【福岡・九州沖縄エリア限定】新築マンション、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

中四国板のパクリです。テンプレは年収に対し無謀なローンを
参考に改変しています。

福岡・九州沖縄地方の新築マンションを買った方、買おうとしてる方にお伺いします。
いくらぐらいの物件を、どれくらいの年収の人がどういう資金計画で買うのでしょうか。

中々聞きづらい事なので教えてください。よろしくお願いします。
無謀なローンスレではないので、そこまでテンプレ順守しなくても
いいかなーとも思ったりもしますが、やはり好奇心から、詳しく書いてくれると
ありがたいかもです(笑)

例
■世帯年収（できれば業種、手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　製造業正社員
　配偶者　税込100万円　スーパーのパート


■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション 福岡市東区千早


■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産)
　600万円 　株500万

■その他ローン
　無し　

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[51: 匿名さん]

>>50スレ主様
>>44です。
場所はちょっと勘弁なんですが、
おっしゃる通り相続絡みです。

駐車場やテナントとして貸せば年間1.200万程度の
収入なるので現在運用方法を検討中です。

[55: 匿名さん]

自慢大会スレw
ウソかホントかわからんけど、そういう人がおるなくらいのスタンスで見ると、ある意味おもろい⁉
あんま参考にはならんけど!!!

[56: 匿名]

■世帯年収
本人　税込550万円　サービス業正社員
配偶者　税込80万円　アルバイト

■家族構成
　本人　36歳
　配偶者　31歳
　子供 なし

■2000万円　新築マンション 新宮、古賀、香椎
広さは、65㎡程度で問題ない

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途100万円用意有）
　・借入　1800万円
　・変動　25年、0.975%
■貯蓄　300万円

■その他ローン
　無し　

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　60歳 1000万程度

■将来の家族構成の予定　 子供は作らない可能性が高い。

■その他事情
・親からの援助なし
・繰上返済で50までには住宅ローンを終わりたい

[57: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

56さんは妥当。子供は一人だけでも作りましょうよ。

[58: 匿名さん]

ものすごく余計なお世話…
もし身体の問題で子どもができない方とかだったらどうするの？

[59: 匿名さん]

そうですね。無神経な発言ですね。

[60: 匿名]

56です。
確かに不妊治療でお金かかってました(200万)が、最近は諦めて夫婦で人生を楽しむことにしています。最近は、会社でも子供のことに触れられても何ともないですよ(^_^)

[61: 匿名さん]

>56 さん、うちもそうだったので気苦労お察しします。
スレ違いですが、八幡の某超有名病院で成功しました。

しかしやはり、一部を除いて東京あたりの感覚とはかけ離れていますね。
興味深いです。

[62: 匿名さん]

スレチですが、うちの妹は5年間不妊治療受けても無理だったけど、諦めた2年後に自然妊娠しました。

[63: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

うちは仲田氏解禁一発目に出来ました。

[64: 匿名さん]

No.63
スレスレなレス

[65: 匿名さん]

マンションの場合は増築も改築も容易ではないから、
家族が増えて住替える時のことを考えて「中古でも値が落ちにくい」物件を
選ばなくてはいけないね。

[66: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

空港線の駅近しかない。千早は平凡に値下がりします。

[67: 匿名さん]

空港線は良いでしょう
七隈線や西鉄大牟田線の駅近はどうですか？

[68: 匿名]

66

以下の物件は値下がりしますか？

アンピール福岡東
空港から徒歩22分
(ある意味空港線)
空港からタクシー750円抵当

博多はJR柚須から6分

ただし、粕屋町

[69: 匿名さん]

空港線沿線とはとても言えない。
価値はないね。

[70: 匿名]

価値なし？

実は、アンピール福岡東
契約考えてます(笑)

[71: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

アンピールのあれはお得だと思いますよ。博多駅6分が1800万なんて魅力的です。まあお値段相当で何かあるような気もしますが千早に買わずに粕屋にしとけばよかったと残念です。

[72: 入居予定さん]

博多駅ではない。
市外だし、空港近くで騒音が五月蝿そう。

[73: 匿名]

70です。色々な物件みましたが、妻との最終的な話し合いの結果はアンピール福岡東になりました。

価格的、利便性、すべてが他より優れてました。

[74: 匿名さん]

それは良かったね。

[75: 匿名さん]

千早も数年前の物件だと3LDKで1800万くらいからありましたよ。
駅前のMJRあたりから高くなったけど。

[76: 周辺住民さん]

ＭＪＲもグラフオートも3、4階の線路側は３ＬＤＫ1800、４ＬＤＫ2000万からあったらしいですよ。

[77: 匿名さん]

＞76さん
MJRもそんなに安い部屋があったのですね。

結局資産価値って、買った時期（値段）にもよると思いますよ。
スレ逸脱してすみません。

[78: 匿名さん]

やっぱり子育て世代ならローンは年収の4.5倍前後が多いね。
6倍とか7倍とか借りてる人もいるmたいだけど、
年収800万以下の一般家庭ならちょっと厳しい気がするが・・

[79: 匿名]

年収500万の1.5倍の中古マンションを過去に頭金400万で購入しました。
38歳で完済。
(ボロマンション)

生活は楽ですが、新築マンションが欲しいこの頃

[80: 匿名]

独身ですか？

[81: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早もベスト電気となりのマンションは築30年800万でちょくちょく売りに出てますが売れてるみたいっすね。

[82: 匿名]

33歳、
独身、
年収520万

色々と、
新築マンションを検討しましたが、

中古850万程度に絞ります

頭金350万
残金は5年ローン

[83: 匿名さん]

>82 固いですね。男性？女性？結婚の予定は？
とかで今後のライフプランは変わってくるんでしょうね。

[84: 匿名さん]

〈82　5年じゃ住宅ローン控除受けれないよね。本当に検討しているの？

[85: 匿名]

マンション欲しい
けど、、

ぶっちゃけた話
浪費夫婦なので
金がない。

私39歳
妻39歳
結婚14年
子供なし

私の年収580万
妻専業主婦、年収なし
→働く気はなし

2人とも、たばこ吸うし、酒も飲む。

現在、家賃55000円

貯金は、わずか200万

借金はゼロ。

どうしたらいいですか？

[86: 匿名さん]

どうしようもない・・・

今更収入増えることはないし、宝くじでも買って神頼みだけでしょ。

一生賃貸を覚悟して、今の生活でよいんじゃない？

[87: 匿名さん]

九州は物価が安くて、食べ物もおいしいので
そのまんまで良いでしょう。

個人年金位は入ってはいかがですか？

[89: 匿名]

私達は頭金500万
住宅ローンは25年1500万くらい。無理がないようにしました。