【福岡・九州沖縄エリア限定】新築マンション、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

中四国板のパクリです。テンプレは年収に対し無謀なローンを
参考に改変しています。

福岡・九州沖縄地方の新築マンションを買った方、買おうとしてる方にお伺いします。
いくらぐらいの物件を、どれくらいの年収の人がどういう資金計画で買うのでしょうか。

中々聞きづらい事なので教えてください。よろしくお願いします。
無謀なローンスレではないので、そこまでテンプレ順守しなくても
いいかなーとも思ったりもしますが、やはり好奇心から、詳しく書いてくれると
ありがたいかもです(笑)

例
■世帯年収（できれば業種、手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　製造業正社員
　配偶者　税込100万円　スーパーのパート


■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション 福岡市東区千早


■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産)
　600万円 　株500万

■その他ローン
　無し　

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[21: 契約済みさん]

20

437.2万らしいですが。

http://nensyu-labo.com/ken_fukuoka.htm

[22: 匿名さん]

20さんありがとうございます。

例えば437万円の年収で仮のモデルケース立てたら、福岡の一般の方には参考になるのではないでしょうか?

[23: 匿名さん]

夫500万＋妻300万＝世帯年収800万、ってのが福岡の平均家庭？

[24: 匿名さん]

＞21のリンク先みると40歳位で男性500万、女性325万平均だって。20年度のデータだけど変わらないでしょ。

[25: 匿名さん]

22

福岡の平均世帯年収は538万らしいです。
ちなみに内40-50代の世帯の平均は630万らしいです。

http://www.gcom-net.co.jp/report/lifedata2010.pdf

また、世帯年収が1000万以上の割合は全国平均で13%らしいです。少し前の統計ですが。

http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/quiz/quizresults.php?poll_id=2939&a...

[26: 匿名さん]

平均よりも中央値や最頻値で語るほうが実際的だといつも思う。

[27: 匿名]

■世帯年収
本人　税込600万円、製造業正社員
配偶者　税込70万円、たまにバイト

■家族構成
　本人　38歳
　配偶者　39歳
　子供なし(作らない)

■1800万円の新築マンション 粕屋郡

■住宅ローン
・頭金200万円（諸経費別途150万円用意有）
・借入1600万円
・変動25年・0.975%

■貯蓄400万円

■その他ローン
　無し

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　60歳
　1300万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収250万程度）　

■将来の家族構成の予定 　夫婦2人

■その他事情
・親からの援助なし
・妻は極力バイトすらしたくない

[28: 匿名さん]

>27 堅実でいいですね。けれどもこれからのご時世、これくらいでないと苦しいでしょうね。
こういう、普通の人にとって現実感のある投稿はありがたいです。

[29: 匿名]

うちは、無理がないと考えてます。
■世帯年収
本人　税込560万円、製造業正社員
配偶者　現在税込0万円

■家族構成
　本人　37歳
　配偶者　35歳
　子供なし(今後未定)

■1700万前後の新築マンション(低層部希望) 粕屋郡
■住宅ローン
・頭金0万円（諸経費別途1100万円用意有）
・借入1600万円
・変動35年・0.975%

■貯蓄250万円(入居後の家電は徐々に買い換え)

■その他ローン
　軽自動車残り35万

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　60歳
　1000万程度見込み
　定年後、3年間の再雇用制度有り（年収180万程度）　

■将来の家族構成の予定 　夫婦2人(子供は微妙)

■その他事情
・親からの援助なし
・生活は私の給料、妻はバイトし娯楽費用(海外旅行代金)を稼ぐ予定

[30: 匿名]

申し訳ありません
訂正します
諸経費は100万です(1100万は誤り)

[31: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

軽自動車ローンで買う人は住宅買わないほうがいいと思うよう。経費と貯金が350しかないのも不安。お金垂れ流しの裕福な生活をやめないといけなくなる。わたしはあなたと似たような年収でしたが30で貯金は1000ありました。

[32: 匿名]

そうかもしれません。過去8年、貯金よりも夫婦で海外旅行にお金を使い過ぎ、貯金は少ないかもしれませんが、後悔は全くしていません(若いうちに楽しみました)。今後は私の給料を生活に使い、妻のバイトで韓国旅行程度になりますよ。

[33: 匿名]

現実的には、先ほどの夫婦が普通なのかも。30で1000万貯金？ありえない。人生楽しんでないか、独身オタクか、金持ちかしか考えられない。

[34: 匿名]

いま、普通車より軽自動車高いよ。フル装備170万!!

維持費は安い!!

[35: 匿名]

粕屋郡を考えてるのは、コストパフォーマンスかな？いいと思いますよ。いかに金を使わずに人生楽しむか、、、いいですね(^_^)

[36: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

そういわれてみれば人生楽しんでない独身のオタクでした。毎月10万くらいとボーナスほとんど貯金に回ってたのですが、貯金の努力とかせずに普通に生活していたら貯まってました。高給取りではありません。

[37: 匿名]

27、29
一般的な家庭なので参考になります。

27→堅実な子供なし夫婦

29→人生楽しむ子供なし夫婦

マンション費用は極力抑えて(粕屋郡の低層いいですね。)旅行を楽しむのが人生勝ち組みなのかも。

[38: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

アンピール福岡東ですか。便利よくしかもお得でうらやましいです。ＭＪＲ原町駅前なんて3000万くらいしたらしいですからねえ。

[39: 匿名]

エイルと迷いますね^^;

[40: 匿名]

世間体より、人生の楽しみ方かもしれませんね。無理して高いマンションより、郡でお得なマンションがいいのかもしれません。
参考になります。