西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

[匿名さん]

刈谷、安城、岡崎等西三河エリアの今後分譲されるマンションの情報があれば教えてください。

[507: 匿名さん]

>>505 ご近所さん

最初にあげたのは県のだけど、県でも必ずしも一つではなくいろんな分け方があるので必ずしもそれを正解とするのではなく、皆の感覚ではどうですか？ってのが>>495での趣旨でした。

[508: 匿名さん]

例えば、ウチの会社ではみよし、東郷は名古屋支店の管轄で三河支店じゃないとか
逆にウチはガッツリ三河が担当しとるよ、とか
高校進学は名古屋が多い、いや半分三河の学校行くよ、とかリアルなところではどんな感じなのかなと思いまして。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)の各地域の境付近では、校区とか区分とか微妙でしょうね。
例えば、みよし、豊明だと、公立高校は西三河や名古屋市の両方が選択肢になるのかな。
東浦や大府も西三河や知多、更には名古屋も視野に入るのかな。
消防、ゴミ処理、上下水道とかも、微妙に区分けが変わるのでしょうね。

[510: 名無しさん]

尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)の各地域の境目は、地形や明治大正期の郡制時代の区分を紐解くと面白いですね。
https://uub.jp/trc/p23.html

[511: 匿名さん]

ホントですね

[512: 匿名さん]

>>509 匿名さん
境付近の高校の選択も面白そうですね。

[513: 名無しさん]

仮称　パークホームズ刈谷神田町
2026/3月　三井不動産
14階建て全157戸

[514: マンション掲示板さん]

刈谷駅北口です
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/info_machizukuri/1004...

[515: 匿名さん]

>>514 マンション掲示板さん
ありがとさん

[516: 口コミ知りたいさん]

仮称　パークホームズ刈谷神田町 は刈谷駅の南口から東方面となります。刈谷市神田町です。

[517: マンション検討中さん]

>>516 口コミ知りたいさん

有り難うございます！

[518: 通りがかりさん]

知立駅北側で積水が工事をしているようですが、グランドメゾンでも建つのでしょうか？
一部高架化され、電車の中から工事しているのを発見しました。

[519: 評判気になるさん]

>>518 通りがかりさん

気になりますね。

[520: 通りがかりさん]

刈谷駅北口の刈谷市桜町に20階106戸のマンションが出来るとのこと。完成は令和9年(2027年)の予定。
場所はおそらく、桜町交差点の東南角、ちょうど新しく完成した陸橋の角地の旧駐車場。

[521: 名無しさん]

刈谷市住吉町にアルバックス刈谷住吉町の建設開始。
住吉小学校グランドの東側。

[522: 匿名さん]

>>520
>>521
刈谷も凄いね。

[523: 名無しさん]

刈谷市で、
パークホームズ刈谷神田町、
アルバックス刈谷住吉町、
刈谷市桜町のタワマン、と久しぶりにマンションラッシュですね。
選択肢があることは検討者にとってラッキーなことだと思います。

[524: マンション検討中さん]

>>523 名無しさん

定期借地じゃなければ選択肢に入るね。

[525: 通りがかりさん]

根拠のない予想ですが、刈谷市桜町のタワマンは地元のアイシン開発によるアルバックスか、同じく地元の角文によるエルグランデじゃないかな。
定期借地権かな、と予想しています。

[526: eマンションさん]

三河だと定期借地人気あるの？

[527: 坪単価比較中さん]

>>526 eマンションさん
人気あるわけじゃないけど、何となく買っちゃう人がいる。
私の友達もきちんと理解せずに買って、後悔してる。
80歳まで生きたら家が無いって。。

[528: 匿名さん]

定期借地権の物件でも立地が良ければ飛ぶ様に売れていましたね。
逆に立地が悪いと苦戦する様で、定借の場合は通常の所有権のある物件以上に苦戦するかも知れません。

[529: 名無しさん]

>>527
人生100年の時代に、あたまわるそうな選択肢。
失笑。

[530: マンション検討中さん]

刈谷駅は高すぎるからなしだな。
野田新町や東刈谷、逢妻でいいよ。

[531: 名無しさん]

>>530
野田新町や逢妻では、ほとんど新規物件はないですよね。
名鉄刈谷市駅、JR/名鉄刈谷駅、東刈谷の順に、新規物件が多いです。これらのエリアではそんなに価格差はないと思います。

[532: 名無しさん]

東刈谷の岡信の跡地もマンション予定みたいです

[533: eマンションさん]

>>532 名無しさん

岡信をメインバンクにしている岡崎地盤の地元デベと言えばフジケン。
フジケンさんの「リコット東刈谷駅」の可能性大、と見た。
https://www.fujikengroup.co.jp/company/about/

[534: マンコミュファンさん]

>>533 eマンションさん

刈谷市にもリコット増えてきてますね。
西三河シェアナンバーワン！！

[535: 匿名さん]

岡崎のアルバックスタワー岡崎康生早期完売しましたね。

[536: 通りがかりさん]

>>532 名無しさん

敷地狭いですよ。
岡崎本社のリフローレのコンパクトマンションだったりして。

[537: 匿名さん]

三井不動産が運営…愛知県内初のアウトレットモールが岡崎市に開業へ 2025年10月オープン予定
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230608_28058

[538: 口コミ知りたいさん]

安城市にららぽーとが2025/4月にオープン決定！
最寄りの新築マンションのグランフォーリアに若干の販売戸数あり！
関心ある方は急ぐが吉。
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

[539: 通りがかりさん]

安城駅近くのグランドメゾン安城アベニューの道路向かいに15階建て84戸の分譲マンションが建つとの掲示がありました。

[540: eマンションさん]

>>539

14階建でなく15階建、と聞いた瞬間に、三流物件の匂いを嗅ぎとってしまう方々って。
業界人なんでしょうね。

[541: 匿名さん]

レーベン南大高　　イオン、駅直結
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

[542: マンション検討中さん]

南大高イオン周辺って休日23号から降りるのめっちゃ時間かかりません？

[543: マンコミュファンさん]

>>533 eマンションさん

角文だって。
看板が設置されてましたよ。
定期借地じゃない事を願う。

[544: 評判気になるさん]

>>540 eマンションさん
15階建だと三流物件なんですか？
オープンハウスだから三流じゃなくて？？

[545: 匿名さん]

>>544 評判気になるさん

ご参考まで
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

https://tower-ten.jp/exhibition/14%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%83%BB...

https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

[546: マンコミュファンさん]

>>545 匿名さん
これは知らなかったです?
非常に参考になりました。

このオープンハウスの物件は三流ということですね。

[547: 匿名さん]

>>546 マンコミュファンさん

オープンハウスさんが三流かどうかは存じ上げませんが、一定の高さ制限がある中で14階建てではなく敢えて15階建てとするのは、記事の言葉を借りれば、「顧客への配慮」がなく、「売主の利益を優先」する企業、とのことですね。

[548: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[549: 評判気になるさん]

オープンハウスさんの実態は週刊文春や文春オンラインで特集されていますからググってみると良いですね。

[550: マンコミュファンさん]

>>549 評判気になるさん
こんなお行儀の悪い連中が本格的に西三河に進出してきたら、地元業者では太刀打ち出来ないだろうね。
進出当初はシェアを一気に持っていかれるだろう。

だけど、物件のモノの悪さやアフターサービスの悪さが徐々に知れ渡ってきて、近々に地元業者が見直されると思う。
泣きを見るのは一時のブームでオープンに流れた購入者さんなんだろうな。

[551: マンション掲示板さん]

あらら
オープンハウス大丈夫？


オープンハウス「不適切工事で隣家の“壁”に亀裂」住民らと深刻トラブル　調停と訴訟は泥沼化

https://news.yahoo.co.jp/articles/ce38e1739951bb168cab172bb3cf2914925a...

[552: 名無しさん]

>>551 マンション掲示板さん　

名古屋にはオープンの物件も営業所もありますが、三河の片田舎にはまだ物件はないんじゃない？営業所もないのでは？

[553: eマンションさん]

三河安城駅近くにあったブックオフ、GUの跡地はマンション建つのかな？
どなたかご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。

[554: マンション掲示板さん]

オープンハウスは土地が安い田舎にはマンション建てないでしょ？　　

東京でも地価が高い好立地にしか建てないし

[555: 検討板ユーザーさん]

>>554 マンション掲示板さん
質より量の会社ですから空き地があればこだわりなく建ててますよ

[556: 通りがかりさん]

>>555 検討板ユーザーさん

お前バカだなぁ！名古屋でも港区や北区や中川区にはマンションないしましては三河や知多なんかにはまだ一棟もない筈

[557: 通りがかりさん]

立地がいいからオープンは売れてるだけ！
だから立地には人一倍こだわりある。

[558: 検討板ユーザーさん]

相変わらずオープン社員は知的でお上品。
さすが一流企業は社員教育が徹底されていますね。

[559: eマンションさん]

>>557 通りがかりさん

オープンさんの品種の悪さは文春で連載されていますが、質の悪さを立地の良さでカバーする作戦なんですか？

[560: eマンションさん]

>>557 通りがかりさん

オープンさんの品質の悪さは文春で連載されていますが、質の悪さを立地の良さでカバーする作戦なんですか？

[561: マンション掲示板さん]

>>559 eマンションさん

そうだろ！

女も性格少々悪くて料理出来なくて普通の家庭の子でもめちゃくちゃ可愛かったら何故かお金持ちにモテるそれと同じだ！

[562: 匿名さん]

>>561 マンション掲示板さん

例え話がすごく分かりにくい...

[563: マンション検討中さん]

刈谷の奥野工業跡地で工事始まったかも。南側で重機が作業してました

[564: 口コミ知りたいさん]

>>563 マンション検討中さん

南側で三井不動産の(仮称)パークホームズ刈谷神田町が始まりました。施工は矢作建設。

南北で仕切られていますが、北側はどうなるのでしょう？

[565: 周辺住民さん]

東海紙袋刈谷工場の跡地は何でしょう？

[566: マンション検討中さん]

>>565 周辺住民さん

刈谷駅南口にあるタワマン(アルバックスタワー刈谷駅前)と、アピタ、佐鳴に囲まれたエリアですよね。
名鉄とJRに囲まれた、と表現すべきか。

駅前一等地なのでマンションが建つのでは？と勝手に思っています。工場や駐車場にしておくには惜しい立地ですので。
JRや名鉄の駅舎の拡張に使われる、とか？

[567: 通りがかりさん]

東海紙袋刈谷工場の跡地、公道との接道は少ししかなく、且つ名鉄踏切の真横なのが惜しい。
とは言えマンション用地でほぼ決まりでしょ？

[568: マンション検討中さん]

刈谷の住吉も神田も桜町も情報が少ないですね。

[569: 匿名さん]

そうですね

[570: ご近所さん]

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/460014.pdf
こちらにも。アルバックス刈谷住吉です。

[571: 口コミ知りたいさん]

三河安城駅近くにあったデンデルタウンがなくなり空き地になりました。

新築マンションが建つのでしょうか？
ご存知の方いませんか？

[572: マンション掲示板さん]

>>571 口コミ知りたいさん

三河安城駅前って、駅とマンションしかないよね？
マンション価格も冴えないし、中古は安くしか売れないし。

[573: 匿名さん]

岡崎駅前

[574: マンション検討中さん]

新安城駅ってどうでしょうか？
再開発などなく、利便性や将来性を知りたい

[575: 通りがかりさん]

次出てくる知立、三河安城駅、安城駅、新安城駅、岡崎駅あたりの西三河の駅近マンションは坪単価220万円以上になると言われてるらしい。
刈谷、東岡崎あたりはもっと高いかも。

[576: マンション検討中さん]

>>575 通りがかりさん
刈谷の一等地はもうないので、2等地3等地で値段も高い外れ物件。
唯一桜町のタワーマンションがありかもしれないが、風俗街に近いのでやはり2等地

[577: 評判気になるさん]

近々発表されそうなもの
刈谷駅に3棟
安城駅に1棟
三河安城駅に2棟
知立駅に1棟

こんなにボコボコ建てて大丈夫なのか！？

[578: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
徒歩3分以内はそうでないですね。

[579: eマンションさん]

>>571 口コミ知りたいさん
三河安城にイオンできるという話があったかと

[580: マンション検討中さん]

>>577 評判気になるさん

東岡崎のアルバックスタワー岡崎は竣工2024/3月を待たずに2023/8月に早々と完売。
人気さえあれば売れる。
当たり前だが不人気ならば売れない。

大丈夫かどうか、心配することはない。
どれだけ時間が掛かろうが最後は完売する。

[581: 口コミ知りたいさん]

豊明市ってなんでマンション建たないんですか？
知立や新安城の地価が上がりすぎてるので、名鉄本線の急行が停る前後駅でマンション買おうかなと思ってるんですが、古い中古マンションしかないんですよね。

[582: 評判気になるさん]

>>581 口コミ知りたいさん
豊明市に未来がないとディベロッパーも考えてるか、いい土地がないのかも。平地じゃないとか。
新安城駅とか知立、東岡崎あたりの築浅の中古とかじゃダメなの？

[583: eマンションさん]

>>579 eマンションさん

ららぽの計画あるのにイオンはないでしょ

[584: eマンションさん]

大府のプラウドのレスに張ってあった

[585: 匿名さん]

>>584 eマンションさん
間違いレス→スレ

[586: 通りがかりさん]

>>584 eマンションさん
これからまだ伸びそうなのは
知立、新安城、大府駅あたりの
刈谷以外のターミナル駅でしょうね

[587: 検討板ユーザーさん]

>>582 評判気になるさん
返信ありがとうございます。
夫の職場が豊川、私の職場が名古屋なので、なるべく名古屋寄りたいんですよね。名古屋も高い。知立、新安城も高すぎる。そうなると豊明かなぁと。

[588: マンション検討中さん]

>>583 eマンションさん
アリーナができる
https://walk.tokyo.jp/2023/08/15/seahorse-arena/

[589: 口コミ知りたいさん]

>>587 検討板ユーザーさん
豊明市の情報が分からないけど、もし豊明に出ないとしたら
低コスト新築優先なら１回乗り換え覚悟で各駅停車駅とか、駅徒歩時間を妥協するとかしかないよねー
私がもしその立場なら知立とかの中古で安いの出るの待ちますね。神宮前は出ても高いだろうから。

[590: 匿名さん]

>>589 口コミ知りたいさん
ありがとうございます

[591: 名無しさん]

>>587 検討板ユーザーさん

旗艦駅である知立に1駅の牛田駅をおすすめします。
知立駅で乗り換えればあとは自由自在。

[592: 評判気になるさん]

>>591 名無しさん
牛田のエルグランデ知立南陽は見てきました。
知立駅より牛田のほうが生活利便性は良さそうだなと思いました。知立で乗り換えが本当ネックですね。
普通は本数も少ないし。
　

[593: マンション検討中さん]

>>592 評判気になるさん
新安城駅とか知立も中古がないですね。
南安城とかなら安いですよ。
グランなんちゃらってところが新築で割引してますよ。
300万円引きです

[594: eマンションさん]

三河安城って中古マンション多いけど、なかなか売れてないね。
なんでだろう？

[595: 検討板ユーザーさん]

>>594 eマンションさん

みんなお金持ちで新築を買うんですよ

[596: 通りがかりさん]

>>595 検討板ユーザーさん
なるほど
ポジティブな理由か！！

[597: 口コミ知りたいさん]

>>596 通りがかりさん

知らんけどな

[598: eマンションさん]

>>597 口コミ知りたいさん
三河安城の良さは？って聞いて
使い勝手の悪い新幹線が止まること以外に
挙げれる人がいないからでは？

[599: マンション検討中さん]

>>598 eマンションさん
東刈谷や野田新町に比べて普通電車に座れる確率が高い

[600: マンション検討中さん]

安城市朝日町に分譲マンション84戸という看板をみかけましたが、詳細わかる方いますか？
バロー側の建築中の新築マンションではなくて、もう少し駅側の空き地です。

[601: eマンションさん]

>>600 マンション検討中さん
グランドメゾン安城アベニュー前ですかね？

[602: 名無しさん]

>>600 マンション検討中さん
個人的にJR安城駅のマンションは辞めたほうがいいという印象です。
理由は以外3つです。
ブランドのグランドメゾンが数年前に売出ししたが売れ残り発生
グランフォーリア、エルグランデと完成から1年以上経過してもいまだに完売できない
築6年のグランドメゾン安城の中古が78平米で3000万切ってます

[603: マンション掲示板さん]

>>602 名無しさん

安城駅徒歩圏内で築浅で78㎡でこのお値段？？
安過ぎません？？
事故物件か何か？

[604: マンション掲示板さん]

>>603 マンション掲示板さん
しかもグランドメゾンですよ
理由は分かりませんが、3700万円で売り出されて、買い手がつかないため値下がりしてます。
リフォーム物件なんですが、リフォームがセンスなかった可能性があります。

[605: マンコミュファンさん]

>>604 マンション掲示板さん
78平米の2LDKでファミリークローゼット付きなら、住替え老夫婦とかに受けよさそうだけど、売れないんだね。
リフォームも別に変じゃなさそうだけど

[606: マンコミュファンさん]

>>602 名無しさん
新安城駅前のリコット徒歩1分はかなり売れ行き早いみたいね
過去にも
シティライフ新安城駅　徒歩1分
ミッドシティレジデンス新安城駅　徒歩2分
は即完売したらしい。シティライフはキャンセル待ちまで出てたし、中古が出てもすぐ売れてたね。
新安城駅が人気なのか駅までの距離か分からないけど