ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[332: 匿名さん]

ここのマンションを真剣に検討している者ですが・・・ネガティブな書き込みが目立ち心配です。
売れ残っているとの書き込みが多いですが、先々週の段階では残り8戸しか空きが無く、予想以上にむしろ売れているのでは？と思ってしまったのですが、今の段階で8戸というのは売れ残りが多い方なんでしょうか？
クレヴィアは駅近ですけど、なんとなく騒々しい感じ（高速や1号線が近いから？）で、近所にできるマークスは、間取りが狭く、ここが立地も一番気に入っている状況です。
価格はそれなりに高いと思いましたけど、北区であればこんなものなのかなぁという印象でした。
川向こうにジオやプレサンスもありますが、やはり北区という所に価値を感じてしまいます。
天満橋駅にも歩いていけそうですし、中之島公園スグなのもかなり魅力的で・・・。
みなさんネガティブイメージなのは、価格だけの問題でしょうか？

[336: 匿名さん]

お隣のロジュマンタワーは随分長く売れ残っていた。
一部リーマンショックと重なった時期があった不運もあるが、
値下げしてもなかなか売れなかった。
にもかかわらず、ここはそれ以上の価格で、非タワーで、眺望ゼロでよくここまで売れたと思う。
もちろんアベノミクスの恩恵が大きいが、谷町のパークハウスも完売目前であることを考えると、地所ブランドの底力を見せつけられた感じがする。
ここがベリスタだったら絶対に売れていない。
ここの価値は北区アドレスでもなく、南森町徒歩圏でもなく、『三菱地所』であることが大きい。

[337: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが多いマンションの掲示板ほど
そのマンションに興味を持っている人が、多い事があるように思います。
多くの人が興味を持たない、マンションだったらネガティブな書き込みもしないですよ。
気になるので、ネガティブな書き込みをして邪魔しようと思う人が多いのではないでしょうかね。

[339: やまやん]

外観デザインや立地は良いが、とにかく高いので…

[341: 匿名さん]

そのような信用に関わることを確証もなく流布すると、業務妨害とみなされますよ。
刑事責任を問われることもあるので、十分にご注意ください。

[345: 匿名]

でも、鉄骨組み上げていて折れたんじゃないの!?

[351: 匿名]

でも、前に鉄骨を組み上げ直してるみたいなこと書いてたやん。

[355: 周辺住民さん]

三菱にあぐらかいてないか。
近所迷惑も考えろ！

[357: 周辺住民さん]

真面な神経をお持ちなら、タワーマンションに遠慮するだろ。
やってはいけないことをする三菱はやる。
まあ、入る住民も無神経なんだろ。

[360: 匿名さん]

358.入居予定者ですか？

[363: 匿名さん]

上から眺めてるが、雨の日もカバーしないでよくそんなことできるな。
錆びまっせ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[373: 匿名さん]

このマンションは上の方の階なら、天神祭の花火見えるのでしょうか？

[374: 匿名さん]

私も花火のことが気になっているのですが、わかる方のお返事がないみたいですね。
目の前で見えるような感じでしょうか？
屋上はどうなっているのでしょうね。
開放されて花火見物ができたら最高でしょうけど。

[375: 匿名]

ロジュマン天満橋の上層階がいいでしょう。長いこと売りに出てましたが、売れたかな。

[386: 匿名さん]

2次は1戸だけの販売だったんですね。あと何戸残っていますか？

[387: 匿名さん]

もうほとんど残ってませんよ。

根拠のないネガが沸きましたが、結局この売れ行きが
三菱のブランドは何より安心という証拠です。

[388: 匿名さん]

やっと先着順一戸売れそうなんですね。

[389: 匿名]

購入者です。
先日、購入者説明会に行きましたが、結構人で賑わっていましたよ。
価格的にも、30代40代の購入者が多いと営業さんが言っていました。
竣工が楽しみです！

[390: 匿名さん]

価格的って…
それで30、40代が多いとかあります？

[393: 匿名さん]

真面目に答えると市内有数の住環境ってところですね。
消去法で行くと南森町周辺しか残りません。

スーパーはコーヨーとライフがありますし、ちょっとしたものが
欲しければ梅田のデパ地下もあります。
中之島公園も近く全てが揃っています。

ブランズや売り出しはじめたロジュマンの場所も人気ですが
現地を本当に分かってる人は1号線の南側です。
客観的な証拠として商店街は北に向かうほどパチンコ屋が増えますよね。

オマケに駅までも大半は屋根がありますし、ここ以上の場所があれば教えてほしいぐらいです。

子供はいますが、個人的には天王寺区とか問題外ですので・・・
あれこそ業者が作り上げた幻想です。
実際両方に住んだことがありますが、環境の差は歴然です。

[394: 匿名さん]

場所は悪くない思いますよ。
スーパーと商店街、公園、学校近いし、祭りや中之島のイベントで季節感もあるし。
ただ、パークハウスは建物の広さや設備に割高感が否めません。
なお、街の雰囲気が変わるのは一号線の北側ではなく、扇町通りから北側ですね。

[396: 匿名さん]

Ｎo.393
一号線の南側が、本当の南森町ですか？！
ここは狭い部屋ばかり、ロジェマン見下され、価格高いし、売りがありますか？
本当の南森町は同心、与力、紅梅、辺りです。

[404: 匿名さん]

南森町近くというだけで売れるとは恐いですぇ
割高、狭い。主幹道路横。変な人が横の道を通る。
地盤弱弱。
なのに強気の売り姿勢（苦笑）
眺望無し、メイン東・西向き。
ロジュマンに見下ろされ、後出し。
１号線より南というのも場所によりけり、ここは含まれてない。
よくもまぁ…

もちろん個人的意見です。

ここが割安なんてあり得ない

[407: 匿名さん]

関電のタワーいくらになるんだろう…。
資材も高騰している中で、とんでもない値段でだしてきそう。
駅からの遠さはここと関電タワーは同じ位ですもんね。
ここを真剣に考えようかな。

[409: 匿名さん]

老人ホームじゃなく単なるマンションなんだから提携なんてしないだろうな

関電の阿波座のタワーマンションのとこに日生病院も移転するみたいやな

http://www.art2.jp/concept/index.html

[412: 匿名さん]

普段の買い物はコーヨーか天神橋を渡ってライフになるのでしょうか？？
一応選択肢はある、という感じなんですね。
商店街の所も買い物楽しいのですけれど、一度にいろいろ揃うのはやはりスーパーなので
そちらを使いそうだなぁと思っております。

[413: 匿名さん]

もっと近くて便利なところにできてるのに、
敢えてこの地を選ぶ理由は？

[414: 匿名さん]

>>413
近くて便利なところってどこですか？
中崎町と福島なんて眼中にないから名前を出さないで下さいね。

[415: 匿名さん]

>>398
中国人・韓国人だらけで二度と住みたくないと思いましたよ。
在日の方にとったら「南森町より格段に上」の環境でしょうけど・・・

[424: 匿名さん]

中之島公会堂の建築家って東京駅の方なんですか。
恥ずかしながら純粋に知らなかったので、勉強になりました。

駅まで激近いわけじゃないですが、
でも多路線利用できる点はいいですよね。
わりとそこまではにぎやかすぎないですし。

[427: 匿名さん]

この地域には、南北約2.6kmと直線では日本一の長さを誇る
「天神橋筋商店街」があります。
その商店街には、約600店のお店があり飲食店も充実しているので
1日いても飽きません。
治安も町会や商店街組合・婦人会・青年会・PTAとの連携がとれているので
治安はかなりいいです。
車がなくても自転車があれば不自由しないと思います。

[428: 周辺住民さん]

商店街とか立地とか、どうでもいいから早く工事を終わって欲しい。

猛烈な異臭で、窓も開けられません。
一体、何を使ってるんでしょうか？