ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 大阪支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41
ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2012-11-16 02:29:45]
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102:
匿名さん
[2012-11-16 16:43:56]
ロジュマンに関してはデベと一部の購入者に融資しておき、
ある程度入居したらお荷物支店は閉鎖、自社ブランドを駆使して 藤和クオリティのマンションを高値で売って利益がっぽり そのマンションの購入者の一部にも融資 さすが三菱はんや、抜け目あらへんで |
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103:
匿名
[2012-11-16 19:44:41]
そう思われても仕方ないですね。抜け目ないというかあこぎというか。
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104:
匿名
[2012-11-16 21:02:56]
ＭＲもやる気なし。
高級そうな雰囲気出そうとしてるが、中身なし。 物件を表してるような感じです。 |
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106:
購入検討中さん
[2013-01-09 01:12:21]
登録会今週末から始まりますね。
第一期で30戸ほど販売するそうです。抽選になる部屋もあるようです。思ったより売行きは良さそうですね。 |
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108:
匿名
[2013-01-09 11:45:27]
検討してたけど、時代に合わない価格で退散。
立地がどうこうではない。 |
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109:
匿名
[2013-01-09 12:48:26]
よく３０戸も売れたねぇ・・
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111:
匿名
[2013-01-14 14:40:44]
まあ、恨まれているでしょうねえ。
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112:
匿名さん
[2013-01-14 22:33:46]
ロジュマンより坪単価高いのに、なぜ売れたのか不思議…
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113:
申込予定さん
[2013-01-15 00:01:20]
プラウド同心、ブランズ南森町、クレヴィア南森町よりは安かったです。
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114:
物件比較中さん
[2013-01-17 12:53:10]
113番さん、嘘はダメですよ！！
やすかったのではなく、高すぎるの間違いでしょう笑 ひょっとして三菱の営業マンですか？ 私たちはプラウド同心、ブランズ南森町、クレヴィアとすべて参加してますし、もちろん申し込みもしています。 パークハウスのばしょは嫌いではないですけれどクオリティと価格を見てびっくりしたくらいですよ！！ ジオ釣鐘町の方がよほどいいですね。 まあ蓋をあけてわかったでしょう？ 30戸売り出しで15戸も残ってるんですよ！ これでは二期を売り出すことできないでしょう〜 これから南森町はマンションまだまだ立ちますから見合わない物件は売れませんよ |
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115:
物件比較中さん
[2013-01-17 13:00:23]
抽選になった部屋は上の上層階の部屋だけですよ
低層階の部屋は残ってますからね どうして正直にみなさん書かないんでしょう。 何でしたらニコ生で抽選会の放送流しましょうか？笑 ここは建ってから残ってる部屋の値下げを待って買ってもいいのでは？ 新福島も建った後、かなり値下げして完売しましたからねあそこは元々安く、部屋の間取りもかなり良かったですよ |
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116:
購入検討中さん
[2013-01-17 16:26:34]
2998万円の部屋ですが、まぁひどいです。
前に一戸建ての住居があり、ベランダと対面合わせです。距離もさん2m切ってます。 この二階で60m2、2998万は高すぎません？ あとの部屋は3100万越えですから 価格の付け方、もう少し考えて欲しいです。 あまりに残念でした。 |
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117:
匿名さん
[2013-01-17 16:49:17]
１．グループ内取引
２．ベリスタ仕様 ３．三菱ブランド、 ４．格下（と三菱が思ってる）なお隣より南に位置してるので高くて当然（と三菱は思ってる）な坪単価 関西人は中身がベリスタでも名前しか気にしないので三菱ブランドの力で売り切ることでしょう 利益は大きいはずなので、完成まで残っても全然問題なし 三菱サイドから見たら超優等生な物件ですよ わざわざＯＡＰくんだりまで行く気はないので、誰かお隣の７２平米３４００万円が新築時に 最後まで残ってたことについてどう思うか聞いてきてほしいです。 ここで予算３４００万だと１１６さんの言ってるお部屋以外では６２平米がいいとこですもんねぇ・・・ |
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118:
検討やめました人
[2013-01-17 22:30:21]
そうですか～89戸、1年で完売しちゃいますか～三菱内グループ取引ってすごいんですね
こんなご時勢でも投資物件といて購入する方がたくさんいるんですね～ またジーニス大阪のように立派なマンションが建つ時代は来るでしょうか？ 今思えば、買い逃しました。。 パークハウスシリーズも都内なら結構いいもの造ってるんですが、関西は馬鹿にされてるんでしょうか？仕方がないですね～ |
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119:
匿名さん
[2013-01-17 22:46:17]
三菱内グループ取引は
三菱東京UFJ銀行→閉鎖→更地→ロジュマン完売と同時にマンション着工 改めて見てみるとえげつない しかもロジュマン購入者の中には三菱東京UFJ銀行で住宅ローン組んでる人もいるはず |
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120:
匿名
[2013-01-17 23:53:14]
えげつないねぇ。
こんだけ粗利出して、お高くとまった営業の荒仕事でも高い給料出るんだからねぇ。 不動産は非道さん？？ なんだかね～。仲介業含めて実体のない利益が出るもんですな。 |
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モデルルームに行ったとき、私がモデルルームの建築模型を見ながら、
『となりが銀行で文化財的な建築物だからなかなか無くならないですよね～』と言ったら、
営業が『まぁ～何があるかわかりませんからね～ニヤニヤ』としていたのが印象的です。
ただ、具体的な開発や建築計画があったわけではないでしょうから、知っていたとしても説明責任は無かったのでしょう。