西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

[匿名さん]

刈谷、安城、岡崎等西三河エリアの今後分譲されるマンションの情報があれば教えてください。

[451: マンコミュファンさん]

>>443 マンション掲示板さん

安城、刈谷、豊田

[452: 匿名さん]

>>451 マンコミュファンさん
451さんにとって岡崎はいまいちですか。

[453: 匿名さん]

こたえは・・・・

[454: 周辺住民さん]

岡崎で完結できる人なら最高です。名古屋や東京もってなると刈谷、安城くらいまでになるかも。

[455: 匿名さん]

刈谷から名古屋は電車に乗ったら案外すぐなんだっけ。

[456: マンション比較中さん]

刈谷駅ー名古屋駅は最短19分です。

[457: 匿名さん]

岡崎はどうなんだろうね

[458: 通りがかりさん]

東岡崎駅ー名鉄名古屋駅は29分、
岡崎駅ー名古屋駅30分ですかね。

[459: 匿名さん]

>>458 通りがかりさん

なるほど、そこそこ掛かるわけですね。

[460: 匿名さん]

アルバックス刈谷寿（ローソンの斜め左）って発売前完売もしくは中止になった？
HPも何も存在しない

[461: 通りがかりさん]

完売

[462: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん
戸数少ないとはいえ、そんな人気するように思えなかったですが、竣工前早々に完売はすごいですね

[463: 口コミ知りたいさん]

瞬間蒸発

[464: 口コミ知りたいさん]

あっ と言う間でした
一瞬で 蒸発 完売

[465: マンション検討中さん]

アルバックス刈谷寿はトヨタグループ向け先行販売が完了しただけなので、一般向けは8月にはHP出ますよ

[466: 名無しさん]

ウソばっかり
トヨタグループ向けに先行販売なんて出来るわけ/するわけないじゃん
悪質なデマ

[467: マンコミュファンさん]

瞬間蒸発で完売

[468: 評判気になるさん]

>>466 名無しさん
あったよ。今の所はトヨタグループの抽選で外れて一般でゲットした。

[469: マンション検討中さん]

>>468 評判気になるさん

そうですか？
アルバックスなるトヨタ系のアイシングループのブランドは、先ずトヨタグループ向けに先行販売して、売れ残りを一般人に売りつけているのですね？
そんなワケ、ないと思うんだけれど。
あなたは、トヨタグループ向けの先行販売で抽選に外れたのですね？
抽選になる様な人気物件でもなく、人気立地でもなく。
そうか、トヨタグループ向けには30%offとかにしてるのかな？
一般人には定価販売で。

[470: 評判気になるさん]

>>469 マンション検討中さん
トヨタグループに就職出来なかった方のようですね。トヨタグループが全てじゃないですよ。他にも収入の多い方がたくさんいます。少ない方も（笑）

[471: 検討板ユーザーさん]

トヨタグループ向けの先行案内とかはありますよ！
最近ですとプラウド大府はそうでした。
また、物件によってはマンション価格から数パーセント引きになります。

[472: 評判気になるさん]

先行販売と先行案内は似て非なるもの
まぁ蓋を開けてみれば全て明白になる

[473: 名無しさん]

>>470 評判気になるさん

いまだに「トヨタグループに就職出来る」「出来ない」なんて考えるおめでたい人がいるのはさすが西三河！
CASEの時代、特にEが実現した時に、生き残れるTier1がどれだけあるか、普通の学力で考えれば分かるはずですがw

[474: 通りがかりさん]

>>473 名無しさん
実現したらとか、たらればの世界を語られても（笑）
電動化はハイブリッドの覇権が取れなかった欧州が選択せざるを得なかっただけでしょ？
電力不足で原子力にもどってんじゃん。しかもマンションの駐車場全てに充電ポート設置は現実的では無いです。

[475: 名無しさん]

>>474 通りがかりさん

ザ西三河(笑)
ほのぼのしちゃう(笑)

[476: 買い替え検討中さん]

>>475 名無しさん
よくわからない方です。

[477: 買い替え検討中さん]

>>474 通りがかりさん

まさに、井の中の蛙。
茹で蛙、そのものですね。

[478: eマンションさん]

>>474 茹で蛙さん
は一括りにトヨタグループって言ってるけれど。

トヨタ本体？子会社？関連会社？
御三家？主要8社？主要13社？
なんのこと言ってるの？

あなたの言うトヨタグループって、何を指してるの?
それら会社(3社？8社？13社？)のポートフォリオがアタマに入った上で物申してる?

[479: マンション検討中さん]

465です
先行販売ではなく、先行案内でした。
そりゃ近隣の所謂グループ会社社員に買ってもらったほうが、社畜にできる。買う側はお得でウィンウィンでしょう。
商売の基本です。

[480: 名無しさん]

>>479 マンション検討中さん

やっぱり、ウソばっかり の 悪質なデマ でしたね。
一部の特定者向けに先行販売なんて出来るわけない。
>>468 みたいに"先行販売の抽選で外れて一般でゲット"など言ってる輩、見ていてホントに恥ずかしい。
当の本人も恥ずかしくて、耳を真っ赤にして隠れてるのでしょう。

[481: 通りがかりさん]

本日思いっきりチラシ入ってましたね

2戸がグループ内で先売済て書いてたので、26戸残ってます

[482: 通りがかりさん]

>>481 通りがかりさん

チラシ、と言うのは大正から昭和にかけて多用された広告媒体でしょうか？新聞折込広告紙のことですね。
乳児をあやす為にスマホを持たせる令和のご時世に、あなたはいまだチラシを見ているのですね？
業者もたいがいで、WebやHPでは触れずに遺物の様な媒体を使うなんて。
購入層もほぼ察しが付きます。合掌。

[483: 通りがかりさん]

>>481 さん

チラシ、と言うのは大正から昭和にかけて多用された広告媒体でしょうか？新聞折込広告紙のことですね。
乳児をあやす為にスマホを持たせる令和のご時世に、あなたはいまだチラシを見ているのですね？
業者もたいがいで、WebやHPでは触れずに遺物の様な媒体を使うなんて。
購入層もほぼ察しが付きます。合掌。

[484: 通りがかりさん]

>>478 eマンションさん
このスレとは関係ない投稿って気づかないKYさん。よしこさん（笑）

[485: 通りがかりさん]

>>484 通りがかりさん

まともに返答も出来なくて恥ずかしくて耳が真っ赤になってるじゃん？
みんな失笑してるって気付かないおばかさん。よしこくん(笑)

[486: 口コミ知りたいさん]

>>485 通りがかりさん
このスレとは関係ない投稿って気づかないKYさん。よしこさん（笑）

[487: 匿名さん]

確かにWebで情報を出さないのにチラシってのも奇妙だな

[488: マンション検討中さん]

>>483 通りがかりさん
合掌。ぷぷ

[489: マンコミュファンさん]

チラシ。ぷぷ

[490: 評判気になるさん]

マンションコミュニティ内にようやくアルバックスの刈谷寿町のスレが立ちましたね。定借なんだ？

[491: マンション比較中さん]

三河安城駅前にタカラレーベン15階建てマンション出来ます

[492: eマンションさん]

>>491
14階建てじゃなく、15階建て？
各フロアで天井高はどれだけ確保されているのか、気になります。

[493: 匿名さん]

三河安城のタカラレーベンのマンション、一条レジデンス三河安城の向かい側ですね。
15階建て102戸、高さ45m。
2025年8月31日竣工予定。
南側がコスモジャパンの跡地で、フジケンがマンションを建てるという噂を聞いたことがあるの将来的な日当たりが気になります。

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん

皆さんお詳しいですねえ。

[495: 匿名さん]

これは役所の区分けで一つの例ですが
西三河ってだいたいこんな感じで皆さんの認識と合ってますか？

[496: マンコミュファンさん]

>>495 匿名さん

豊明、みよし、東郷は西三河なの？

[497: 匿名さん]

>>496 マンコミュファンさん

あくまでも県の資料の一例なんです。
県でも教育・救急・水道等でいろんな分け方があったりしますので
必ずしも一致するわけでもないんですね。

それなので、皆さんの実際の認識ではどうなのかな、と思いまして・・・

[498: ご近所さん]

境川があるから分け方は１つだけですよ。

[499: マンション掲示板さん]

これはいかが？
https://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/saibun/aichi.pdf

[500: マンコミュファンさん]

>>498 ご近所さん

と言いますと？

[501: ご近所さん]

>>499 マンション掲示板さん
これも尾張と三河の境は同じようですね

[502: 評判気になるさん]

>>501
このタコ、よく見な。
東郷と豊明が、西三河でなく尾張になってんだろ？

[503: 通りがかりさん]

499のって表題も無いけど何？

[504: 通りがかりさん]

>>503 通りがかりさん

私には愛知県の地図の様に見えますが。

[505: ご近所さん]

気象庁か。自治体じゃないじゃん。

[506: 匿名さん]

愛知県HPのこちらをご覧下さい。区分けが掲載されています。
https://www.pref.aichi.jp/site/userguide/link-citytown.html
尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)に層別されます。
西三河にみよし市が含まれるのですね。

[507: 匿名さん]

>>505 ご近所さん

最初にあげたのは県のだけど、県でも必ずしも一つではなくいろんな分け方があるので必ずしもそれを正解とするのではなく、皆の感覚ではどうですか？ってのが>>495での趣旨でした。

[508: 匿名さん]

例えば、ウチの会社ではみよし、東郷は名古屋支店の管轄で三河支店じゃないとか
逆にウチはガッツリ三河が担当しとるよ、とか
高校進学は名古屋が多い、いや半分三河の学校行くよ、とかリアルなところではどんな感じなのかなと思いまして。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)の各地域の境付近では、校区とか区分とか微妙でしょうね。
例えば、みよし、豊明だと、公立高校は西三河や名古屋市の両方が選択肢になるのかな。
東浦や大府も西三河や知多、更には名古屋も視野に入るのかな。
消防、ゴミ処理、上下水道とかも、微妙に区分けが変わるのでしょうね。

[510: 名無しさん]

尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)の各地域の境目は、地形や明治大正期の郡制時代の区分を紐解くと面白いですね。
https://uub.jp/trc/p23.html

[511: 匿名さん]

ホントですね

[512: 匿名さん]

>>509 匿名さん
境付近の高校の選択も面白そうですね。

[513: 名無しさん]

仮称　パークホームズ刈谷神田町
2026/3月　三井不動産
14階建て全157戸

[514: マンション掲示板さん]

刈谷駅北口です
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/info_machizukuri/1004...

[515: 匿名さん]

>>514 マンション掲示板さん
ありがとさん

[516: 口コミ知りたいさん]

仮称　パークホームズ刈谷神田町 は刈谷駅の南口から東方面となります。刈谷市神田町です。

[517: マンション検討中さん]

>>516 口コミ知りたいさん

有り難うございます！

[518: 通りがかりさん]

知立駅北側で積水が工事をしているようですが、グランドメゾンでも建つのでしょうか？
一部高架化され、電車の中から工事しているのを発見しました。

[519: 評判気になるさん]

>>518 通りがかりさん

気になりますね。

[520: 通りがかりさん]

刈谷駅北口の刈谷市桜町に20階106戸のマンションが出来るとのこと。完成は令和9年(2027年)の予定。
場所はおそらく、桜町交差点の東南角、ちょうど新しく完成した陸橋の角地の旧駐車場。

[521: 名無しさん]

刈谷市住吉町にアルバックス刈谷住吉町の建設開始。
住吉小学校グランドの東側。

[522: 匿名さん]

>>520
>>521
刈谷も凄いね。

[523: 名無しさん]

刈谷市で、
パークホームズ刈谷神田町、
アルバックス刈谷住吉町、
刈谷市桜町のタワマン、と久しぶりにマンションラッシュですね。
選択肢があることは検討者にとってラッキーなことだと思います。

[524: マンション検討中さん]

>>523 名無しさん

定期借地じゃなければ選択肢に入るね。

[525: 通りがかりさん]

根拠のない予想ですが、刈谷市桜町のタワマンは地元のアイシン開発によるアルバックスか、同じく地元の角文によるエルグランデじゃないかな。
定期借地権かな、と予想しています。

[526: eマンションさん]

三河だと定期借地人気あるの？

[527: 坪単価比較中さん]

>>526 eマンションさん
人気あるわけじゃないけど、何となく買っちゃう人がいる。
私の友達もきちんと理解せずに買って、後悔してる。
80歳まで生きたら家が無いって。。

[528: 匿名さん]

定期借地権の物件でも立地が良ければ飛ぶ様に売れていましたね。
逆に立地が悪いと苦戦する様で、定借の場合は通常の所有権のある物件以上に苦戦するかも知れません。

[529: 名無しさん]

>>527
人生100年の時代に、あたまわるそうな選択肢。
失笑。

[530: マンション検討中さん]

刈谷駅は高すぎるからなしだな。
野田新町や東刈谷、逢妻でいいよ。

[531: 名無しさん]

>>530
野田新町や逢妻では、ほとんど新規物件はないですよね。
名鉄刈谷市駅、JR/名鉄刈谷駅、東刈谷の順に、新規物件が多いです。これらのエリアではそんなに価格差はないと思います。

[532: 名無しさん]

東刈谷の岡信の跡地もマンション予定みたいです

[533: eマンションさん]

>>532 名無しさん

岡信をメインバンクにしている岡崎地盤の地元デベと言えばフジケン。
フジケンさんの「リコット東刈谷駅」の可能性大、と見た。
https://www.fujikengroup.co.jp/company/about/

[534: マンコミュファンさん]

>>533 eマンションさん

刈谷市にもリコット増えてきてますね。
西三河シェアナンバーワン！！

[535: 匿名さん]

岡崎のアルバックスタワー岡崎康生早期完売しましたね。

[536: 通りがかりさん]

>>532 名無しさん

敷地狭いですよ。
岡崎本社のリフローレのコンパクトマンションだったりして。

[537: 匿名さん]

三井不動産が運営…愛知県内初のアウトレットモールが岡崎市に開業へ 2025年10月オープン予定
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230608_28058

[538: 口コミ知りたいさん]

安城市にららぽーとが2025/4月にオープン決定！
最寄りの新築マンションのグランフォーリアに若干の販売戸数あり！
関心ある方は急ぐが吉。
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

[539: 通りがかりさん]

安城駅近くのグランドメゾン安城アベニューの道路向かいに15階建て84戸の分譲マンションが建つとの掲示がありました。

[540: eマンションさん]

>>539

14階建でなく15階建、と聞いた瞬間に、三流物件の匂いを嗅ぎとってしまう方々って。
業界人なんでしょうね。

[541: 匿名さん]

レーベン南大高　　イオン、駅直結
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

[542: マンション検討中さん]

南大高イオン周辺って休日23号から降りるのめっちゃ時間かかりません？

[543: マンコミュファンさん]

>>533 eマンションさん

角文だって。
看板が設置されてましたよ。
定期借地じゃない事を願う。

[544: 評判気になるさん]

>>540 eマンションさん
15階建だと三流物件なんですか？
オープンハウスだから三流じゃなくて？？

[545: 匿名さん]

>>544 評判気になるさん

ご参考まで
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

https://tower-ten.jp/exhibition/14%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%83%BB...

https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

[546: マンコミュファンさん]

>>545 匿名さん
これは知らなかったです?
非常に参考になりました。

このオープンハウスの物件は三流ということですね。

[547: 匿名さん]

>>546 マンコミュファンさん

オープンハウスさんが三流かどうかは存じ上げませんが、一定の高さ制限がある中で14階建てではなく敢えて15階建てとするのは、記事の言葉を借りれば、「顧客への配慮」がなく、「売主の利益を優先」する企業、とのことですね。

[548: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[549: 評判気になるさん]

オープンハウスさんの実態は週刊文春や文春オンラインで特集されていますからググってみると良いですね。

[550: マンコミュファンさん]

>>549 評判気になるさん
こんなお行儀の悪い連中が本格的に西三河に進出してきたら、地元業者では太刀打ち出来ないだろうね。
進出当初はシェアを一気に持っていかれるだろう。

だけど、物件のモノの悪さやアフターサービスの悪さが徐々に知れ渡ってきて、近々に地元業者が見直されると思う。
泣きを見るのは一時のブームでオープンに流れた購入者さんなんだろうな。