モアグレース藤が丘駅前

[周辺住民さん]

だんだんできてきましたね。MGのHPにも完成図がでてますが。これって南向きになるんですかね？

[2: 匿名さん]

南向きでしょう。モアグレースの物件みんな南向きです　どのような売り文句か楽しみです。　ワンフロア2邸で専有面積広そうです

[3: 匿名さん]

私が見た限りでは、完成図はHPに掲載されていないようですが…。

[7: 購入検討中さん]

詳しい情報知っている方がいらっしゃったら教えてください
販売開始時期とか価格帯とか

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[8: 匿名さん]

>07
直接エムジーに聞いた方がいいのに？

[9: 匿名さん]

聞いたら教えてくれますよ

[10: 物件比較中さん]

今日発売のタウンズに掲載されていましたが、
掲載されたのは初めてですか？
値段が高いですね。売れ行きはどうなんでしょう？

[11: ご近所さん]

http://www.mghome.co.jp/fujigaoka/index2.html#

[12: ご近所さん]

最終5邸みたいです。

[13: サラリーマンさん]

先日見学にいくと、最終５戸との事でした。
近くで野村不動産が発売するのを待つか、ここを買うか悩んでます。
野村不動産に問い合わせてみても詳細は教えてもらえませんでした。

[14: 購入検討中さん]

>13
私も見学に行きましたが高くてちょっと・・・
野村不動産は、近くの不動産やさんの話だとここより500万は高いそうですよ
藤が丘駅周辺はあきらめました

[15: 物件比較中さん]

今日このマンションの前わ通ったけど、狭いよね。
あと１階とか２階だと周囲のビルに囲まれて日当たりも眺望もダメだろうね。
駅には滅茶苦茶近いけど。
皆さん、ここは買いだと思います？。

[16: 購入検討中さん]

立地としてはアリかな〜。通勤通学には便利なのは間違いないし。
スーパーも近いから生活するには便利ですよね。
14さんも書いてたけど、やっぱり値段ですね。
後少しだけ安ければ、間違いなく買いだと思いますけど。

[17: 匿名さん]

このマンションを建てている、日東建設って大丈夫？？
聞いたことない建設会社だ。

[18: 購入検討中さん]

4480万円〜5360万円と書いてありますが、5360万円は広い方の最上階ですか？

[19: ご近所さん]

最終３邸みたいです。

[20: 周辺住民さん]

いくら駅近とは言えあの場所でもはや３邸とは驚き。
購入された方いますか？

[21: ご近所さん]

シート外れてますね。
もうほぼ完成なのかな

[22: 17]

日東建設は大丈夫ですか？きいたことないですが・・・・・・。

[23: マンコミュファンさん]

>17さん
それをここで聞いても答えられる人はいないんじゃないかなぁw
ネットで見る限りは実績のある会社みたいですけどね？

[24: 匿名さん]

>>23
ネットのどこを見るの？

[25: マンコミュファンさん]

>24さん
http://www.nitto-kensetsu.co.jp/
検索サイトで普通に調べればでてきますよ？

[26: 買いたいけど買えない人]

もう残り３邸ですか。
駅前だから売れてるのかなぁ・・・。

[27: 物件比較中さん]

場所は最高ですよね
誰か中見に行かれた方いますか？

[28: 匿名]

あと５〜６邸ありましたよ。
３末完成でこの数字なのでなかなかの売れ行きですね。
お金持ちの方は、利便性を考えれば、買いなのでしょう。
エムジーホームのマンションが良いか悪いかが良く分かりませんが？

[29: 買いたいけど買えない人]

欲しいけど、高いんだよね。
近くにできる野村に期待です。

[30: 周辺住民さん]

>29
野村のプラウド藤見が丘は4300万代〜らしいです
坪単価で200〜らしいです
最上階は6000オーバーだって
ＭＧで高いっていってるなら買えないね

[31: 匿名]

野村は１割ほど高くなるような話しを聞きました。
それでも売れていくのでしょうね。
ブランド力もありますので。
どちらを選ぶのが良いかわかりませんが。
どちらにしろ、手は出ません。

[32: 物件比較中さん]

残り物件は目の前がお隣の壁じゃないの？

[33: 物件比較中さん]

MGホームは、会社自体かなり危ないらしいよ。
モアグレース藤森のところで話題になってた。
値段が高い安いという問題より、ちゃんと建築されているかどうかが問題だな。
耐震偽造することで利益をだしているかも知れない。

[34: ビギナーさん]

平成２０年３月１７日現在で残りが６軒。
その後の売れ行きが止まってしまったようですね。

[35: 匿名さん]

モアグレース藤森、モアグレース社台も大変な状況になっているようです。
どうやら会社が危ないから売れないという意見のようですが、結局ここもこの問題がひっかかっているんでしょうかね？

こんなに駅に近いにもかかわらず、完成後も売れ残りが結構あるようでは問題ですね。
今後は値引き勝負かな？
野村のＭＳができると、値段勝負しかないでしょうからね。

会社経営が危なくなると、偽造とか手抜き工事とか大丈夫でしょうか…。

[36: 銀行関係者さん]

昨日の某新聞記事によると
「この４月に入ってからマンション需要が盛り返してきた。」
そうです。で、こちらの物件についても
「４月に入って順調に契約が進むようになった。」
との営業担当者の発言が掲載されていました。
でも数字上は成約に至ったケースはまだ２軒程度のようですね。

[37: 土地勘無しさん]

今日、アルバイトが立て看板を持って座っていました。
既に入居は始まっていますが、まだ売り出ししているようです。

[38: マンコミュファンさん]

残り３戸ですね。
ただこのマンション、２階に住むとあまり日差しが入らないのでは？。
駅にかなり近いんだけどただ住むだけのマンションのイメージだからいいのかいな。

[39: 匿名さん]

日当りがあまり期待できないお部屋が残ってるんですか？
それに見合った金額のサービスとか受けれないんでしょうか。
駅が近いし場所は気に入っているので一度見に行ってみようと思います。

[40: ご近所さん]

ここは完売しましたか？

[41: 近所をよく知る人]

完売しているみたいです

[42: ご近所さん]

プラウド効果？

[43: マンコミュファンさん]

プラウド効果かどうかはわかりませんが、
幟が撤去されていましたので完売したのは間違いないようです。
日当たりはあまり良くない物件だと思い見送った物件だったんですが。

[44: ご近所さん]

永住する場所ではないですね。
賃貸に出すならいいマンションだと思いますけど。
ただし車庫入れに自信のない方はやめた方がいいですよ。(笑)

[45: 匿名さん]

永住目的で住んでる

[46: いつか買いたいさん]

賃貸目的で住んでいる人が多いんじゃないの？

[47: 匿名さん]

周囲はうるさいし、南側に何が建つかわからないし、敷地は狭いし、「駅前」ということ以外に何もいいことないでしょ？

[49: 匿名さん]

まあ実際に住んでみると、藤が丘周辺で一番便利な場所は「明が丘」の辺り。
どこに行くにもベストポジションで、あの辺が本当の意味での一等地。
不動産屋は絶対に教えないけどね。

[50: 周辺住民さん]

いや、藤が丘か藤見が丘でしょ。
大地主の○○さんも住んでいるわけだし。

[51: 匿名さん]

平成20年3月築、9階、3LDK、91.29m2 5050万円です。
買いですか？

[52: 匿名さん]

現地見てきました
南側が少し、狭いかな

[53: 匿名さん]

9階か。眺望はいいね
もとは2008年03月竣工で4480万円～5360万円
3LDKの91.29m2なら広いな