藤和鳴海ホームズはどうですか？

[匿名さん]

鳴海駅徒歩2分の好アクセスな立地の藤和のマンションを検討して
います。資料の請求はしましたが、モデルルームには
まだ行ってません。販売が遅れているそうですが、まだでしょうか？
モデルルームの印象など、検討されている方教えてください。

[2: 匿名]

建設反対の旗が立ってるし、販売ができないのかな。

[3: 入居予定さん]

やっとパンフレットが届きました。しかしだいぶ経ってからだったからもう他を買ってました。

[4: 匿名さん]

好立地ですが、予算オーバーだったのであきらめます。

[5: H]

私はまだ見学に行けてないのですが、いくら位だったんです？？高いんですか？？

[6: 匿名さん]

ご近所さんの反対はどうなったんでしょうか。
入居後も何かあったりするものなのかと心配です。
見学に行かれて聞かれた方がいましたら教えて下さい。

[7: ご近所さん]

ん〜、反対運動は極近隣で旗がパタパタしているレベルみたいですね。
前回のユーハウスだったかな？の時の使い回しみたいな…
ただ、実際敷地に接地する道は狭い(電柱がハバきかせてます)し、交通量もちょっと多いで朝の車通勤の方は大変ですよねぇ。
あと、敷地の裏側って崖になるんですかね？
だとしたら、大雨の時チト怖いのかなぁなんて思います。

[8: 匿名さん]

敷地裏は公園になっていますが、崖です。
土砂崩れなんてことないと思いますが、怖いですね。

[9: 匿名さん]

ほとんどが機械式駐車場みたいですが駐車料金はいくらぐらいですか？
やはり駅の近くだとお高いのでしょうか？やっぱり不便？

[10: 匿名さん]

土砂崩れは大丈夫だと言っていましたが、何の根拠があってかは不明なので心配です。
東海豪雨のときに冠水した地域に該当するって聞きましたが本当でしょうか？

あと、駐車場は3000円くらいのお値打ちな場所もありましたよー。

[11: 匿名さん]

駐車料金は、機械式のお値打ちな所、平面駐車場の相場並、平面屋根付きの高い？所と、値段は様々です。

[12: 購入検討中さん]

東海豪雨の時、あの辺一体は冠水しましたね。
でも野並で下水工事したからもう大丈夫！？

[13: 購入検討中さん]

角部屋がいいのですが、予想以上にお値段がして、中部屋Bタイプしか購入できそうにないです。
中部屋はこれといって目玉がないような気がします。
緑区鳴海に穴吹工務店がサーパスマンションを建設するみたいだし、悩みます。

[14: 購入検討中さん]

確かに中部屋は、目玉がなくどこにでもあるマンションという所でしょうか。
サーパスと比較すると駅から近いですし、地区的にもいいと思いますがどうでしょうか？

[15: by 購入検討中さん]

角部屋に興味があるのですが、なかなか手が出せない値段ですね。ただ、急行のとまる駅まで徒歩2minであることを考えるしょうがないといったところでしょうか・・・。ところでこの地区の治安はどんな感じなんですかね？反対運動の動向も気になりますね・・・。

[16: 匿名さん]

駅近、ファミリー向ということで前向きに検討している者です。
学区の鳴海小学校、鳴海中学の評判というか、校風についてはどうでしょうか？

[17: 匿名さん]

片平、千鳥よりはだいぶよいでしょー

[18: 物件比較中さん]

このマンションのあたりって治安は悪くないけど、
歴史的経緯で昔問題とされた地域が近くにありませんでしたっけ？

[19: H]

値段が高すぎる。部屋も可も無く不可も無く。

[20: 匿名さん]

こちらと、前後の物件では、総合的にみてどちらがお買い得なのでしょうか。
両方ご覧になられた方、ぜひお考えをお聞かせください。

[21: H]

前後のと比べると鳴海だと思います。駅のポテンシャルが違う。けど私は藤和のマンションは買いたくないです。モデルルーム見に行ったら、営業が他社の悪口ばっかり言って自社物件はいいことしか言わない。気分最悪で帰りました。企業姿勢としてどうなんでしょうか。

[22: 匿名さん]

|||(-_-；)|||||| それはきっついっスね。

[23: 匿名さん]

賃貸需要はどうでしょうか？
転勤があるかもしれないので迷ってます。

[24: 契約済みさん]

会社ＨＰより

藤和不動産株式会社は今後目指すべき方向性や、お客さまにとって価値となるマンションづくりの姿勢を改めて見直し、当社の強みをより強化するための活動を進めております。 その活動の一環として、当社のマンションづくりに対する想いを込めた新マンションブランド導入の検討を行ってまいりましたが、この度、新マンションブランドを「ＢＥＬＩＳＴＡ(ベリスタ)」に決定いたしました。これまで、「シティホームズ」「アインス」「リーデンススクエア」「グランノア」などのシリーズ名称を展開してまいりましたが、今後は、当社単独で供給するマンションは「ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）」の1ブランドに統一いたします。


てことは、ベリスタ以外は今後の方向性と違う（価値がないから？）ってことか？まったくうち等購入者に気を使えってーの。
なんも考えてないんだから。藤和不動産は。

[25: 匿名さん]

>>18
ありますよ、指定地区だったかな？
現在の状況は知りません。

[26: 物件比較中さん]

>>25
どうも、この物件から見ると川と大通りを挟んだ逆側のあたりのようですね。
ただ、対策事業も完了しているようなので、
今は特に気にする必要はないと思っています。
実際のところ詳しい内容はわかりませんが、
同じ学区であればやはりそれなりに気は遣って接しなければいけないと思います。

[27: 匿名さん]

指定地区？このマンションが建つ場所じゃないですよね？
公道に面していない西側の雰囲気には驚きました。

[28: 匿名さん]

不慣れなので26さんの後になってしまいました。
とんちんかんな質問をしてすみませんでした。学区が同じような気がしますがそんなに大きな＊＊なんですか？緑区ではそういう問題を聞いたことがなかったので、、

[29: 物件比較中さん]

>>28
大きくはないですよ。団体の事務所もなかったはずですし。
現地を見てもそんな雰囲気の街路、どこにもなかったでしょう？
ちなみに公道に面していない西側は違うはずです。
同じ学区にあると気になります？
何を気にしています？
勘違いしないで欲しいのですが、これは「問題」ではないということです。
どうしてこういう経緯になったのかはわかりませんが、
この方たちは何ら悪いことをしているわけではないですよ。
ただ、歴史的経緯を事実としてきちんと正しく理解した上で、
接していかなければならないなぁとは思っています。

[30: 28]

ありがとうございました。私の勉強不足です。
住環境は良さそうな地域なので、前向きに検討したいと思っています。

[31: 匿名さん]

もし将来子供がその地区の子供と結婚したいと言ったら、迷わず反対するだろう自分がいます。
表面上は「問題ではない」のかもしれませんが現実的には心の中に問題が山積みでしょう。

これはここの藤和物件がどうのこうのという問題ではなく、鳴海地区のイメージもあるでしょう。
各自指定地区について勉強をし、それで納得できるのなら購入しても良いと思います。
住んでから知るより住む前に知ることが大事だと思います。

[32: 匿名さん]

因みに団体の事務所はありませんが、目安となる建物（公共物）はいくつかありますね。
比較的近くですが、気にならなければ気にしなくていいという感じでしょうか。
建物名はここでは書きません。

[33: 匿名さん]

NO.29さん
『ただ、歴史的経緯を事実としてきちんと正しく理解した上で・・・』
きちんと正しくとは？？？どういう事ですか？
このままでは、あやふやで誤った話になってしまい　周辺住民の方やマンション購入検討されている方に対して多大なる迷惑となってしまいます。
『きちんと正しく』と理解出来る文面か説明をしていただけませんか。

[34: 物件比較中さん]

目安となる建物は一軒しか存在しないのでは？
少し離れた場所に一ヶ所。
皆さんが気にされている地区は一体どこにあるのかわからない程、
こじんまりとまとまっている形であるようですし。
歴史的経緯について知っている方、どなたかいらっしゃいますか？

[35: 匿名さん]

>>34さん
どちらの物件と比較されているのか参考までに教えてください。

[36: 購入検討中さん]

歴史的経緯について知っている方　なんでも教えてください。

気になってしまって、購入判断が出来ません。スッキリさせてください。

[37: 匿名さん]

まず最初に「鳴海　歴史　人権」とかでググって
そこで気になったワードが出てきたらそのワードを含めて
再検索してみては如何ですか？

[38: 物件比較中さん]

>>35
特定の物件まで絞り込みはまだしていません。
一戸建ても結構さがしてますよ。
ただ、地域にはごたわっているんで。鉄道の駅周辺でね。
今資料を探っているのは
一宮市の木曽川堤駅
清須市の須ヶ口駅から新川橋駅に二ツ杁駅あたりまで
小牧市の小牧駅
春日井市の高蔵寺駅
あたりですね。
このあたりでどこか良い物件出ていないかナァ？

[39: 申込予定さん]

ほかに駅から近いマンションないし、再開発物件は価格がメチャ高くなるみたいだし、反対が気になるけどどうするか、野並のサンクレーと迷ってます。中の部屋しか手が出ないけど。でも下の方は全部契約済みになっていたしな。どうしようか。

[40: 匿名さん]

>>38
わざとらしいくらいの場所選定だねｗ

[41: 匿名さん]

再開発物件は公団で大規模だから比較的お値打ちなのでは？

[42: 購入検討中さん]

で結局この物件の売れ行きはどうなってんの？
マンション周辺の地域はかなーり古い感じなのですが、
人権云々と書かれている地域なのかな？

[43: サラリーマンさん]

夏の暑い時期、駅前の橋のたもとで○○○一丁ですずんでいる人がいますよね

[44: 匿名で]

藤和鳴海ホームズのお話が来るまでは良い町でしたねー、なんて話聞かないと良いのですがね、
古い町にバランス悪いですよね。
物件としては横行上行式の立体駐車場うるさそうですね。立て４段横５列、使い勝手も悪そうですし、最もがっかりなのが、藤和のいい加減な経営理念ですね。働いている皆さんかわいそうです。

[45: なるみ]

鳴海周辺の大型マンションの建設予定地は、プロ市民と言っていいような人が色々運動しているような気がします。
客観的に見ると、古い町によそ者は来るなというオーラはぷんぷんです。

一度、ある物件の近隣住民と役所の調停会を見たことがありますが、訳のわからない理論展開と、話が形勢不利になると怒号を飛ばすという、みっともない風景を見ました。
まあ、自宅の周辺に＊＊でかいコンクリート躯体なんかおかれたら気分が悪いのはわかりますけどね。
その会に出席していた、おじさんが、明日は○○の斡旋があるからまた来るわとか言っていました。どうやらそういうのを生業としているようです。

[46: 匿名さん]

現在、鳴海駅近くの賃貸に住んでいますが、
窓を開けていると、臭いにおいがすることがあります。
南西にある下水処理場が原因でしょうか。

[48: 匿名さん]

小規模ですが指定地区はありますよ。そういう施設もありますしね。
住んでみなければわからないこともあるでしょう。
ただ、新しい人がどんどん入ってくるでしょうし
知らない人も多いのではないでしょうか。

[50: 購入検討中さん]

小規模とありますが、何戸ぐらいあるのでしょうか。
どういう歴史経緯で指定されているのかわかりませんが、
何か特別に気を配らなければいけないことはあったりするのでしょうか。
住むに当たってご近所づきあいも必要でしょうから・・・。

[51: 匿名さん]

営業さんに直接聞いてみたらいいと思います。
学区は同じですが、川の向こう側なので近所付き合いはないのでは？
あまり騒ぎ立てることではないと思います。