三立プレコンの壁式工法のMSどうですか？

[名無し]

三河方面で販売されている同社のマンションですが、購入検討の友人が耐震性を心配しています・・。

[2: 匿名さん]

プレコン最高ですよ！これぞ、愛知が誇る地元デベです。
採算度外視！耐震抜群！お値段据え置きで掛かって来いです！
東京でも、進出を首を長ーくして待ってる人が少なくないのが現実です。
即買いっ♪

[3: 匿名さん]

自分は構造に関しての専門の知識はありませんが、非常に短期間で出来上がるので、耐震抜群との意見には首をかしげますよ

[4: 匿名さん]

問題は遮音性能。普通のＲＣ造と比べてずいぶん落ちます。
隣同士の声が聞こえてしまうんです。

[5: 建築経験者]

プレコンなので工期は早いです。耐震性は通常のRC造ほどないので5階建て程度の物件が多いのです。最近は
コンクリート性能が上がってきたので、もっと上階まで作れるようです。ただ、名古屋の場合、プレコンより
現場施工のコンクリートの方が安いのでプレコンにする意図はどうかと思いますね。会社が小さいので物件を
沢山作る必要は無いと思われます。友達に自慢できる物件とまではいかないでしょうが、安く持家を持ちたい方には
いいと思います。資産価値は別ですが。

[6: 匿名さん]

最近WPC工法というのをやってますｗ。階高が１０階までありますね。一体WPCとはなんなんでしょうか？

[7: 匿名さん]

三立プレコンはWRPCです。

WRPCのWは壁式構造
壁パネルや床パネルなど、それぞれが面材となったものを組み立てて強固に一体化した箱とする構造で、硬く強いPCの部材で構成するため全体の剛性が大きくなります。

Rはラーメン構造
建物の構造躯体（骨組）の種類のひとつ。柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造のこと。ラーメン（rahmen）はドイツ語で「額縁」という意味で、地震などの横揺れに強い構造です。

PCは「precast con-crete（プレキャストコンクリート）」の略
工場であらかじめ製作された鉄筋コンクリートパネルのことで、高い強度と耐久性・耐火性をもち、品質が一定し工期が短いというメリットがあります。

[8: 周辺住民さん]

なんか知らんがやたら詳しいですな〜＞０７さん
０７さん＝０２さん　ならつじつまが合うが・・

[9: 匿名]

三立のマンションに住んでいます。
免振ではありませんが、耐震なら
トップクラス？って思っています。
コンクリートの堅さも他デべより
数値がかなり高いです。
隣の音は殆ど気になりません。
上階のイスを引きずる音は聞こえました。
が、注意してもらったら、今はまるで聞こえません。
只、あまりオシャレではありません！
家族向きかな・・・

[11: 入居済み住民さん]

隣の音はほとんどきになりません。は賛成できません！！！！
隣の住人の咳ばらい、おなら、ＴＶの音しかも何チャンネルをつけてるかまでわかりますよ。
本当に三立のマンションに住んでいる方の意見ですか？
家族向きというより一人ぐらし向きなぐらい住み心地悪いと思います。

[12: マンコミュファンさん]

11さんの言っていることが事実なら大変な騒ぎになると思うんですけど。
音漏れの件で管理組合で紛糾してないのですか？
現に今でも新築物件を数戸売り出ししていますが、
こちらは大丈夫なの？

[14: ご近所さん]

11さんって築何年のマンションに住んでいるんですか？
今時アパートでも隣の音は聞こえませんよ
貴方こそ三立のマンションに住んでいる方なんですか
これが本当なら12さんの言うとおり大騒ぎになってますよ

たまたま貴方が窓全開にしていてただけじゃないですか？
友達が三立のマンションに住んでいますが
隣の音など聞こえたことが無いって言っていますよ
上下の階の音も気になったことが無いそうです

[15: 入居済み住民さん]

三立プレコンのマンションに新築で住んで11年ですが隣の音は
壁越しどころか普通に聞こえますもん！上階の掃除機の音も！
すべてに手抜き構造っぽいですよ。
住民は入居当初はもめたご近所もあった様ですよ。
このマンションは絶対にお勧めしませんね。

[16: 入居済み住民さん]

三立のマンションに住んで1年たちますが、隣の音なんて聞こえたことないですよ
上階の音も気になったことがないし
１５さん本当のことですか？

[17: 購入検討中さん]

マンション・・・
音が１番気になりますよね。ご近所づきあいが少ないマンションだからこそ。
三立プレコンさんのマンションは、そんなに音が漏れるんでしょうか。
居住中の方で、他の意見がある方は教えてください。
　また、三立プレコンのマンションに関する良いところ・悪いところ（悪意的でなくを　実際に住んでいる方、教えてください。

[18: 購入検討中さん]

このデベのマンション、そんなに音漏れするんかぁ。
検討していただけに、ちょっとショックやなぁ。

[19: 購入検討中さん]

耐震構造については素人ですので、よく解りませんけど現在住んでいるマンションと比較して格段に良いと思い購入を決意しました。それより駐車場の事で迷ってました。機械式駐車場ですので不便な点が多々あり、故障時は多額な費用が要求される事は否めず、多物件も視野に入れて検討しました。
しかし駅から近い事や静観な環境が評価出来てまた、機械式駐車場はデメリットもありますが、現在の技術であれば故障も皆無ではないか、防犯上の観点からすれば車上荒らしや車両盗難は犯行が困難であり購入を決意しました。

[20: 購入経験者さん]

21世紀に入ってから浜松の物件を購入したハウスメーカーの営業マンです。
音に関しては全く聞こえない訳ではありません。やはり少しは聞こえます。
ですが神経質な方以外は問題なく暮らせると思います。
地震の時はやはり揺れます・・・免震工法ではないですからね。
この建物が地震で壊れるようなら周辺は壊滅状態でしょう。
まあ十分な耐震性能はあると思います。
購入した決め手はやっぱり安さかな？
都市部で土地購入新築は家計を圧迫するだけですからね。

時代の流れを感じさせるのはペアガラスではないところ。
それ以外に断熱に関して不満は無。2重冊子にしようか検討中。

ところでこの会社のマンションの断熱の工法はどうなっているのでしょう？

[21: 匿名さん]

咳払いが聞こえるなんて、襖並みですね
隣の人が覗き窓を開けてませんか？
探してみては？