北区の緑彩都市メリアってどうですか？

[匿名さん]

まだ実際に見に行っていないのですが、ネットで見て惹かれましたが、評判はどうなんでしょうか？かなり大型マンションのようでその辺の長所・短所なども教えていただけると助かります。

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

今回の件は、多分建設業界的には氷山の一角だと思います。

[185: 住人]

外野は困ったもんですね。
全国規模のゼネコンの地方のミスをあたかも全てが、そうかのように不安を煽って楽しんでる。暇なんですね。
コピペした内容だろうが、圧接がなんぞやは、もちろんご存知ですよね？180の方？
それから182の方、ここは”メリア”です。カタカナ読めますか？”メアリ”ってどこでしょう？ｗ

[186: 匿名さん]

今回の一連の騒動（姉歯がからんだホテル）は、三交不動産はどちらかというと被害者だと思います。
しかし住人としては、これだけ偽造問題が騒がれている今、姉歯が関係してようとしてまいと、メリアが安全かどうか、それだけが心配です。
今度、大林もくる説明会があるそうなので、そこで確認したいと思います。

[187: 購入者]

>182 184
本当、何がいいたいんだ？メアリって何？購入者でも住人でもない人が心配しなくて結構です。
>186さんに同意！

[188: 匿名さん]

ゼネコンがマンションの施工において納期を重要視するのは当然です。
だって工期延長→転居してくる入居者の住む場所の確保、大量の引越荷物の保管等の巨額の補償問題が発生しますからね。

メリアは幸い大京等のようなフルオプションではないですが、施工中もプラン変更を言い出す入居予定者や中々変更が決まらない客、その要望を聞き入れるデベによりドンドン工期が延びていくんですから頭が痛いと思います。
客ばかりか設計事務所も幾度となく変更を繰り返したり工期を遅らせる原因を作っていたりします。設計事務所は工期が遅れようが関係ないですからね。守れと言うのが無理がある。
24時間態勢にしたくても近隣住民は許さないでしょうし。かと言って実際の施工の手を抜くのは逆に難しいはずです。

ゼネコンばかりが悪者にされますが色んな要因があると思いますよ。かと言って手抜き・嘘はいけませんが。
あ、業界の人間ですが大林組さんではありません。

[189: 匿名さん]

>>184さん
もう一つ言えば、設計・管理の”管理”は”監理”が正解です。
まだまだですねぇｗ

[190: 匿名さん]

184さんのご自宅は、ご自分で設計・監理＆管理されたんでしょうか？
業者を信用出来なくなったら、最悪そうせざるを得ないのでしょうが。まず無理でしょう。工期がいくらあっても足りませんねｗ

[191: 匿名さん]

私はメリアよりも旧耐震基準で建てられている周りの建物が倒れかかってくるんじゃないかと心配です。

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

>>191
大丈夫です！メアリも旧耐震基準は満たしています。

[194: 匿名さん]

192さんは営業妨害とも取れる発言ですが。

[195: 匿名さん]

193さん、メアリってどこですか？

[196: 匿名さん]

１９２さん、メリアの中古物件購入予定？データをチェックされてますし
ちなみにメリアの工事現場見学しました。納得できるものでした。

[197: 匿名さん]

これから北棟に来るかもしれない訪問販売会社です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[198: 匿名さん]

○メリア　×メアリ

[199: 匿名さん]

メリカの中庭はもう完成しましたか？

[200: 匿名さん]

もうすぐ駐車場の抽選ですね。どの区画が人気あるのでしょうね〜？
３階の低価格も魅力ですが、やはり屋根があった方がいいような・・・。悩みます。
抽選なんて久しぶりです。ドキドキしますね。

[201: 匿名さん]

残念ながら当日不在なので委任状出しました（涙
先日どこが止めやすいか試してみましたが北側の奥は、かなり腕が要りますね。

[202: 匿名さん]

偽造ぐらいどこだってやってるでしょ、ザルなんですから。車検といっしょですよ。だからそれぐらいの書き込みで
マジにならんでもいいんじゃないか？

[203: 匿名さん]

メリアの住宅性能って結局問題なしなんでしょうか？？

[204: 匿名さん]

＞203
３日に説明会がありますよ

[205: 匿名さん]

いまのところ問題なしですよね。巷をにぎわせている会社とは関わりがありませんし。
大手の大林組が気づかない、気づかないふりなんて考えられませんよー

[206: 匿名さん]

考えすぎると、どこにも住めなくなってしまいますね。信じるしかない・・・。

[207: 建築にたずさわる]

大林は請けた工事を下請けに丸投げすることが良くあります。大林の作業服を着ていても全く別の工事会社
ということがね。実際はどのくらい売れてるのでしょうね。

[208: 匿名さん]

>>207
大林さんに限らずそうゆうものでしょ？何が言いたいの？
住人で疑問に思う方は明日の説明会で直接、大林さんに聞くでしょう。
三交さんは、ホテルの件もあるからだと思うけど、対応早かったし、文書も郵送されてきたし明日も
説明会を設けるし、住人に対して誠実な方だと思います。

[209: 匿名さん]

>>207
メリアの施工管理は純然たる社員でしたが、それが何か？

>丸投げすることが良くあります
何を根拠に？物件名を具体的に挙げたら？

メリア程の規模を外注に丸投げ出来るほど施工管理は甘くないのだよ。あんた職人か？
”下請け”という用語は失礼という事で最近は協力業者というんだよ、下請けさん。

[210: 住民]

そろそろ住民版に移行しませんか？登録が面倒ですか？

[211: 匿名さん]

住民版ってどういうの？誰がどんな手続きをするの？

[212: 住民]

>>211さん
１）携帯電話からhttp://mikle.jp/にアクセス
２）「ＰＣから見る」でログインＩＤとパスワードを設定
３）携帯電話はここで終了
４）ＰＣを起ち上げ、http://mikle.jp/e-mansion/menupc.cgiから見たいスレッドにアクセス
５）先程携帯電話で登録したログインＩＤとパスワードを入力し、コメント入力が可能になります。

[213: 匿名さん]

今日の説明会、意味なかった。寒いだけ。まさか室外でやるとは・・・事前に連絡しろって感じ。
風邪ひいてしまったよ。

[214: 匿名さん]

>213 確かに寒かったねぇ・・
まあでも、私は意味なくはなかったですよ。人それぞれじゃない？
ちゃんと作られてるみたいだし。
メリアは大丈夫でしょ。

[215: 匿名さん]

メリアは安全ですね。まずは良かったです

[216: 匿名さん]

寒かったですね〜。駐車場も希望通りで満足でした。
もうすぐ入居ですね！！楽しみです。

[217: 匿名さん]

来週いよいよ入居します。もうチラホラ入居されてますね。
今日、様子を伺いに行ったのですが、サカイのブルーシートだらけで何だか工事中みたいですね！
まぁ傷つけられたら困るので当然ですけど。しかし、はりきって鍵を用意して緊張しながらエントランスを通過しようとしたけど、
作業があるからでしょうが、開きっぱなし！鍵は使わず部屋まで行けました。
こういう時を狙って、訪問販売や盗難があるのでしょうね〜。
まだまだ入居ラッシュが続きそうなので、くれぐれも鍵の閉め忘れのない様にしないとですね！

[218: 匿名さん]

>>217
泥棒に来て下さいって言ってるようなもんでしょ！

[219: 匿名さん]

メリアって天井低くないですか？

[220: 匿名さん]

電飾が綺麗ですね。

[221: 匿名さん]

北館でカーテンがまだついてないお部屋って売れてないんでしょうか？
それとも入居日につけるのかな？

[222: 匿名]

この間見に行ったんですけどなんか外観の色のセンスないですね。
もう少し優しい色のほうが・・
濃い色だとしても何かあれじゃ古い家みたい・・

[223: 匿名さん]

>>222
そんなのあんたの趣味でしょ？

[224: 匿名さん]

>>222
古い家って？？？
変な主観ですね（笑）

[225: 匿名さん]

北区では一番いい物件だと思います。
こんな大規模な物件名古屋にはないし。
千種区あたりにもこんな物件があったら買いたいなと思う。

[226: 匿名]

>225
そうですかね・・。わかいひとには分からないかもしれないけど結構たいへんですよ。
こうゆうところは。
結局受験戦争とかになって(子供のことで）わーわなりそう。
こんだけの数でこんな子供にうれしい環境があるならきっと小さい子供ずれの人が多いから・・・
古くなったらキット近くにあるようなぼろ団地みたいになりそう・・・・

[227: 匿名さん]

>226
どこのマンションだって古くなるんだよ。
でも大勢の住人が管理費を払い修繕していく予定ですのでぼろにはなりません。
団地だって修繕してるんだよ。
ぼろとか言うなよ。あんたみたいな人が受験戦争とかになって（子供のことで）無神経にわーわなるんだろ

[228: 匿名さん]

メリアの隣のカーマは週末はいつも込んでますよね！？
やっぱり今度メリア北棟に入居されるかたばかりなのでしょうか？
私もよく利用しますが、こういう店が近くにあるっていいですね。
ちなみに、みなさんは何か買われましたか？
私は、小物（スリッパとかドライバとか容器等）が多いです。

[229: 匿名さん]

ゴミの捨て方が酷いですね。
可燃の袋に瓶が入っててゴミ庫の中の洗い場に放置されてます。段ボールも縛らずに積み上げて崩れて来てるし。

北棟の方だと思うけど常識無さ過ぎ。

[230: 匿名さん]

>>226
市営住宅なら少々外観が汚れてきても仕方ないよ。維持してるのは名古屋市なんだし。
メリアみたいな分譲マンションは入居者みんなで維持していくんでしょ？壊したら逃げるような人もいるみたいだけど。

[231: 匿名さん]

でも、あれだけの規模なら、あとあとめんどくさそうですよね。売れ残ったら、資産価値もどんどん無く
なっていくんでしょうか。安心感がないので、なかなか難しいです・・・

[232: 匿名さん]

住人ですが、私はとても満足してますよ。
住人同士で、感じよく挨拶交わしますし、三交さんも対応いいですし。
場所も、スーパーは徒歩で行けるし、カーマやツタヤもあるし、激安の薬局もありますしね。
こういったメリットもある訳ですし、私にとっては住み心地はいいです。
価値観は人それぞれ違うでしょうし、デメリットはどの物件もあると思います。

[233: 匿名さん]

でも、どこの物件に見学に行っても、営業さんからあれだけ残っている物件は珍しいって事なのですけど、
なぜなんでしょう？

[234: 匿名さん]

小規模マンションの売れ残りの方が大変ですよ
わずかの売れ残りでも住人に大きな負担がかかるおそれがあります。

[235: 匿名さん]

>>233
戸数が多いから売るのに時間がかかるのでしょうね。
私も検討してますが土壌も問題無いですし、恐い人は入居出来ませんし、大家がハバをきかせてる＆店舗付物件
でも無かったですよ。
大規模マンションをどうみるか、立地環境をどう見るかなんでしょうね。
ちなみに私は大規模マンション狙いです。戸数が多いほうが管理費も経済的ですし、安心感があります。
それに小規模ではマネできない設備、充実した共用施設＆サービスがありますからね。

[236: 匿名]

＞＞２３０
たしかに市営よりよりはいいと思うけどどうしても家だから外観は昔の形（未来にくらべて）になっちゃうだろうし
あんないっぱい建ってるから・・・どうしてもね・・

[237: 匿名さん]

そうなんですよね。デザインと色を少し考えてくれれば良かったんですけど、お洒落ではないですよね。
人がたくさんいて一生暮らすことを考えると落ち着かないかも・・・大規模でも、あれだけ共用部を付けたら
管理費も他の物件と変わってないし・・・駐車場一つとっても、後々何年に一回抽選やり直したいとか、
やり直したくないとか、絶対にもめそうですよね。買って住民トラブルは避けたいかも・・・

[238: 匿名さん]

>>233
８５パーセント埋まったと報告受けてますが。
>>236
何だか文章が意味不明。どうやって未来と比較するのでしょうか？
>>237
それはあなたの勝手な推測でしょ？

[239: 匿名さん]

今、かなり前向きに検討しているものですが、この物件しか見ていないのですが、他も見たほうが良いですか？

[240: 匿名さん]

将来駐車場でもめるとか。未来と比べてとか。
そんなのここに限らずだと思うんだけど。
それにここが団地化なら一棟のみのマンションは雑居ビル化でしょ。

[241: 匿名さん]

三交の物件は基本的に売れ残りが多いのは事実です。
基本的にモデルルームのオープンが遅いのが原因の一因です。（この物件はわかりませんが）
ただし住友などもともと竣工してから1年後ぐらいに完売するプランをたてているのではなく、早めに
売りたい方針などで値引きはしてくれるはずですよ。
大規模マンションに関しての意見は人それぞれですが私は好きです。

[242: 匿名さん]

>>239
うちも色々見て歩きましたが、ココは高級感こそ無いものの便利だし施工も大手だしバランスがとれてて
そこそこ良い物件だと思いますよ。
ここに決めていまはとても満足しています。
最近は卑劣な事件が多いですがココは人通りが多いからちょっと安心かな。

[243: 匿名さん]

>240
大きな敷地にたくさんの古い建物・・・・
　これこそが一番みすぼらしい・・・

[244: 匿名さん]

>>243
何をもってみすぼらしいとおっしゃっているのか分かりかねますが、何年後のお話をされているんですか？
綺麗に維持していく為に改修の積み立てをして行くんですよね？
共益費を払わずに住む人がいなければ現状維持は可能だと思いますが。

デザイナーズマンションなんてのが流行かも知れませんが使い勝手や長期維持を考えればメリアの仕上げは妥当かと思います。

建物のデザインもあまり凝ったのだと、躯体の施工も無理があるので手抜き、いや施工不良の原因に成りかねません。
例えば石の仕上げなども長い目で見ると紫外線や酸性雨による変質、風雨による劣化があるので、それらを考慮すれば在り来たりな仕上げになるんです。

[245: 匿名さん]

>>241
メリアのモデルルームは杭打設が始まった頃にはオープンしていました。
大規模マンションは選択肢の一つなのかもしれませんね。１棟だけだと、近所との交流の場も無さそうな気がします。

[246: 匿名さん]

メリア外観かわいいですよ。アットホームな感じがして好きです。
そばを通るといつもかわいいな〜、と思います。

[247: 匿名さん]

>237
>そうなんですよね。デザインと色を少し考えてくれれば良かったんですけど、
>お洒落ではないですよね。
このデザインを気に入っていない人もいれば、気に入っている人もいるかも
しれない。あるいはデザインはそれほど購入判断材料としての優先順位が
低かった人もいるかもしれない。
ちなみに、あなたが納得するデザインを他の人がお洒落だと思うと思ったら
お間違いだよ。

>人がたくさんいて一生暮らすことを考えると落ち着かないかも・・・
人が少なくて落ち着ける小規模物件をお勧めする。
でも世の中には、人がたくさんいてにぎやかな雰囲気のマンションを
望む人もいるよ。

>大規模でも、あれだけ共用部を付けたら管理費も他の物件と変わってないし・・・
237さんは共用部が少なくて管理費が安い物件がお好みのようだ。
でもね、他の物件と管理費が少しくらい同じくらいで、
多くの共用部が提供される物件を望む人も世の中にはいるんだよ。

>駐車場一つとっても、後々何年に一回抽選やり直したいとか、
>やり直したくないとか、絶対にもめそうですよね。
>買って住民トラブルは避けたいかも・・・
これはメリア規模物件に限ったことではない。小規模物件でも同じ。
何年かたったら抽選をし直したいという意見は当然出てくるだろう。
そのために管理組合がある。再抽選するかしないかは組合員の
多数決で決めればよい。
ただ、個人的には数年毎に再抽選を行う方が平等であると思っている。

237さんは、言葉遣いこそ丁寧だが、
メリアを購入した人の気持ちを逆なでするようなこと書いてるね。
結構自分の価値観に凝り固まっているようだ。
世の中にはあなたと違う考えを持つ人がいっぱいいるんだよ。

[248: 匿名さん]

>247
　お説教すばらしい！！よく聴くのだ！！
　ただね・・・
　＞人がたくさんいてにぎやかな雰囲気のマンション
　　そんな人はあなただけです。喧嘩したり争ったりする怖い人・・・・

[249: 匿名さん]

そんな人はあなただけです。喧嘩したり争ったりする怖い人・・・・　×
そんな人はあなただけです。喧嘩したり争ったりするのが大好きな怖い人・・・・　○
すみません・・・

[250: 匿名さん]

247みたいな奴がいるならここを買うのやめよっと。

[251: 匿名さん]

>250
もしかしてどこも買うことができない買えないのでは？？

[252: 匿名さん]

>>237
こんな所で愚痴ってないで総会の時に発言されたらよろしい。

[253: 匿名さん]

住人のみなさん地下鉄で通勤する場合、平安通と志賀本通どちらを利用しますか？
志賀本通ルートは治安が悪いとか聞きましたけど。

[254: 匿名さん]

平安通です。志賀本通はなんか気持ち悪いんですよね、、
冬は暗いですしね。

[255: 匿名さん]

>>242
239ですが。この物件は、共用部がけっこう気に入っていたので、妻と私の両親の３世帯で隣同士か、上下階で
住もうと思っていたのですが、戸数の多さが気になっていました。２４２さんのようにとてもやさしい方もい
らっしゃいますが、やはりこれだけ多くの人たちが住むといろんな方がいらっしゃるんですね。
やはり、普通の規模のマンションが丁度良いのでしょうか？
結構、購入する方向でかたまりかけていたんですけど、残念です・・・

[256: 匿名さん]

↑ばいばい

[257: 匿名さん]

>>239
242です。うちも親と住んでいます。大規模なのでご高齢の方もちらほら見かけます。
多様な世帯が住んでみえるのが良い所だと思っています。
ご両親と住まわれるなら病院やスーパーが近いと喜ばれますよ。

[258: 匿名さん]

キッズルームのクマさんかわいいですね
エントランスもツリーがあっていい感じです
いよいよ入居です　楽しみ

[259: 匿名さん]

どこに住んでいても変な人はいるのでがまんしなくては。
入居楽しみです。
ここを中心に廻りがもっと発展するといいな。

[260: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[261: 匿名さん]

北の引越しはいつまで続くかな・・

[262: 匿名さん]

訪問販売来ていませんか？近○設備要注意です。

[263: 匿名さん]

地方からメリアに越してきました。この辺の事は全然詳しくないので、良かったら教えて頂きたいのですが
生活環境が変わったせいか、じんましんがでてしまい、皮膚科にかかりたいと思ってますが、どこかこの周辺
に皮膚科はありませんか？

[264: 匿名さん]

じんましんは皮膚科ではないかも。上飯田にある総合病院でいいと思いますよ。

[265: 匿名さん]

何年か前、飛び込みで上飯田の総合病院に行ったら
何千円か初診料とられました。
大した病気じゃないならその辺の町医者の方がいいかも。
電話帳で調べたらどっかない？

[266: 263]

ありがとうございます。
自分でネットでも調べたのですが、評判も知りたかったんです。
大きな病院より、265さんの言うような町医者がいいんですけどね。
もともと肌が弱く、きっと新築なんで敏感に反応してしまったのだと思います。

[267: 匿名さん]

>>266
管理人に削除されるかも知れないけど、ここで結構調べました。
『東海掲示板』
http://tokai.machi.to/toukai/
掲示板の中に北区のスレが起っています。
→http://tokai.machi.to/bbs/read.pl?BBS=toukai&KEY=1134110988&LA...
過去スレみるとわかるけど、同じような質問があると思うので検索してみては？

話ずれるけど、そのかゆみ？は、シックハウス症候群の類では？
やってるかも知れませんが、入居したてならば、寒いけど毎日何回かは窓を開けて換気する方が良いです。
新しい家具や内装の仕上げに、いくらＦ☆☆☆☆の建材を使っているとは言っても接着剤やノリの影響は、少なからずあるので、換気は必要です。

[268: 266]

>>267
ありがとうございます。
換気は確かに怠っていました。明日からはちゃんとします。

[269: 匿名さん]

＞２６６
２４時間換気（常時換気）にしてますか？

[270: 267]

>>269
南棟住人です。こんばんは。
24時間換気で回る換気扇てＷＣと洗面所とＵＢだけですよね？
部屋を締め切ってしまうとあまり意味がない気がして私は使っていません。
それよりも各部屋の窓を少し開けておいたほうが空気が流れて換気が出来るような気がします。
それで入居したての頃はクローゼットの扉も押入のふすまも全開にしていました。私もそうでしたが肌が敏感な人は、すぐアレルギーが出ますね。
半年以上経った今は何ともないです。

[271: 匿名さん]

シックハウスは突然発症します
今までそんなこと気にしたことない人が急に、です

建材や新しい家具から微量ですが確実に化学物質は放散されます
入居前にバーンアウトといってエアコンや床暖房を最大に暑くして
強制的に化学物質を放散させてしまうことをお勧めします
ただし入居した後にバーンアウトする場合は
カーテンや服等化学物質を吸着しやすいものは置かないようにして下さい

また、入居後は24時間換気は常にONにして
各室の換気口を開けておいてください（この時期寒いですが・・・窓を開けておくのは更に良い）
各室ドアは閉めておいても隙間から換気できるよう設計してあるはずです

270の方のように半年もすれば大体放散してしまうので
よっぽど重症でなければ直る場合がほとんどです

[272: 270]

>>271
かなり詳しいですね(^^;
そういえば各部屋の建具はアンダーカットされていて空気は流れるようですね。
24時間換気で結露も少なくできますか？

[273: 匿名さん]

名古屋のこのところの寒さでは、体や肌に良い程度の湿度に加湿しておくと、二重サッシ
でもない限り、ペアガラス程度では、結露しないのは無理でしょう。していないとしたら、
湿度が低いからです。でも、２４時間換気がないのに比べれば、少ないと思います。

[274: 匿名さん]

最近、訪問販売の怪しい人が度々来ます。
換気扇の件でとかが多いです。メリアに入居した人から順番に回ってるのでお願いしますとか、
三交の紹介だとか・・・うっとうしいですね。ところで換気扇のフィルターのカバーは皆さんダスキンさんに
頼んでますか？　うちは今迷っていて、できれば市販品でやりたいのですが、売ってるんでしょうかね？

[275: 匿名さん]

どこの新築マンションでも入居時期を嗅ぎ付けて
この手の押し売り現れます
売主から紹介受けているなどと嘘ばっか言います

他に給湯器は継続的なメンテナンスが必要とデッチ上げ
メンテ契約を結ばせるのも最近多いですね
もちろんガス会社などとは無関係
そのような契約不要ですので気をつけてください
はじめに金とって2度と来ませんから

[276: 匿名さん]

>274
換気扇カバー、私は市販品買いましたが、
突起があわず浮いた上体で無理やり使用しています。
次回はフリーカットのもの（市販品）を購入しようかと思ってますが
みなさんどうされてるのでしょうか？私も知りたいです。

[277: 匿名さん]

今日、「生活○通」きてますね。点検だの、取扱い説明だの言って
潜入を試みているようですが、「近○設備」同系の販売目的の会社なので
必要のない方は共同玄関でのお断おすすめします。
もちろん訪販歓迎のご家庭ならいいんでしょうが・・・

[278: 匿名さん]

雪中乙
近畿も悪名高くなっているので別の名前で来るんだ

[279: 匿名さん]

評判いいですよ　楽天掲示板↓
http://rforum.rakuten.co.jp/?act=cattop&sid=2&cname=kinkisetsu...

[280: 匿名さん]

ウチはダスキンに頼みましたよ。最初は鬱陶しいと思いましたがお試しでモップを使ってみて、販売員に換気扇フィルターの話を持ち掛けられました。
疑いの気持ちが強かったのですが、換気扇にピッタリの大きさに加工したモノをよこしました。
今のところ不具合はないです。
モップも家まで届けてくれるので助かっています。

[281: 匿名さん]

>>280
ダスキンって高くないですか？
確かにモップもいいかも。フローリングにやさしい感じですね。