ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[386: 匿名さん]

2次は1戸だけの販売だったんですね。あと何戸残っていますか？

[387: 匿名さん]

もうほとんど残ってませんよ。

根拠のないネガが沸きましたが、結局この売れ行きが
三菱のブランドは何より安心という証拠です。

[388: 匿名さん]

やっと先着順一戸売れそうなんですね。

[389: 匿名]

購入者です。
先日、購入者説明会に行きましたが、結構人で賑わっていましたよ。
価格的にも、30代40代の購入者が多いと営業さんが言っていました。
竣工が楽しみです！

[390: 匿名さん]

価格的って…
それで30、40代が多いとかあります？

[393: 匿名さん]

真面目に答えると市内有数の住環境ってところですね。
消去法で行くと南森町周辺しか残りません。

スーパーはコーヨーとライフがありますし、ちょっとしたものが
欲しければ梅田のデパ地下もあります。
中之島公園も近く全てが揃っています。

ブランズや売り出しはじめたロジュマンの場所も人気ですが
現地を本当に分かってる人は1号線の南側です。
客観的な証拠として商店街は北に向かうほどパチンコ屋が増えますよね。

オマケに駅までも大半は屋根がありますし、ここ以上の場所があれば教えてほしいぐらいです。

子供はいますが、個人的には天王寺区とか問題外ですので・・・
あれこそ業者が作り上げた幻想です。
実際両方に住んだことがありますが、環境の差は歴然です。

[394: 匿名さん]

場所は悪くない思いますよ。
スーパーと商店街、公園、学校近いし、祭りや中之島のイベントで季節感もあるし。
ただ、パークハウスは建物の広さや設備に割高感が否めません。
なお、街の雰囲気が変わるのは一号線の北側ではなく、扇町通りから北側ですね。

[396: 匿名さん]

Ｎo.393
一号線の南側が、本当の南森町ですか？！
ここは狭い部屋ばかり、ロジェマン見下され、価格高いし、売りがありますか？
本当の南森町は同心、与力、紅梅、辺りです。

[404: 匿名さん]

南森町近くというだけで売れるとは恐いですぇ
割高、狭い。主幹道路横。変な人が横の道を通る。
地盤弱弱。
なのに強気の売り姿勢（苦笑）
眺望無し、メイン東・西向き。
ロジュマンに見下ろされ、後出し。
１号線より南というのも場所によりけり、ここは含まれてない。
よくもまぁ…

もちろん個人的意見です。

ここが割安なんてあり得ない

[407: 匿名さん]

関電のタワーいくらになるんだろう…。
資材も高騰している中で、とんでもない値段でだしてきそう。
駅からの遠さはここと関電タワーは同じ位ですもんね。
ここを真剣に考えようかな。

[409: 匿名さん]

老人ホームじゃなく単なるマンションなんだから提携なんてしないだろうな

関電の阿波座のタワーマンションのとこに日生病院も移転するみたいやな

http://www.art2.jp/concept/index.html

[412: 匿名さん]

普段の買い物はコーヨーか天神橋を渡ってライフになるのでしょうか？？
一応選択肢はある、という感じなんですね。
商店街の所も買い物楽しいのですけれど、一度にいろいろ揃うのはやはりスーパーなので
そちらを使いそうだなぁと思っております。

[413: 匿名さん]

もっと近くて便利なところにできてるのに、
敢えてこの地を選ぶ理由は？

[414: 匿名さん]

>>413
近くて便利なところってどこですか？
中崎町と福島なんて眼中にないから名前を出さないで下さいね。

[415: 匿名さん]

>>398
中国人・韓国人だらけで二度と住みたくないと思いましたよ。
在日の方にとったら「南森町より格段に上」の環境でしょうけど・・・

[424: 匿名さん]

中之島公会堂の建築家って東京駅の方なんですか。
恥ずかしながら純粋に知らなかったので、勉強になりました。

駅まで激近いわけじゃないですが、
でも多路線利用できる点はいいですよね。
わりとそこまではにぎやかすぎないですし。

[427: 匿名さん]

この地域には、南北約2.6kmと直線では日本一の長さを誇る
「天神橋筋商店街」があります。
その商店街には、約600店のお店があり飲食店も充実しているので
1日いても飽きません。
治安も町会や商店街組合・婦人会・青年会・PTAとの連携がとれているので
治安はかなりいいです。
車がなくても自転車があれば不自由しないと思います。

[428: 周辺住民さん]

商店街とか立地とか、どうでもいいから早く工事を終わって欲しい。

猛烈な異臭で、窓も開けられません。
一体、何を使ってるんでしょうか？

[432: 匿名さん]

この地域は、学問と芸術の神様として知られる大阪天満宮があるので有名です。
大都市の梅田にも自転車ですぐ行ける距離にあるのも魅力ですね。
日本一長い「天神橋筋商店街」は、美味しい総菜などがとても安くて買い物も
楽しみになります。
駅からすぐのグルメシティは、24時間営業しているので仕事などで
帰りが遅くなっても買い物できるのも便利です。
公園が多いのもこの地域の特徴です。

[433: 匿名さん]

相変わらず削除多いですね。
商売じみたコメントが多いですね。

[434: 匿名さん]

先週はドレスアップオプション販売会でしたね。
チャラチャラした感じの変な方も一切見かけなかったですし、みなさん落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。
30、40代の方が多かったような。
竣工が楽しみです。

[436: 匿名さん]

周りから反感持たれて住むのって‥

[438: 匿名さん]

アク禁になっていて驚いた。
昔の書き込みは消されているし。
事実を書いたのだが。
そりゃ大洋リアルエステートも怒りますよ。
結局は、OAPの問題から何も学んでいなくて、
隠蔽体質は変わらないということでしょうね。
きっと岩崎弥太郎も嘆いてますよ。

[440: 匿名さん]

幕が取れましたね。
期待通り上質な仕上がりで大満足です。
タワーとは名ばかりのお隣さんと比べても一目瞭然です。

夜は建物全体にクリスマスツリーのイルミネーションがされてますね。
イメージと違って？こういう遊び心のあるところが王者の余裕という感じがします。

[441: 匿名さん]

予想より、良い仕上がりですね。ここでは工事のゴタゴタがよく出てましたね。
まぁ、本物件の良し悪しはさておき、南森町の街力、大阪随一ですね。

[442: 匿名さん]

住友は元来dqn企業だが、三菱も同類ですか？

[446: 匿名さん]

王者の余裕って(笑

もちろん、完売したんですよね！

[447: 匿名さん]

低コストな外観。。

[448: 匿名さん]

王者って‥　何の王者？？
ほんま怖いわ～、ここ。

[449: 検討中]

真実が知りたい。ここは一体何があったの？何かとんでもない施工ミスがあったの？

[451: 匿名さん]

屋上コンクリートは大丈夫？

[452: 名無し]

施工ミスで竣工大幅遅れって聞いたよ。誰か理由詳しく教えて。

[453: 周辺住民さん]

早く完成してほしい！ 臭い…

[454: 匿名さん]

なぜかクリスマスイルミネーション

[458: 周辺住民さん]

先週の強烈な臭いの原因は小火のせいだったそうです。
そういわれてみればサイレンの音を聞いた。

[459: 匿名さん]

ここは話題豊富でんなぁ。

[460: 匿名さん]

>>458
この人そろそろ痛い目に遭うかもね
根拠のないデマばかり・・・
でも賢い消費者はちゃんとここを選んでるから意味ないけど

[461: 匿名さん]

457
間取り図、広さ、コスパも特に劣ってるとは思えないけど。
例えばロジュマン東天満と比べても特に悪いとは思えない。

458
もしボヤが嘘だったら、威力業務妨害になるかも知れないよ。
やりすぎると突然警察沙汰になるから怖いよ。掲示版は。

[463: 匿名さん]

458さんの書き込みからどうやって、告訴なんてするんですか？単に近所でボヤがあっただけかもれないし、他の掲示板に書き込むつもりが誤って書き込んだのかもしれないのに。
通勤の時に前を通りますが、個人的には後ろのタワーの方が魅力を感じます。
あの北東角の高層階買っとくべきだったなぁ。。

[464: 匿名さん]

南側がモロお見合いなタワマンなんて聞いたことない
それだけでマンションとしての資産価値がねぇ・・・
デベも含めてこっちが無難だよ

[465: 匿名さん]

ロジュマンは上層階買えば関係ないですよ。
ここは上層階買っても眺望ナシですが。
それにそんなこと言うとここの北側にも価値がないことになる。
なぜそんな自爆レスを…

[468: 匿名]

タワー買って後々お見合いって気が滅入るだろうな…というかココのDタイプの部屋を買う人いるんだろうか？

毎朝通りますが西側は両棟とも真っ暗ですし。

眺望が良いのはお互い隣と被ってない一部の南側と今の所、東側は大丈夫そうですね。

[469: 周辺住民さん]

昨夜、工事現場にて火災。。

どうなってるの・・・

[473: 周辺住民さん]

隣のロジュマン、エントランス高いわ待合コーナーあるわ、毎朝ゴミはドア前に出せるわで、、いつも不動産営業からチラシ入るよ。
こんな物件そうそう手に入りません。

[475: 匿名さん]

南側

パークハウスは上から４階、
ロジュマンは上から７～８階、

今朝９時の段階で陽があたってた階層ですがソコより下は眺望も隣のビルで被り中古でもなかなか買い手つかないと思うのですが…

西側は朝は真っ暗ですが夜景ならビル越しに中ノ島が見えると思います。

この２棟をもし買う予定なら南側上層階の数戸か東側ですね。

北側はパークハウスは論外だろうけどロジュマンはどうなってたっけな？

[476: 匿名さん]

ロジュマンの北側は恥ずかしい名前の市の物件が密着してる
13階ぐらいまでかな？

[478: 物件比較中さん]

来場者には、ペア食事券2100円。

ファミリータイプではない間取りと立地だと思うんですが。

[479: 匿名さん]

消費税まで考慮してくれるなんて流石天下の三菱様や！
他なら2000円やで

[481: 匿名さん]

ここはそこまでしても人が来ないんかなー
人が来ても売れるのとは別やしておくれやし
火災はどうなった

[482: 匿名さん]

>>469さん
建築中の現場で火災が起きたのですか？
火災の原因や被害状況など、詳しく教えていただきたいですね。
物件ホームページでも年末年始休業のご案内のみで、特にアナウンスはありませんね。
連絡があったとしても契約者だけで、こう言ったマイナス情報は表沙汰にはしないのですね、きっと。

[483: 周辺住民さん]

事実です。

ボヤ程度でしょうが。

[484: 匿名さん]

骨組みを組んでいるときにも何かあったという話しもありますね。。。