ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[179: 不動産業者さん]

大丈夫、
今契約してるのは地元のジジババが多いから、
こんなところの落書きなんて見ていない。

[180: 匿名さん]

まだ
あわてるような
時間じゃない

[182: 匿名さん]

いい加減にしておかないと、そのうち書き込みごと消されるよ。君、？

[184: サラリーマンさん]

凄いな！
音も凄いが
誇り凄いは！
舞い上がってるよ

no.182
この人何がしたいの？
販売側の人か？
真実は1つでしょ。

見てきたよ今！

[185: 匿名さん]

大豊建設の上園
こいつが悪い！
俺はそう思う！
人を馬鹿にすると、自分に降りかかるもんよ！
周りが迷惑するわけよ。
天狗になったら終わりやな！

[186: 匿名さん]

脅迫？
183 消されてるけど

[187: 匿名]

ここはロジュマンに恨まれているからなあ。

[188: 匿名さん]

・パークハウスなら大丈夫だろうと思っていたらベリスタ仕様だった
・ロジュマンから徒歩1分の現場で防音シートの隙間から埃が上がっていた
・足元がぐしゃりとしたのでシートをめくってみるとコンクリートの破片が転がっていた
・低層階を購入した契約者が○○され、気が付いたら3階が削り落とされていた
・解体の事実を書き込んだら10分の間に削除されてた
・三菱を買えば安全だろうと思ったら、解体作業中だった
・「解体してるわけがない」といって出て行った検討者が5分後音が酷いと戻ってきた

[190: 匿名さん]

なんか、造り間違いで、解体もして、修正してるの？？

[191: 匿名さん]

工事ミスの隠蔽でもあったの？？

[192: サラリーマンさん]

no189
こいつ、販売側の人間やな
ええことあらへんがな
お前購入したんか?

[193: 匿名]

三菱への皮肉やろ。大阪での三菱は全然信用ないな。

[194: サラリーマンさん]

みなさん、真実は1つでしょ。
見に行ってください。
外からでもわかりますよ。
平日の日中見に行ってください。
近隣住民に聞いてください。
真実は1つです。

[195: 匿名さん]

隠蔽も解体もしてませんよ〜。契約する人はその事情を知ってます。てか三菱に直接きいたら教えてくれましたよ〜。なるほどって感じです。対応はバッチリといった印象でしたね。
まーでも作業中の現場はたしかにホコリや音がすごそうなんで近隣は迷惑だろうなぁ。

[196: 申込予定さん]

コンクリート取りのぞくってのは聞きましたが
ドカドカすると、コンクリートに影響はあるはずですよ。
鉄筋は、良く問題に上がってるじゃないですか
傷が付くと、鉄筋の強度が落ちるのでは？
素人が大丈夫ですと、説明されても納得がいきませんよね。
施主側もプロが
購入側もプロを交えて説明会を開催して頂きたいものですよね。
ハツルのが最善の策で施工してますと、大豊建設が言ってますが
本当でしょうか?
違うと思いますが、施工コスト重視で施工してるんでしょう。
結局、コストアップになって我々に負担が課せられていくのでは。
まぁそれは無いと仰るでしょうが
信用が今の現状では出来ませんので
信用させて頂いたいです。

[198: 匿名さん]

京都のパークハウスは良かったなあ。いい時代だった。

[199: 匿名さん]

私も、解体したのか？？　と質問を書き込んだら、即、削除されてますｗ

[200: 匿名さん]

三菱とすみふは荒れるねぇ。
企業体質か営業教育不行き届きか。
姿勢が悪いと皆に噛み付かれるわな。

[201: 事情痛]

嘘の書き込みばかりいい加減にしないと
法的手段が待ってるよ。
三菱には通報済です。
あまりにも見苦しいのでこれ以上適当なこと書き込んだら
人生を棒に降るかもね。

[202: 匿名]

今日、現場の前通りましたが、新築の現場のとは思えないぐらいの爆音で解体してましたよ。

[203: 匿名]

だからもうやめとけって！
どうなっても知らないよ？

[204: ご近所さん]

やめとけってって？
お宅はどこの関係者？
法的手段？とかもあるけど
3階撤去は、解体ではないのですか？
意味がわかりませんし
レスもたくさん消されてるわけでしょ？
その行為自体が
疑心暗鬼にさすわけでしょ？
説明してもらえますか？
あったことしか、言ってないでしょみなさん？

[205: 匿名さん]

「解体したのか？」　と質問すると削除されるのはなぜ？？

[206: 匿名さん]

＞3階撤去は、解体ではないのですか？

建築中に　３階を撤去ってすごい事ですね。
どうして、そんな事が必要になったんだろう？？

[207: 匿名さん]

ごっそり削除されてるねぇ・・・

[208: 匿名]

だからやめとけって…
本当に知らないよ

[209: 匿名さん]

削除されるっていうのは
おかしいね。
圧力で、コメント削除するのは…このサイトの信憑性が問われますね。
販売側の有利なサイトだな。
駄目だこりゃ！

[210: 匿名さん]

結局スポンサーなんだよね。

[211: 匿名さん]

名誉毀損、誹謗中傷、営業妨害
さあ、大変なことになってきましたね。
どうやら根拠のないネガで人生を中断しなければならない
人が特定されたようです。
面白がって適当なことばかり書いているとこうなるという見本です。

[212: サラリーマン]

根拠のないネガとは、何を指すんでしょうか?
根拠とはどのような事でしょうか?
3階コンクリート撤去か？
元々そのような事実がないのか？
事実は何なんですか?
お教え下さいよ！
知っているんなら貴方の真実を
現地に行った人が虚偽をしていると貴方は仰っているが
あなたの真実は、現場は何をしているんですか?
何度も言いますが、教えて下さいよ！

[213: 匿名さん]

コンクリートのはつりはウォータージェット工法でするって言ってましたね。しかし疑心暗鬼になってしまうのはたしか。本当にコンクリートの影響がないか心配なので自分の知り合いの一級建築士や生コンの強度試験をしてる専門会社にも聞いて独自に調べてもらったところ全然問題ないとのこと。むしろ竣工時期を伸ばしてもハツルのはすごく丁寧でしっかりしているとのことでした。
それを聞いて安心しました。
なので来週契約しようと思います。

[214: サラリーマン]

No213 の方
すごく今までと違った、突っ込んだ説明で
少し安心出来ます。
ウォーターでなるほど！

でも、何故騒音・粉塵がするんでしょうか?
そこの説明が、まだ納得出来ませんが？

でも、今までにない回答ですよね。

[215: 匿名さん]

213が真実ですね。
おそらく逮捕者が出るでしょう。

[216: 匿名]

ほら
どうなっても知らないと言ったでしょう？
逮捕は何名ですかね？

[217: 匿名さん]

何かコメントしたら
脅されていては、何も言えませんね。
公平なサイトではないという事ですね。

[218: 匿名]

こんなんで捕まるんやったら、キリないでっせ…(笑)

[219: 匿名さん]

解体…？
買いたい？
階怠？

[220: サラリーマンさん]

NO215
NO216

この人達は、かなり上からもの言う人ですね？

判断するのは、購入者でしょう？

いいか悪いか、決めるのも購入者でしょう？

何か、あって迷惑現時点でおきてるのは…　近隣住民でしょう！

それで、発言したら逮捕？

恐喝ですか？

姑息な事しますね。

このスレッドごと消したらどうでしょうか？

[221: 匿名さん]

天下の三菱様の逆鱗に触れたらこうなるわな
中身は藤和なんだけど

[222: 匿名さん]

この際ここは撤退した方がいいのではないですか？三菱の名前にさらに傷がつく。大阪でのブランド力が地に落ちます。

[223: 匿名さん]

OAP大阪のマンション、土壌汚染の隠蔽などで問題があっただけに、価値は低く値段だけを見るとお得かとは思いますが、土壌汚染は気になります。環境省曰く、身体に危害はないということですが、将来一体どうなることやら。
当時の問題問題解決策として
-三菱地所は購入額の25%を買い手に支払い
-物件を売却希望者にはその時の査定額(土壌汚染の問題はないものとみなした上で)にて三菱地所が買い取り
-査定料の10%を三菱地所が支払い
ということでした。
現在、三菱地所が150件ほど所有しており、半年後くらいから市場に売りに出されるようです。

三菱地所渾身のフラッグシップの再販売、楽しみですね。

[224: 匿名さん]

今更売るとは何事でしょう。

[226: 匿名さん]

ＯＡＰは一年半かけて敷地内の汚染土壌の入れ替え処置を行いました。
今は健康面の心配はないはずです。

[227: 匿名さん]

OAPって億ションというイメージですが、実際かなり高額でしたか？

[228: 匿名さん]

OAPの坪単価は300位で全住戸の1/3以上が一億円オーバーです。
ザ・キタハマとかは上層、中層、下層階で仕様のグレードを変えているが、
ここは下層階も狭い住戸も同じ億ション仕様です。