ディアスタ大崎ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

アクセスがいいので気になっています。



所在地：東京都品川区大崎4丁目75番1他2筆（地番）
交通：都営浅草線 「戸越」駅 徒歩7分 （A2出口より）
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩8分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩9分
山手線 「大崎」駅 徒歩12分
埼京線 「大崎」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.74平米～71.50平米
売主：菱重エステート
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：菱重エステート株式会社
管理会社：未定

[33: 匿名さん]

新日鉄の方は間取りが酷い。国道沿いだし

[34: 匿名さん]

先日、現地&MRに行きましたが思ったより悪くない感じでした。
現地を見に行ったとき、ちょうど池上線が走っていましたが、
電車の音はあまり気になりませんでしたね。
池上線は3両くらいのローカル線ですからスピードもそんなに出ていないし。

自分は、インターネットに出ている間取りが気に入ってMRに行ったのですが、
もう一つ、最安4600万代の3LDKの間取りがあり、
インターネットに出ている気に入った間取りの部屋は
1000万位高く、価格が設定されていて、
ちょっと割高に感じたので、残念ながらこのマンションは候補から外れました。

ただ、中延や戸越公園の周辺にあるほかのマンションよりは
ディアスタの方が利便は明らかにいいと思います。
なんだかんだで、大崎まで歩いていけない距離ではないですからね。

[35: 匿名さん]

となりの銀行の研修所の敷地、デカ過ぎ。一部百反通り沿いだから、土地の区分はこの物件の第一種住居地域と違い商業地域。建蔽率も容積率も大幅にこの物件と違うので、今後もし売りに出され、マンションが建つとすれば、かなり大きな建物が建つ。

[36: 匿名さん]

たらればの話をしてたらきりがない

[37: 匿名さん]

先のことの予測がつくものは、熟慮する必要があります。そういう可能性がない物件もあるのだから。
私は、そこまでのことはわからなかったので、この情報はありがたかった。

[38: 匿名さん]

物件の所在地を見に行きました。やはり隣りのあれだけ大きな敷地は気になります。
同じ土地のレベル（土地の高さ）ならまだいいのですが、物件は百反通りを基準にするとかなり下がっています。
多分２階から３階分は下がっているような気がします。

[39: 匿名さん]

この物件はすぐ売れる気がするけどな。もともと、戸数も少ないしね。
一人、どこかの不動産関係者の方が必死に隣の敷地のこと言っているけど、
大通り沿いのマンションでも隣に大きな建物が建つことなんて都内ではよくあることだし。

結局、リビング、バルコニーが西向きなので、
隣の敷地に建物が建ったとしても、12時以降は日当たりはよさそうな感じでしたが、
道路との高さを考えると、4、5階あたりがやはりいいのかな。

午後2時頃に現地見に行ったけど、
周りに戸建も建っているような場所で住環境は意外に落ち着いていて、
騒音等は特に気になりませんでした。

私たちがMR行ったときは30代前半の人たちが多かったです。
パンフのつくりもどことなく、若い夫婦向けというつくりですよね。
もう少し安いといいんだけど、それでも、即売なんじゃないかな。

[40: 匿名さん]

過去レス見ると、不動産関係者の方＝新日鉄の人？
こういうやりかた印象悪いって気づかないのかな、営業なのに。

[41: 匿名さん]

いろいろと調べて、熟慮した結果、やめました。
さようなら。

[42: 匿名さん]

立地はすごいいいですよね。ライフも近いし、戸越銀座商店街も近い。
戸越銀座商店街はよくテレビなどにもとりあげられていますが、歩いているだけで
楽しい商店街ですよ。昔ならではのがらぽん抽選会があったりして、懐かしい
感じが伝わってくる商店街です。スーパーもいいですが、こういった商店街で
お買いものするのも子供に教えていきたいなと思います。

[43: 匿名さん]

戸越銀座商店街はチェーン店や飲食店ばかりで、もう昔のような商店街ではなくなってしまった。
物件の立地は、戸越でもなく大崎でもない、という感じのところ。

[44: 匿名さん]

ここは戸越でも大崎でもなく百反です。

[45: 匿名さん]

いまひとつ投稿が少ないのは、みんなあまり注目されていないから？
戸数が少ないとみんな避けるのかな？

[46: 匿名さん]

マンコミュの場合、人気のある物件は投稿が逆に少なくなるよね。
なぜなら、マンコミュのコメの大半は、不動産業者が多く投稿しているものだから。

人気のない物件だと、販売業者の必死な宣伝と
ライバル業者の粗探し、ダメ出しのコメが続いて、自然とスレが伸びるんだよ。

ここはスレが伸びてないところを見ると、すぐ完売になると思うよ。

[47: 匿名さん]

そんなことないだろ。
こんな戸数の少ないところ、売れて当たり前だろ。

[48: 匿名さん]

地元民需要が枯渇し始めた証拠でしょうね。

地縁が無ければ普通このお値段じゃ買わないよ。

[49: 物件比較中さん]

１ＬＤＫ　２８００万円は安い！と思います。

土日なら五反田や、大崎まで歩けますよ。

[50: 匿名さん]

良くないわ。やめたわ。

[51: 検討中さん]

締切間近なんで聞いてみたらかなり倍率入ってて上層階の高い部屋が検討中1、2戸ですって！
やっぱりこの界隈ではやすいもんなあ！
即日完売の感じみたい。
上層階には手が届かないしなあ……

[52: 匿名さん]

すごーい
即日完売！！場所はいいですもんね