ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[521: 匿名さん]

マンションの出来どうこうは知りませんが520の様な高価な買い物をした購入者を平気で傷つける様な人が入居者にならないで良かったですね。

釣鐘町の購入者様、隣人に気をつけて下さいね。

[523: 匿名さん]

520さん、間違ってない！
あまりのお粗末な仕上がりにびっくりする。

[524: 匿名さん]

モデルルームはイイ感じだったんだけどな。
確かに外壁タイルなんかは高級な感じには見えないかもしれない。
でも、エントランス周りにもタイルが貼ってあったりするので全体としては悪くないとは思う。
ちょっと駅まで遠いのと堀川小校区ではないことが難点かと。

[525: 匿名さん]

どこの業者か分からないマークスとやらを買ってしまった人からの
妬みが酷いですね。
あと高値掴みしたお隣さんも

[526: 匿名さん]

隣は高値づかみではありませんでしたよ。
同じ階数で比較すればここより割安だったと思います。
アベノミクスとやらで好調の不動産市況にあって、
この戸数でここまで販売に苦労されている理由は何なのでしょうか。
検討中ですが、何か不安要素を見落としている気がしてなりません。

[527: 匿名さん]

不安要素は貴方の懐具合ではないでしょうか？

[528: 匿名さん]

ようやくすっきりしました。
漠然とした不安は、そのような考え方しかできない利害関係者がおられるということでした。
ありがとうございました。
これからの時代、やはりタワーにしておいた方が良さそうです。

[529: 匿名さん]

どの間取りもアルコープが広くて、廊下を通る人から直接見えない（？）感じが良いと思いました。
公式ＨＰには、家具付きモデルルーム分譲中とありましたが、これは、モデルルームにあるものが全部もらえると思ってよいのでしょうか？
写真を見る限りでは、とてもシンプルな家具が多く、素敵だなって思います。
家具選びって結構難しいですから、最初からお部屋に置いてあるとわかりやすくていいですね。

[530: 購入検討中さん]

内覧会行かれた方はいかがでしたか？
仕上がりは良いのかな？

ココで妬みばかり投稿する方って、結局買わない？買えない？
人達なのでしょうか。

後何戸くらい残っているのでしょう。

[531: 匿名さん]

確かに利害関係者の本音は、ここに関するものは面白そうーー

[532: 契約済みさん]

マンションは一にも二にも場所が全てと思うので
この物件を選びました

管理費が割高になるタワーなんかは最初から問題外でした

いろいろ相場を見ると確かにここ若干割高なんでしょうが
私的には許容範囲の価格の部屋を選んだつもりです

設備的なものはどんどん新しくなるのでこんなもんかと
仕上がりは良かっと思います

あとは駐車場がもう少し安かったらなあ…

[533: 匿名さん]

>>532さん
賢い選択ですね＾＾

このマンションの悪口をアレコレ言う人に聞きたいのですが
南森町周辺で当物件よりいいところはどこですか？
その回答も持たずに文句付ける人は荒らしですよね。

[534: 購入検討中さん]

この地域の１番は、ジーニス大阪でしょ
少しエリアを広げれば、同じ三菱地所のOAPでしょ

[535: 匿名さん]

ジーニス売りたい人は他所でやってくれ
10年前のマンションなんて誰も意識してないよ。
OPAは陸の孤島

[537: 匿名さん]

ＯＡＰは腐っても鯛。
造りはここと雲泥の差がある。
ただ、立地がやや不便なのも事実。
三菱本体も実はグラフロに引っ越したくてしょうがない。
しかし、捨てれるはずもなく・・・

[538: 匿名さん]

住商は晴海トリトン売ったから三菱もいざとなればOAPを見捨てて
グラフロへGOかも知れない。
バスだけが頼りというのは致命的すぎる。

[539: 物件比較中さん]

ここの分譲価格やったら、
築１５年のOAPタワーよりも安い。
資産価値考えたらジーニスの方がいいわ。
でもここの価格なら、OAPやジーニスは買えないw
手頃な新築マンションを希望の方なら良いかもね。
個人的には、隣のロジュマンの方が好みやわ。

[542: 匿名さん]

大阪のことはよくわからないので単純に地図を見ての感想ですが、
水が近いのは嬉しいかな、
リバーサイドとまではいかない立地なのはわかりますけど、
水が近いことって住んでいる中で感覚で感じますよね、時折涼しい風が吹いたりとか。

それに駅から少し離れていて落ち着きもありそうな立地。

[543: 購入検討中さん]

ここの場所は、中之島にも近くていいですね。
後何戸くらい残っているのかな？
誰かご存じの方いませんか？
入居する層はどういった方が多いのでしょうね。

[544: 購入検討中さん]

一人かな？

[545: 購入検討中さん]

お一人が多いのですか！？
ファミリーは少ないかなとは思いましたが、お一人が多いとは。
もう入居始まっているのですよね。
さぁどうしようかな。

[546: 匿名さん]

徒歩６分って微妙ですね。近いのか結構あるのか。
商店街が1分はいいです。
夜遅いと閉まっているでしょうが、自由業なので問題ないです。
桜の綺麗な公園も凄い近く、走るのが日課なので生活環境は申し分ないですね。
金額的には若干高めですが、内容的に仕方ないでしょうね。

[547: 匿名さん]

一人っぽい

[548: 物件比較中さん]

うん。
おひとり様。

[549: 匿名さん]

今度は積水ハウスと大成建設がやらかしたみたい。

[550: 匿名さん]

中之島公園と落ち着いた雰囲気の天神橋筋商店街表参道に挟まれた場所だから、都心エリアの中でも生活利便性でかなり良い立地。

[551: 匿名さん]

かなりいい立地なのに売れ残っているということは、デベか仕様に問題があるのでしょうか。
それとも日当たりや幹線沿いなどの環境面が問題なのでしょうか。
価格的には向いのパークタワーより安いのに、この戸数で完売しなかったのが不思議です。

[552: 物件比較中さん]

立地は気に入っているのですが、施工業者の評判が悪いので、検討から外していました。

[553: 物件比較中さん]

この立地のどこがいいのか全然分からない。前後建物に挟まれて窮屈そうです。

[554: 匿名さん]

パークタワー北浜はタワーマンション。
こことはジャンルが違うし比較にならん。

[555: 入居済み住民さん]

相変わらず変なのがここにはいるみたいですが
今度ふざけたマネしたら容赦しないよ
もう地所だけの話しではないので

[557: 匿名さん]

「南森町」駅まで徒歩6分で通勤にも負担のない距離なので毎日の通勤に便利です。
ただ雨の日などは近くにバス停留所がないので6分としても大変と感じるときは
あります。あと個人的に駅周辺特に駅反対側に大手コンビニが揃っていて
スイーツ好きなので新商品でたら会社帰りに目的のコンビニで買ってきて
食べられるのは私にとってはメリットですね。

他にも駅から3分程度に美味しい飲食店が揃っているので
会社帰りなどよく利用しますね。カフェ、麺類、イタリアン、居酒屋、焼き肉など
ここに来れば食べたいものが食べられると思って構いません。

[558: 入居済み住民さん]

全体的に安っぽくて残念…特に外観…
でも気持ちを切り替えて新居を楽しまなくては！

[559: 匿名さん]

>>557
1分も歩けば商店街の屋根があるのに、何この意味不明な書き込み・・・

[560: 入居済み住民さん]

全体的に安っぽいとはどういう事でしょう？
ってか、どれほどのモノを求めていたのでしょうね。
入居されている方からそういう意見が出るのは少し残念ですね。

[561: 入居済み住民さん]

入居の人間じゃなくて、ここに粘着している人のカキコだと思いますよ
事件まで起こしているのでかなり悪質な人間です

[562: 入居済み住民さん]

駐輪場見ましたけど、やはりファミリーの方らしき自転車はほぼ無かったですね。
数組の方々とすれ違いましたけど、みなさん上品そうな素敵な方ばかりでした。
これからの生活が楽しみです。
早く完売してもらいたいですね。

[563: 匿名さん]

事件ですか？

[564: 入居済み住民さん]

何か事件があったのですか？

[565: 匿名さん]

度重なる嘘の書き込みで営業妨害・名誉毀損ですね。
立派な事件です。

[566: 匿名さん]

その程度のこと？？

[567: 匿名さん]

地所はもう動き出してるから覚悟したほうがいいよ。
青山の件といい最近明らかに被害を受けてるからね。
業務上知りえた事実を契約に反してこのような場所で公表してしまった罪は重い。
事実を隠してたこととはとは全く別の問題。
正義感のつもりでやったのかも知れないが、その代償は人生を棒に振ることである。
マンコミュ初の逮捕者が出るかもね。

[568: 入居済み住民さん]

そうなんですね。
真剣に検討されている方が意見を言うのは分かるけど
買いもしないくせに、誹謗・中傷するのは人間としてどうかと思います。
特に買っている側からすると、今後の生活を楽しみにしているのに残念です。
まあどこのスレでもそんな輩はいるのだろうけど。
早く入居者専用のスレが出来上がるといいですね。
皆さんで前向きな意見交換がしたいものです。

[569: 匿名さん]

かもなんや。。

[570: 匿名さん]

地所が動きだしてる情報は一般公表されてますか？もしくは、地所の許可のもとここで今、公表されたのですか？