ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 大阪支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41
ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？
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141:
匿名
[2013-02-14 20:50:20]
道を挟んでむかいのイトーピアのリセールはかなり厳しい。
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142:
購入検討してます。
[2013-02-15 19:27:16]
出遅れました。もう68戸も売れてるんですね
やっぱり人気あるんですね タワーにするか迷っていて二月末にモデルルームに行く予定でして どなたかモデルルーム行かれた方、教えてください。 残り16戸ですが、どの辺りのタイプのお部屋が残っているか教えていただけますか？ きっとかなり高い部屋しかないですね |
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143:
ビギナーさん
[2013-02-22 10:20:44]
工事も無茶苦茶でしょう！
新築現場じゃなくて取り壊してる工事では？ 凄い音ですよ。 埃もすごいし。 ありえない |
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144:
匿名
[2013-02-22 10:25:27]
なぜ工期が延びたか大豊建設が躯体を
無茶苦茶にしたんでしょう。 見に行けばわかる 近隣は何でも知ってます。 |
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145:
匿名
[2013-02-22 13:08:08]
ここ何かとスゲーな…
見に行ってみよかな。 |
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146:
匿名さん
[2013-02-22 13:43:08]
今見にきたけど
防音、防音、防音って書いてるシートかけまくってるよ。 解体現場だね。 凄い音だよ。 |
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147:
購入検討中断
[2013-02-22 18:56:40]
いい話ないんですね。
残念です。 |
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148:
銀行関係者さん
[2013-02-23 10:12:07]
安かろう悪かろうですよ。
レベルが低すぎです。 施主側が気の毒ですね。 |
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149:
匿名さん
[2013-02-23 13:05:14]
売値は高いよ。
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151:
ご近所さん
[2013-02-23 22:57:00]
ほんまに苦痛です。
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152:
土地勘無しさん
[2013-02-24 10:57:42]
はじめてスレを見ました。
こちらの近くに転勤が決まりましたので家を探さなければなりません。 スレからある程度判断する予定だったのですが、 悪いことしか書いていないのでとても不安になりました。 悪いことばかりが書かれていますが、 スレの中で ３分の２以上売れているなら人気があるのではないのですか？ まだ完成までに１年あるので完売するのではないですか？ 購入された方の感想がほしいのですが、遠方なのですぐにいけないので ３月末に休みがとれれば、モデルルームに行く予定です。 それまでに完売しなければいいのですが、残りの数が少ないので心配です。 予算は４０００万円までで考えています。 購入された方、やはりこちらは道路側がいいのか、南向きがいいのか、それとも東向きがいいのか 詳細をおしえていただければ助かります。 グーグル地図で写真では見ましたが周辺環境がよくわからないのでどなたか教えてください。 よろしくお願いいたします。 |
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153:
購入検討中さん
[2013-02-24 12:08:13]
周辺環境は、素晴らしく良いと
中之島公園は、近くのジーニス大阪の住民の寄付や 大阪市が力を入れているエリアだから 良い週末を過ごせると思うが 北隣のロジュマンの南側の景観を 奪うことになるので、懸念される |
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154:
匿名さん
[2013-02-24 20:52:50]
駅も公園も近いし、治安も悪くない、いい場所かと。
南側は10階建てくらいのマンションがあり日当たりが懸念されるので日当たりを気にするなら高層階がいいと思われる。 口コミだけでなく自分の目で見て冷静な判断をすべき。 私は実際何回も足を運び総合的にいい物件かと判断する |
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155:
不動産業者さん
[2013-02-24 22:08:06]
立地については誰も否定的なことは言ってないよ。
これ大きなヒントね。 |
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156:
ご近所さん
[2013-02-24 22:24:54]
不動産屋さんのおっしゃる通りですよ。
立地は凄くいいですよ。 梅田にも難波にも天王寺にの近いし最高ですが 建物が3階で構造体やりかえてるんですよ。 あり得ないでしょう！ 設計屋とゼネコンでデタラメ資料出して、施主を納得させたんでしょう。 分譲すれば、施主も関係ないし 一個人が、ごちゃごちゃ言っても真実は消されますから 証拠持ってる人は必ずいますよ。 そうでもしないと、えらいことでしょう！ 立地は凄くいいですよ！ だから、真実が消しやすいんですよ。 一度、今なにしてるか見に行った方がいいですよ。 もっと直球投げたいですがこの辺で。 |
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157:
匿名さん
[2013-02-24 23:01:33]
１５３＝１５４ 「お客様」の件といい色んな意味でここの工作員は単純すぎる
仕方ないから貼っておこう↓ ＞財閥系はやったことがなかったが、藤和と合併したところは合併後に入れるようになったが ＞上記投資系に近い条件を出してくることに驚いたらしい。極限まで安く仕上げてくれと ＞どんどん仕様を落としていくらしい。 ＞内装については平気で仕様を下げてくるので場合によっては部材の手配をし直すこともあるらしい。 ＞パークハウス天神橋のスレでそれを匂わすような書き込みがあるけど、そういうことじゃないかな？ ＞ ＞その人の意見では東急・ライオンさん・関西の電鉄系は高級ではないけど、自分のとこが ＞やったところに関しては買っても間違いではないとのこと。 ＞エス○ムやプレサ○スは自身の居住用ならやめたほうがいい。 ＞藤和と合併したところは疑問符で少なくても名前のような価値はないって。 |
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158:
購入検討中さん
[2013-02-25 02:01:35]
何度か実際に見ましたが、環境はいいです。
どの駅からも中途半端ですが、天満橋駅は、川沿い行けば、結構速くいけます。 特に京阪使う方には、ほかの北や南エリアの物件よりいいと思うよ。 ただ、商店街は生活より観光用だし飲み屋ばっかだし、早く閉まるしで、仕事してたら 結局コンビニしか使えん。 間取りは「A」タイプなんてワイドスパンで廊下のムダなく、いいと思うなあ。 西側道路は交通量多く(夜間も）窓開けられないとおもった。 南側は道路はさんで距離なさすぎ。部屋の位置にもよるが、向かいが気になるかも。 そういう人は高層で。 東側は静かで、天満橋のいい雰囲気がきてる気がする。特に何もないが。 北側は…みなさんのおっしゃる通りひどいと思った。 高いと自分は思う。が、実際にモデルルームみて、感じて、自分が納得すればいいじゃん。 自分は急がないから、この地域のほかもみていこうと思い、ここに決断していません。 |
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159:
購入検討中断
[2013-02-25 06:54:00]
立地条件はいいんですよ！
だから… どうも擁護派が多いな。 工作員は、擁護派では？ もうひとつの書き込みも削除されてるし 嫌な臭いがプンプンするね。 |
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160:
検討中の奥さま
[2013-02-25 07:47:17]
本日、
隣のパークナードロジュマンより地下鉄南森町まで徒歩歩きました。 何も考えず、黙々と速足で歩き、6分18秒かかりました。 普通にゆっくり歩くいてマンション玄関口からエレベーター待ってと考えると10分から15分かかりますね ちょっと朝ドタバタする私には難しい距離でした。 |
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