価格帯が気になりますね！
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/724_Fuchu/
所在地：東京都府中市本町1丁目10-10（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩8分
南武線 「府中本町」駅 徒歩3分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.46平米～73.54平米
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社 東京支店
管理会社：明和管理株式会社
[スレ作成日時]2012-08-07 14:09:38
クリオ府中（旧称：府中プロジェクト）（明和地所）ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-05-28 00:37:58
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府中駅近辺で近々マンション販売が幾つもあるから、早めに売り逃げしたい気持ちもあるんだろうな
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| No.152 |
建物が良いなら営業方法に難があっても購入した方が良いのか…
売り急ぐ体質(売れればそれでおしまい)で、結局アフターに不安を感じることになるのか… 実際どうなのでしょう。 マンションの品質、アフターはどうだったのか。クリオシリーズに住まれた経験のある方にお聞きしてみたいですね。 |
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| No.153 |
乱暴な営業体制・姿勢でのマンション販売を経ての購入は絶対にお勧めしませんね。
竣工時引き渡し時のトラブル時対応も非常にリスキーでしょうし、管理会社も同系列であれば 同様の反応が予想されます。だからといって本物件がそうだということではありませんので 誤解なきよう。 （競合企業が意図的に書き込んでいる可能性もゼロではありませんので、こちらだけで判断を されるのでなく、ご自身の目で確認されることが最重要） いずれにしても一生の買い物になる可能性があるだけに、じっくりしっかり吟味して 選べると良いですね〜。 |
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| No.154 |
クリオの営業さんは強引な感じはします。
物件の前を歩いていたら何度も声をかけられました。 だからと言ってマンションがダメということはないでしょうが 何かトラブルがあったとき強引に決着されられそうで恐いですね。 ところでこの物件ですが何故バルコニーの外壁を黒くしてるんでしょう？ 暗い感じだし、西日でかなり暑くなりそうですね。 普通に白っぽいのがいいと思うのですが。 |
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| No.155 |
バルコニーの一部が黒(茶色？)ですが、デザインではないでしょうか。
白を基調にした建物ですが、一部にコントラストをつけ強調しているのだと思います。 色つきのバルコニー手摺は一見デザイン重視なように思えて、外から洗濯物が見えにくいなどの 役割も果たしているそうですよ。 |
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| No.156 |
駐車場、ターンテーブル式みたいですね。
これ導入しないとUターンできないぐらいスペースが狭いってことなのかな。 まあ互いの車を傷つけるリスクもグッと減ると思うし良しということで、これの管理費が気になるぐらいですか。 車、府中街道にサクッと出れますかね、汗。 自分が見たときは北方向は渋滞でした。 こっち側手前は南方向車線なんですけど、主に出るときは北がみんな多いのでは、商業方面ですから。 ストレスなく出入りできるといいですよね。 |
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| No.157 |
手前に信号あるから大丈夫じゃないですかね？
府中街道もこの辺は言うほど渋滞してないように思います。 どうしてもダメな時は左折で出て、本町駅前から回るか、競馬場の方から回るか。 |
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| No.158 |
皆さんの発言で意識するようになりましたが、外壁・バルコニーが一部色つきなんですね！
公式ホームページのデザインで確認できますが、改めて眺めてみると実に不思議なデザインをしていると感じました。 色がついた部屋の配置は感覚的なものなのでしょうか。デザインに意味を求めてはいけないんですよね。きっと。 余談ですが、網戸の場合、色つきのほうが外の景色がよく見えますよ。 |
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| No.159 |
知人の建築士に外観（パンフレット）を見せたら、「ありふれた作りなので
色を付けて変化をつけていますが、そういうマンションにはよくあることです。」と言われました。 確かに、色がなければどこにでもある形ですよね。 営業にはデザインですと言われましたが、それを聞いて拍子抜けでした。 |
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| No.160 |
＞＞１５９ 良く言えば標準的マンション。個性を出した内外仕様を嫌う人もいますからね、色はオマケのような感じで、各世帯が間取りや立地と向き合って最終決断をすれば良いと思いますよ。
本町駅に上がる階段のところ、エスカレーターが欲しいですね・・ＥＶが一台でけっこう遅いんですよ。他のルートで府中街道沿いをちょっと南に行ってラウワン裏を通るのは信号が長いですし・・。気になるのはこれぐらいかな。マンション自体はいいと思いました。 |
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| No.161 |
周囲の建物に囲まれてる印象。高層階じゃないと日当たりや通気はイマイチでしょうか。
駅近のせいか駐車場も少なめですよね。 間取りやデザインなどは良いと思うのですが、 せっかく通勤に向いた立地なので、ファミリータイプ以外のほうがよかったかなと感じました。 |
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| No.162 |
ほぼ西向きの間取りみたいだけどこの立地だとギリギリ西のお空は広がるかな?
ラウンドワンが少しずれた位置にあって、その北側にここと同じぐらいの高さのマンションがあるんですよね確か。 これがどう影響するか、現地で要確認ですねぇ。 もともと眺望や広さに重きを置いた感じはしないマンションだから気にしてる人も少ないかも。 それより駅近、これが重点ですよね。 でも･･･角部屋は富士山ビューって書いてあるなぁ･･･本当に眺められるなら儲けものだと思います。 これからは世界遺産ビューというわけですから。 |
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| No.163 |
低層階はともかくとして、
西向きのバルコニー正面方向に見えますよ、富士山。 もちろん、天候にもよりますが。 |
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| No.164 |
ここは府中街道の騒音さえ気にしなけりゃ
１０階以上の眺望はいいし、良い物件だと思います。 価格も同じ府中街道の大型物件よりかなり安いし。 |
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| No.165 |
傍の交差点は十字に車が往来するわけではないのでこれは救いだと思います。164さんの言うとおり車に関しては府中街道の交通状況を良しと思えるかどうかに絞られるかと。
それより、この交差点の人の往来がすごいです、これも時間帯によっての話ですがさすがは便利なルートだと思わせる人の数でした。なんせ府中本町と府中駅を繋ぐルートですから、仕方がないですね･･･汗。でもワンクッションはある立地ですから、シンミリせずうるさ過ぎず、ちょうどいいのかな。 |
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| No.166 |
駅までの距離を重視すれば、
府中街道やら日当たりやらはあまり気にならないですね…。 立地重視派には良いと思います。 静かに穏やかに暮らすのとはちょっと違う感じの街ですし。 条件さえ合えばとてもいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.167 |
営業さんの質、府中街道沿いなど、デメリットはたしかにあります。
でもどの物件にもメリット・デメリットがあり、メリットだけの物件は稀。 おまけにそういう物件は高くてとても手が出ません。 結局は何を優先的に求めてるかですよね。 駅近、間取り、価格…個人的にはバランスの良い物件だと思います。 目新しい設備や豪華さはありませんが、普通に暮らしていくのに豪華さはいらないし、設備も最低限のものは備わってるので十分です。 その分、管理費が抑えられて嬉しいです。 買う時は妥協できても実際生活が始まると毎月の支出はとても影響しますからね。 |
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| No.168 |
普通に暮らすにはいいマンションだと自分も思いました。求めれば足らない要素はたくさんあると思いますが、自分の中では完全な静かさや眺望や、十分な間取りの広さなどはさほど重視するものではなく、近辺の買い物の便利さ、駅の近さ、これが大事と考えています。府中本町駅利用者だけに余計高く評価しているのかもしれませんが、開発に巻き込まれることの無い本町側の安定した環境はいいと思いますよ。府中駅のほうはこれから開発ですから。
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| No.169 |
ラウンドワンいらないから、ヨーカ堂復活か、それに類するスーパーになれば最高なのに。
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| No.170 |
近隣の方にご質問があります。
正面のラウンドワンさんですが、繁盛している印象でしょうか？ 朝6時まで営業とあり、深夜にどれぐらい騒々しいのか気になっています。 |
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| No.171 |
繁盛してると思いますよ。
駐車できない車が並んでるのをよく見かけます。 深夜、明け方に騒々しい連中が大声で話してるのを 頻繁ではないですが何回か見かけました。 個人的に不採算店でヨーカドー復活っていうのを希望してますが |
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| No.172 |
イトーヨーカ堂がこの場所で復活する事はあり得ないです。
ここのビル所有者と条件が折り合わずに出て行ったぐらいですから。 それに、ここだともう駐車場がありません。 以前の駐車場は、国指定の史跡とマンションになってしまった。 |
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| No.173 |
ほんと、ラウンドワンいらない。
スーパーだと助かる。 |
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| No.174 |
あと１戸ですか。
竣工前に完売しちゃいそうですね。 中規模とは言え、府中では珍しいのでは？ １年以上前に完成して、まだ残ってる物件もあるくらいですしね。 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
南武線の川崎行きホームはちょっと遠いですけど、それ以外は近いですよ。
フォーリス地下のさくら市場館が一番近いスーパーですかね？ |
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| No.177 |
>>さくら市場館
ですね、たしか一番近いです。歩いた感覚では分倍のサミットもそんなに遠くはないですが。しかしここはルートによります、フラットでもないですしやはりさくらかな。さくらと伊勢丹の地下食品は繋がっていますから便利ですよね、あれはついでに見て回ってしまう楽しさがあります。 本町のセブンイレブンはスーパーが無いせいか野菜や果物も多少は販売しています。さくらが閉まってしまった遅い時間に重宝るることもあると思います。 |
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| No.178 |
近くにあるラウンドワンって、ボウリング場でしたっけ。
大型店舗ですが、カラオケも併設される複合施設なのでしょうか。 テレビで若いアイドルグループがCMしているので繁盛している印象を受けます。 週末だけとは言え朝まで営業しているとなると、若い方の騒ぎ声が心配ですね。 |
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| No.179 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
朝まで営業の商業施設があるということは、教育環境には良くないですね。
成人した方にとってはかなり便利だと思いますけど。 生活環境も色々リサーチすることもマンション購入に当たって重要ですね。 |
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| No.182 |
コンビニも朝までだがそれもダメ？
屋内施設だしなんの影響もないと思うが |
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| No.183 |
実際の現地の環境をコメントしておきます。
深夜は静かですよ、車もあまり通らず。 もう少しお店があって歩く道を照らしてくれてもいいと思うぐらいですし、もう少し人がいてもいいぐらいです。 府中駅とは場所が違いますから静かなのは当然ではありますが。 一応、コンビニがあるおかげで来店にチラホラ人は通ります。 あまりないと思いますがもし深夜に府中駅へ向かう際は市役所の西側を通って旧甲州街道まで出るルートが良いです、明るいですから。 |
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| No.184 |
183さん
現地の情報大変役に立ちます。夜間のことって結構気になりますよね 静かなのは良かったです。 人通りも程よい感じですね。女性一人でも明るい道があれば危険ではなさそうですね |
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| No.185 |
府中は競馬場のことで住民の反対がおき厩舎が引っ越しやトラブルで
競馬場の収入が大幅に減ったらしいのですが それでも他の地域より財政が良いため税金が安いとか福祉が充実しています。 他には刑務所や医療少年院がありますが警察がその分多いので 我が家はそれほど気にしていません 住みやすさだけみると悪くはない環境です。 |
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| No.186 |
>>185
そういえば交番の場所を確認し忘れていました。 少し調べたところでは近いのは大国魂神社正門の傍の派出所で宜しいでしょうか。 ここは市役所がものの数分の場所にあるのですよね。頻繁にお世話になるのは引っ越した最初のほうだけだと思いますが、市役所があるエリアは即ち市内の中心的エリアであると解釈します、例外もあると思いますが。実際市街もすぐ近くで市警察署、消防署なども甲州街道沿いにありここから近いです。何かと安心を覚えます。 |
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| No.187 |
日中は車の量が多い場所かと思っていましたが、夜の車の量は少ないんですね。
大国魂神社界隈の並木が好きなのでいい場所だと思いました。 今のっている間取りは西向きなんですね。 キッチンに小さな窓が二つもあるのは嬉しいのですが。 |
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| No.188 |
ここは全ての部屋が西向きです。
ただ、今残っているAタイプは、西側バルコニー＋北側窓なんですよね。 陽当たりを重視するなら厳しいかな？ バルコニーも狭いしね。 |
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| No.189 |
>>182さん
コンビニは時折酔っ払いが入り込んだりする以外は特に問題ないと考えて、 若い人たちが大騒ぎするようなゲーセン、カラオケが併設された娯楽的施設に 問題があると仰っているのでは？ 教育環境と言うか、単純に夜間駐車場での騒ぎ声がうるさいと思います。 |
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| No.190 |
神社の東の小道にポツンとある世界のビールを扱っているお店に行って来ました。初めて飲んだ銘柄、美味しかったです。
ここから近いですから行ってみては、府中じゃ有名らしいです、知人談。 ちなみに府中本町駅の西側エリアにも飲食エリアが多少あるみたいです。 府中駅は何気に遠いでしょ、一旦帰宅して夫婦や家族で行くなら本町駅の傍のほうが行き帰り楽だと思います。 |
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| No.191 |
府中は住民税が安いっていうのは都市伝説。
住民税は全国何処でも税率は一緒。 都市計画税率は他の市より低いけど。 |
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| No.192 |
ほぼできあがったね。
最近、北野の物件と一緒になったチラシが入っている。 裏を見て、間違えそうになった。 どちらも、残りは２～３戸なので、一緒にしたのかな。 |
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| No.193 |
>>191さん
府中は水道料金(特に下水道料金)が安いんですよね。 下水道料金の安さは都内1位、全国でも2位となっているそうです。 上下水道合わせても都内3位なので優秀ですね。 公共料金に地域差があるなんて初めて知りましたが、長い年数トータルすると安い地域であるに 越したことがありませんね。 |
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| No.194 |
今この前の道は人通りけっこうあるんじゃないかな、晴れだし競馬開催だし、あと昼食の時間帯。
隣の蕎麦屋は美味しいらしいです。 あと本町へ向かう途中の商店街と名の付く通り、それなりに行列のできるラーメン屋。 昼間から開いている路面もある居酒屋。 駅のほうには王将など。 何気に外食充実してます。 |
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| No.195 |
蕎麦屋
→砂場ですね。名店とまではいかないけれど、いけます。 ラーメン屋 →いつみ屋です。煮干しだしのラーメン＆つけ麺で 週末の昼時は行列必至です（店内が狭くカウンターしか無い）。 ちなみに、この隣の「アトリエ７７」は、ちょっとは知られた絵地図屋さん。 昼間から開いている居酒屋 →おそらくいつみ屋の前の２つの店の事だと思いますが、 昼間から開いているのは競馬開催日か、大国魂神社のお祭りの時です。 後は、夜だけ。 |
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| No.196 |
普段府中駅を使う人は朝と晩の道順が別になりそう。これは実際に調査した結果なんですけど、
朝は神社内を通るで近道にして明るく全然ＯＫでした、 でも晩は市役所の前か裏から帰って来たほうが街灯があって安心だと思いました、 晩でも神社内を通っている人は少なくなかったですけどね。 最初、ミレニアムフォートと迷ったんですよ、 でもあそこは坂下、逆にここは坂上、 この違いは歩くには大きいように思って結果こちらに絞った次第です。 府中駅利用予定での検討ですしね。 |
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| No.197 |
196さん、ありがとうございます。
色々と詳しく書いていただいて大変参考になりました。 まだ夜間現地に行っていないので、帰り道はどうかな～なんて思っていましたが、 やはり夜は市役所側の方が無難でしょうね。 人通りも確かにこちらの方がありそうですし、道も明るそうです。 |
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| No.198 |
夜は市役所裏（市役所と神社の間）を通る人が一番多いと思いますよ。
市役所の前（府中街道）は、少ないと思います。 神社の中（参道）は、街灯などが全くないのですが 慣れた人、気にならない人（？）はそれなりに歩いています。 勇気ある人（？）は、神社の境内をショートカットしていきますが 本当に暗い上に、下は砂利なので、何かつまづくリスクはあります。 |
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| No.199 |
みなさん、内覧会はいかがでしたか？
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| No.200 |
室内に初めて入りました。
LANは管理費で対応しているのであと電話を手配するだけですかね。 室内のテレビアンテナ線に地デジ、BS,CSの電波が来ているようなのでケーブルテレビはどうしよう。 |
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