ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kiyosumi68/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区三好4－1－1
交通：半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数：68戸
間取り：3LDK（68.03～75.04m2）
入居：2013年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

[361: 匿名さん]

車があれば劇的に便利。

[362: 物件比較中さん]

そんなに便利なのなら、せめてカーシェアリングが欲しいなぁ。

[363: 匿名さん]

駅近物件なら、自転車や車など関係なく便利。

[364: 匿名さん]

ばかですか？

[365: 匿名さん]

駅近が良い方は近隣住民との衝突が凄まじい駅徒歩3分の物件をお選び下さい。あちらでは車の出し入れは至難のようですが駅が近いので十分かと思います。

[366: 匿名さん]

なんだかんだで、
徒歩圏内で買い物は結構できますよね。
ただ荷物がある分、自転車があったほうが
一度に多くの買い物はできそうなんですが。

[367: 検討中の奥さま]

MRへ先日いきました。残り6戸で、うち1戸は申込済。
2.3.4階が残ってました。2Fで4000万、約70平米でこの値段は安いと思い、悩んでますね。その日はMR満員で売切れ間近だとのことでしたよ。風のデッキと迷いってます。

[368: 匿名さん]

満員でも、5戸が完売できないはず。
って前提のお話ですね。先日、なら今日ではないでしょうし。

[369: 367]

ですかね。HPだと残り4戸でした。まぁ、入居は12月だそうで売り切れるとは思いますよ。値引きはまだなさそうですね。

[370: 匿名さん]

プレミストと、イーストゲート、こちらで悩んでおります。プレミストは4〜1階で3LDK5500〜3990万が残っているとのこと、そう思うと、前の書き込み拝見するとこちらは4500万なのでしょうか。

[371: 匿名さん]

マルエツ2分なら徒歩で行ってしまうと思います。
両手に重い買い物袋を持ったとしても2分の距離ですからね。
ただ、幼児がいることもあり日常的に自転車は使うと思いますが、もしかしてここは駐輪場がないのですか？
自転車が利用できるのは、庭に駐輪できる1階住民のみという事になりますか？

[372: 匿名さん]

＞＞３６６さん
私も徒歩圏内で行かれる所も、買い物する事などを考えるとついつい
自転車で行ってしまいます。でも徒歩２分のマルエツなら徒歩で行った方が
わざわざ駐輪場へ行って自転車を出してとか考えると早いですね。
マルエツは最近Ｔポイントをつけてもらえる様になったので結構魅力です。

[373: 匿名さん]

何と！　そんなに売れてしまいましたか、、

中層階で周辺物件と迷っていたのですが、もう低層階しかないのですね、、残念！

[374: 購入検討中さん]

マルエツや100均、マツキヨ、郵便局近いのはやはり便利です！ただやはり空気が悪い。洗濯物の外干しをあきらめるかどうかが我が家の議論ポイントです。24時間換気も、この立地だと心配です。グローリオもまだ余ってますね。どちらが良いか…。

[375: 匿名さん]

>373
MRに行って「この部屋！」と指定してみたら、
後日、「キャンセル住戸が、、」とか言って、なんとかなるケースがあるかもしれませんよ。
販売好調を演出して品薄感を出すのは、デベの常套手段です。
冷静に考えて、前建てとあれだけ近い６F以下が、そんなに売れているとは思えません。
前建てを抜けると一気に高値ですしね。　いくらパークハウスとは言え、、。

[376: 匿名さん]

パークハウスと称しても、旧藤和の「ザ」だからね…
ホンモノの地所物件とはグレードが違うし。

[377: 匿名]

ここにきてネガレス…

ここの仕様で不満なら、殆どの物件は満足できないでしょうし、他所の高級物件を検討されては？

近辺のＭＲは全て見ましたが、断トツ１番とは言わないまでも、設備も十分ですし、柱の出っ張りも少なくて使いやすそうな間取りだなぁって我々家族は思いましたよ。

後は、前建他の条件と価格をどう評価するかは人それぞれかと思いますが。

昔の高級なパークハウスと単純に比較すればグレードは落ちますが、旧藤和物件よりは良さそうな印象です。

ただ、共用施設を重視されるならイーストゲートやプレミストに軍配が上がるのでしょう。

[378: 匿名さん]

3物件の比較の話題は以前出ていましたね。それを踏まえて共用施設を…というのもなかなかのポジレスですね。

[379: 匿名さん]

安さだけなら扇橋の長谷工物件が期待できるかな。
川辺にあるのをプラスマイナスどちらに評価するのか…

[380: 匿名さん]

残り物となると、値引きしてくれるかな？地所は値引きしないと有名だけど。
低層なら希望あるかなぁ。見るだけ見に行ってまたレポします。