愛知県豊田市内の分譲マンションどこがおすすめ？

[匿名]

名古屋市内からの住み替えです。Ｔステージ・ライオンズ・レゾンシティ・コレクションなど情報収
集してます。格マンションの評判など知りたいです。

[62: 匿名さん]

最低１５０％って！
駅から歩ける歩けないは関係ないのか。
確かに歩けない場合は必要かも。
駅と利便施設が気になりますね。
やはり豊田は車社会ということでしょうか。

[63: 匿名さん]

豊田に行くと見かける都心と書かれた道路案内。ついツッコミいれたくなるのは私だけ？

[64: 匿名さん]

市役所の西、１５３沿い南側にロイヤルクレストのマンションギャラリーが建っていました。
ロイヤルクレストといえば○美さんだと思うのですが、どなたか詳しい情報ご存知ないでしょうか？

[65: 匿名さん]

各戸、１台分付き（賃貸ではない）じゃなきゃ嫌だな

[66: 匿名さん]

ロイヤルクレストはいつ完成ですか？

[67: ぽてち]

マンションってやはり駐車場台数って大事ですよね。豊田市は特にかもしれませんが・・・。２００％完備のマンションはよっぽど田舎でなければ無いと思いますし、実際駐車場の問題で、戸建てにと思っても高いしね。その当りで考えれば、コレクションの１５０％はいいんじゃないでしょうか？６０戸で９０台分（内２台は来客用でした）１Ｆはお部屋ではなく駐車場にしてありました。豊田市の特性を考慮してより多くの駐車場を確保する為にあえて１Ｆを部屋としなかったと、営業の方がいってました。会社が一戸建を主に分譲しているらしく、ハウスメーカーが提案するマンションって事でモデルルームを見させていたきましたが、結構良かったですよ。検討中の方はここのマンションは一度見ることをお薦めします。私は数年前にマンション買っております・・・もちろん買い替えなんてできません（悲）

[68: ブルー]

市役所の西、１５３沿い南側にロイヤルクレストのマンションギャラリー見ました
外面だけど、閉まってた（オープンまだかな？）
それにしても豊田のどこにたてるんだ？

[69: 匿名さん]

名鉄不動産と長谷工のコンビでト三河豊田駅近くに「M's City 豊田」という名前で新しいプロジェクトが近々発表されるらしいですが、詳しい方いらっしゃいましたでしょうか？

[70: 匿名さん]

レゾンシティ毘森公園についても、ご存知の方お願いします。

[71: 匿名さん]

69さん
三河豊田近くの物件ですが、スポルト豊田の跡地のようですよ。詳細はまだのようですが・・・。

[72: 匿名さん]

１Ｆが駐車場って、耐震強度はどうなん？

[73: 匿名さん]

up

[74: 匿名さん]

age

[75: 匿名さん]

＞No.72
免震装置ついてるから大丈夫。
基礎免震よりも認可が厳しい中間階免震が採用されているようですから問題はないかと…

[76: 匿名さん]

＞Ｎｏ．７２さんはコ○クション購入者でしょうか・・・？。私は購入者ですが、１Ｆ駐車場って私も大丈夫って思いましたけど、実際に強度は柱で支えるのであって、部屋で支えているのでは無いので安心して下さいと言われ納得しましたよ。ちなみに、免震装置は耐震強度には関係無いそうです。あくまでも、地震を軽減する装置であるそうです。

[77: 匿名さん]

すいません。↑は＞Ｎｏ７５さんへのメッセージです。

[78: 匿名さん]

ロイヤルクレストいよいよ始まるみたいね。　前を通ったら準備してた！

[79: 匿名さん]

ライオンズマンションってどこにあるんですか？

[80: 匿名さん]

レゾンシティ毘森公園ってどうなんですかね？
そこまで真剣に考えているわけではないですが、毎日モデルルームの前を通っているので
気になります。
場所はいいですよね。

[81: 匿名さん]

でも葬儀屋の横よ

[82: 匿名さん]

そうなんですよね〜それは気になります。
でもそこで火葬してるわけじゃないし・・・と自分に言い聞かせていますが（苦笑）
実際そこに住むとなった場合どれだけ気になるかですよね〜

[83: 匿名さん]

隣のあそこで葬式するの？喪服姿の人が常にいるってわけ？
まぁ、由緒正しい寺院(お墓)の隣にもマンションって結構建つし。
どうしても気になる人は耐え難いかもしれないけど、でも、
人間の営みで自然なことと思える人は良いんではないでしょうか。
駅にも徒歩圏だし、マンション自体は良さそうな内容と思うよ。

[84: by 匿名さん]

近くに住んでます者です
でも　あそこは難点が・・・
そばにある道が狭くて、歩道が無いに等しい道だからな　　だから、その道を歩くときは生きた心地がしない　　あと、夜は道の周りが暗すぎて怖い
　しっかりした歩道を設置すれば問題ないけどな

[85: 匿名さん]

４月で娘が小学校入学を迎えるんですが、将来転校もさせたくないし
この前見学に行った所の営業さんが金利が高くなると言っていたし
やっぱり今が買い時なんでしょうか？
みなさんは購入されましたか？
どうせ買うなら人気のあるマンションを購入したいのですが
どこも高くてなかなか決断が出来ないです。
ほしいなぁ〜　　はぁ〜・・・・

[86: 匿名さん]

先日、コレ○ションを見学に行ってきました。
モデルルーム販売となっていたので期待して行ったら
当日申込ですでに無いと言われました。
モデルルームの印象は大変良かったですよ。
完売間近みたい。

[87: 匿名]

レゾンシティ毘森公園のモデルに行きました。去年の末にＮＨＫが取材に来てＴＶで放映
されたんだって。丘の上だから眺望は良いし公園も近く松坂屋も近いので検討中です。
その他で情報があれば教えてください。

[88: 匿名さん]

最近はどのマンションも価格が高くて困りますね。
でも今後も安くなる見込みもないみたいですよ。

環境を考えると毘森公園のマンションもいいと思います。
場所を考えるとタワーザトヨタかな〜
地震や水害は毘森公園は一番安全て言ってました。

[89: 匿名さん]

No.88さんへ
毘森公園は横に葬儀場があります。
15年近く、すぐそばに住んでいますが、年中・・・・・
正直、あんまり場所的にはお勧め出来ません。ちょっと後悔しています。
以前、家の査定をして頂いた不動産屋さんは中古で買う人の
ほとんどが近くの人だと行っていましたので、タワーザトヨタの様に
駅が近い（当時はなかったですが）と言う事で高いものを買うと
将来損する確立が高くなると言っていましたよ。一番良いのが小学校や
中学校が近くにある所だって言っていました。
みなさんも家を買うと分かりますが、凄い勢いで家の価値って下がりますので
買う時はよく考えて下さいね。

[90: 匿名さん]

山之手5丁目のM's City豊田ってどうなんでしょうか？

[91: 匿名]

豊田市と夕張市がダブルのは、私だけでしょうか？

[92: 匿名さん]

それは夕張メロンとトヨタ自動車を比べてってこと？

[93: 匿名さん]

毘森公園横の葬儀場は、西側に出入り口や駐車場があり、
マンションはその反対（東側）に建っていてさらにマンションの出入り口も東なので
実際住んでしまえばあまり気にならないかも、と思いました。
でもちょっと高いような…

コレクションは建物自体や内装はすごくいい感じなんですが、やっぱり立地が…
工場と大きな通りに囲まれているので、せっかくの広いバルコニーでも
のんびり気持ちよくすごせるかなぁ・・・

難しいところです。

豊田市が夕張市のようになってしまったら…
怖い…

[94: 93]

↑ごめんなさい、コレクションはほぼ完売みたいでした
　…のんびり考えてるとどこも買えないなー(笑)

[95: 匿名]

91です。

夕張メロンではなく、夕張炭鉱とトヨタ自動車です。

まあ、豊田市の場合、今後２０年は問題なさそうですが、
長期的にはリスクヘッジを考えないといけなそうですね。

かなり前のことになりますが、
若い人が多いわりには、マンションを変える層が多いのと
若い故の経験不足でしょうか、近接地と比較して商品力が
乏しいわりには、高い物件が多かった記憶があります。

その一方で、独身時代は豊田に住んでも、
結婚すると郊外に家を買う人が多く、
問題になっていることが、新聞に記載されていました。
→当時は、その対策で住民税もローンの１％が減税されて
　いたみたいですが、今はどうなっているのでしょうか？

現在の豊田市全体の相場について、感じることがあれば
教えて下さい。

[96: 匿名]

前のスレ、

「マンションを変える」→「マンションを買える」です。
　恥ずかしい。

[97: 匿名]

トヨタ本社地区はアパートも含めてたくさん新築してますね。
スポルト豊田の跡地のマンションもありますし、ホンダディーラーのスグ裏
にフジケンが「サンシティ山の手テラス」というのも作り始めました。
作ればきっちり売れるので場所さえあればいくらでも、と言う感じです。
会社や駅に近くに住めると通勤に車を使わないと思うので、地球温暖化の歯止めに
少しは貢献できますよね。（ガソリン代を使わないし、車の走行距離も短くなって
車のリセールも良くなるし、任意保険も安くなるし、良い事だらけ。
でも条件の良いマンション、一軒家はそれなりに高いのが玉に傷。

[98: 匿名]

豊田市駅前の丸美産業のクレストについて情報をおねがいします。
買おうかかなり迷ってます。耐震性はどうなんでしょう？

[99: 匿名はん]

私もここは検討しましたが、私の希望する間取りは西向きしか無かったので、別の物件で決めました。あと、販売営業担当のトークにも不信感があったし・・・。

[100: 匿名]

でも、めちゃめちゃ売れてましたよ。
確かに、広い道路から中入ってて場所はいいね。間取りなど、設備仕様のインナーも、かなりかっこよかったですね。
私がモデルルームを見学したときは、かなり見学者の方が多かったですが、営業さんは対応は良かったですよ。
まあ人それぞれですが、他社含め結構見ましたけど、総合点はかなり高いと思いました。

[101: 匿名]

将来、自分の転勤が決まり売ることになったら豊田市駅前なのでここは高く売れるんだろうか？

[102: 匿名]

売れると私は思います。(憶測もあります）　他のエリア(東京方面・名古屋市含め）を見ても都心回帰の流れがあるので、トヨタミッドランドスクエアーも駅前ですよね←関係ないかも・・
でもマンションでと考えた場合、よっぽど駅に近いに越したこと無いんじゃないかな・・特に中心地の駅にと思います。

[103: 匿名]

今後数年先に豊田市駅近くにマンションが出来る情報はないでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>103
M'sCity豊田

[105: 物件比較中さん]

私も豊田市駅前の新築マンションを検討中です。ここ1〜2年での入居を前提にすると「タワー
・ザ・トヨタ」「ロイヤルクレスト豊田」「レゾンシティ毘森公園」が候補になると思うのですが
素人目ながらそれぞれ長所、短所があって結構迷っています(皆さんのお話を聞いていると
あんまり迷っている時間はなさそうですが・・・)。鑑定眼に自身のある方がいらっしゃい
ましたら、この三物件を鋭く評価して頂けないでしょうか？ちなみに、現時点での私(＆相方)
の気に入り度は、ロイヤル≧タワー＞レゾンです。一番の基準になっているのは、市駅の
東側の方が駅近を選ぶメリット(施設充実度)大と思われることです。

[106: 物件比較中さん]

タワーは駅前一等地で友達に自慢できるかな？でもプランはフツー
ロイヤルは西向きが多く、道は狭い。付近は夜の風紀の悪い裏道沿いですね。
レゾンは好き嫌いがはっきり分かれますね、お城仕様の外観を好むメルヘンチックな方向き、で葬祭場の近くということが一番気になるとこかな。
でもレゾンは免震です。
タワーは耐震グレードⅡ相当？カタログより
ロイヤルは耐震１でしたっけ？
フジケンはチラシの表現が・・。よく生活空間合計面積？？（なんじゃそれ？）で占有面積にバルコニーアルコーブ足した面積で表示していることがあり、私的には勘違いで購入させる手法に見えてならないのですが・・皆様はいかが思いますか？
（通常は占有面積の表示だったですよね？）
駅の東西については西側なら少し離れた丘の上。（日南・月見町あたりかな）直近なら雰囲気的に断然東側だとおもいますが・・？いかがでしょうか
でも、最後は自分の目。あまりここの意見に惑わされないで、直に見て聞いて考えて購入すべきだと思います。営業マンの接する態度も重要ですね、ただマンションの性能とは無関係かも・・。
難しいね

[107: 周辺住民さん]

M'sCity豊田はＨ２１完成の１１階建てのようです、前にパチンコ屋があるのがちょっと、ですが前の大通りのいい防音壁になってくれると思います、近所にスーパーも小学校も有り、山の手は、静かで住むにはいいとこですよ、税金が高いけど、なななか物件もでないし、数年ぶり。（隣の緑ヶ丘は年１個ぐらい）

[108: 匿名]

豊田市駅に拘られないのなら、梅坪駅徒歩8分の陣中にある物件も良いのではないでしょうか？
駅ランクや駅からの距離は若干遠くなりますが、その分お値打ちになっている様に感じました。
不要なプレミアを削ってシンプルで悪くない様に思いました。営業の方も誠実な感じで好感が持てました。

[109: 匿名]

訂正：「駅ランクが下がり、・・・」
ここで言う駅ランクとは、名鉄が出している乗降人員の多寡に拠るものです。実際豊田市と電車の本数が異なる訳ではありませんから、その点では支障は無いですよね(電車に関してだけ言えば…)

[110: 匿名さん]

陣中にある物件、モデルルームを見た限り
まずまずです。価格は確かに値打ちに感じます。

[111: 105]

皆さんご意見ありがとうございます！
106さんが言われるように、立地で言えばタワーが一番ですよね。コンシェルジェサービスとか、ハイソな
雰囲気も醸し出してますし(私はさして魅力を感じませんが)。間取りは一般的な田の字型が多いようですね。
ちなみに、タワーの1次募集では抽選の部屋もあったそうです。売れてるんですねぇ。
ロイヤルの前の通りには確かに風俗店がありますね。でも、それを差し引いても、大通りから一本中に
入っているというのは騒音面で有利な気がしています。間取りが個性的なのも魅力です(敷地の都合かも
知れませんが…)。ただ、機械式駐車場はネックです(出勤時ってどうなるんでしょう？)。耐震性は確かに
気になりますね。免震構造についてはリスクとコストを天秤にかけた判断になると思いますが、私達に
とっては(免震か否かは)あまり重要な判断材料になりそうにないです。どうでもいい話でフジケンさんには申し訳ないのですが、HP上のMR(家具のセンスとか謳い文句)を見てちょっと引いてしまいました(私達とは
趣味が違うかと)。
108さん、110さん、確かに陣中のマンションは設備、装備の割に価格設定が低めのよう(豊田市駅前物件が
高いと言った方が正しい？)ですね。ただ同じ駅前物件でも、梅坪と豊田では利便性の差が否めないと思うん
です。107さんが教えてくださったM'sCity豊田についてもしかりです。うちの場合はカミさんが車を運転
しない人なんで、この点は重要です。それから、豊田市駅前の図書館も大きなプラスポイントになってます。
ここまで読んで下さった方はもうお気づきかと思いますが、ロイヤルクレストに心が大きく傾いています。
営業さんへの不評もあるようですが、私にとっては気になるほどのレベルでは無かったです(タワーという
強力なライバルがいるのである程度仕方がないかなと)。長文になっちゃってすみません。