ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[153: 購入検討中さん]

周辺環境は、素晴らしく良いと
中之島公園は、近くのジーニス大阪の住民の寄付や
大阪市が力を入れているエリアだから
良い週末を過ごせると思うが
北隣のロジュマンの南側の景観を
奪うことになるので、懸念される

[154: 匿名さん]

駅も公園も近いし、治安も悪くない、いい場所かと。
南側は10階建てくらいのマンションがあり日当たりが懸念されるので日当たりを気にするなら高層階がいいと思われる。
口コミだけでなく自分の目で見て冷静な判断をすべき。
私は実際何回も足を運び総合的にいい物件かと判断する

[155: 不動産業者さん]

立地については誰も否定的なことは言ってないよ。
これ大きなヒントね。

[156: ご近所さん]

不動産屋さんのおっしゃる通りですよ。
立地は凄くいいですよ。
梅田にも難波にも天王寺にの近いし最高ですが
建物が3階で構造体やりかえてるんですよ。
あり得ないでしょう！
設計屋とゼネコンでデタラメ資料出して、施主を納得させたんでしょう。
分譲すれば、施主も関係ないし
一個人が、ごちゃごちゃ言っても真実は消されますから
証拠持ってる人は必ずいますよ。
そうでもしないと、えらいことでしょう！
立地は凄くいいですよ！
だから、真実が消しやすいんですよ。
一度、今なにしてるか見に行った方がいいですよ。
もっと直球投げたいですがこの辺で。

[157: 匿名さん]

１５３＝１５４　「お客様」の件といい色んな意味でここの工作員は単純すぎる

仕方ないから貼っておこう↓

＞財閥系はやったことがなかったが、藤和と合併したところは合併後に入れるようになったが
＞上記投資系に近い条件を出してくることに驚いたらしい。極限まで安く仕上げてくれと
＞どんどん仕様を落としていくらしい。
＞内装については平気で仕様を下げてくるので場合によっては部材の手配をし直すこともあるらしい。
＞パークハウス天神橋のスレでそれを匂わすような書き込みがあるけど、そういうことじゃないかな？
＞
＞その人の意見では東急・ライオンさん・関西の電鉄系は高級ではないけど、自分のとこが
＞やったところに関しては買っても間違いではないとのこと。
＞エス○ムやプレサ○スは自身の居住用ならやめたほうがいい。
＞藤和と合併したところは疑問符で少なくても名前のような価値はないって。

[158: 購入検討中さん]

何度か実際に見ましたが、環境はいいです。
どの駅からも中途半端ですが、天満橋駅は、川沿い行けば、結構速くいけます。
特に京阪使う方には、ほかの北や南エリアの物件よりいいと思うよ。

ただ、商店街は生活より観光用だし飲み屋ばっかだし、早く閉まるしで、仕事してたら
結局コンビニしか使えん。
間取りは「A」タイプなんてワイドスパンで廊下のムダなく、いいと思うなあ。

西側道路は交通量多く(夜間も）窓開けられないとおもった。
南側は道路はさんで距離なさすぎ。部屋の位置にもよるが、向かいが気になるかも。
そういう人は高層で。
東側は静かで、天満橋のいい雰囲気がきてる気がする。特に何もないが。
北側は…みなさんのおっしゃる通りひどいと思った。

高いと自分は思う。が、実際にモデルルームみて、感じて、自分が納得すればいいじゃん。
自分は急がないから、この地域のほかもみていこうと思い、ここに決断していません。

[159: 購入検討中断]

立地条件はいいんですよ！

だから…

どうも擁護派が多いな。

工作員は、擁護派では？

もうひとつの書き込みも削除されてるし

嫌な臭いがプンプンするね。

[160: 検討中の奥さま]

本日、
隣のパークナードロジュマンより地下鉄南森町まで徒歩歩きました。
何も考えず、黙々と速足で歩き、6分18秒かかりました。
普通にゆっくり歩くいてマンション玄関口からエレベーター待ってと考えると10分から15分かかりますね
ちょっと朝ドタバタする私には難しい距離でした。

[161: 匿名さん]

最初から立地については誰もケチつけてないのにねぇ・・・
ここが叩かれるのは価格の高さでしょ？
板状なのにロジュマンより坪単価高いとか消費者の無知に付け込んでいます。
しかも見せかけの仕様はいいかも知れないが真相は>>157の通り？？？
解体疑惑で証明されてしまった。
まあ我々のような元検討者があれこれ言っても、この事実を知らない人に売れば
それでOKでしょう。不動産屋なんてどこも騙したもん勝ちで、バカ正直な商売を
してると確実に潰れます。

[162: 匿名さん]

よく似たザ・パークハウス天神橋1丁目の
スレが消されてます！
段々、変な力が加わってますね。
大豊建設 上園(1級施工管理技士)の仕業か？
看板に書いていた。
噂は噂にならないのよね。
隠せば隠すだけ真実を求めたくなるものです！
アネハ事件に習えよ！

[163: 匿名さん]

大豊建設はブランズ千里桃山台で大きくやらかして（スレッドにまだカキコミが残ってます）
ブランズ四天王寺夕陽丘で鉄骨を敷地外に落としたからぁ・・・
それでもここの信者は三菱最高なんだろうけど

[164: ご近所さん]

また、魔の騒音振動
無茶苦茶週間スタートしました。
最低です！
精神的障害になったらいいに行くか？
先になりそうなんでいいに行くか？
どうすれば…

[165: 匿名]

ビデオ撮影してYouTubeにアップとか？
反響あるかな？
ここ曰くついちやったかな？

[166: 周辺住民さん]

なんとかならんかな？

面倒です！

[167: 土地勘無しさん]

大豊建設の評価を

クグッテみればわかるかも

場所は凄くいいでしょう。

駅地下でどこに行くにも、自転車でOKですよ。

建物は…×

立地は…◎

嘘は詐欺です。

[168: 匿名さん]

駅まで最短で6分なのに駅近？
自転車でどこでも行けるってw
つまりどこに行くにも自転車がいるってことでしょ？
環状線内では稀有なくらい不便ではないですか。
不便だからこそ猥雑な店や繁華街はないだろうけど便利ではない。

[171: 物件比較中さん]

スレみました。
南森町の改札まで10分以上かかりますか
残念
自転車で駅まで行っても駐輪場に空きがないため、撤去車に自転車もっていかれてしまいますし、
やはり駅が近いところのほうがいいですね
公園は近いですが、芝生です。北浜よりなら
バラ園が近いですが、
マラソン好きか犬を飼うか小さい子供を育てるマンションですね
残念

建設工程って後々響くんでしょうか？
お金に余裕がある人は
だからみんな安心した建設会社のマンションを選ぶのですね

[175: ご近所さん]

鉄筋傷つけまくりで

またまた

内密に隠すつもりですよ。

もう体質でしょうか…

[176: ご近所さん]

知らぬが、最大の汚点！
最悪な物件です。

[178: 匿名]

やばいよ、やばいよ。

[179: 不動産業者さん]

大丈夫、
今契約してるのは地元のジジババが多いから、
こんなところの落書きなんて見ていない。

[180: 匿名さん]

まだ
あわてるような
時間じゃない

[182: 匿名さん]

いい加減にしておかないと、そのうち書き込みごと消されるよ。君、？

[184: サラリーマンさん]

凄いな！
音も凄いが
誇り凄いは！
舞い上がってるよ

no.182
この人何がしたいの？
販売側の人か？
真実は1つでしょ。

見てきたよ今！

[185: 匿名さん]

大豊建設の上園
こいつが悪い！
俺はそう思う！
人を馬鹿にすると、自分に降りかかるもんよ！
周りが迷惑するわけよ。
天狗になったら終わりやな！

[186: 匿名さん]

脅迫？
183 消されてるけど

[187: 匿名]

ここはロジュマンに恨まれているからなあ。

[188: 匿名さん]

・パークハウスなら大丈夫だろうと思っていたらベリスタ仕様だった
・ロジュマンから徒歩1分の現場で防音シートの隙間から埃が上がっていた
・足元がぐしゃりとしたのでシートをめくってみるとコンクリートの破片が転がっていた
・低層階を購入した契約者が○○され、気が付いたら3階が削り落とされていた
・解体の事実を書き込んだら10分の間に削除されてた
・三菱を買えば安全だろうと思ったら、解体作業中だった
・「解体してるわけがない」といって出て行った検討者が5分後音が酷いと戻ってきた

[190: 匿名さん]

なんか、造り間違いで、解体もして、修正してるの？？

[191: 匿名さん]

工事ミスの隠蔽でもあったの？？

[192: サラリーマンさん]

no189
こいつ、販売側の人間やな
ええことあらへんがな
お前購入したんか?

[193: 匿名]

三菱への皮肉やろ。大阪での三菱は全然信用ないな。

[194: サラリーマンさん]

みなさん、真実は1つでしょ。
見に行ってください。
外からでもわかりますよ。
平日の日中見に行ってください。
近隣住民に聞いてください。
真実は1つです。

[195: 匿名さん]

隠蔽も解体もしてませんよ〜。契約する人はその事情を知ってます。てか三菱に直接きいたら教えてくれましたよ〜。なるほどって感じです。対応はバッチリといった印象でしたね。
まーでも作業中の現場はたしかにホコリや音がすごそうなんで近隣は迷惑だろうなぁ。

[196: 申込予定さん]

コンクリート取りのぞくってのは聞きましたが
ドカドカすると、コンクリートに影響はあるはずですよ。
鉄筋は、良く問題に上がってるじゃないですか
傷が付くと、鉄筋の強度が落ちるのでは？
素人が大丈夫ですと、説明されても納得がいきませんよね。
施主側もプロが
購入側もプロを交えて説明会を開催して頂きたいものですよね。
ハツルのが最善の策で施工してますと、大豊建設が言ってますが
本当でしょうか?
違うと思いますが、施工コスト重視で施工してるんでしょう。
結局、コストアップになって我々に負担が課せられていくのでは。
まぁそれは無いと仰るでしょうが
信用が今の現状では出来ませんので
信用させて頂いたいです。

[198: 匿名さん]

京都のパークハウスは良かったなあ。いい時代だった。

[199: 匿名さん]

私も、解体したのか？？　と質問を書き込んだら、即、削除されてますｗ

[200: 匿名さん]

三菱とすみふは荒れるねぇ。
企業体質か営業教育不行き届きか。
姿勢が悪いと皆に噛み付かれるわな。

[201: 事情痛]

嘘の書き込みばかりいい加減にしないと
法的手段が待ってるよ。
三菱には通報済です。
あまりにも見苦しいのでこれ以上適当なこと書き込んだら
人生を棒に降るかもね。

[202: 匿名]

今日、現場の前通りましたが、新築の現場のとは思えないぐらいの爆音で解体してましたよ。