北区の緑彩都市メリアってどうですか？

[匿名さん]

まだ実際に見に行っていないのですが、ネットで見て惹かれましたが、評判はどうなんでしょうか？かなり大型マンションのようでその辺の長所・短所なども教えていただけると助かります。

[82: 匿名さん]

内覧会も始まり、いよいよですね！こちらの住人や購入者は、やはりファミリーが多いのでしょうか・・・
我が家は共働き、今はまだ子供がいない夫婦です。ＤＩＮＫＳってあまりいらっしゃらないのでしょうか。
まぁ、これだけ世帯数があるので色んな方がいますよね。

[83: 匿名さん]

アリさんに頼まれたかたもいるのですね！私も相見積り頼んでいたのですが、よそに頼むと絶対に希望日には
引っ越せない、1月か2月まで無理かも...と半ば脅されたので、せっかく来てもらったのに玄関で帰ってもらい
ました。でも担当者によって説明違うみたいですね。価格は安かったので決めたのですが、正直価格の分
人の質は落ちます、といわれました。
あと、家具や電気製品の配送も事前に届けておかないと、トラック入れさせないといわれました。
皆さんお買い物の段取りとかどうされてますか？

[84: 匿名さん]

>>83
うちも同じ様なこといわれましたよ〜。同じ営業の人かも。
私のときは「メリアに引っ越す人は他社に頼む人はまずいない」とか。（でも実際はいますよね）
かなり幹事会社というのを武器に、強気でした。

[85: 匿名さん]

>>84
それ、言われましたー！きっと同じ人ですよね。
アリさんの人も「そんなばかな。うちが管理する物件でも他社さんOKですよ。」って言ってましたが。
でも、よそに頼んで、段取り交渉でいやな思いさせる結果になるのもいやだから、まあいいやって決めちゃいました。
大型物件だと、出入り業者の権限がかなり大きいですよね。
インテリア会社も引渡し前に部屋入って作業できるのは一社だけみたいですしね。
楽だからカーテンとか色々頼もうかと思いましたが、あまりに相場より高いし、値引きもないので、やめちゃいました。

[86: 匿名さん]

そのサカイの営業担当、ちょっとセールスの度が過ぎてると思いますよ。
三交の方に相談してみてはどうでしょうか。まぁ、契約後の話なので済んだ事と言われてしまうかも
しれませんが、注意はしてくれるのでは？まだこれから見積もる家庭もあるでしょうし。

[87: 匿名さん]

>83
>よそに頼むと絶対に希望日には引っ越せない、1月か2月まで無理かも...
そんな＊＊なー！！
うちはそこに決めてなくても日付指定できましたよー。

＞価格の分人の質は落ちます
これもちょっとびっくり。
そんなことされるの？

[88: 匿名さん]

>83
86さんのおっしゃるとおり、三交不動産に相談したほうがよいと思います。
利用する引越し業者によって扱いが異なってくるのは「差別」と言えます。
幹事会社は、スケジュールを調整してくれればよいのです。
とりあえずは、三交不動産は「サカイ」を契約者に紹介してくれるわけで、
「サカイ」としては十分に恩恵を受けているはずです。
しっかりと注意してもらいましょう。

私は南棟に住んでますが、春先はサカイ以外の業者の車結構見ましたよ。

家具や電気製品の配送時のトラックの件についてですが、
これは仕方がないでしょう。
引越しが重なってしまうと駐車スペースがなくなる可能性があります。
ですから、本当に入れさせてくれないかもしれません。
そのような状況にならないようにするのも幹事会社の役割です。

ただ、引越しがそれほど重なっている日でなければ、問題はないと思います。
そもそも見張っている人はいないのでは？

[89: 匿名さん]

サカイにお願いした南棟住人です。

思い出しました。
部屋へ荷物を運び終わったところで、
「何かしてほしいことがあったら１件（だったかな？）サービスでやります。
ぜひ、おっしゃって下さい！」
と言われました。
しかし、やっと終わったーと思っていた時に
急にそのようなことを言われても、
やって頂きたいことはすぐに頭に思い浮かびません。
今だったら、
・食器をダンボールから出して棚にしまってもらう
・本を棚に格納してもらう
・掃除機をかけてもらう
・テレビの配線をお願いする
・カーテンをレールに取り付けてもらう
など、思い浮かぶのですが…。
結局、
「いいえ、特に無いです。荷物運んでもらいましたし…」
と返事しました。

サカイを利用なさる方々、多分同じこと言われるでしょうから、
あらかじめ考えておいた方がよろしいかと思います。

[90: 匿名さん]

内覧会のギャラリーの２Fの業者の人、恐くなかったですか？

みなさん、地震保険って入りましたか？

[91: 匿名さん]

>>90
内装業者ですか？

地震保険は入らなかったな。マンションで柱にヒビが入っても保険効かないし、お金もらえても時価だから大した
金額にならないんじゃないかな？
大林さんがとんでもない手抜きでもしていない限り全壊はないでしょうし。今時の構造設計は基準が厳しいみたい
だから大丈夫かもって。

[92: 匿名さん]

>87>88>89
アドバイス、ありがとうございます。
やはり、大げさに脅されて決めさせられたってとこですね...　甘かったなあ。申し込んでしまったので、引越し前に三交さんに騒ぎ立てるのも気がひけますよね。。。入居説明のときにでもそれとなく言ってみようかと思います。
だいぶ値切ったので、価格の分、人の質はおちます、とははっきり言ってました。当日は荷物投げられないように見張っておきたいと思います。
ただ、サービス内容については、（書いてあることは）以前頼んだことのあるアリさんより充実しているように思いました。文字通りやってくれることを期待します。

[93: 90]

>>91
すべての業者が恐かったですよ。
みんな小走りで寄ってきて、勧誘。
かなりびびりました。三交さん、あれもなんとかした方が・・・
地震保険の件。そうですよね。やっぱり地震いりませんよね。
もらえる金額も微妙だし。多分うちも入りません。

あ〜はやく引っ越したい。

[94: 匿名さん]

すでに入居されてる方にお聞きしたいのですが、
隣・上下の部屋の騒音っていかがですか？

うちは12月に入居予定なのですが小さい子が2人もいるので
足音や声などで近所迷惑にならないか心配しています。

それに主人も毎日、帰宅が夜中になってしまうのでお風呂などの水の音も響かないか心配です。

近所の騒音が気になっている方いらっしゃいますか？
またよい防音対策などがあれば教えてください。

[95: 匿名さん]

サカイに見積もりをしてもらいました。ここで言われてる通り、強気で脅しじみた感じでしたね。
うちも値切りましたから、当日は研修中のスタッフしか行かせられないといわれましたよ。
「それが嫌なら、どーぞ他社でやってください、しかし朝荷出ししても、他社だと搬入がサカイの
引越しの方が済んでからになるから、夜中になりますよ」と言われ、さらに「今決めてもらわないと
やっぱりサカイにしたいと後から言われても、もう値段も日時も希望は聞かないですよ」と言われました。
冷静に考えるとおかしな話なのに、威圧感に負けてしまい、契約してしまいました。
せっかくマンションも手に入って気分も上がっていたのに、一気に嫌な気分になりました。

[96: 匿名さん]

>95
ひどくないですか？
少なくともお客様に対して話す言葉とは思えない。

絶対に三交不動産に伝えたほうがいいです。
見積もり時にサカイに理不尽なこと言われた方は
デベロッパとして注意するよう要求しましょう！
黙っているとサカイの思う壺ですよ…。

[97: 匿名さん]

>>96さんに同意！！
まだ引越しが済んでない今、言うべきです。
読んでるこっちも腹が立ちますから、今度三交さんに会うとき、ここの掲示板を見てもらう様に
言います。きっと注意してくれるでしょう。

[98: 匿名さん]

他社にすればいいじゃん。
仕事はサカイよりちゃんとやってくれますよ。
日時も空いていれば問題はないと思いますが。

[99: 匿名さん]

>94さん
部屋の位置、周りの部屋（上下左右）の住人の家族構成、生活サイクルにより、
違ってくると思いますが、参考までに…。
隣の部屋に限らず、赤ちゃん・子供の泣き声、ペットの鳴き声、入浴時や
トイレ水洗時の音も聞こえません。他の部屋（おそらく上階）の洗濯機の音は、
シーンとしているとモーター音がかすかに聞こえますが、全く気になりません。
正直、たいしたものだと感心しています。

それに対し、上階の床音は本当によく聞こえますよ。フローリングって
こんなにうるさいものなのかと大変驚きました。
物を床に落としたときやイスやテーブルを動かす際に脚が床とぶつかったとき
確実に下階の部屋では音が聞こえます。
ですから、カーペットやラグを敷いたほうがよいかも…。

あと、歩く音もかなり響きます。（おそらく）裸足で歩いたり、小走りすると
ドスンドスンと響きます。最近、うちは、この音に悩まされています。以前は
そんなに聞こえなかったんですけど…。

廊下を初めて歩いたときに、音が相当響いていましたので
これでは下の部屋の人はうるさいと感じるだろうなと思い、引越し直後から
・スリッパを履く
・かかと歩きはしない（してもゆっくりと歩く）
・小走りしない
ことに気をつけて生活しています。
果たして効果はあるのか、下の部屋の方に聞いてみたいんですけどね。
でもこんな生活って小さいお子さんには難しいかな？暴れるのが仕事みたいな
ものですもんね。

ちなみに上階の音で悩んでいるという苦情はこれまでなかったみたいですよ。
うちだけなんでしょうか？困っているのは…。

[100: 匿名さん]

南棟に入居している者です。
歩き方に癖があると難しいですね。家族でかかとで歩くのがいるので気づいたら注意してますが・・・。
下階には迷惑をかけているだろうなと思っています。
それに友達の幼い子供が遊びに来た時も走り回ったりするので悩ましい所です。２重床なんていってますがかなり響く
と思って間違いないと思います。
カーペットも考えましたが床暖のある場所は、ひいたらまずいんじゃなかったでしたっけ？
お互い様ではありますが気を付けるより仕方がないですね。
また日頃、下階に挨拶する事があれば、その旨を伝えるなりコミュニケーションを上手くとって仲良くしていきたいと
思っています。

[101: 匿名さん]

あらら、改行は勝手にやってくれるんだ・・・（汗
私の家ではテーブルの脚と椅子に靴下？を履かせています。となりのカーマで売っていました。
フローリングも傷つきにくいし、引きずっても響かない気がします。

音以外で迷惑を感じたのが隣のタバコの臭いです。部屋が禁煙なのか、バルコニーで吸っているようで煙が流れてきて部屋に入ってくるのでかなり嫌な思いをしています。
またバルコニーの手すりにプランターを置いている家がじょうろで水を掛けて下にポタポタ水を落とされたり・・・。どこの家かわからず泣き寝入りでした。

マンション生活って結構、周りに気を遣う環境なんですが、どうも気がつかない方がいらっしゃるようです。

[102: 匿名さん]

音そんなに聞こえます？
一般的なスラブ厚なので問題ないかと思いますけど。

[103: 匿名さん]

問題ないとは？

[104: 匿名さん]

メリアはスラブ厚２２０〜２３５ｃｍで遮音等級ＬＬ−４５ですよね？
今パンフ見たら
「リビング・ダイニングをはじめ、洋室・廊下の床は遮音性に優れたＬＬ−４５等級を採用。
階下への生活音の漏れを抑え、プライバシーを守ります。」
って書いてありました。
ちょっと別の掲示板ですが参考までに
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=1332
やっぱり多少は気をつかって生活する必要はあるようですね。
内覧会で上階の音がどのくらい聞こえるのかテストさせてくれないかな？
確認したいですよね？
北棟が空いてる今、住人代表が集まってテストするのもいいかもですね。
その部屋の購入者が嫌がるか・・・

[105: 匿名さん]

音、結構聞こえますよ。

以前、夜の10時頃から30分くらい物音が続いたことがありました。
最初は、何か動かしたのかな？なんて思っただけで、
テレビを見続けていましたが、いつまでたっても物音がしてるので、
こんな時間に何をやっているんですかと直接言いに行こうかと思ったくらいです。
掃除機でもかけてたんでしょうか？あのときはちょっとひどかった…。
揉め事になるのは避けたかったので、そのときは我慢しましたが…。

結局は、上の部屋の方次第ってことではないでしょうか？
マナーのしっかりしたご家庭の部屋の下に住まれている方は、
音があまりしないのでしょう。

いろいろ条件はあるのでしょうが、パンフレットの名文句を
鵜呑みにしてはいけませんね。最近、その文句を見たとき、
少しだけブーたれたくなりました。
「うそばっか。生活音の漏れちっとも抑えてないじゃん…。」

[106: 匿名さん]

>101さん
バルコニーでのタバコの臭いは気づいたことはありませんが、
料理のにおいでしたらあります…。ただ、どこの部屋からなのか
わかりませんでした。
換気扇の排気口の位置にも寄るのでしょうが、仕方がないですね。
料理ってどこの家庭でもしますから…。

ただ、タバコに関しては、24時間換気をONにしている場合、
気になりますね。吸い込んでいる可能性もあるわけですし…。

[107: 匿名さん]

施工会社は選択肢の一つでしたか？

[108: 94]

みなさんいろんなご意見ありがとうございます。
やっぱり床音は結構響いてしまいそうですね。

>99さん
カーペットやラグ、ぜひ購入したいと思います。
チラシを見ていたら「床暖対応」というのがあったのでそれならリビング・ダイニングも使用できそうです。

>101さん
テーブルの脚と椅子にはかせる靴下のようなもの、いいですね。
子供が椅子をよく引きずったりするので、我が家でも必需品になりそうです。

お互い気持ちよく生活するためにいろいろ気を遣っていかなければなりませんね。
子供たちにもしつこいくらいに注意しようと思います。
皆さんのご意見参考にさせていただきます。

[109: 南の住人]

住民板にメリアの板　◆◇NAGOYA緑彩都市『merria』◇◆　を開設しました。
住民専用という事でよろしければどうぞ〜！
http://www.e-mansion.co.jp/com/resident/index.html

[110: 匿名さん]

ここに来られる方たちは、皆さんとても良識ある方みたいで、この人たちが上階だったらいいのになと思います。うちは子供もいないしあまり在宅もしていないので、下階になったかたはかなりラッキーだと思います。
床音がかなり響くというのはショックな情報です。今、賃貸なのですが、一応分譲仕様で結構いい造りとはいえ、上階の方によって音が全然違うのを実感している日々です。以前は全然気にならなかったのに、早めに就寝するときは子供の走り回るような音で、うるさくて寝付けません。
せめてここに来ている人たちは、周りのことを充分考慮して生活したいものですね。

[111: 匿名さん]

はじめまして。私は北区でマンション探しています。メリアさんの事は最近知りました。
先日、現地を見ました。静かそうな場所ですし、スーパーも近いのでいいかなぁーと思ってます。
しかしエントランスが汚く見えました。まず、過去にもここで書かれていた屋根？の破損部分、
あと、せっかくの玄関なのに、ポスターが立ててあったり、安っぽい花も飾られてました。
パンフレットを見る限りでは、高級感がありましたが・・・。気にしすぎですかね？
でもあの破損した場所だけでも修復をしないと、買う気にはなれないです。ここの営業さんは無関心
でしたから、きっとあのままっぽいですね。

[112: 匿名さん]

パンフレットは高級感あるのはどこでも一緒ですよね。
ここは完全にファミリー向けなので仕方ないと思います。
実際子供も多いし、普通の主婦の方も多いですし、世帯収入もごく普通の方達なので
それを納得する方が購入すると思います。
でも確かに所帯じみてはいますね。
あの破損はちょっとひどいですね。

[113: 匿名さん]

例の庇は近日中に修復するらしいですよ。

[114: 匿名さん]

上階の音は結構するモノなんですね。
確か、MRの方が、二重床のアピールをかなりしてくれた記憶があります。
二重床の間に緩衝材が入ってて、ドンドンとした、足音とかも
響かないようなことをおっしゃっていたような・・・
（MRにあった床の模型をドンドン叩いて説明してくれました）

この問題はなかなか難しい問題なんでしょうね。
上の階の人は聞こえると思って、気を付けてた方が良いですね。

[115: 匿名さん]

ここの他のスレで三交は売れ残り物件を大幅に値下げをするというのを見ました。
メリアの売れ行きは実際どうなんでしょうか？　今はさすがに分譲中なので値引きはなさげですが、
来年まで待ってても、売れ残ってそうじゃないです？

[116: 匿名さん]

トイレの配管がむき出しになってますけどあんなもんなんですかねー。細かい配慮がなされてないような・・・。モデルルームもそうなってたかな？

[117: 匿名さん]

トイレの配管ってどのへんですか？
気づかなかった。

[118: 匿名さん]

>>116
あっそれ私も気になりました。そんな風になってるのは、はじめて見ました。
ＭＲはどうなっていたか気になりますね。

[119: 匿名さん]

>>116
トイレの配管はそういう仕様なんじゃないですか？メンテのし易さというのもあるとは思いますが。
よそのマンションで家の中でどれだけ、トイレの占める割合があるかわかりませんが、トイレの空間に余裕がとれるプランならば、便器背面に面台を設けて配管を隠す事も出来るのですがメリアではそういう設計になっていないんでは？
今じゃロータンクレスの便器も売られていますが、メリアはそういう仕様ではないし。

そういう面でメリアの分譲価格が比較的安く押さえられてるんじゃないかと思います。

[120: 匿名さん]

トイレの配管のメンテナンスのし易さを考えたとしてももう少し素材や質感を考えてほしいと思いました。はじめから今のような仕様ならば設計図書でもそうなってるってことですかね？もしそうでないとすれば、施工業者のVEによるものではないかと思うんです。機能はそのままでコストを安くする。分譲価格を安く抑えたのではなくて、施工費を安く抑えただけのような気がします。

[121: 匿名さん]

>120
あたりです。

[122: 匿名さん]

三交の標準的な仕様なのではないでしょうか。
トイレをもう少し良い仕様でちゃんとやるなら、普通タンクレスにしますよね。

[123: 匿名さん]

>>120
設計と違う＝契約不履行という事ですか？まず設計図を確認されてからコメントされた方がよろしいかと思いますが。
みなさん騙されたような発言になっていますが・・・。

[124: 匿名さん]

トイレの配管は最初の設計通りです。
配管の化粧カバーにの仕様までは設計図の記載がありません。
施工会社が三交に確認して取り付けているだけです。
どこも同じような感じだけど三交の担当者は、そんなにうるさくないので結局施工業者の
提案のままの現場が多いです。
タンクレスは通常のタンクありよりも20万以上高いので問題外です。

[125: 匿名さん]

>>124
120さんと124さんは同じ方ですか？
出来れば誰に対しての発言なのかを記入して頂けると会話が成り立つと思うのですが。
あ、122さん？

[126: 匿名さん]

駐車場代の扱いに関して教えてください。
駐車場代が管理費に組み込むまれるのか？修繕積立に組み込むかが知りたいのですが知りたいです。
どなたか聞いていませんか？

[127: 匿名さん]

トイレの配管の件ですが、設計図書を確認したわけではありませんが、マンションギャラリーのモデルルームとは明らかに違いますね。モデルルームにはゴムホースみたいな配管はなかった感じですよ。三交の営業の方からもそんな説明はなかったですしね。

[128: 匿名さん]

所詮配管じゃないですか？そんなに気になりますかね？

[129: 匿名さん]

>128
所詮トイレって・・・気にしてる人がいるから結構書き込みが多いんじゃないの？

[130: 匿名さん]

書き込んだからと言って何か変わるんですか？訴えるとか？値引きしろとか？金返せとか？
何が言いたいのか分かりませんが。

目立たなくするには、とかそういう発言はないんですね。

[131: 匿名さん]

>>130
掲示板の意味分かります？色んな意見交換して何が悪い。
じゃーあなたもいちいち釣られて書き込むのやめたら？
興味がなければスルーしたらいいじゃん。

[132: 匿名さん]

>>131
>色んな意見交換して何が悪い。
別に肯定的な意見だけが意見交換ではないでしょう？
あなたに同調する意見だけ受け入れて、それ以外は書き込むなという、あなたこそ掲示板の趣旨を理解していないのではないですか？
別に否定的な意見は望んでいないのかもしれませんが掲示板だからこそ、逆の意見が出るのも当然。
あなたが何をしたくて書き込んでいるのか、それをハッキリと主張しなければ建設的な意見など出るはずもない。

[133: 匿名さん]

建設的な意見・・・現状をよりよくしていこうと積極的な態度でのぞむ意見。

[134: 匿名さん]

126さん
そうだよね。駐車場収入って管理組合の大事な収入源なのに最近は修繕積立へは回らず、管理費の
一部としてどんどん浪費されているよね。
NPO団体の発行するチェックシートにも修繕積立に回していないと×の評価に成ってたよ。

[135: 匿名さん]

>>132
トイレの配管の件では設計図にも仕様がなかったとして、モデルルームにもなかったとすれば購入者のイメージと違ったってことですよね。もちろん三交の営業の方の説明もなかった。だとすると129さんは三交さんに対する不信感があるではないでしょうか？エントランスの駐車の件も然りです。あれ？エントランスの駐車は三交さんは関係ないのかな？？

[136: 匿名さん]

もう中古がちょくちょく出てるんだね。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT2ln5q6p&...

[137: 匿名さん]

ほんとだぁ！なんで？！
ここは新築販売価格はおいくらだったんでしょう？
相当値下げされてます？

[138: 匿名さん]

＞137
売れないから別会社に安く売ったんじゃないの？
早く完売にしたいから。ライオンズがよくやる手法と同じでは？
まあ、どこのデベでもやってるよ。やってないのは売れ残りあっても気にしない（？）
住友ぐらいだけでしょ。

[139: 匿名さん]

>138
現況は「居住中」ですよ。

[140: 匿名さん]

>130 訴えるとか？値引きしろとか？金返せとか？

>132 多分同じ方だと思いますが、ちょっと言い方↑表現がきついと思いましたけど。ここはデベも見ていると思うのでただ意見を書いただけでも十分意味はあると思います。

[141: 匿名さん]

＞139
そうなの？もう売るの？
安いなら買い得かもね

[142: 匿名さん]

>>140
私なら直接、三交に言います。こんな所で、見てるかどうかもわからないのに愚痴ってたって前に進まないし、三交が
引き揚げてしまったら遅くないですか？

[143: 匿名さん]

ここ居住中ですよね。
この部屋ってもっと前（1.5〜2ヶ月前）から広告に出ていて、
そのときはもっと価格が高かったはず…。
（多分同じ部屋ではないかと思います。）

[144: 匿名さん]

だとすると、転勤とかで急いで売りたいってわけじゃないのね。
買ったけどやっぱり気に入らないってやつ？
上の階がうるさいのかとか、勘ぐってしまう〜

なかなか売れないものなのね。

[145: 匿名さん]

広告を最初に見たときは、転勤かな？
と思ってましたけど…。
価格は以前より結構下がってるようですね。
（250万円程度かな？）


それなりにいろいろ事情があるのでしょう。

上の階がうるさいのであれば、管理組合に一度くらいは訴えるのでは？
そのような訴えはこれまではないと、つい最近聞きました。意外でしたけどね…。

[146: 匿名さん]

１ヶ月前に苦情を出しました。ずっと我慢してきたけど夜10時をまわってもドタドタと走り回っているようでほとんど毎日だったので、よっぽど直接言いに行こうかと思いましたが、どこかのサイトで「苦情は管理会社を通した方が良い。」とあったので管理会社を通じてお願いしました。

[147: 匿名さん]

>146さん

>どこかのサイトで「苦情は管理会社を通した方が良い。」とあったので
>管理会社を通じてお願いしました。

効果って、ありました？

通常、受けうけた管理会社としては、個別対応する前に、
まずは掲示板などで住人全員に気をつけるよう周知する
のではないかと思うのですが、
そのような張り紙は見たことないですね。

うちも今我慢している状態ですが、
今後どうすべきかを検討中です。

それにしても、メリア住人としては
騒音問題に関する実態を知りたいですね。

[148: 146]

>>147
管理会社からは「連絡しました。」と電話がありました。
しかし当事者は>>114さんが、おっしゃっているような事を鵜呑みにされていたようで「なんでウチが言われなきゃいけないの？あの家だけじゃないのか？神経質なんじゃないか？」と逆ギレとも取れる事を第三者に言っていたので、三交の営業に「これから先、30年40年住んでお付き合いしていかなければならないのに、こんな事を言われたら不安で仕方がない。」と伝えた所、担当された営業さんから話をして頂きました。
今は挨拶もして普通におしゃべり出来る位の関係になったと思います。

[149: 146]

今回、このような事があり、ウチも下の方に迷惑を掛けているかも知れないんだという事をまず家族に認識させ、気をつけるように話し合いました。
直接言いに行くと言いたいことははっきり伝わるとは思いますが、どうしても感情論になりがちだし、賃貸と違ってずっと住んでいかなければならないんだという事を頭に入れておいた方が良いと思います。
そうでないと将来もずっといがみ合って、顔を合わせるのも嫌になります。子供がいれば子供たち同士にも影響が出ないとも限りません。

[150: 匿名さん]

バルコニーってどういう使い方してますか？

[151: 匿名さん]

内覧会の際エントランスの貼り紙を見たのですが、ここは訪問販売や勧誘等のセールスは多いのですか？

[152: 匿名さん]

入居当初はキッチンの下の収納内のステンレスパネル貼りに、ユニットバスの浴槽内部の防カビやらガス給湯器の定期洗浄、あとはフローリングのコーティングなんかの業者が引越のどさくさに紛れて入り込んで来ました。
引越作業でセキュリティの部分のドアが解放されてたせいで、建物内を徘徊する業者がいますので注意して下さい。
それらを必要とするならご自由にといった所ですが、タイミング的に訪問販売とみて間違いないと思います。

[153: 匿名さん]

入居間もない時は「みなさんやられています。」なんて、そこら中の入居者が施工を頼んだかのような話をしてきます。
”みなさん”と言われても確かめる術もないので、それを狙っての事だと思いますが、浴槽内部のカビやフローリングのコーティングなどは不安にさせるトークを巧みに使ってきますので、訪販慣れしていない方は契約してしまうんではないでしょうか。
よほど悪質でない限り、クーリングオフは可能だと思いますが、よく考えた方が良いと思います。
浴槽内部にカビが出るかはＩＮＡＸに確認すれば良いと思います。

[154: 151]

>152 153さん
来月入居するので、とても参考になりました。ありがとうございました。

[155: 南棟の住人]

「ガス給湯器の定期洗浄」は，結局水の浄水器を売りたいのが本音のようで，限りなく怪しかったです．
「フローリングのコーティング」に関しては，内覧会の時のオプションで頼めました．このときの話では，埃が立つと汚くなるので，
荷物を運び込む前にやった方がいいとのことでした．しかも，コーティングした後乾くまで時間がかかりますので，やるなら引っ越
し前にどうぞ．で，私たちはウレタンコートを頼みましたが，高かった割に良かったかどうか，はっきりいってわかりません．
なので，他人には勧めないですね．でも，長〜く住むことを考えると，１０年後にコーティングしておいてよかったと思えるかも
しれません．まあ，小まめに手入れをするなら，しなくてもいいんだと思います．

[156: 匿名さん]

すいません。メリア入居予定ではありませんが、コーティング費用について教えて下さい。
ウレタンコーティングは（平米単位？）どのくらいの値段でしたか。他に初期費用も必要だとか？
それ以外のコースもどのくらいの値段がするのか参考までに教えて下さい。
私は、あまりテカテカのコーティングは好きではありませんので，マット系のコーティングをしたいと思っています。

[157: 匿名さん]

来月入居します。外の音についてなんですが、南棟の場合、前が道路と小学校ですがうるさくないですか？
うちは北棟なので、駐車場の車の音などが心配です。内覧会の際、北側の部屋で窓を閉め切った状態だったのですが
廊下での話し声など結構はっきり聞き取れたので、あまり窓は防音効果はないんですかね？

[158: 匿名さん]

>>157
うるさくはない方だと思います。あまり気になりませんが、低層階の方だと多少、窓を開けておくと聞こえる
かもしれません。北棟の方が静かなんじゃないでしょうか？

[159: 匿名さん]

>157
南棟に住んでます。

学校で運動会とか水泳の授業とかがあると、
音、声がよく聞こえてきますよ。
車が走る音も…。ロードノイズというやつでしょうか…。
周りが住宅街で結構静かなのよけい聞こえてくるのでしょう。
もちろんフロアによると思います。
でも、こういう音って意外と気にならないものですね。
少なくとも私は環境音がうるさいと思ったことはありません。

さて、廊下ですが、おしゃべりすると結構響きます。
特に、夜におしゃべりすると声が聞こえるというより
はっきり言ってうるさいです。
廊下側の部屋にいるときに廊下でおしゃべりされると
迷惑ではないかと思います。
構造的な問題でしょうか…。
気づいていない方もおられるようですけど…。

駐車場の騒音は北棟の方にとっては心配な点ですね。
結構響くのではないでしょうか。

[160: 匿名さん]

北棟の方、駐車場の騒音ってどうですか？

[161: 匿名さん]

北棟にはまだどなたも住んでいないのでは？
12月ですよね、引渡しって…。違いましたっけ？

[162: 匿名さん]

来月７日に引渡し開始なので、まだわかりませんね。

[163: 匿名さん]

メリアって確かフローリングが名古屋赤味噌色でしたよね？
いま流行りの白っぽいタイプには惹かれませんでしたか？

[164: 匿名さん]

＞163さん
フローリングの色はカラーセレクトで５色の中から選べました。
その中には163さんの仰っているような白っぽいタイプもありましたよ。
でもすでにすべての部屋の内装が終わっていると思うので
今からではもう選べないと思いますが。

[165: 匿名]

白っぽいフローリングはどんな家具の色をもってきても合うから人気があるんだよ
要するに無難な色ってこと。人気の色は風格のあるチョコレート色。

[166: 匿名さん]

住人です。ニュースとかで見たんですが、あの話題の人、三交さんと関わってたみたいですね。ホテルは営業停止したみたいですが
マンションは携わってない様ですが、なんか嫌な気分になりませんか？メリアは大丈夫ですよね？？

[167: 匿名]

今話題になってる耐震性、実際メリアはどうなんでしょうか？　来月入居予定なんですが心配です・・・

[168: 匿名さん]

私も不安です。来月入居なのに、親戚から「大丈夫？」と言われてますます不安。
三交に問い合わせようかな？

[169: 匿名さん]

バルコニー菜園したいな。隣カーマだし

[170: 匿名さん]

近年じゃ建築基準が厳しいから、倒壊・全壊する事はないよ！
ましてや、大型物件だから、たぶん避難場所とかに指定されてるだろうしね。
メリアがうらやましい・・・

[171: 匿名さん]

やっぱり皆さんそうですか。私の知人も皆さん心配してくれてます。ホテルの設計で関係があるのならマンションでの関係も否めないのでは？？

[172: 匿名さん]

>>166
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/real_estate.html?d=23yo...

[173: 匿名さん]

来月入居予定です。耐震性について、心配だったので三交に電話して聞いてみました。
メリアを設計してる会社はニッケンハウジング？で、例の設計会社とはまったく関係ないらしい。
大きい会社らしくて、構造の検査とかも、そこがしてるんだって。
近いうちに、三交がきちんと説明をするそうです。

[174: 匿名さん]

南棟住人です。
大林組の設計じゃないので、大林組内部で構造体や仕上などの納まりは社内検討していると思いますよ。
設計会社も大手なんだし、それこそ手抜きが発覚したら業界追放されかねないので、よっぽど大丈夫だろうと信じてます。
北棟のアクシスタワーの上層階は地震が来たら揺れは大きいんじゃないかな？免震構造じゃないし。
家具の下に貼るパッドみたいなものがあるけど、あれは効果あるんだろうか？
みなさん地震対策はしてますか？そろそろ揃えなくちゃ。

[175: 匿名さん]

>>173
うちもそう言われました。ひとまず安心ですね。でもニュースや新聞に「三交不動産」の名があがったので
親戚やら友人やらに心配されたのは、今から入居という時期にタイミングが悪いといううか、何と言うか
変な気持ちです。とりあえず、地震はいつ起きるかは分からないので、174さんのおっしゃる通り、備えは
必要ですね。

[176: 匿名さん]

パットは、ものによりけりで、一応、そのパットに書いてある程度のものなら
効果ありそうですが、過信は禁物。天井に突っ張るものや、壁に固定するものの
方が、確実です。場所に応じて使い分けが賢明な選択。間違っても、寝ている
そばに転倒の可能性のあるものは厳禁です。逆に、キッチンの冷蔵庫などは、
倒れても流し台などで途中で止まるようなら、美観を考えて、簡単に済ますとか。

[177: 174]

こんばんは〜。過信は禁物・・・そうですね。念には念を入れた方が良いですね。
幸い家具のある部屋で寝ていないのですがウチには熱帯魚の大きな水槽もあるので、ちょっと真剣に対策をしないとまずいなと考えています。
メリアのは非常食の備蓄庫もありますが、アテにしてはいけないんだろうなぁ(^^;

[178: 匿名さん]

心配するふりをして興味津津な人もいるのでしょう。
そういう人も本当に心配してくださる方にも偽造マンションではない！という
証明を公に発表して欲しいものです。
イメージの問題もありますしね

[179: 匿名さん]

25日付で三交不動産のＨＰにマンションについては、姉歯建築設計事務所と関与がないって書いてありました。
http://www.sanco-real.co.jp/20051125.htm

ちなみにメリアの構造設計は
日建ハウジングシステム　http://www.nikken-hs.co.jp/top-index.htm
と
能勢建築構造研究所　http://www.nosekenchiku.co.jp/index2.htm
で
検査機関は
財団法人日本建築センター　http://www.bcj.or.jp/index.html
でした。
あとは信用出来るかどうかですが。

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

>>180
それって、メリアと関係あるの？