ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kiyosumi68/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区三好4－1－1
交通：半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数：68戸
間取り：3LDK（68.03～75.04m2）
入居：2013年12月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

[69: 匿名さん]

67さんのおっしゃるとおり、
ここは至近にスーパーもあって言うまでもなく公園は目の前、
東京駅３キロ圏としては生活環境は抜群に良い立地
地下鉄までは少々遠いけど、居住目的の方に十分に売れる要素があると思います


問題はやはり価格ですよね…

[70: ６７]

＞白河のパークハウスはどうなんでしょうか？
それはあちらの住民板で聞かれたほうがよいと思います。


69さん
私もそう思います。

ちなみに、三つ目通りの音はともかく、粉塵ならフィルターをこまめに交換することで対応することができると思います。
純正フィルターは高いですが、今はネットから高性能のフィルターが安く買える時代になりました。

今の新しいマンションは、２４時間換気が法律で義務付けられました。
小さい吸気口でも全部合わせると、１時間で室内の半分の空気を入れ替えることができると以前業者から聞きました。

だから、逆に窓は開けないほうが室内の空気はきれいらしいです。
幹線道路沿いがよくないと言っている人は、昔の設備を前提にしていることがありますので
その点は割り引いて聞かれたほうがよいですよ。
もちろん、好んで幹線道路沿いにする必要はないと思いますがね。

[71: 匿名]

今日　新聞にはじめてチラシが入ってましたね。

[72: 買い換え検討中]

60さん

佐賀に三井の予定があるようです。

[73: 匿名さん]

　東京メトロ半蔵門線・清澄白河駅から徒歩数分の35階建てタワーマンションの販売担当者は最初、強気の姿勢を崩さなかった。

「3月11日の震度5強の地震で被害が出ず、はからずも地震に強いマンションであることを実証する形となり、お客さまも安心されるようです。震災前に30戸ほど残っていたのですが、現時点では15戸ほど。震災前より早いペースで決まっています」

　とはいえ、試しに約3500万円の広めの1LDK(約50ヘーホーメートル)の価格交渉をしてみると—。

「うーん、もし、ウチ1本に絞っていただけるんでしたら、諸経費のうち数十万円は、上の人間にかけあってみます。あと、実はいまキャンペーン中でして、期間限定で100万円安くすることができます」

[74: 匿名さん]

白河2丁目のパークハウスも中古が出るとすぐ売れていますよ。確か販売当時から駅から徒歩1分、三菱ブランドという事ですぐ完売した記憶があります。
掲示板にはない物件ですよ。

[75: 匿名]

購入時より高く売れていいですよね
駅近、ブランド力は絶大

[76: 匿名さん]

大江戸線から徒歩12分とありますが、実際もそれぐらいかかりますよね？

地図を見たのですが三ツ目通り沿いですよね？目の前に高い建物もあるのですが何階建ぐらいあるのでしょうか？

質問ばかりですみません。

[77: 匿名さん]

この辺りは土地勘ないならやめた方がいいね。

[78: 匿名さん]

過去レス読むと周辺の方たちの地元意識が強そうですものね。

[79: 匿名さん]

中古は嫌だな
人間関係がもう出来上がってるし

[80: 匿名さん]

地元の方かわかりませんが、清澄白河に愛着がある方が多いのか、実際に契約される方がどんな方々か気になります。過去レスを見ても清澄白河の他のマンションの事も良く言ってないのも気になりますし。

[81: 匿名さん]

他物件を良く言ってないのは駅前中古物件を高く売りたい業者さんだけですよ（笑）

この辺りは総じて価格も手頃で住みよい環境ですよ
愛着を持つ人が多いのもその証拠
ただし、ここ特有の環境に慣れればの条件付きですが

[82: 匿名]

81さん

ここ特有の環境とは？

[83: 匿名さん]

81さん
文章の意味がよくわかりません。

[84: 匿名さん]

80さん
失礼ですが分析が変です
ここを検討している人が清澄白河のことはよく言っても
他のしかも中古マンションをよくいわないのは
むしろ当たり前でしょう
なぜだかわかりますか？

[85: 匿名さん]

いわゆる下町ってことでしょ？
近隣の関係が濃いとか、やたら新しい物を否定するとか、地理的に平坦で川が多いとか。
好きな人はファンになるけど、適応できず拒否反応を抱く人も出てくる。

でも、そんなの当たり前の話なんだけど・・・

[86: 76]

77、78、80、81さん

質問をした76です。
上記の質問はどうなんでしょうか？
私は全く土地勘がありません。やはり地元の方々が多そうなのでよそ者は特有の風習に馴染めないような感じなのでしょうか？

[87: 匿名]

地元じゃないですけど
土地勘無くても全く問題無いですよ〜
住み心地がいいのでお値段次第でこちらを狙っています

[88: 匿名]

住み心地いい、時点で既に地元。