フリーディア地行プレミアムってどうですか？

[買い換え検討中]

フリーディア地行プレミアムについての情報を希望しています。
唐人町近辺で探していたので、気になっています。

所在地：福岡県福岡市中央区地行4丁目6番6他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.04平米～125.97平米
売主・事業主：東宝住宅　福岡支店
物件URL：http://www.freadia.com/mansions/jigyo/
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：未定

[2: 申込予定さん]

かなり早く埋まっていってびっくりしました。
検討されたかた感想教えてください。

[3: M]

中学校区がよくないと聞きちょっと不安です。販売される方はいいですよ～とおっしゃってたのに、調べたら評判よくないみたいで。
実際通われてるお母さんに聞いたら最近はよくなってきてるとのことでしたが・・・。それ以外は場所も便利だし、よさそうですね。

[4: 住まいに詳しい人]

1000万円くらい高いと感じますけどいかがですか。

[5: M]

確かに高いけど質はよさそうでした。地行の他のマンションも検討しましたが、ここが高級感はあったかな。

[6: 住まいに詳しい人]

比較するものがほとんどない場所なんですが、西鉄と比べてはいけない。

[7: M]

西鉄はやっぱりよくないんですか？

[8: 匿名さん]

今に私鉄が手がけている地行のマンションの近くに行ってみてみると臨場感が沸いてくるよ。

そう

マンションって見た目が大事なんですよ

[9: 匿名さん]

大幅なDiscountでも行われていますか
これだけはやく売れるなんて信じられない

詳しくはわかりませんけど、広告にあるほどの便利な魅力的な場所とは思えませんけど
百道浜や西新なみの価格設定のように見受けられます。

デラックスなイメージはあるみたいですけど、しかしそこまで上乗せできますかね

[10: M]

福岡出身でない私からしたら、百道のあの値段の高さの方が理解出来ません。
百道のマンションも色々見ましたが駅が遠いのに値段はとっても高くて。
福岡の人は車移動がやっぱり主なんでしょうか？駅近はマンションの値段にあまり関係ないのですか？

[11: 匿名]

どっちかっていうと地元福岡の人間の方が理解出来ないと思うよ。
元々百道辺りは転勤族の街で有名だし。

[12: 匿名さん]

福岡は車社会・バス社会ですからご指摘の通り、地下鉄駅の近さは不動産評価には大きくは影響しませんね。
百道浜のマンション群は徒歩15分ですけどあの値段。個別に見ると東京の大手の作品であり経年後の評価も安定している。
高い理由の裏づけとして、物がいいということが大きいのです。

ところでここのマンションの高さはまったく説明つかないですけど
どなたか教えてくださいな。

[13: M]

やっぱり高いんですかね？少し割高かなとは思ったんですが、随分品質には自信ありみたいな感じだったんで、それくらいするのが普通なのかと思っていました。

[14: 町人Ａ]

答は、原価の高さ。土地も競争で高買い。そこに来て工事費の高騰。
利幅を少々下げても追い付かず、見た目を重視してイメージ戦略。モデルで見ても、高額なオプションばかり。感覚を麻痺した人がターゲット。

こんなとこ、ですかね。ハズレてたらごめんなさいm(_ _)m

[15: 匿名さん]

原価が高騰しているようには思えません。いつの話？　今は逆ですね。

それでも売れる理由はそれとは別ですが、品質がよいのかな？

[16: M]

土地が競争だったってことは場所もいいってことではないんでしょうか？
フリーディアシリーズ・・・結構いいと思うのは私だけ！？
でもオプションは確かに高かった(´；ω；｀)
感覚の麻痺した人か・・・なんだかショック。

[17: 町人Ａ]

１５さん
いつの話とは、世間をご存じないようですね(>_<)
今現在ですよ。特に工事費の高騰は凄まじい！らしいです。
特にこのマンション高くなる要素満載です。
しかも、消費税アップ前の駆け込み建築！でしょう。
慌てなくても、アップに間に合わなくても、１・２年待てば工事費下がって楽に今より最も良い仕様で、楽に吸収したろうに(^_^)v

あー、残念(≧∇≦)

[18: M]

１７さん
そうなんですね！でも待てない人には仕方ないのかな。
マンション購入って本当に難しいんですね。
タイミングや、場所や、間取りや、内装、外装、値段・・・、全てが満足行く所なんてなかなかないですしね。
私的には値段以外は満足です。もう少し安ければ言うことなしなんですが(笑)

[19: 匿名さん]

ここ高いですかね？125㎡で5000万いかない。
校区はいまいちだけど、中央区だし駅近いし。
ここで買えなきゃどこ買えるの？
福岡市以外の田舎者の発想ですよ。

[20: 匿名]

まぁ来年完成物件で残り三戸なんだから、悪くはないんでないの。
高いと思ってる方は買わないし、妥当だと思ってる方は買ってるんだから。
場所良くても売れてない物件あるし。
最上階は5000万越えてましたよ。
抽選だったようです。
思ったこと、タイル貼りすぎ…
金かかるわなぁ…

[21: 周辺住民さん]

たしかに高くない。場所が悪い割には高いかな。
仕様が良いマンションは値崩れしずらいのでお得かもしれないけど、開発業者のクオリティ次第のところがありますね。

中央区ってそんなに憧れの場所なんですか？中央区広いですよ。
しかもここで？