丸紅のグランスイート野並

[いつか買いたいさん]

ＨＰを見たら３００万引きになってるんですが、決算だから？
売れてるのかな？

珍しい間取りや、ペイントを使用してる様で、少し気になってます。
ご意見お願いします。

[9: 経験者]

うちのグランスイート遮音性能低いです。

ドアの開閉音とかカーテンの開閉音等、リアルに聞こえます。

丸紅「人によって感じ方が違う！」だって（涙）

[10: 物件比較中さん]

＞９さん

どちらのグランスイートにお住まいですか？
今度、遮音性について質問してみようかな…。

[12: 経験者]

＞１０さん

住宅性能評価の内、「音環境」は選択性ですから確認すべきですよ。
私のグランスイートは評価を受けていなかったのです（涙）

[15: 物件比較中さん]

>１２さん

具体的に、音環境についてはどのような感じで書かれているものなんでしょうか？
住宅性能評価に「音環境」という項目自体存在しないということでしょうか？
初心者なのでなにも分からずすみません…。

[20: 経験者]

>15

住宅性能評価項目にはいくつかありますが、「音環境」はその中の
一つです。しかし、「音環境」だけが選択性なんです。発注者は
「音環境」を受けなくてよいのです。受けたくなければ。

「音環境」の評価というのは、私の理解では、「実際に人が住んでいて
どう感じるか？」という評価です。これを受けていれば、うちのグランスイートに限っては「人によって感じ方が違う」とは丸紅は言い訳出来
なかったでしょう。

だから、要確認ですよ。

[21: いつか買いたいさん]

ここまだ売れ残ってるのかな？
やっぱり高いから？

[22: 匿名さん]

売れ残ってるんですか？
この周辺いろいろマンション建っていますね。
最大の難点は東海通沿いという所。
裏の高校も気になる。

[23: 住まいに詳しい人]

あのデザインの物件を野並で作ったのが売れ行きが悪い原因。
Carafeデザイン監修、ポーターズペイント等　普通のファミリーは買わない。
某不動産会社が賃貸目的で即購入する程のデザイン力。

値引きは丸紅の商社的な考え方。半年以上残った物件は多少無理して
でも捌く。

[24: 匿名さん]

何で売れ残ってるのかな？
お隣の鉄塔が原因なの？

[25: 匿名さん]

野並のマンションに5800万も出す人いるんだね
この立地で坪単価180万以上か・・・・ちょっと驚き

[26: 匿名さん]

ペントハウスはそれくらいするけど、そこは売れたんじゃ・・・？
珍しい間取りがちょっと魅力だったけど、ペイント使用したりして、田舎のファミリーには受けなかったという事でしょか・・・まあ、もちろん金額もこの辺じゃ結構強気ですけど。

でも最近、販売の広告を全く見なくなりました。DMもパッタリです。
寝かせておくんでしょうか？？？

[27: 物件比較中さん]

実際契約者の方は何色にしている方が多いのでしょうか?
興味があります

[28: いつか買いたいさん]

売り出し中の物件見てきましたが、リビング奥の部屋の壁が焦げ茶色塗ってあり、少し暗く感じました。
奥のほうは、日差しが届きにくいので明るい色の方がいいと思います。

モデルルームと違って、実際の部屋なのでいろいろ参考になりました。
気になったのが、全室のドアや引き戸がちょっと安っぽく感じました。
あと一番気になったのが洗面台が一体型のボールになっていないので、淵の内側が汚れやすくなりそう。
ベランダは広くて使いやすそうでした。

[29: 匿名さん]

>>28
色によって雰囲気が一気に変わりますよね
部屋の模様替えには良いかも

[30: 入居者]

うちのグランスイートも東南角の部屋は７００万ぐらい値下げして
やっと売れてましたよ。

資産価値が無いのかもね

[31: 匿名さん]

へぇー丸紅が７００万も値引きするんだ。　竣工からどれくらいたっての値引き？

その物件は名古屋の西側ですかね？？

[32: いつか買いたいさん]

こちらのマンションまだ残っているようですね。
入居されている方に伺いたいのですが、騒音は気になりますか？
目の前の道路の交通量がかなり多そうなので気になりました。
又住み心地はいかかでしょうか？他にも何か良い面、悪い面あれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[33: 匿名さん]

ここよりは、ファミリアーレやサンクレーアのほうが良いんじゃない。
音に関しては、北側の窓などを閉めているかぎりはそう心配要らないと思うけど。
実際のとこどうでしょう。

[34: いつか買いたいさん]

価格が違うんじゃ。
設備や間取りが良いとしても、やっぱり東海通は交通量多くうるさいしね。
別のグランスイート掲示板に、音問題が書いてありましたね、確か。

[35: マンコミュファンさん]

いや、
ファミリアーレとサンクレーアは、ないでしょ。
将来的に会社存続してるかどうか・・・。

[36: 匿名さん]

エントランスが東海通の交差点に面していて、しかも前面が坂なので道路よりもかなり低くなっています。
交差点で出合い頭の事故でも起これば、車が２階部分に突っ込んできそう。

[37: 匿名さん]

ついに残り１邸だそうですが、誰か買わない？
かなり引いてくれそうだけど。

[38: 匿名さん]

おお、完売間近か。

[39: 匿名さん]

まだ売れてないですね。

[40: 匿名さん]

最後の１戸がなかなかねぇ〜

[41: 匿名さん]

おっとどっこい、何故か２軒に増えてやがる。

[42: ポーターズペイント]

あの内装ペイントの良さがわからないと、買わないでしょう。
デザイン監修カラフェ・エントランス部のソファ輸入物１００万らしい・・・

[43: 匿名さん]

ペイントは個人で手配して塗るとめちゃ高いからこういうタイミングで買うのもいいかもね。
モデルルーム販売＋引越し代とか＋値引きだし。
でも環境・立地がどうしてもダメなのですココは。

[44: 加護範子さん]

野並の物件って数多くありますが、この物件は何番目くらいになる？。

[45: マンコミュファンさん]

ついに８８０万円引き。
４９７０万円なり。

[46: 匿名さん]

何番目って・・・・・いつから数えてっすか？

まだ２戸残ってるのかな
１０００万引きいってしまう！！！？

[47: 匿名さん]

最終1邸 キャンセル物件らしいですよ。

[48: 匿名さん]

まだ最終１戸が売れ残ってるらしいです。
5000万弱の物件らしいですが、こんな高い間取りのあったんだ・・・・・

[49: 購入者さん]

残念ですが、このマンションで良いのはCタイプだけだと思いますよ。
あとは間取りがごく平凡。Aタイプは西側の窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁がそびえていますし・・・Bタイプはビックリするほど狭いです。
Cタイプは間取りも面白く、来客者に驚かれること間違いありません。
１００㎡で３LDKと、ゆったり設計がとても良いです。一番のお気に入りはCタイプのみのミャンマーチークの床です。無垢は肌触りが本当に気持ちいいですよ。
東南角に浴室があるので、朝から光が溢れてて、とても心地良いです。
共通してよいところといえば、やはりペイントできることでしょう。楽しすぎます。
騒音は？・・・上層階だからでしょうか、気になったことがありませんよ。

[50: 匿名さん]

C間取りのよさは百も承知。ただしファミリーには不向きだと思います。ディンクス多いんじゃないですか。
最上階はどこかに転売してすでに売れたではないでしょうか？

[51: 物件比較中さん]

C間取り、見ました。確かに素敵でした。
噂によると、大手賃貸契約会社がペイントウォールと間取りのデザイン性から、デザイナーズマンションとして購入し、家賃○十万で賃貸契約しているとか・・・？
居住者に真相を聞きましたが、どうやらご近所付き合いは薄いようで・・・
狙っています。

[52: 後悔]

うちのグランスイート・・・

一戸売りに出ましたけど、７００万ぐらい下げて、やっと売れましたよ

笑いましたｗ

[53: 購入者さん]

げげっ（>＿<）何階ですか？！
それはショック・・・
泣けますな。。。

[54: 匿名さん]

最後まで売れ残った最上階は１０００万近く値引きしてましたよね。
上で賃貸に出してるとありますが、○十万出すなら買った方がお得だったかも。
ルーフバルコニーとリビングがペントハウスのわりには狭かった。床と眺めは良かった。
近所付き合いはないでしょう。上にあるようにディンクス多いんで。

[55: 住まいに詳しい人]

このマンションは良さがわかる人じゃないと購入しないでしょう。
少なくとも今分譲中の周辺の物件とは比較対象にならないと思います。
ポーターズペイントなんて知ってる人どれだけいるの？

[56: 匿名さん]

＞このマンションは良さがわかる人じゃないと購入しないでしょう

どんなマンションでもそうだろうね。

[57: 入居済み住民さん]

『I'm home』2008March （vol.32）にグランスイート野並の特集がオールカラーで掲載されていたのを知っていましたか？！
この間、友達が持ってきたんですが・・・
ビビリました。。。
色んな国の素敵な家々と肩を並べて・・・
プロのテクってすごいんですね〜( ^ ^ ゞ

[58: 匿名はん]

57さん

そうなんですか〜！
友人ファミリーが住んでおり、お邪魔しましたが素敵なお宅でした。
どのような感じでのっていたのですか？
お住まいの方のお部屋でしょうか？それともモデルルームのときの写真！？
見てみたいですがもう売っていませんよね！