シティハウス円山裏参道レジデンスってどうですか？

[賃貸住まいさん]

（値段によっては）候補です。


所在地：北海道札幌市中央区南2条西21丁目55-6（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：56.70平米～78.12平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ch_urasando/
施工会社：株式会社大林組　札幌支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 物件比較中さん]

58.01平米と56.70平米の2LDK二部屋分をプレミアムにするということでしたよね。

そこまでの広さは必要ないですし、お金もないんですけど、モデルルームの77平米台の間取りは収納も少なく、柱が内側に入っているため、とても狭く感じました。
夫婦2人暮らしなら問題ないとは思いますが、子どもがいるとかなり窮屈になるのではないかと心配です。
最近の円山界隈のマンションは3LDKは70平米台が主流のようですが、子どもがいても大丈夫なものでしょうか？

[22: 匿名さん]

だめですね。

[23: 物件比較中さん]

間取り悪すぎ。
場所の割りに価格も高い。

[24: 匿名さん]

完全に首都圏仕様だなこりゃ。リタイヤ族が
ターゲットかしら？

[25: 匿名さん]

ツインタワーの時に公開から販売まで期間が開きすぎたため売れ行き悪いと反省し
こちらは早々に登録開始しているらしいですね
そういう問題よりも価格が高すぎる
ツインタワーみたいにコケなきゃいいけど

[26: 匿名さん]

道路沿いなのが気になります。
夜も車の通りは結構あるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

スミフのMSは間取りがネックだね
設計者（建築士）変更してくれないかな

[28: 匿名さん]

>>26
裏参道は交通量少ないです。大通も西20丁目以西は少ないです。
ただ、医大病院、同交会病院、愛育病院が近いので窓を開ける季節は救急車の音が気になるかも。
特に医大は、ヘリ輸送も有るので深夜に上空をヘリが飛ぶことが有ります。

15階建ての方、1フロアー5戸に対して13人乗りエレベーター1基はどうかと思う

[29: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

エレベーターひとつなんだ！
高速仕様ですか？

速度速いのなら問題ないけど

[30: 購入検討中さん]

速くないです
朝、遅刻するかも

[31: 物件比較中さん]

105m毎分タイプか結構速いけど、、、

[32: 購入検討中さん]

速さよりも、70世帯で1基のエレベーターって、、、

[33: 匿名さん]

狭すぎませんか？

[34: 購入検討中さん]

狭いし、間取り悪い。柱ひどいだろ。
申込した人、もう少し冷静に考えてみれば？

住宅ローン減税も拡大になるし、単純に今買ったら損。

[35: 賃貸住まいさん]

15階までで50mくらいだから、単純に下から上まで30秒のエレベータか
高層棟は70軒ないし1台で足りるべ？
メーカーはシンドラー？

[36: 匿名さん]

ブランズ裏参道のほうが安いらしいという噂を聞きました。
でも狭さは同じくらいなのかなぁ。
っていうか裏参道も狭くて雪の多い今時期は車は大変ですね。

[37: 匿名さん]

裏参道は道路拡張と電線地中化の工事中であと2,3年すれば完成します
前の狭い車道と違法駐車だらけの歩道のイメージの裏参道は変わっています

過去の実績からは住友より東急の方が安い事が多いでしょうね
広さや質がダウンすれば納得ですが、それでも立地的には
ブランズの方が円山公園駅には近いですから、だとすると違和感あります
しかしブランズは小規模だからランニングで少しかかってくるかもしれませんね
三井も裏参道に新たにやりそうな雰囲気ですし、裏参道の価値を落とさないために
どこのデベも価格設定間違えて在庫がダブつかないようにしてもらいたいものです
裏参道は今、用地取得に結構なお金かかっているんですかね？
それで価格を上げざるを得ないとか？

ここは外観がかっこいいな。
裏参道の入口の景観として良さげ。

[38: 購入経験者さん]

やめとけ！
外観だけだぞ。
高層と低層を無理矢理くっつけた構造なんて、
いいはずないだろ。
今買いなのは琴似のタワーだけ。

[39: 匿名さん]

狭くてもいい人、円山のブランドが好きな人、外見重視の人などは、それほど購入に抵抗はないですよね。名を捨て実を取る人は琴似で。ところで何回に分けて販売？

[40: 購入経験者さん]

いまどき三種換気かい。
寒いわ。このマンション