ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kiyosumi68/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区三好4－1－1
交通：半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数：68戸
間取り：3LDK（68.03～75.04m2）
入居：2013年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

[201: 物件比較中さん]

>200さん

図面集を見るに宅配BOXはあるようです。どれぐらいの大きさかはわかりませんが。
しかし高すぎる価格に幻滅した人が多いのか、このスレッドだんだん過疎ってきましたね･･･

[202: 匿名さん]

先日MR見学の予約変更を依頼しましたが、まだ連絡ないです。まだまだ営業不要なほど盛況みたいですね。

[203: 匿名さん]

そりゃＭＲオープン前の予約がいっぱいですからね。

[204: 匿名さん]

高い！！撃沈(/_;)/~~

[205: 匿名さん]

何なんでしょうこの価格設定…上層階高すぎ。
でもアンケートには価格高いと書けなかった自分（笑）

[206: 匿名さん]

＞205さん
私も高いと思いつつ、見栄を張って『普通』に丸しちゃいました。
この価格なら他の物件にしようと思います。

[207: 匿名さん]

5千中盤の金額なら清澄白河の相場じゃないですか？中古物件もそれぐらいですし。扇橋の物件は清澄白河ではないし、駅から遠くて何もないところですよ。

[208: 匿名さん]

＞２０７さん
そうですな、そんなもんなような気もしますな。
と、いいながらも少し広い角部屋で眺望のある７階以上を検討する方にとっては
少々高いと感じるのかと思います。そんなに駅近でもないので。

上層階といっても８～１５階なので、タワーマンションのような眺望ではないですし。

低層は前の家の圧迫感・眺望ゼロ・日当たり悪いという点をどう考えるかですよね。

[209: 匿名さん]

5000中盤出しても、眺望のある部屋はほとんど買えない。

[210: 購入検討中さん]

ＭＲで映像見た感じだと、目の前の家、結構近いですね。高さもあるし。
ひらけた眺望を望んでませんでしたが、日照もいまいちでした。
上層もタワーマンションでもないので、もう少し安いかと思ってました。外廊下だし。

個人的には周囲より割高感を感じました。

[211: 購入検討中さん]

この物件が相場？？

[212: 匿名さん]

＞207さん
モデルルーム見学されました？
異常に高いとも言いませんが、相場とは思えませんでした。

[213: 匿名さん]

目の前が３階建位だったら低層もありかと思ってましたが・・・。しかも距離が近い。
まぁ相場かどうかは各人の判断に任せましょう！価値観の違いもあるでしょうから。

いま新築の物件と比較すると高いですかね（扇橋の物件以外と比べて）。広さ違いますが。

[214: 匿名さん]

江東区は超割安だから、相場は常に上がる傾向だよ。
だから昔の相場を考えてもしかたがない。
今この値段で買うかどうかですよ。

[215: 匿名さん]

今この値段が出せるなら、中央区も城南エリアも選び放題だね。
清澄白河の評価も高くなったもんだ。

[216: 匿名さん]

これだけ都心に近くて公園も多く大型スーパーもある所は限られているからね。

[217: 匿名さん]

足りないのはネームバリューってとこですか。
城南エリアの方々には江東区自体あまり良いイメージないみたいですね。
よく『千葉県境の埋立地のあたり？』って言われます（笑）

[218: 匿名さん]

だから穴場ｗ
住環境、利便性等を総合するとまだまだ割安。

[219: 匿名さん]

目の前の古民家とか、妙に細長いアパートがなかったら良かった。
将来何が立つか非常に不安。

[220: 匿名さん]

割安地域には割安な値段を求めます。
だから皆高いと言うのでしょう。