北区の緑彩都市メリアってどうですか？

[匿名さん]

まだ実際に見に行っていないのですが、ネットで見て惹かれましたが、評判はどうなんでしょうか？かなり大型マンションのようでその辺の長所・短所なども教えていただけると助かります。

[82: 匿名さん]

内覧会も始まり、いよいよですね！こちらの住人や購入者は、やはりファミリーが多いのでしょうか・・・
我が家は共働き、今はまだ子供がいない夫婦です。ＤＩＮＫＳってあまりいらっしゃらないのでしょうか。
まぁ、これだけ世帯数があるので色んな方がいますよね。

[83: 匿名さん]

アリさんに頼まれたかたもいるのですね！私も相見積り頼んでいたのですが、よそに頼むと絶対に希望日には
引っ越せない、1月か2月まで無理かも...と半ば脅されたので、せっかく来てもらったのに玄関で帰ってもらい
ました。でも担当者によって説明違うみたいですね。価格は安かったので決めたのですが、正直価格の分
人の質は落ちます、といわれました。
あと、家具や電気製品の配送も事前に届けておかないと、トラック入れさせないといわれました。
皆さんお買い物の段取りとかどうされてますか？

[84: 匿名さん]

>>83
うちも同じ様なこといわれましたよ〜。同じ営業の人かも。
私のときは「メリアに引っ越す人は他社に頼む人はまずいない」とか。（でも実際はいますよね）
かなり幹事会社というのを武器に、強気でした。

[85: 匿名さん]

>>84
それ、言われましたー！きっと同じ人ですよね。
アリさんの人も「そんなばかな。うちが管理する物件でも他社さんOKですよ。」って言ってましたが。
でも、よそに頼んで、段取り交渉でいやな思いさせる結果になるのもいやだから、まあいいやって決めちゃいました。
大型物件だと、出入り業者の権限がかなり大きいですよね。
インテリア会社も引渡し前に部屋入って作業できるのは一社だけみたいですしね。
楽だからカーテンとか色々頼もうかと思いましたが、あまりに相場より高いし、値引きもないので、やめちゃいました。

[86: 匿名さん]

そのサカイの営業担当、ちょっとセールスの度が過ぎてると思いますよ。
三交の方に相談してみてはどうでしょうか。まぁ、契約後の話なので済んだ事と言われてしまうかも
しれませんが、注意はしてくれるのでは？まだこれから見積もる家庭もあるでしょうし。

[87: 匿名さん]

>83
>よそに頼むと絶対に希望日には引っ越せない、1月か2月まで無理かも...
そんな＊＊なー！！
うちはそこに決めてなくても日付指定できましたよー。

＞価格の分人の質は落ちます
これもちょっとびっくり。
そんなことされるの？

[88: 匿名さん]

>83
86さんのおっしゃるとおり、三交不動産に相談したほうがよいと思います。
利用する引越し業者によって扱いが異なってくるのは「差別」と言えます。
幹事会社は、スケジュールを調整してくれればよいのです。
とりあえずは、三交不動産は「サカイ」を契約者に紹介してくれるわけで、
「サカイ」としては十分に恩恵を受けているはずです。
しっかりと注意してもらいましょう。

私は南棟に住んでますが、春先はサカイ以外の業者の車結構見ましたよ。

家具や電気製品の配送時のトラックの件についてですが、
これは仕方がないでしょう。
引越しが重なってしまうと駐車スペースがなくなる可能性があります。
ですから、本当に入れさせてくれないかもしれません。
そのような状況にならないようにするのも幹事会社の役割です。

ただ、引越しがそれほど重なっている日でなければ、問題はないと思います。
そもそも見張っている人はいないのでは？

[89: 匿名さん]

サカイにお願いした南棟住人です。

思い出しました。
部屋へ荷物を運び終わったところで、
「何かしてほしいことがあったら１件（だったかな？）サービスでやります。
ぜひ、おっしゃって下さい！」
と言われました。
しかし、やっと終わったーと思っていた時に
急にそのようなことを言われても、
やって頂きたいことはすぐに頭に思い浮かびません。
今だったら、
・食器をダンボールから出して棚にしまってもらう
・本を棚に格納してもらう
・掃除機をかけてもらう
・テレビの配線をお願いする
・カーテンをレールに取り付けてもらう
など、思い浮かぶのですが…。
結局、
「いいえ、特に無いです。荷物運んでもらいましたし…」
と返事しました。

サカイを利用なさる方々、多分同じこと言われるでしょうから、
あらかじめ考えておいた方がよろしいかと思います。

[90: 匿名さん]

内覧会のギャラリーの２Fの業者の人、恐くなかったですか？

みなさん、地震保険って入りましたか？

[91: 匿名さん]

>>90
内装業者ですか？

地震保険は入らなかったな。マンションで柱にヒビが入っても保険効かないし、お金もらえても時価だから大した
金額にならないんじゃないかな？
大林さんがとんでもない手抜きでもしていない限り全壊はないでしょうし。今時の構造設計は基準が厳しいみたい
だから大丈夫かもって。

[92: 匿名さん]

>87>88>89
アドバイス、ありがとうございます。
やはり、大げさに脅されて決めさせられたってとこですね...　甘かったなあ。申し込んでしまったので、引越し前に三交さんに騒ぎ立てるのも気がひけますよね。。。入居説明のときにでもそれとなく言ってみようかと思います。
だいぶ値切ったので、価格の分、人の質はおちます、とははっきり言ってました。当日は荷物投げられないように見張っておきたいと思います。
ただ、サービス内容については、（書いてあることは）以前頼んだことのあるアリさんより充実しているように思いました。文字通りやってくれることを期待します。

[93: 90]

>>91
すべての業者が恐かったですよ。
みんな小走りで寄ってきて、勧誘。
かなりびびりました。三交さん、あれもなんとかした方が・・・
地震保険の件。そうですよね。やっぱり地震いりませんよね。
もらえる金額も微妙だし。多分うちも入りません。

あ〜はやく引っ越したい。

[94: 匿名さん]

すでに入居されてる方にお聞きしたいのですが、
隣・上下の部屋の騒音っていかがですか？

うちは12月に入居予定なのですが小さい子が2人もいるので
足音や声などで近所迷惑にならないか心配しています。

それに主人も毎日、帰宅が夜中になってしまうのでお風呂などの水の音も響かないか心配です。

近所の騒音が気になっている方いらっしゃいますか？
またよい防音対策などがあれば教えてください。

[95: 匿名さん]

サカイに見積もりをしてもらいました。ここで言われてる通り、強気で脅しじみた感じでしたね。
うちも値切りましたから、当日は研修中のスタッフしか行かせられないといわれましたよ。
「それが嫌なら、どーぞ他社でやってください、しかし朝荷出ししても、他社だと搬入がサカイの
引越しの方が済んでからになるから、夜中になりますよ」と言われ、さらに「今決めてもらわないと
やっぱりサカイにしたいと後から言われても、もう値段も日時も希望は聞かないですよ」と言われました。
冷静に考えるとおかしな話なのに、威圧感に負けてしまい、契約してしまいました。
せっかくマンションも手に入って気分も上がっていたのに、一気に嫌な気分になりました。

[96: 匿名さん]

>95
ひどくないですか？
少なくともお客様に対して話す言葉とは思えない。

絶対に三交不動産に伝えたほうがいいです。
見積もり時にサカイに理不尽なこと言われた方は
デベロッパとして注意するよう要求しましょう！
黙っているとサカイの思う壺ですよ…。

[97: 匿名さん]

>>96さんに同意！！
まだ引越しが済んでない今、言うべきです。
読んでるこっちも腹が立ちますから、今度三交さんに会うとき、ここの掲示板を見てもらう様に
言います。きっと注意してくれるでしょう。

[98: 匿名さん]

他社にすればいいじゃん。
仕事はサカイよりちゃんとやってくれますよ。
日時も空いていれば問題はないと思いますが。

[99: 匿名さん]

>94さん
部屋の位置、周りの部屋（上下左右）の住人の家族構成、生活サイクルにより、
違ってくると思いますが、参考までに…。
隣の部屋に限らず、赤ちゃん・子供の泣き声、ペットの鳴き声、入浴時や
トイレ水洗時の音も聞こえません。他の部屋（おそらく上階）の洗濯機の音は、
シーンとしているとモーター音がかすかに聞こえますが、全く気になりません。
正直、たいしたものだと感心しています。

それに対し、上階の床音は本当によく聞こえますよ。フローリングって
こんなにうるさいものなのかと大変驚きました。
物を床に落としたときやイスやテーブルを動かす際に脚が床とぶつかったとき
確実に下階の部屋では音が聞こえます。
ですから、カーペットやラグを敷いたほうがよいかも…。

あと、歩く音もかなり響きます。（おそらく）裸足で歩いたり、小走りすると
ドスンドスンと響きます。最近、うちは、この音に悩まされています。以前は
そんなに聞こえなかったんですけど…。

廊下を初めて歩いたときに、音が相当響いていましたので
これでは下の部屋の人はうるさいと感じるだろうなと思い、引越し直後から
・スリッパを履く
・かかと歩きはしない（してもゆっくりと歩く）
・小走りしない
ことに気をつけて生活しています。
果たして効果はあるのか、下の部屋の方に聞いてみたいんですけどね。
でもこんな生活って小さいお子さんには難しいかな？暴れるのが仕事みたいな
ものですもんね。

ちなみに上階の音で悩んでいるという苦情はこれまでなかったみたいですよ。
うちだけなんでしょうか？困っているのは…。

[100: 匿名さん]

南棟に入居している者です。
歩き方に癖があると難しいですね。家族でかかとで歩くのがいるので気づいたら注意してますが・・・。
下階には迷惑をかけているだろうなと思っています。
それに友達の幼い子供が遊びに来た時も走り回ったりするので悩ましい所です。２重床なんていってますがかなり響く
と思って間違いないと思います。
カーペットも考えましたが床暖のある場所は、ひいたらまずいんじゃなかったでしたっけ？
お互い様ではありますが気を付けるより仕方がないですね。
また日頃、下階に挨拶する事があれば、その旨を伝えるなりコミュニケーションを上手くとって仲良くしていきたいと
思っています。

[101: 匿名さん]

あらら、改行は勝手にやってくれるんだ・・・（汗
私の家ではテーブルの脚と椅子に靴下？を履かせています。となりのカーマで売っていました。
フローリングも傷つきにくいし、引きずっても響かない気がします。

音以外で迷惑を感じたのが隣のタバコの臭いです。部屋が禁煙なのか、バルコニーで吸っているようで煙が流れてきて部屋に入ってくるのでかなり嫌な思いをしています。
またバルコニーの手すりにプランターを置いている家がじょうろで水を掛けて下にポタポタ水を落とされたり・・・。どこの家かわからず泣き寝入りでした。

マンション生活って結構、周りに気を遣う環境なんですが、どうも気がつかない方がいらっしゃるようです。

[102: 匿名さん]

音そんなに聞こえます？
一般的なスラブ厚なので問題ないかと思いますけど。

[103: 匿名さん]

問題ないとは？

[104: 匿名さん]

メリアはスラブ厚２２０〜２３５ｃｍで遮音等級ＬＬ−４５ですよね？
今パンフ見たら
「リビング・ダイニングをはじめ、洋室・廊下の床は遮音性に優れたＬＬ−４５等級を採用。
階下への生活音の漏れを抑え、プライバシーを守ります。」
って書いてありました。
ちょっと別の掲示板ですが参考までに
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=1332
やっぱり多少は気をつかって生活する必要はあるようですね。
内覧会で上階の音がどのくらい聞こえるのかテストさせてくれないかな？
確認したいですよね？
北棟が空いてる今、住人代表が集まってテストするのもいいかもですね。
その部屋の購入者が嫌がるか・・・

[105: 匿名さん]

音、結構聞こえますよ。

以前、夜の10時頃から30分くらい物音が続いたことがありました。
最初は、何か動かしたのかな？なんて思っただけで、
テレビを見続けていましたが、いつまでたっても物音がしてるので、
こんな時間に何をやっているんですかと直接言いに行こうかと思ったくらいです。
掃除機でもかけてたんでしょうか？あのときはちょっとひどかった…。
揉め事になるのは避けたかったので、そのときは我慢しましたが…。

結局は、上の部屋の方次第ってことではないでしょうか？
マナーのしっかりしたご家庭の部屋の下に住まれている方は、
音があまりしないのでしょう。

いろいろ条件はあるのでしょうが、パンフレットの名文句を
鵜呑みにしてはいけませんね。最近、その文句を見たとき、
少しだけブーたれたくなりました。
「うそばっか。生活音の漏れちっとも抑えてないじゃん…。」

[106: 匿名さん]

>101さん
バルコニーでのタバコの臭いは気づいたことはありませんが、
料理のにおいでしたらあります…。ただ、どこの部屋からなのか
わかりませんでした。
換気扇の排気口の位置にも寄るのでしょうが、仕方がないですね。
料理ってどこの家庭でもしますから…。

ただ、タバコに関しては、24時間換気をONにしている場合、
気になりますね。吸い込んでいる可能性もあるわけですし…。

[107: 匿名さん]

施工会社は選択肢の一つでしたか？

[108: 94]

みなさんいろんなご意見ありがとうございます。
やっぱり床音は結構響いてしまいそうですね。

>99さん
カーペットやラグ、ぜひ購入したいと思います。
チラシを見ていたら「床暖対応」というのがあったのでそれならリビング・ダイニングも使用できそうです。

>101さん
テーブルの脚と椅子にはかせる靴下のようなもの、いいですね。
子供が椅子をよく引きずったりするので、我が家でも必需品になりそうです。

お互い気持ちよく生活するためにいろいろ気を遣っていかなければなりませんね。
子供たちにもしつこいくらいに注意しようと思います。
皆さんのご意見参考にさせていただきます。

[109: 南の住人]

住民板にメリアの板　◆◇NAGOYA緑彩都市『merria』◇◆　を開設しました。
住民専用という事でよろしければどうぞ〜！
http://www.e-mansion.co.jp/com/resident/index.html

[110: 匿名さん]

ここに来られる方たちは、皆さんとても良識ある方みたいで、この人たちが上階だったらいいのになと思います。うちは子供もいないしあまり在宅もしていないので、下階になったかたはかなりラッキーだと思います。
床音がかなり響くというのはショックな情報です。今、賃貸なのですが、一応分譲仕様で結構いい造りとはいえ、上階の方によって音が全然違うのを実感している日々です。以前は全然気にならなかったのに、早めに就寝するときは子供の走り回るような音で、うるさくて寝付けません。
せめてここに来ている人たちは、周りのことを充分考慮して生活したいものですね。

[111: 匿名さん]

はじめまして。私は北区でマンション探しています。メリアさんの事は最近知りました。
先日、現地を見ました。静かそうな場所ですし、スーパーも近いのでいいかなぁーと思ってます。
しかしエントランスが汚く見えました。まず、過去にもここで書かれていた屋根？の破損部分、
あと、せっかくの玄関なのに、ポスターが立ててあったり、安っぽい花も飾られてました。
パンフレットを見る限りでは、高級感がありましたが・・・。気にしすぎですかね？
でもあの破損した場所だけでも修復をしないと、買う気にはなれないです。ここの営業さんは無関心
でしたから、きっとあのままっぽいですね。

[112: 匿名さん]

パンフレットは高級感あるのはどこでも一緒ですよね。
ここは完全にファミリー向けなので仕方ないと思います。
実際子供も多いし、普通の主婦の方も多いですし、世帯収入もごく普通の方達なので
それを納得する方が購入すると思います。
でも確かに所帯じみてはいますね。
あの破損はちょっとひどいですね。

[113: 匿名さん]

例の庇は近日中に修復するらしいですよ。

[114: 匿名さん]

上階の音は結構するモノなんですね。
確か、MRの方が、二重床のアピールをかなりしてくれた記憶があります。
二重床の間に緩衝材が入ってて、ドンドンとした、足音とかも
響かないようなことをおっしゃっていたような・・・
（MRにあった床の模型をドンドン叩いて説明してくれました）

この問題はなかなか難しい問題なんでしょうね。
上の階の人は聞こえると思って、気を付けてた方が良いですね。

[115: 匿名さん]

ここの他のスレで三交は売れ残り物件を大幅に値下げをするというのを見ました。
メリアの売れ行きは実際どうなんでしょうか？　今はさすがに分譲中なので値引きはなさげですが、
来年まで待ってても、売れ残ってそうじゃないです？

[116: 匿名さん]

トイレの配管がむき出しになってますけどあんなもんなんですかねー。細かい配慮がなされてないような・・・。モデルルームもそうなってたかな？

[117: 匿名さん]

トイレの配管ってどのへんですか？
気づかなかった。

[118: 匿名さん]

>>116
あっそれ私も気になりました。そんな風になってるのは、はじめて見ました。
ＭＲはどうなっていたか気になりますね。

[119: 匿名さん]

>>116
トイレの配管はそういう仕様なんじゃないですか？メンテのし易さというのもあるとは思いますが。
よそのマンションで家の中でどれだけ、トイレの占める割合があるかわかりませんが、トイレの空間に余裕がとれるプランならば、便器背面に面台を設けて配管を隠す事も出来るのですがメリアではそういう設計になっていないんでは？
今じゃロータンクレスの便器も売られていますが、メリアはそういう仕様ではないし。

そういう面でメリアの分譲価格が比較的安く押さえられてるんじゃないかと思います。

[120: 匿名さん]

トイレの配管のメンテナンスのし易さを考えたとしてももう少し素材や質感を考えてほしいと思いました。はじめから今のような仕様ならば設計図書でもそうなってるってことですかね？もしそうでないとすれば、施工業者のVEによるものではないかと思うんです。機能はそのままでコストを安くする。分譲価格を安く抑えたのではなくて、施工費を安く抑えただけのような気がします。

[121: 匿名さん]

>120
あたりです。

[122: 匿名さん]

三交の標準的な仕様なのではないでしょうか。
トイレをもう少し良い仕様でちゃんとやるなら、普通タンクレスにしますよね。

[123: 匿名さん]

>>120
設計と違う＝契約不履行という事ですか？まず設計図を確認されてからコメントされた方がよろしいかと思いますが。
みなさん騙されたような発言になっていますが・・・。

[124: 匿名さん]

トイレの配管は最初の設計通りです。
配管の化粧カバーにの仕様までは設計図の記載がありません。
施工会社が三交に確認して取り付けているだけです。
どこも同じような感じだけど三交の担当者は、そんなにうるさくないので結局施工業者の
提案のままの現場が多いです。
タンクレスは通常のタンクありよりも20万以上高いので問題外です。

[125: 匿名さん]

>>124
120さんと124さんは同じ方ですか？
出来れば誰に対しての発言なのかを記入して頂けると会話が成り立つと思うのですが。
あ、122さん？

[126: 匿名さん]

駐車場代の扱いに関して教えてください。
駐車場代が管理費に組み込むまれるのか？修繕積立に組み込むかが知りたいのですが知りたいです。
どなたか聞いていませんか？

[127: 匿名さん]

トイレの配管の件ですが、設計図書を確認したわけではありませんが、マンションギャラリーのモデルルームとは明らかに違いますね。モデルルームにはゴムホースみたいな配管はなかった感じですよ。三交の営業の方からもそんな説明はなかったですしね。

[128: 匿名さん]

所詮配管じゃないですか？そんなに気になりますかね？

[129: 匿名さん]

>128
所詮トイレって・・・気にしてる人がいるから結構書き込みが多いんじゃないの？

[130: 匿名さん]

書き込んだからと言って何か変わるんですか？訴えるとか？値引きしろとか？金返せとか？
何が言いたいのか分かりませんが。

目立たなくするには、とかそういう発言はないんですね。

[131: 匿名さん]

>>130
掲示板の意味分かります？色んな意見交換して何が悪い。
じゃーあなたもいちいち釣られて書き込むのやめたら？
興味がなければスルーしたらいいじゃん。