西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

[匿名さん]

刈谷、安城、岡崎等西三河エリアの今後分譲されるマンションの情報があれば教えてください。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>602 名無しさん
刈谷とか安城って所詮田舎だから徒歩3分以上のマンションは結構土地があるから需要以上に供給されるって聞いたことがある。
元々戸建文化でマンション需要は多くないから。
刈谷安城で買うなら徒歩3分以内必須らしいよ。

[608: マンション検討中さん]

>>601 eマンションさん
そうです、多分その辺りです。
車で運転中でチラッとしか見えませんでしたが、どこの会社のマンションかわかる方いますか。

[609: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
工事のおっちゃんに聞くのが1番！

[610: 匿名さん]

現場には法的な貼り紙がしてあるはずだから見れば分かるのでは？

[611: 評判気になるさん]

>>602 名無しさん
>>604 マンション掲示板さん

3,700で売り出されたけれど、買い手が付かずに2,990まで値下げされた、ってこと？
そんなに値下げされるものなんですか？

[612: マンション掲示板さん]

刈谷駅近くの情報出てこないですね。楽しみにしてます

[613: eマンションさん]

>>612 マンション掲示板さん
刈谷にららぽーとできるみたいですね
刈谷はこれというものが何もなかったので
盛り上がるのではないでしょうか

[614: 口コミ知りたいさん]

>>613 eマンションさん

ららぽーとができるのは安城ですよ

[615: eマンションさん]

>>612 マンション掲示板さん
刈谷は坪単価230万円くらいいきそうですよね
狭めの4LDKで5500万円程度かなと見てます。

次の三河安城駅に出てくる2物件が坪単価220程度と聞いているので

[616: 匿名さん]

>>611 評判気になるさん
とにかく早く手放したいのかも

[617: 匿名さん]

安城駅は怖いね
ちなみに南安城駅前徒歩一分のリコットは4000万円で売れたっぽいけど
値下がり待ってたら掲載なくなってた
やっぱり駅近は強いね

[618: 評判気になるさん]

>>602
>>604
>>611

3,700で売り出されたけれど、買い手が付かずに2,990まで値下げだなんて、大損確定ですね。
積水のグランドメゾンってブランド力もこの程度なんですね。資産価値がありますから、とか言って高く買わされたのに踏んだり蹴ったりですね...

[619: eマンションさん]

グランドメゾンとか別にメジャーセブンでもないしね。
元々、ブランド価値なんてないし。
新築時に高く買わされただけ。
今の中古価格が妥当だと思うよ。

[620: 匿名さん]

名古屋のグランドメゾンはどこも高い。安城の倍以上。安城が田舎だけ・・・・・

[621: マンコミュファンさん]

JR安城は三河の恥

新築も売れない中古も売れない

刈谷、知立、新安城、東岡崎、岡崎駅を見習え

[622: 名無しさん]

>>621 マンコミュファンさん

五十歩百歩、よく似たもんだと思うけど。
強いて言うならば、
東岡崎>刈谷>岡崎>知立>新安城>安城、って感じかな。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>622 名無しさん
刈谷＞東岡崎＞新安城＞安城＞知立＞岡崎
だね。

[624: eマンションさん]

個人的に東岡崎と新安城駅が好き

[625: eマンションさん]

個人的に東岡崎と刈谷が好き

[626: 名無しさん]

>>625 eマンションさん
刈谷は資産価値も保てるのしいいよね。
刈谷って何がそんなにいいの？

[627: マンション検討中さん]

一応・・名鉄とJRの総合駅だからかな？だったら蒲郡駅どうなるんよ？って話もあるが
あとはアイシンやデンソー本社があったり・・ぐらいしか思いつかないなぁ

[628: 口コミ知りたいさん]

>>626 名無しさん
これは不動産さん屋が言ってたんだけど
総合病院が徒歩圏内、周りに大きい企業がある、商用施設が徒歩圏内、ターミナル駅、となると刈谷駅か新安城駅らしい
刈谷＞新安城だから刈谷が1番なんだろね

[629: 匿名さん]

>>623 検討板ユーザーさん
客観的に
SS　刈谷駅、東岡崎駅
S　豊田市駅、大府駅
A　新安城、逢妻
B　岡崎、安城、三河安城、知立

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 匿名さん

訂正
客観的に
SS　刈谷駅、東岡崎駅
S　豊田市駅
A　新安城、逢妻
B　岡崎、安城、三河安城、知立、大府駅

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630 検討板ユーザーさん
なんで大府そんな低くなった？ｗ
知立は駅が綺麗になったし伸びるだろうね

[632: マンション検討中さん]

>>631 口コミ知りたいさん

B　岡崎、安城、三河安城、知立、大府駅
の中でも岡崎、三河安城、知立の各駅周辺は再開発されてキレイになってきたけれど大府は手付かずだしね。
大府の駅前って何もない...

[633: マンション検討中さん]

SS　刈谷駅、東岡崎駅
S　新安城
A　豊田市駅、岡崎、三河安城、知立
B　逢妻、野田新町、西岡崎
C 安城、大府駅

[634: eマンションさん]

>>633 マンション検討中さん
そんなわけないと思って比較しました
確かに大府はしょぼい

[635: 匿名さん]

名古屋市民からしたら、三河は田舎でひとまとめ・・・

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 匿名さん

首都圏や関西圏からすれば、名古屋は田舎でひとまとめ・・・

尾張名古屋は人口がムダにいるだけで中身は三河以下...

[637: 検討板ユーザーさん]

三河は平均年収高くていいよ

[638: マンション掲示板さん]

>>635 匿名さん
名古屋市民も中区と東山線沿いは認めるけど、あとは三河以下
ただ住んでるだけ
そもそも住む場所でマウント取るやつなんて知れてる。大事なのは年収

[639: eマンションさん]

>>634 eマンションさん

ありがとうございます。
こうして並べると大府駅のしょぼさが際立ってますね...

[640: マンション検討中さん]

>>634 eマンションさん
安城駅はもっとヤバイですね。

[641: 評判気になるさん]

三河地方の駅ランキング
【決定版】
SS　刈谷駅、東岡崎駅
S　新安城
A　豊田市駅、岡崎、三河安城、知立
B　逢妻、野田新町、西岡崎
C 安城、大府駅

[642: 名古屋市民さん]

>>641 三河人

恥ずかしい...
よさんか！

[643: マンコミュファンさん]

>>640 マンション検討中さん

ぷっw
安城駅w

[644: マンコミュファンさん]

刈谷の桜町のタワマン2028年なんだね。
さすがに遠すぎるわ

[645: 検討板ユーザーさん]

人口密度の等高線マップの比較
三河は安城の時代が来てる
ららぽーとができる理由もこれ

[646: 名無しさん]

>>645 検討板ユーザーさん
刈谷しょぼ

[647: 名無しさん]

>>646 名無しさん
刈谷は市の中心に企業が沢山あるから人口密度は低い

[648: eマンションさん]

>>645 検討板ユーザーさん

そうなんだ...
https://www.5656map.jp/pop_100m.html#12/35.0245/136.9894

[649: 評判気になるさん]

>>647 名無しさん
その通りだから刈谷には飲み屋は多いがそれ以外は何もないのです。

[650: 匿名さん]

>>649 評判気になるさん

刈谷の飲み屋はコロナで消滅
従って何もないのです

[651: 検討板ユーザーさん]

>>650 匿名さん
また復活するのでは？
刈谷、知立、安城、岡崎で迷って私は刈谷推しでしたが
、嫁に刈谷と知立は街に魅力ないから論外と言われました。
私は刈谷好きですけどね

[652: 名無しさん]

>>651 検討板ユーザーさん

上記の4市だと岡崎でしょうね。
この中だと刈谷は名古屋に近いのがポイントかも。

[653: 評判気になるさん]

>>652 名無しさん
そうですね。刈谷は名古屋へのアクセスがいいのが良いですね。
直感で、まだ伸びそうなのは安城な気がします。
刈谷、豊田、知立、岡崎、これらの中心が安城だから人が
集まるみたいです。マーケティングの友達が言ってました。

[654: マンコミュファンさん]

>>653 評判気になるさん
デンソー、アイシンの電動化に関する開発拠点と生産工場も安城にあるしね。刈谷は税収を安城に抜かれてしまった。
安城は企業力でも伸びてきました感じはあるね。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>654 マンコミュファンさん
これですか。知りませんでした。
最近新安城駅にやたらデンソーのバスが来ると思ってたけどこれだったのですね。

[656: 名無しさん]

>>654 マンコミュファンさん

アイシンって電動化のイメージないな

[657: 評判気になるさん]

>>656 名無しさん
アイシンAWが優秀なイメージ。まぁこれも安城だけど

[658: マンコミュファンさん]

アイシンって若手事務系の離職が激しいと聞くわ

[659: eマンションさん]

>>657 評判気になるさん
もうアイシンAWじゃないけどな

[660: 口コミ知りたいさん]

CASEの時代、アイシンはマンションを強化してシフト？

[661: 評判気になるさん]

>>660 口コミ知りたいさん
新安城駅は最近マンションが多いね
リコット新安城駅前は結構高いけど売れてるのかな？

[663: マンション掲示板さん]

これは隣のマンションの人が可哀想になるな

[664: マンション掲示板さん]

>>663 マンション掲示板さん

違法じゃないんだから別にいいじゃん？って態度らしいですよ

[665: 検討板ユーザーさん]

東海道リートの資料です。三河地方の将来性について参考になります。
注目は安城ですね。
リコット新安城駅前はオススメですね。

[666: マンコミュファンさん]

>>665 検討板ユーザーさん

製品出荷額ランキング≒市民に占める工員比率高し≒ブルーカラーの街、ってだけのこと。
安城が工員の街だから、地場土建屋のリコットとか良く似合ってると思うよ、うんうん。

[667: 検討板ユーザーさん]

>>666
わしホワイトカラーやけどリコット住んでるけどな。

[668: マンコミュファンさん]

>>666 マンコミュファンさん
その工員はトヨタ自動車や御三家だったりするからブルーカラーだろうが勝ち組なんだよなあ

[669: マンコミュファンさん]

>>666 マンコミュファンさん
それに工場にもホワイトカラー多数いますよ。
生産技術とか品質保証とか。
想像力が足りないよー

[671: マンコミュファンさん]

アルバックスタワー刈谷駅の中古全然売れないね。
刈谷自体に魅力がないからかなー

[672: 評判気になるさん]

スレのタイトルにあるように「今後分譲予定の情報」の場で中古物件を語る愚。
失笑。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 評判気になるさん
今後のマンションを選ぶのに
今の情報や分析も有益ではないでしょうか。

[674: 匿名さん]

>>670 通りがかりさん
名古屋だと、この写真のような光景をよく見ますね。豊田も都会になったのですね。ここは駅前？
既設のマンションは結構かわいそうですね・・。

[676: マンコミュファンさん]

刈谷の桜町にできるアルバックスタワーって
定借？所有権？
誰かご存じ？

[677: 評判気になるさん]

>>676 マンコミュファンさん
所有権ならめちゃ高いそうだよね

[678: マンション掲示板さん]

刈谷のパークホームズの価格帯が気になりますね。
手が出せない様なら、東刈谷が対抗馬？
定期借地は除外だね。

[679: eマンションさん]

野村不動産の刈谷市駅前の詳細知りたい。
プラウド大府も売れてるみたいですね。

[680: 検討板ユーザーさん]

>>679 eマンションさん
プラウド大府はまだ売れ残ってるから、まだ買えるよ

[681: 名無しさん]

>>678 マンション掲示板さん
市駅とか東刈谷って各駅だし駅周辺が寂しいよね。
駅近のメリットって、駅近だからこそ、色々徒歩圏内に揃ってるのが魅力だと思うから
刈谷が無理なら素直に岡崎、東岡崎、新安城駅くらいかなー
知立は徒歩圏内にスーパーあればいんだけど

[682: 通りがかりさん]

>>681 名無しさん
三河安城に何個かでるからそこかな

[683: 検討板ユーザーさん]

アルバックス刈谷住吉出るらしいよ

[684: マンコミュファンさん]

>>683 検討板ユーザーさん

アルバックス刈谷住吉は定期借地権の様ですね
https://www.albax-mansion.aisin-ad.co.jp/kariyasumiyoshi28/

[685: 通りがかりさん]

>>684 マンコミュファンさん
また定借？
定借はいらないし、そもそも駅から遠くて、小規模、
これはスルーですな

[686: 口コミ知りたいさん]

>>685 通りがかりさん

1年前に竣工した定借のアルバックス刈谷寿町が未だに完売せずに残ってるのに、また定借...
https://www.albax-mansion.aisin-ad.co.jp/kariyakotobukicho30/

[688: マンション検討中さん]

最近は名古屋のマンションも売れ行き悪いですね。
三河安城のマンションが工事してました
多分タカラレーベンかな？
どれくらいの値段なんだろうか

[689: マンション掲示板さん]

>>688 マンション検討中さん

安城の中では、
一流がJR安城駅、二流がJR三河安城駅、三流が名鉄南安城駅、ランク外が名鉄新安城駅と言われます。
ご参考になさって下さい。

[690: 口コミ知りたいさん]

>>689 マンション掲示板さん
なぜ？
良くわらんが個人的にはJR安城はランク外
再開発ミスったシャッター商店街とJAに支配されたゴミ駅だよなー

[691: 匿名さん]

>>690 口コミ知りたいさん

海外から移住されてきた方はJR安城駅界隈は住みにくいとおっしゃいますね。
彼らは名鉄新安城駅界隈に密集して生活する傾向にあります。
ですからあちらはペンシルマンションや安アパートみたいなマンションが多いのでしょうね。

[692: eマンションさん]

自社物件の写真が掲載されたからって、削除申請したくなる様なマンションを建てちゃ恥ずかしいですよね？

オープンハウスの孫会社の三立プレコンさんは、何度もリフローレ豊田十塚の写真を削除申請されてますが、どうして？？

私は何度見ても惚れぼれしますがね。
大都会で肩を寄せあうマンション。芸術ですよ。

[693: 口コミ知りたいさん]

>>691 匿名さん
ところがどっこい３日前にＪＲ安城駅から自転車５分の場所に「ららぽーと安城」建設が発表されたので一気に勝ち組駅に様変わりですね。ららぽーと安城は100％潰れないので少なくとも向こう３０年はＪＲ安城駅の隆盛は続きそうですね。

[694: 匿名さん]

徒歩では遠い

[695: 住民]

散歩に丁度良い!

[696: 匿名さん]

>>693
>>694
>>695

こちらのスレは愛知県西三河全体のスレです。

岡崎市の地場土建屋フジケンや名鉄新安城駅周辺のフジケン物件のスレでもないですよ！

名鉄新安城駅の物件は、海外とか南米とかブラジルの方が主な購入層らしいですが、スレのマナーとかまでは、少しハードルが高いかな。

[697: マンション検討中さん]

西三河なんて地獄みたいなエリア住みませんよ。

[698: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
イジメられたのか？可哀想に。

[699: 名無しさん]

>>697 マンション検討中さん
どう地獄か説明してくれ。
どう考えても有望エリアだ

[700: 匿名さん]

◇刈谷駅
神田町に三井不動産　157戸
桜町にタワーマンション
◇知立駅
アルバックス知立駅前48戸
◇安城駅
オープンハウス84戸
三立プレコン28戸
◇三河安城
タカラレーベン
リコット
◇新安城駅
リコット新安城駅前　43戸

これは過剰供給感するな

[701: 評判気になるさん]

>>700 匿名さん
この中なら刈谷の桜町前のタワーマンションが1番強そう。

[702: 口コミ知りたいさん]

>>700 匿名さん
西三河は安物マンションの見本市みたいだな。
リコット、タカラレーベン、三立プレコン、オープンと三流マンションばかり...

[703: 匿名さん]

>>701 評判気になるさん
そうだね、定借じゃなければ
あとはららぽーとできるから安城市の物件がどこまで奮闘できるかだね。
知立も駅近ですごいね。
案外どこも売れるかもね。
三河安城のタカラレーベンとリコットだけ潰し合って売れ残りの雰囲気あるね。

[704: 名無しさん]

>>703 匿名さん

リコット、タカラレーベン、三立プレコン、オープンの内、レーベン、三立、オープンは上場企業グループなので三流ブランドとは言え信用力はあります。

問題はリコット。
リコットのフジケンだけが地場土建屋の零細資本。信用力が心配です。

[705: 匿名さん]

会社の先輩とか友達がリコットに住んでますが、マンションはすごい良いらしいですよ。
刈谷のパークホームズとタワーマンションは坪単価270位いくのでしょうか

[706: 名無しさん]

>>704 名無しさん
フジケンを馬鹿にしてるけど、
経営者目線で言うと上場せずにあれだけのマンションや戸建を供給して、グループ会社まで持っているのはすごいことですね。
岡崎では実績も評判も良いので問題はないかと思いますよ。