ラ・ヴァンス春日井駅前ってどうでしょう？

[購入検討中さん]

春日井駅前近くに建設中の「ラ・ヴァンス春日井駅前」について、情報をお持ちの方、是非提供をお願いします。
・周辺環境など
・施工業者、仲介業者の評判など
・その他何かご存知のこと

　現在賃貸アパートに住んでいますが、マンション購入を検討しています。アドバイスなどありましたら、併せて指導頂けたらと思います。

[2: 周辺住民さん]

隣の塾は塾生の帰りの時間は結構うるさいですよ。となりのコンビニは夕方になると多分近隣の風俗の子とかキャバクラの子とかが結構いますよ。さらに、それらの店に行く若い男の子なんかもコンビニに車止めたりと、一日中音が気になります。音が気なったり、子育てする方には向かないかも。もうちょっと東側に入れば静かな住宅街なんだけど。たしか、建設前は裏のマンションの住人ともめてましたよ。

[3: 匿名さん]

久々にモデルルーム見学してきました。
駅近のわりにお値打ちだなーと思ったら、
以前（春ぐらい）に見たときより値段が下がっている様な、、、
マンションって色々な売り出し方があるんですね。
オール電化も気になりました。

[4: ビギナーさん]

ちなみにいくらぐらいかわってたんでんすか？？

[5: 購入検討中さん]

No02さん
　やはり、隣の塾とコンビには気になりますか・・・近くにコンビニがあるというのも一長一短ですね。また、建設に当っての近隣との折衝についても、私が近所を見たところでは横断幕を掲げた大々的な反対運動はないようですので、安心していたのですが、そうでもなかったのでしょうか？情報があれば教えてください。

No03さん
　価格改定については全く知りませんでした。No04さんと同じく、どれくらい変わったか気になりますね。
　オール電化については同じく気になります。12kVA契約になるといわれてもピンときませんし、滅多にないとは言え、停電時にはお湯も沸かせないというのはちょっと怖いですね。でもエコキュートって、断水したときも本体が内蔵しているタンクから、ある程度（何リットルかは知りません）水を供給できるそうです。個人的には評価点が高いところです。

[6: 匿名さん]

私が気に入った部屋は２００万円ぐらい安くなっていました。
当時は三菱電機ライフサービスが販売だったらしいです。
今は伊藤忠ハウジングが販売しています。

[7: ビギナーさん]

最初売れなかったから価格改正したのかな？？
どのくらい残ってましたか？？
上の階なら音も気にならなそうだし駅近だし、もっと値引きできるなら
興味をそそるな〜。腐っても三菱関連だし。

[8: 物件比較中さん]

三菱地所ならね。。

[9: 物件比較中さん]

界隈でやっている地場デベよりははるかにましに思えるが、、、
しかし、安い分逆に何かあるのか勘ぐってしまいます。

[10: 購入検討中さん]

週末に物件を見てきました。
　ほとんど工事も終了しているように見えましたが、成約と交渉中併せて、全戸数の半分も行っていないようでした。
　駅が近いのに、この人気の低さは何なんでしょうかね？心配になる反面、検討中の当方にすれば、ゆっくり比較検討できるメリットもあるのですが・・・。

[11: ビギナーさん]

駅近マンションなのにあんまり告知していませんね。
数が少ないからしょうがないのか、三菱が焦っていないのか。
春日井駅の目の前にあるのに
春日井駅構内には愛松の勝川の看板しか無いですね。
お値段は安い方と思いますが実際オール電化はどうなんでしょうか？

[12: 購入経験者さん]

ここの土地は駐車場だったね。それ以前は知らないけど。
規模が小さいこと以外は私には心配材料が見当たらない。
なぜ半分強しか売れてないんだろう？

[13: 匿名さん]

４ＬＤＫも１００㎡近い広さがあり、駅前でお値打ちだと思うけど。

[14: 匿名さん]

春日井や勝川から名古屋方面へ通勤や通学でＪＲに乗ると、まず満員で座れないですよね。名古屋まで２５分だから我慢できないこともないけど、朝は客押しが必要なぐらいの混みようです。公共交通機関がＪＲしかないのでしかたない面もありますが、ラッシュ時の事を考えると、始発電車がある高蔵寺、多治見駅前のマンションを探すというのも、中央線沿線の考え方の選択枠としてあるのでは。

[15: 物件比較中さん]

一時期は高蔵寺近辺までエリアを延ばしマンション見学を
していましたが、同じくらいの広さで５００万円の差はサラリーマン
にはこたえます。価値観はそれぞれの様ですが、、、

[16: 匿名さん]

高蔵寺はともかく、いくら多治見始発の電車が一日数本あって、名古屋まで座って行けても、多治見は岐阜県でもあり名古屋の通勤・通学圏としては少し遠いのでは。しかも今年の夏は日本で一番高い気温を記録したり、高蔵寺・多治見間は雨が降ると電車がよく不通になり、名古屋へ通勤・通学する人には住みやすいとは思えませんが。

[17: 契約済みさん]

皆さんの書き込みを参考に契約しました。その時にはもう
機械式駐車場しか残ってなかったのが、少し心残りです。
車を2台使っているので、もう1台分を近場に確保できると
いいのですが。

[18: 物件比較中さん]

ご購入おめでとうございます。
最終的な決め手は何でしたでしょうか？
やはり駅近・お値段・オール電化・角住戸と
いったところでしょうか。
羨ましいですね！

[19: 契約済みさん]

ありがとうございます。
もともとは近隣で賃貸か中古を探していました。
希望する立地条件でここに勝る物件がなかったので
思い切った次第です。価格も十分に魅力的でした。
十数年前に高い買い物をしていますが、当時と比べて
格段に内装が良くなっていて驚きました。現在の標準を
知りませんが、いい買い物だと思っています。

[20: ご近所さん]

2回見に行きました。やっぱり駅近と価格が魅力ですね。
ただ・・・営業の方（三菱電機ライフサービス＆伊藤忠ハウジング）の
やる気のなさというか、オール電化以外これといったアピールもなかったし、あとやっぱり隣のコンビニの駐車場が気になって、
イマイチ購入する気になれずでした。

たまたま夜その周辺を歩いたのですが、あまり治安が良さそうな
感じがせずでした。

[21: ビギナーさん]

駅近なのにお値段が安いため狭いと思い込んでいたら
３ＬＤＫでも８４㎡あり、しかも角部屋。かなり悩みますね。
近くに比較できるマンションがあれば良いのだが、中古しか
ないですよね。

[22: 匿名さん]

駅前の４ＬＤＫで１００㎡近くの広さもある物件はＪＲ中央線沿線はもちろん名古屋市内でもほとんど見かけない魅力ですね。

[23: 物件比較中さん]

ここよりも、もう少し北に行ったところでマンションが
計画されているらしいですがいくらぐらいか分かる方
いらっしゃいますか？
ここよりも軽く500万円以上高いらしいと聞きましたが、、、

[24: 購入検討中さん]

今日、マンション見学してきました。
耐震の面で気になるのですが、、販売員の方は耐震についてあまり触れていなかったのですが、、どうなんでしょうか？？

[25: 匿名さん]

３ＬＤＫで１００㎡近くの広さの部屋はさすがに完売しているみたいですが、４ＬＤＫの部屋はまだ空いているようです。大家族の人の申し込みがないのでしょうか。

[26: 匿名さん]

限られた予算の中で駅に近い物件を探していました。
モデルルームお値段のわりになかなかですね。
条件が合いすぎて逆に悩んでいます。

[27: 匿名さん]

お値打ち物件のようですが、まだいくつか空いているのでしょうか。？

[28: 物件比較中さん]

上の方の階は未だ空いていました。
久々に立地やモノの割りに「安いなぁ」と思ったマンション
でした。とりあえず家族会議です。

[29: 匿名さん]

最近ＪＲ中央線沿線の駅前（勝川、高蔵寺等）には、お値打ち価格がいくつか出来ていますが、公共交通機関がＪＲしかなく、名古屋市内の同じ駅前でも地下鉄が交差している駅前の方が利便性は良いと思います。

[30: 入居済み住民さん]

19です。入居３ヶ月の近況を記します。
入居前は20さんの書き込み通りだろうと予想していました。
幸いお隣さんの駐車場がうるさいと感じたことはありませんし、
よく終電に乗りますが、帰路に不安を覚えたこともありません。
不満は近くにしゃれた飲食店が少ないこと、書店がないことですね。
それから、救急車のサイレンで目覚めたことが一度ありました。
仕方ないことですが。

[31: 匿名さん]

春日井駅から名古屋駅までＪＲで通勤・通学するとすごいラッシュで、朝乗り残しも出る事があると聞きましたがＪＲ以外の交通手段はないのですか。また名古屋からの終電はたくさんの人が春日井で降りられますか？

[32: 物件比較中さん]

このあたりで今後、販売予定（２〜３件ぐらい？）のマンションは全てここより
駅から遠くて角部屋で５００〜１０００万円以上ぐらい高くなるらしいですが
ここが安すぎるのか他が高すぎるのか見極めたいですね。
ただどこのモデルルームいっても「これからは高くなる高くなる」ばかりで
本当の話なのでしょうか？

[33: 入居済み住民さん]

19=30です。すごいラッシュですが積み残しの経験はありません。
私の乗車時刻が最混雑時からずれているのかもしれません。
名古屋駅付近に駐車場を確保しているので自動車通勤の日もあります。
所要時間だけならJRの圧勝です。他の交通手段は事実上ありません。
春日井駅で終電を降りる人は多いです。私はこんな時間でも裏道を使い、
改札から３分足らずでマンションに着きます。

32さん。このマンションが突出して安いのは私にはいまだに謎です。
ミニバブルがはじけた今、郊外型マンションならますます残室が増える
と思っています。「これから高くなる」はきっと営業トークですね。

[34: 匿名さん]

残りわずからしいですが近くで発売予定のマンションが気になります。
この値段なら安いと思いますがすぐに売れちゃうものでしょうか？

[35: 匿名さん]

ラ・ヴァンスって始めて聞きました。
名古屋にほかの物件もあるのでしょうか?

[36: 匿名さん]

>名古屋にほかの物件もあるのでしょうか?

ナゴヤドームのイオンの南側にありますね。

[37: 匿名さん]

なんで安いんですか？
部屋の内装とかどうなんでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

オール電化とかキッチンに食器棚が造り付け（ふつうは有料らしい）だったりとか、
あとフローリングがL40（ふつうは45らしい）とか、
まあまあだと思いました。

[39: 購入検討中さん]

あと３戸らしいですね。やはり近くで販売されるマンションより相当安いみたいですね。
価格が分かる方いませんか？

[40: 匿名さん]

駅前でこれだけのお値打ち価格は名古屋圏にはないので、完売するのも時間の問題でしょう。

[41: 物件比較中さん]

周辺環境を気にされないのであれば、お値打ちなのかなと思います。
ファミリー向きって感じじゃないですよね。

[42: いつか買いたいさん]

とても条件いいのに、バルコニーの狭いのが(４LDK)気になり断念しました。とても残念でした。

[43: 無名]

購入を検討しましたが、断念しました。電車通勤の方には近くて便利なところですが、すぐ隣がセブンイレブンがあって、飲み屋のあるビルも近いため、夜遅くでも人の賑わいが多いところです。静かな環境ではないので、神経質な方には無理そうな感じですね。見学するときは昼間よりも夜の状況を重視されたほうがいいかもしれませんね

[44: 匿名さん]

今回は転勤がなかったですが、この金額ならとりあえず買っておいてもいいかなと思ってしまいますね。駐車場付きで分譲賃貸する場合、検討していた高蔵寺駅前の物件よりも高い賃料がでました。

[45: 匿名さん]

同じ駅近でも高蔵寺より名古屋に近い分、賃料高いのでしょうね。

[46: 匿名さん]

始発電車がある高蔵寺と違い、春日井から乗ると名古屋まで通勤通学時は座っていけないのですがね。

[48: 匿名さん]

高蔵寺駅前の方は完売済みなので、ＪＲ中央線沿いで本当に駅前と言えるのはここしかないようですね。

[50: 匿名さん]

駅前にあるよりプラウドのように少し距離があった方が永住するには人気があるのでしょうか？

[52: ご近所さん]

あと一戸みたいです。野村より1000万円ぐらい安いですね。

[53: 購入検討中さん]

モデルルームの１０階の１戸が残ってるようですねっ。３ＬＤＫ。見学してきましたが、若干狭く感じました。。。
No.５０さんのおっしゃるように永く住むには、プラウドさんの方が構造的にも、周辺環境的にも良いのかも。値段はやっぱり高くなってしまいますが。。。プラウドさんはあと３戸のようです。関東地区のオリコン１位ブランドだけに、さすがに売れるの早いですね〜。金額を取るか、安定性を取るか悩みどこです。。。
ラ・ヴァンスさんでもプラウドさんでもどちらの方でもご契約された方、率直な意見をお聞かせ下さい！！

[54: 匿名さん]

ラ・ヴァンスに住んでます。南面道路の騒音は覚悟のうえながら、この季節
窓を開けられないのは残念ですね。駅から近くて安かったから買ったので、
これが不満という訳ではありません。むしろ、最後の一戸を買い足したい
くらいです。さらに安くなっていれば。

[55: 購入検討中さん]

↑
早速のレスありがとうございます。
ご参考にさせて頂き、どっちにするか検討しようと思います。

[56: 匿名さん]

現地近くを見て回っていたら、エスポアール春日井駅前というのが建築中なんですが、これって何かご存知の方、いらっしゃいますか？

[57: 匿名さん]

駅近と価格は魅力的ですね。

[58: 匿名さん]

完売らしいです。
キャンセルが出たら連絡くれるそうです。

[59: 匿名さん]

↑
そうですか。。。先日、前を通った際は「モデルルーム公開中」にまだなっていたんですがねっ。
売れたのはその後ってことですかね〜。情報ありがとうございました。
価格はあがりますが、プラウド春日井も1度視野に入れてみようかと思います。

[61: 匿名さん]

営業の方、↑見てたらほんとのこと、教えて下さい！！

[62: 匿名さん]

昨日、前を通った際は「モデルルーム公開中」の旗が消えてました。売れたようですね。