサービスってのは魅力的ですよね。


悩んでいるのはベランダのタイルですかねぇ
思ったより高いこととホームセンターで買って自分でできるんではないかということです。
ベランダタイル自分で敷いたっていう方いらっしゃいますか？いればどんな感じだったか教えてください。

[133: 契約済みさん]

ＮＯ．１３０です。

ご意見ありがとうございます。
私も１２９さんの紹介ページにあったピクチャーレール無料の業者さんは魅力的だと感じました。
みなさんは、自分でオプションを注文する場合、鍵をいただいて引っ越しするまでの期間に作業をしてもらいますか？
それとも、入居後にすこしずつ揃えていく感じにする予定ですか？

うちは、エコカラット以外にもトイレなども変えたいので入居後に、ちょいちょいと業者さんに入ってもらったり作業してもらうと、ご近所に迷惑なのかなぁとか、色々と心配です。

皆様のご意見を聞かせていただけると嬉しいです。

[134: 匿名さん]

133さん
部外者ですが経験者として書き込みをさせていただければと思います。

うちの場合は鍵の引き渡しから引越まで1週間あいていたので、その間で外部業者に工事に入っていただき1週間の間で工事をすべて完了してもらいました。
思っていたより工事期間はかからなそうです。
うちの場合でですがエコカラットで2日間、コーティングで1日間、その他(食洗機やエアコン、オーダー家具など)で1日あと予備日で1日で計5日間ですべて作業完了しましたよ。

工事内容によっては入居してからだと工事が難しいものなんかもあるので、引越前にまとめて終わらせてしまうのがいいのではないかと思います。
鍵の引き渡し直後はうちのマンションではほとんどの家で何かしら工事が入っていたので、鍵の引き渡し直後の方があまり迷惑にもならないのではないかと思いますよ。

[135: 契約済みさん]

契約者なのにお恥ずかしい質問ですが、設計書やＨＭを見る限りスイートは24時間ゴミだしじゃないような気がするのですがこういう大規模マンションの場合ゴミ出しはどのようになるんでしょうか？もちろん曜日で区別して出すのは当たり前だと思うのですが出す時間帯とか決められてしまうんでしょうか？
ディスポーザーがあるから生ゴミに対しての悪臭は極力ないと思いますが。誰か知ってる方いますか？

[136: 匿名さん]

お隣のフリーズとグレースに関しては曜日は決まっているそうです。
入居前説明で十分な説明をされず、２４時間可と思い込んでた人がいてそういう人が時間外に出して迷惑人になってるとか。
そこから考えてるとスイートだけ可ってことはないでしょうね。
時間帯についてですが、AM8:00か9:00までじゃないかな？
一般的に前日の夜から朝までです。

[137: 契約済みさん]

134さん、アドバイスありがとうございます
鍵の受け渡し後、できるだけ早いうちに施工してもらおうと思います。


先日のオプション会に参加しましたが、気になるオプションを、全部注文したら、70万円に！もちろん、これからホームセンターなどでもっと色々調べて比較するので、半分以上にキャンセルすることになりますが…。照明も安いという意見がたくさんありましたご、そうでもないような…。

こんなのもいいな、あんなのがいいなー、と検索していると楽しくて仕方ないです。

[138: 内覧前さん]

マンションで部屋の改築を考えている方へ

マンションでは占有部でも洗面所や浴場や床や壁等を変更する場合には理事会の許可が必要になる場合があります

現状では販売会社の許可となるかもしれません
一度相談をして見てはいかがでしょうか?
万が一ですが許可を得ずに工事した場合、元の戻さないといけないこともあります

[139: 契約済みさん]

オプションでエアコン頼まれた方いますか？

設置工事＆カバー込みでの価格みたいですけど。

電気屋で確認したところ室内のカバーは一万五千円
するみたいで、外のカバーは2mおきに五千円と言ってました。

どちらの方がいいか迷います。

オプションで3台まとめて買うと３４万

電気屋で買っても設置工事とカバー含めると
似た金額になるのかな〜と思ってます。

皆さんはどうされるんでしょうか？？

[140: 契約済みさん]

>139さん
私はオプションで購入しましたよ。
量販店と比べると高めかもしれませんが工賃込ですし入居時には設置されているというのが大きいかもしれませんね。
あと平成24年モデルと思っていましたが平成25年モデルがつくらしいです。

[141: 契約済みさん]

>140さん

返答ありがとう

やっぱメリットは入居時から設置されてるですよねー

ん〜迷いますね〜

前向きに検討しようと思います。

１４０さん
ありがとうございました

[142: 契約済みさん]

>139さん

私もオプションでエアコンを頼みました。
検討の№206でも書きましたが、
トータルで見てちょっと高いかな位と感じたからです。

少しでも参考になれば良いですが・・・・・

[143: 契約済みさん]

>142さん

参考になります

オプションも迷いますね〜

５月にオプション会があると思うので
前向きにエアコン検討したいと思います。

[144: 契約済みさん]

私は建築関係(電気)で仕事している物です。
エアコンはオプションで付けました。最初は物だけ自分で買って知り合いに頼もうかと思いましたが、配管の部屋内露出、隠蔽配管など面倒なので割高ですけど、オプションで頼みました。量販店で取り付けすると思ったより割高になると思います。あくまでも標準工事は配管4mで、テープ巻ですから。
照明は自分で買って取付ます。50%引きは微妙ですけど、メーカーは選べないし、自分で買った方が安い。取付もシーリング付けだから誰でも付けれる。後は段ボールなどのゴミ処理だけ。
出来るだけ出費を抑えるかを考えてます。

[145: 契約済みさん]

>144さん

エアコン(オプション)は迷いますね〜

わたしも照明は量販店で揃えるつもりです
取り付けも簡単ですしね。

エアコンも考え中ですが
たぶんオプションで揃えると思います。

みなさん参考なります。

[146: 契約済みさん]

この流れを見ていて、照明をオプションでお願いしようと思っていましたが、
やはり自分で購入しようかな…なんて思いはじめました。
入居時にすぐライトがつくのがいいかなと思ってましたが、
家具の配置次第でつけたい照明変わるかもしれないし、
実際価格もネットの方が安いですしね。

窓ガラスフィルム等、入居前に施工してもらった方が良いもののみ
お願いしようと思います。

[147: 契約済みさん]

>146さん

照明は量販店のほうが種類があって安いと思いますよ
ポイントもつきますしね。

取り付けも自分で2〜3分でできますよ〜

ガラスフィルムを貼る場合はオプションで貼るほうがいいと
わたしも思います。入居から注文するのは手間ですしね。

中々高い買い物なので色々、比較するといいと思いますよ。

[148: 契約済みさん]

146です。
147さん、お詳しそうなので教えていただきたいのですが、
簡易取り付けライティングレールも、簡単に自分で取り付けできますか？
カチッとはめるだけなら、自力でもできるかなと思いまして…
オプションでお願いするか検討中なんです。

[149: 契約者さん]

今日とうとう上棟会の案内が届きましたね。各部屋に時間が割り振られてました。

[150: 契約済みさん]

>146さん

ライティングレールは取り付けてもらったほうが
無難だと思いますよ。種類によってはちょっと手間になりそうですね。


他の部屋は普通の電気でしょうか？
普通の電気ならば簡単なので自分でつけましょう！

[151: 契約済みさん]

>149さん

上練会の案内きましか？
家にはまだきていません？！