愛知県豊田市内の分譲マンションどこがおすすめ？

[匿名]

名古屋市内からの住み替えです。Ｔステージ・ライオンズ・レゾンシティ・コレクションなど情報収
集してます。格マンションの評判など知りたいです。

[22: 匿名さん]

豊田市駅前Ｔステー○の情報ありがとうございました。
最上階で6000万円ですか〜。
お金の無い私には買えないですが、豊田市はお金持ちが多いので
そういうところからきっと売れるんだろうな〜。

[23: 匿名さん]

21です。
１年ほど前、駅前再開発HPでMS棟の情報を得て、
電話で問い合わせたらそう言っていました。
最新情報ではないので、念のためあしからず！

[24: 匿名さん]

実際住んでる人はいないのかね？どこも満足してると解釈していいのかな。

[25: 匿名]

マンションは立地、価格が重要といわれますが、豊田市は車社会なので私は
あまり気にしていません。今販売しているマンションでそれほど良い立地のものは
ないと思います。
そうなると、間取り、設備が決め手になるのではないでしょうか？
私は免震工法という点でレゾ・・・、コレ・・・を考えています。

[26: 匿名さん]

レゾ・・・についての皆さんのご意見を伺いたく。
免震構造だし地元で実績のあるフジケ○なので不満は
無いだろうな、と思います。
営業の人も住み始めてからの生活を意識した間取りの提案もしてくれる
ので、安心できると思います。
（時には現在の生活状況を聞いて、今住んでる所でもう暫く住んでから
買ってみては、なんて言う「商売よりお客の人生最優先」の営業も居る）

ただ、他の物件に比べて内外装とも懲りすぎて価格が高いと思うのです。
（営業の人も価格は高いが、品質も高いので他の人に自慢できると言ってます）
名古屋の物件に比べれば安いと思いますが、皆様はこの価格設定を
どう感じてらっしゃるでしょうか？

[27: 匿名さん]

私の意見ですが、完成してから、売れ残りが多いと価格は高かったという事ではないでしょうか？また、完成近くになって、特別にあれこれします・・・というような話が出てくると売れ行きは、減少しているのでは？と感じます。世間は高いと感じているという事でしょうね。当然、マンション購入を考えている人は、周辺の他社マンションと比較をするからです。株投資の観点からの意見です。

[28: 匿名さん]

ようするに高いとゆうこと？

[29: 匿名さん]

価格が高い＝売れ残りが多い
でもないと思います。
そのほかに、立地条件・環境などもあると思います。
フジケ○さんは、高いですか？
三河地区で他のデベのＭＲも見て回りましたが、高いとは思いませんでしたけど。
三河では大手ですが、全国区ではないので、天井や床は、二重床・天井ではありません。
あと、フジケ○は、最後まで値引きは一切しないそうですよ。
（ライオン○とかはすぐ値引きしますが）
なので、欲しい物件は、早いうちに希望の住戸をゲットするのがいいと思います。

[30: 匿名さん]

上の意見は、まるで○○○ンの方の意見のようです。

[31: 匿名さん]

27、28、29から考えると、27に対し28は"高い"と言っているので、○ジケンの物件の売れ行きは最近は、良くないのか？と考えられます。他社に客獲られている感じなのか？そして29の意見は明らかに煽っている様子が伺えますので、○ジケンは予定より販売が遅れているのでは？と考えます。26は○ジケンを考えているのであれば、もう少し待ってもいいはずです。値引きその他特典があるも？？。他社を見ていないのであれば、比較してみてはどうですか？

[32: 匿名さん]

○ジケンを高く評価している方もいるようですが、
私個人的には、どこそれ？実績はいかほど？と
全く知りませんでした。どう良いんですか？
私の考えは全国での実績がある大手が安定していて
良いと思うので、賃貸生活しても待ちたいですね。
最近できた○紅以上の大手が駅前の土地を取得して
くれた時が即買い時と思っています。
あくまでも個人的な意見ですが。

[33: 匿名さん]

スレッド立ってますね、読みました？感想をどうぞ。

[34: 匿名さん]

豊田って、名古屋から遠いのがネックだよね。

[35: 匿名さん]

レゾ…、ライ…、Ｔ…、コレ…の中で一番のお勧めはどれですか？ちなみに私は、コレ…です。理由は、モデルルームの印象が一番良かった。ただそれだけですが・・・。

[36: 匿名さん]

住んでる人〜いませんかぁ〜

[37: 匿名さん]

私は実際にモデルルームを見に行った事はないですが、広告はチェックしています。
毎週見ていると結構楽しいですよ！そのなかでもコレ○ションの広告はセンスが
良いと思います。ちなみに今日の広告もですが・・・
今日から新発売ってなってましたので、ＧＷあたりに初モデル見学に行こうかと
主人と話している所です。(^-^)

[38: 匿名さん]

ライオンズヒルズ豊田の評判ってどうなんですか？ＭＲに行ってきましたが、案内してくれた営業の方は、他社マンションをけん制しすぎではないかと思いました。売れているような感じはしましたけど・・・。

[39: 匿名さん]

一通り見学したけどライオンズの営業（年のころ30くらい）が他に比べて知識もセンスもあると感じた。まあ、正確な商品知識を持っていたと思う。また、周辺の環境がよかったかな。お墓とかないし・・・・。他社、どことは言いませんが突っ込んだらアブアブになってトンチンカンチンな答えでしばし絶句。こんな人からは買いたくないと思いました。かといって担当を替えてもらってでも検討したい物件ではなかったので早々においとまさせていただきました。アホな営業とは話したくないので迷惑です。ライオンズは上層階がないみたいなので正直迷っています。

[40: 匿名さん]

もういいのかい？

[41: 匿名さん]

ライオ○は完売だって

[42: 匿名さん]

Ｔステー○緑ヶ丘が今月からモデルルームオープンだそうで。
生体認証を導入するとかで、セキュリティーが売りのようですよ、
Ｔステー○さんは浄水駅付近にも計画されているようで、相変わらず
盛んに建設してますね。

[43: 匿名さん]

スレ主さんはもう決めたかな？

[44: 匿名さん]

どう？

[45: 匿名さん]

Ｔステージ浄水の１Ｆ，２Ｆがメゾネットになっているタイプは
中々良いように思うのですが、いかがですか？

[46: 匿名さん]

他の階は違うのかな、まだ詳細わからんですな。
でも高そう。

[47: 匿名さん]

メゾネットタイプは4LDKで４０００万台ですよ。
立地はいいのだけど安っぽいのに高いと思う

[48: 匿名さん]

今日の中日新聞に豊田キャッスル跡地に１７０世帯分の大規模マンションを
トヨタすま○ると岡谷鋼機が共同で０９年春竣工で進めているとの記事が
掲載されました。 Ｒ２４８沿いでトヨタ本社近くの好立地なので、
かなりの人気が予想されます。
でもまるっと２年先の話なんだな〜と思うと、ローン金利はその頃どうなってるのか？
また消費税の上がるのが０９年目処だとかの記事を見ると、待てない人も居そう・・・。
私も悩みどころです。

[49: 匿名さん]

あんな立地なのに、かなりの人気がでるものなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

まあ、豊田の住人は、公共交通機関などは、眼中にありませんからね。

[51: by 匿名さん]

地元だが、個人的に○ジケンお勧め出来ない　前山にあるやつを見てるとセンスがダサい　　しかも周りに迷惑駐車だらけで邪魔　　居住人のモラルの低さを疑ってしまう
　豊田は車社会だからマンションを買うときに駐車２００％以上のあるのを選ぶべし（できれば１５０％以上が望ましい）　　おいらは２０２％（２％はお客向け）のマンションに住んでるから駐車問題は無縁　そのほうが将来の家族変化に安心できる　　これが大事

[52: by 匿名さん]

あと、駅前のTステージの情報なんだが、外観や雰囲気を見たい方は　去年か今年、すまいるからもらったカレンダーをみるがいい　１９階の長方形な建物の絵が入ってる　１０月の絵だったかな　　３階から下と４階上の色がかなり違ってた　あとはまあどこでもある平凡なマンションでインパクトに欠けてるな　　　　　見たい方はすまいるへ行ってカレンダーもらうしかない　　　では寝る

[53: by 匿名さん]

　満足してるマンションを見分けるコツはコミ捨て場を見るべし　　　　　それだけで管理と居住の良し悪しが一発でわかる　　　ただし、一回だけで決めるのは早計　　日を分けて三回くらいみればOK
　

[54: 匿名さん]

>>51
それは住民のみの問題なのでは？200%以上ってなかなか無いと思う。

[55: 匿名さん]

コ○クションが第2期開始らしいですよ。以前ＭＲ見学に行ってきましたけど、なかなか印象は良かったですよ。先週のチラシで棟内モデルルームがオープンとなっていましたから、行ってこようかと思っています。

[56: 匿名さん]

クレメント豊田陣中って看板見ましたけど何か知っている方いらっしゃいますか？

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

今日の新聞の折込チラシにクレメント豊田陣中入ってましたね。
価格が不明ですが、南向きのワイドスパンのようなので、物件としては
良い方では？ 名鉄梅坪駅も近いようですし。(徒歩８分だそうですが）

[59: 匿名さん]

たしかに梅坪駅徒歩8分は駅近？に入りますよね。
モデルルームが見たいのですがいつごろOPENか分かりますか？

[60: 匿名さん]

クレメント豊田陣中の折込チラシによると、１０月中旬に
マンションプラザ（インフォメーションセンター）オープン予定
と書いてありますね。建設予定地からやや離れて児ノ口公園のちょっと南
辺りのようですが・・・。
この物件でとても気になるのが、駐車場が１２１％（３３戸で４０台分）
しかない所かな。

[61: 購入間近]

昨日、コ○レクションを見学に行ってきました。駐車場は150％って営業の方が言っていましたよ。121％だと、やや少ないと思います。営業の方の話だと150％でも購入者全員が希望通りに確保出来るか分からないと言っていましたので、やっぱり最低でも150％はほしいですね。バイク置場も完備されていました。ちなみにエントランスとモデルルームがすごく良かったですよ。

[62: 匿名さん]

最低１５０％って！
駅から歩ける歩けないは関係ないのか。
確かに歩けない場合は必要かも。
駅と利便施設が気になりますね。
やはり豊田は車社会ということでしょうか。

[63: 匿名さん]

豊田に行くと見かける都心と書かれた道路案内。ついツッコミいれたくなるのは私だけ？

[64: 匿名さん]

市役所の西、１５３沿い南側にロイヤルクレストのマンションギャラリーが建っていました。
ロイヤルクレストといえば○美さんだと思うのですが、どなたか詳しい情報ご存知ないでしょうか？

[65: 匿名さん]

各戸、１台分付き（賃貸ではない）じゃなきゃ嫌だな

[66: 匿名さん]

ロイヤルクレストはいつ完成ですか？

[67: ぽてち]

マンションってやはり駐車場台数って大事ですよね。豊田市は特にかもしれませんが・・・。２００％完備のマンションはよっぽど田舎でなければ無いと思いますし、実際駐車場の問題で、戸建てにと思っても高いしね。その当りで考えれば、コレクションの１５０％はいいんじゃないでしょうか？６０戸で９０台分（内２台は来客用でした）１Ｆはお部屋ではなく駐車場にしてありました。豊田市の特性を考慮してより多くの駐車場を確保する為にあえて１Ｆを部屋としなかったと、営業の方がいってました。会社が一戸建を主に分譲しているらしく、ハウスメーカーが提案するマンションって事でモデルルームを見させていたきましたが、結構良かったですよ。検討中の方はここのマンションは一度見ることをお薦めします。私は数年前にマンション買っております・・・もちろん買い替えなんてできません（悲）

[68: ブルー]

市役所の西、１５３沿い南側にロイヤルクレストのマンションギャラリー見ました
外面だけど、閉まってた（オープンまだかな？）
それにしても豊田のどこにたてるんだ？

[69: 匿名さん]

名鉄不動産と長谷工のコンビでト三河豊田駅近くに「M's City 豊田」という名前で新しいプロジェクトが近々発表されるらしいですが、詳しい方いらっしゃいましたでしょうか？

[70: 匿名さん]

レゾンシティ毘森公園についても、ご存知の方お願いします。

[71: 匿名さん]

69さん
三河豊田近くの物件ですが、スポルト豊田の跡地のようですよ。詳細はまだのようですが・・・。