愛知県豊田市内の分譲マンションどこがおすすめ？

[匿名]

名古屋市内からの住み替えです。Ｔステージ・ライオンズ・レゾンシティ・コレクションなど情報収
集してます。格マンションの評判など知りたいです。

[102: 匿名]

売れると私は思います。(憶測もあります）　他のエリア(東京方面・名古屋市含め）を見ても都心回帰の流れがあるので、トヨタミッドランドスクエアーも駅前ですよね←関係ないかも・・
でもマンションでと考えた場合、よっぽど駅に近いに越したこと無いんじゃないかな・・特に中心地の駅にと思います。

[103: 匿名]

今後数年先に豊田市駅近くにマンションが出来る情報はないでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>103
M'sCity豊田

[105: 物件比較中さん]

私も豊田市駅前の新築マンションを検討中です。ここ1〜2年での入居を前提にすると「タワー
・ザ・トヨタ」「ロイヤルクレスト豊田」「レゾンシティ毘森公園」が候補になると思うのですが
素人目ながらそれぞれ長所、短所があって結構迷っています(皆さんのお話を聞いていると
あんまり迷っている時間はなさそうですが・・・)。鑑定眼に自身のある方がいらっしゃい
ましたら、この三物件を鋭く評価して頂けないでしょうか？ちなみに、現時点での私(＆相方)
の気に入り度は、ロイヤル≧タワー＞レゾンです。一番の基準になっているのは、市駅の
東側の方が駅近を選ぶメリット(施設充実度)大と思われることです。

[106: 物件比較中さん]

タワーは駅前一等地で友達に自慢できるかな？でもプランはフツー
ロイヤルは西向きが多く、道は狭い。付近は夜の風紀の悪い裏道沿いですね。
レゾンは好き嫌いがはっきり分かれますね、お城仕様の外観を好むメルヘンチックな方向き、で葬祭場の近くということが一番気になるとこかな。
でもレゾンは免震です。
タワーは耐震グレードⅡ相当？カタログより
ロイヤルは耐震１でしたっけ？
フジケンはチラシの表現が・・。よく生活空間合計面積？？（なんじゃそれ？）で占有面積にバルコニーアルコーブ足した面積で表示していることがあり、私的には勘違いで購入させる手法に見えてならないのですが・・皆様はいかが思いますか？
（通常は占有面積の表示だったですよね？）
駅の東西については西側なら少し離れた丘の上。（日南・月見町あたりかな）直近なら雰囲気的に断然東側だとおもいますが・・？いかがでしょうか
でも、最後は自分の目。あまりここの意見に惑わされないで、直に見て聞いて考えて購入すべきだと思います。営業マンの接する態度も重要ですね、ただマンションの性能とは無関係かも・・。
難しいね

[107: 周辺住民さん]

M'sCity豊田はＨ２１完成の１１階建てのようです、前にパチンコ屋があるのがちょっと、ですが前の大通りのいい防音壁になってくれると思います、近所にスーパーも小学校も有り、山の手は、静かで住むにはいいとこですよ、税金が高いけど、なななか物件もでないし、数年ぶり。（隣の緑ヶ丘は年１個ぐらい）

[108: 匿名]

豊田市駅に拘られないのなら、梅坪駅徒歩8分の陣中にある物件も良いのではないでしょうか？
駅ランクや駅からの距離は若干遠くなりますが、その分お値打ちになっている様に感じました。
不要なプレミアを削ってシンプルで悪くない様に思いました。営業の方も誠実な感じで好感が持てました。

[109: 匿名]

訂正：「駅ランクが下がり、・・・」
ここで言う駅ランクとは、名鉄が出している乗降人員の多寡に拠るものです。実際豊田市と電車の本数が異なる訳ではありませんから、その点では支障は無いですよね(電車に関してだけ言えば…)

[110: 匿名さん]

陣中にある物件、モデルルームを見た限り
まずまずです。価格は確かに値打ちに感じます。

[111: 105]

皆さんご意見ありがとうございます！
106さんが言われるように、立地で言えばタワーが一番ですよね。コンシェルジェサービスとか、ハイソな
雰囲気も醸し出してますし(私はさして魅力を感じませんが)。間取りは一般的な田の字型が多いようですね。
ちなみに、タワーの1次募集では抽選の部屋もあったそうです。売れてるんですねぇ。
ロイヤルの前の通りには確かに風俗店がありますね。でも、それを差し引いても、大通りから一本中に
入っているというのは騒音面で有利な気がしています。間取りが個性的なのも魅力です(敷地の都合かも
知れませんが…)。ただ、機械式駐車場はネックです(出勤時ってどうなるんでしょう？)。耐震性は確かに
気になりますね。免震構造についてはリスクとコストを天秤にかけた判断になると思いますが、私達に
とっては(免震か否かは)あまり重要な判断材料になりそうにないです。どうでもいい話でフジケンさんには申し訳ないのですが、HP上のMR(家具のセンスとか謳い文句)を見てちょっと引いてしまいました(私達とは
趣味が違うかと)。
108さん、110さん、確かに陣中のマンションは設備、装備の割に価格設定が低めのよう(豊田市駅前物件が
高いと言った方が正しい？)ですね。ただ同じ駅前物件でも、梅坪と豊田では利便性の差が否めないと思うん
です。107さんが教えてくださったM'sCity豊田についてもしかりです。うちの場合はカミさんが車を運転
しない人なんで、この点は重要です。それから、豊田市駅前の図書館も大きなプラスポイントになってます。
ここまで読んで下さった方はもうお気づきかと思いますが、ロイヤルクレストに心が大きく傾いています。
営業さんへの不評もあるようですが、私にとっては気になるほどのレベルでは無かったです(タワーという
強力なライバルがいるのである程度仕方がないかなと)。長文になっちゃってすみません。

[112: 匿名]

車の運転をされないなら、同じ駅近でも断然ターミナル駅ですよね。私も徒歩圏内ですべての用事が済ませられるので豊田市駅前の物件に決めましたもん。

[113: 匿名さん]

ウッドフレンズのコレクション元町通りでキャンセルが出たらしいですよ。
以前、モデルルームを見学に行った時の担当さんからＴＥＬがあり教えてくれました。
私は、別のマンションを買ってしまったので断りましたけど、すごく良い
マンションでしたので是非、検討している人は一度行ってみたらどうでしょうか？

[114: 購入検討中さん]

能登地震を見るとやっぱり免震マンションだわ。神戸の震災後はほとんど免震マンションと
最近の新聞に書いてありました。フ○ケンさんの毘森公園かな？

[115: 匿名]

毘森公園は葬儀場の隣…

[116: 匿名さん]

葬儀場の隣？いいじゃん！
治安よさそう、駅周辺より静か。
逆に何が問題？イメージだけじゃない？
そいう思うのは私だけ？

[117: 匿名さん]

どなたマンションギャラリーを見に行ったひと、いないかな？
デザインとか間取りどうなの？

[118: マンション投資家さん]

やっぱり長谷工・名鉄の最凶タッグ＝エムズシティ豊田が別格
上記の2社は「コンプライアンス？はあ？」って感じがいいよね。

[119: 匿名はん]

>>１１６
そう　あなただけ

[120: 匿名はん]

葬儀場の隣が一生住まねばならない場所になるなんていいという人は皆無じゃないですか？あなたは自分を納得させている購入者か、またはデベロッパーの方ですか？＞＞１１６
あまり無責任な発言はここを真剣に利用している方を侮辱するものです、できたら、おやめくださいね

[121: 匿名さん]

レゾンシティの購入を検討していますが、
自分も葬儀場が隣は少し気になります。
というか、葬儀場の隣をプラスとして考える人はいないでしょうね。

ただし、隣に焼肉屋やパチンコ屋やゲームセンター等があったり、
手前に1号線や153、248のような大通りがあったり、
南側に高いビルが建っている(またはこの先建つ可能性が高い)ことよりは
マイナスではないかなと個人的には思います。

窓を開けると臭い、騒音がうるさい、治安が悪い、
排ガスで洗濯物・布団が干せない、日当たりが悪い・・・
といったことは直接的に影響するので。

ただ、西角の部屋だと窓から葬儀場が見えるので、
「視覚的」に気持ちのいいものではないと思います。
少しでも気になるのなら、
部屋からは葬儀場が見えない中部屋か東角部屋ならあまり気にならないのかな。
また、幸いにも葬儀場の入り口は西向きで、葬儀場の駐車場はさらに西側だし、
マンションは東が入り口のなっていますし。


タワー、ロイヤルクレスト、レゾンシティ
を検討しましたが、レゾンシティが今のところ有力です。
タワー・ロイヤルクレストの利便性は魅力的で、
最初はそっちに心が動いていましたが、
独身or子供無しならいいけど、
永住するのはちょっと・・・と考えるようになりました。

あと、自分は男なので、
どうせ平日は朝起きて仕事行って夜遅く帰ってきて、
休日は車で出かければいいという考えなので、
愛環新豊田に近いこと（通勤が楽なこと）が一番です。